![إليكترا صورة لمشروع إليكترا من تطوير أكيوب في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,اليكترا من اكيوب ديفيلوبمينتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/799e7b8f-7e0d-4b9d-ae9c-822936749bb0/gallery/image/Q4Uf1cFDtEhlqHDw_qDB--1a4u6R4quYJhcxf_PT2VE=/medium.webp)

من: ٩٨٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,اليكترا من اكيوب ديفيلوبمينتس
السعر عند الإطلاق ٦٥٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يونيو ٢٠٢٧
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![إليكترا صورة لمشروع إليكترا من تطوير أكيوب في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,اليكترا من اكيوب ديفيلوبمينتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/799e7b8f-7e0d-4b9d-ae9c-822936749bb0/gallery/image/Q4Uf1cFDtEhlqHDw_qDB--1a4u6R4quYJhcxf_PT2VE=/medium.webp)

من: ٩٨٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,اليكترا من اكيوب ديفيلوبمينتس
![ريد سكوار تاور صورة لمشروع ريد سكوار تاور من تطوير تايغر جروب في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,ريد سكوار تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4d7372c8-5ad8-4cd6-9083-7aaa1be8d40c/gallery/image/YctnrB3x4fQPQNPfszcBC3fbQUzpGrvRjjdemEYer44=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,ريد سكوار تاور
![داماك لاجونز - إطلالات على البحيرة 12 صورة لمشروع داماك لاجونز - إطلالات على البحيرة 12 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,12 لاجوون فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8f25b083-321f-452a-9c80-f9e730a87fb2/gallery/image/-ZnqnBTBSk7B_lIgGR7AHMsXOdOl8AVu7RQLKRXhcEg=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,12 لاجوون فيوز
![دياموندز صورة لمشروع دياموندز من تطوير دانوب العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,دايمونز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8831842f-122b-4663-9558-e97459b1cc3e/gallery/image/GosZPWf-_XHCM39roGk6fiaGeSlqyU8fHRCrz4V1XB4=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,دايمونز من دانوب
![داماك لاجون فيوز المرحلة 3 صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة 3 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/36441551-1953-4215-915c-b10f1afe4489/gallery/image/Jt3gecwL0CU6Cnf6YqykHJMvqmlzkIfnYCX5saI9nYU=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 3
![سولا ريزيدنسز صورة لمشروع سولا ريزيدنسز من تطوير Sola Resdience Real Estate في دبي,بوابة وصل,سولا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c7b1736b-f3f1-4944-a154-978079d7882d/gallery/image/QeCff2Oc8k_olplndi4zLTSbnsd2SZwz7bLI4iN1INc=/medium.webp)
من: ١٫١ مليون درهم
دبي,بوابة وصل,سولا ريزيدنس
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تقدم البناء: 0.08%
آخر التحديثات: ديسمبر ١١، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يقع مشروع نورا ريزيدنس السكني الفاخر من شركة الطارق ستار للتطوير في قلب قرية جميرا الدائرية النابضة بالحياة. يقدم المشروع أسلوب حياة عصري يجمع بين الراحة والفخامة. صُمم المشروع للأفراد والأزواج والعائلات على حد سواء، ويضم مجموعة مختارة من الشقق المصممة بأناقة، تتراوح بين الاستوديوهات والوحدات السكنية الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم. ومن المقرر اكتماله في يونيو 2027، ويهدف إلى إعادة تعريف مفهوم المعيشة الراقية بأسعار معقولة في أحد أكثر أحياء دبي رواجًا.
يتميز هذا المشروع بنظام التملك الحر بهندسته المعمارية الأنيقة، وتصميماته الذكية، وتصميماته الداخلية المدروسة بعناية. تعكس كل زاوية فيه جماليات عصرية ممزوجة بالوظائف العملية. سيستمتع السكان بمساحات معيشة واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، وإضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق أجواءً من الدفء والسكينة. سواء كنت مشتري منزل لأول مرة أو مستثمرًا يبحث عن قيمة طويلة الأجل، فإن هذه المساكن توفر التوازن المثالي بين الأناقة والجودة.
وما يزيد من تميز هذا المشروع هو موقعه الاستراتيجي داخل قرية جميرا الدائرية، وهو مجتمع معروف بتوازنه بين محيطه الهادئ وترابطه الوثيق بالمدينة. لا تزال هذه المنطقة المُخططة بعناية تجذب الانتباه بفضل بيئتها المُلائمة للعائلات، وحدائقها المُنسقة، ومتنزهاتها، وسهولة الوصول إلى متاجر التجزئة والمدارس والمرافق الطبية. يُمثل المشروع استثمارًا ذكيًا بنمط حياة جذاب ودائم، مُصمم بعناية لتلبية احتياجات سكان المدن العصرية.
النقاط الرئيسية
شقق أنيقة بتصاميم استوديو، وشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم
يقع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
مُطور من قِبل شركة الطارق ستار للتطوير العقاري بتخطيط حضري عصري
عقار بنظام التملك الحر، يُتيح التملك الكامل للمشترين المحليين والدوليين
من المقرر تسليمه في يونيو 2027
تصميمات مُدروسة بعناية مع إضاءة طبيعية وإطلالات مفتوحة
بيئة مُلائمة للعائلات مع مناظر طبيعية خلابة ومساحات ترفيهية
تصميمات داخلية عالية الجودة وهندسة معمارية عصرية
إمكانات عائد إيجار عالية في منطقة سكنية شهيرة
سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الخيل وشارع الشيخ زايد
![صورة لمشروع نورا ريزيدنس من تطوير Al Tareq Star Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,مساكن نورا - [1] صورة لمشروع نورا ريزيدنس من تطوير Al Tareq Star Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,مساكن نورا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a4e61055-2a03-4311-8cca-d8c6a12ac0e5/master_plan/image/u8IGLj024PA849YPztYAD1PoeHZQFzcudxnBZqu6Iqw=/original.webp)
يقع مشروع نورة ريزيدنس من تطوير الطارق ستار ديفيلوبمنت ضمن المخطط الرئيسي المرموق لمنطقة قرية جميرا الدائرية، ويتميز بتصميم عصري يركز على بناء مجتمع سكني متكامل. يعكس المخطط الرئيسي للمشروع مزيجًا من التخطيط الحضري الذكي والتصميم الراقي، حيث يجمع بين المساحات الرحبة والإضاءة الطبيعية في بيئة مثالية للعائلات. وتُضفي المساحات الخضراء والتكامل مع الخدمات الحيوية المحيطة قيمة معيشية طويلة الأمد للسكان والمستثمرين على حد سواء.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 743 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,870 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4 | 382 | 1 | |
| Type 1 | 382 | 1 | |
| Type 3 | 407 | 1 | |
| Type 4 | 411 | 1 | |
| Type 2 | 411 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 773 | 2 | |
| Type 6 | 673 | 2 | |
| Type 20 | 840 | 2 | |
| Type 8 | 768 | 2 | |
| Type 16 | 742 | 2 | |
| Type 4 | 743 | 2 | |
| Type 16 | 673 | 2 | |
| Type 17 | 768 | 2 | |
| Type 5 | 764 | 2 | |
| Type 12 | 852 | 2 | |
| Type 2 | 845 | 2 | |
| Type 19 | 889 | 2 | |
| Type 15 | 764 | 2 | |
| Type 21 | 869 | 2 | |
| Type 16 | 718 | 2 | |
| Type 7 | 718 | 2 | |
| Type 10 | 889 | 2 | |
| Type 18 | 855 | 2 | |
| Type 15 | 773 | 2 | |
| Type 9 | 855 | 2 | |
| Type 13 | 835 | 2 | |
| Type 11 | 844 | 2 | |
| Type 14 | 845 | 2 | |
| Type 1 | 834 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 1,251 | 3 | |
| Type 4 | 1,206 | 3 | |
| Type 1 | 1,075 | 3 | |
| Type 3 | 1,075 | 3 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,449 | 3 | |
| Type 7 | 1,613 | 2 | |
| Type 5 | 1,519 | 2 | |
| Type 2 | 1,501 | 3 | |
| Type 3 | 1,527 | 3 | |
| Type 4 | 1,535 | 2 | |
| Type 6 | 1,553 | 3 | |
| Type 8 | 1,674 | 3 | |
| Type 9 | 1,436 | 3 | |
| Type 10 | 1,511 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 2,084 | 3 | |
| Type 2 | 2,731 | 3 | |
| Type 1 | 2,032 | 3 | |
| Type 3 | 2,297 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 950,000 | 719 | ١٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 709,893 | 408 | ١٩ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,600,000 | 1,076 | ١٧ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.