![صورة لمشروع برج نيون من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 2,برج نيون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d887bf77-23c3-4238-ba16-a447e850f98c/gallery/image/7kF4x4ZTd0I36FyUwdcGda1CbR7FkyqJfrNonSVD0e0=/medium.webp "برج نيون")
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 2,برج نيون
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
رايز باي أثلون 1
السعر عند الإطلاق ١٫٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٩
- الموقع
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع رايز باي أثلون 4 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6ff4deb6-1df7-4a94-a625-e8ec36f93f8f/gallery/image/Dc719MNhbZjjFCRj3SPqSYO3BZ9ltkqCLiUB0Put2XE=/medium.webp "رايز باي أثلون 4")
![صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة ٩ من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,داماك لاجون فيوز المرحلة ٩ - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc5ee7b5-0aba-4651-b698-0bd98c6f6451/gallery/image/EAJ888_Jq80uFduUuc926mzIOW5tsZxoou0U9MK_IGw=/medium.webp "داماك لاجون فيوز المرحلة ٩")
![صورة لمشروع المرحلة الثالثة من حدائق بلجرافيا من إلينجتون من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,فالكون سيتي أوف وندرز,بلجرافيا جاردنز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d699e4ec-2ea4-4f35-bf7f-c979fdab4dbd/gallery/image/ScoF3iZCG4vwM8dc2iOXm-BMm1VMgcCyG6-BF34eLms=/medium.webp "المرحلة الثالثة من حدائق بلجرافيا من إلينجتون")
![صورة لمشروع المرحلة الرابعة من حدائق بلجرافيا من إلينجتون من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,فالكون سيتي أوف وندرز,بلجرافيا جاردنز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fb6e7d0a-f279-4584-b17b-c493f032dea5/gallery/image/QFGIw_pmwC8qLkZdSKmJLgQFnMVpPh9jMe-GDp9Lok8=/medium.webp "المرحلة الرابعة من حدائق بلجرافيا من إلينجتون")
![صورة لمشروع لاسينا من تطوير ماجد الفطيم في دبي,دبي لاند,غاف وودز,لاسينا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c1d5169a-905c-40b9-9b76-ba8e30d2b429/gallery/image/xHMYWCIPpNVcAIBZquHsBK2omyhsJXIcgHirHj5_hHg=/medium.webp "لاسينا")
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع رايز باي أثلون 1 في مقدمة منطقة دبي لاند، ليقدّم مفهومًا جديدًا للسكن العصري يجمع بين نمط الحياة الصحي والتصميم المعماري المتطور. هذا المشروع من تطوير شركة الدار العقارية يعكس توجهًا حديثًا في إنشاء مجتمع سكني يوازن بين الراحة والرفاهية والصحة وجودة الحياة.
يوفر المشروع شققًا سكنية تتكون من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بأسعار تبدأ من حوالي 1,350,000 درهم إماراتي، مع موعد تسليم متوقع في ديسمبر 2029. ويستهدف المشروع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن بيئة سكنية تعتمد على أسلوب حياة نشط ومتوازن داخل مجتمع متكامل الخدمات في دبي.
الموقع المميز: ميزة دبي لاند
يقع رايز باي أثلون 1 بالقرب من تقاطع الطريقين الرئيسيين E611 وD54، مما يمنح السكان سهولة تنقل عالية داخل دبي مع الحفاظ على الهدوء داخل مجتمع مخطط بعناية.
- سهولة الوصول عبر الطرق السريعة الرئيسية في دبي
- قرب من وجهات مثل القرية العالمية ومدينة ألعاب آي إم جي ونافذة دبي أوتلت
- مجتمع سكني متكامل ضمن دبي لاند
- منطقة تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا متسارعًا
- توازن بين المساحات الخضراء والخدمات الحضرية
هذا الموقع يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي، مع الحفاظ على نمط حياة هادئ بعيد عن ازدحام المدينة.
التصميم المعماري وخصائص البناء
يعتمد مشروع رايز باي أثلون 1 على تصميم معماري حديث يركز على الصحة وجودة الحياة اليومية، حيث تم تخطيط المساحات لتعزيز الحركة الطبيعية والإضاءة والراحة.
- تصميم يدعم أسلوب الحياة الصحي والنشاط البدني
- أنظمة منزلية ذكية لرفع مستوى الراحة
- عناصر صديقة للبيئة لتقليل الأثر البيئي
- مساحات داخلية مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي
- وحدات قابلة للتكيف حسب احتياجات العائلات
- تشطيبات عالية الجودة تعكس أسلوبًا عصريًا متوازنًا
الفكرة الأساسية للتصميم هي خلق بيئة معيشية تساعد على تحسين الصحة الجسدية والنفسية في الحياة اليومية.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة صحي ومتوازن داخل مجتمع واحد.
مرافق اللياقة والصحة:
- مراكز رياضية حديثة مجهزة بالكامل
- مناطق مخصصة لليوغا والتأمل
- مسابح للترفيه والرياضة
- مسارات للجري وركوب الدراجات
- مناطق تمارين خارجية
مرافق العائلات والمجتمع:
- مناطق لعب آمنة للأطفال
- حدائق ومساحات خضراء واسعة
- قاعات متعددة الاستخدام للفعاليات
- محلات تجارية داخل المجتمع
- خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
مرافق أسلوب الحياة:
- مراكز سبا وعافية
- مساحات عمل مشتركة
- مناطق ترفيهية متنوعة
- مناطق مخصصة للحيوانات الأليفة
- حلول تدعم الاستدامة داخل المجتمع
هذه المرافق تجعل المشروع مجتمعًا سكنيًا متكاملًا وليس مجرد وحدات سكنية.
نمط الحياة والمجتمع
يرتكز مجتمع رايز باي أثلون 1 على مفاهيم الصحة والتواصل الاجتماعي والاستدامة، حيث يعيش السكان في بيئة تدعم التوازن بين العمل والحياة.
- بيئة تشجع على النشاط البدني اليومي
- مساحات مناسبة للعائلات بجميع أفرادها
- مبادرات تهدف إلى تعزيز الاستدامة
- فعاليات مجتمعية تعزز العلاقات بين السكان
- مرافق تدعم التوازن بين الحياة المهنية والشخصية
يوفر المجتمع أسلوب حياة هادئًا ومنظمًا يساعد على بناء علاقات اجتماعية مستقرة داخل بيئة صحية.
فرص الاستثمار
يمثل مشروع رايز باي أثلون 1 فرصة استثمارية مهمة في سوق دبي العقاري، كونه من المشاريع الأولى التي تركز على مفهوم السكن الصحي.
- مشروع رائد في مفهوم المجتمعات الصحية في الإمارات
- تطوير من شركة الدار العقارية ذات الخبرة الطويلة
- ارتفاع الطلب على المجتمعات المرتبطة بالصحة وجودة الحياة
- نمو مستمر في منطقة دبي لاند
- تنوع الوحدات من غرفة إلى ثلاث غرف
- تقنيات ذكية تدعم القيمة المستقبلية للعقار
يجمع المشروع بين القيمة السكنية والعائد الاستثماري على المدى الطويل.
الاتصال وسهولة الوصول
رغم موقعه الهادئ، يتمتع المشروع بسهولة وصول إلى أهم مناطق دبي:
- الوصول إلى وسط مدينة دبي عبر طريق E611
- قرب من مرسى دبي وشارع الأعمال
- سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي
- قرب من برج خليفة ودبي مول
- اتصال جيد بالمناطق الساحلية والشواطئ
يوفر ذلك للسكان توازنًا بين الهدوء وسهولة الحركة اليومية.
المطور العقاري: شركة الدار العقارية
تُعد الدار العقارية من أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة، وتتميز بخبرتها في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تعتمد على الجودة والتخطيط طويل المدى.
رايز باي أثلون 1 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع رايز باي أثلون 1 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/eb2a39e4-d578-4dd5-9205-1bab70415466/master_plan/image/NuLhRBarDXwZEh1TQD4UH3MPx-Ei7tbZW2Ppo48dqTc=/original.webp "صورة لمشروع رايز باي أثلون 1 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 1 - [1]")
رايز باي أثلون 1 من ALDAR يُعد مجتمعًا سكنيًا عصريًا يركز على أسلوب الحياة الصحي والرفاهية ضمن المخطط الرئيسي المرموق لدبي لاند. كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر أثلون من ALDAR، يقدم المشروع شققًا مصممة بعناية لتوفير بيئة صحية وحياة نشطة ومستدامة. يجمع مخطط رايز باي أثلون 1 بين تقنيات المنازل الذكية، والأنظمة الصديقة للبيئة، ومساحات الرفاهية، مما يتيح للعائلات فرصة النمو وممارسة الرياضة والتواصل مع الطبيعة يوميًا. الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطرق E611 و D54 يضمن سهولة الوصول إلى وسط دبي، دبي مارينا، ومناطق حضرية رئيسية أخرى. يتميز المشروع بمساحات خضراء واسعة، مرافق للياقة البدنية والصحة، ومساحات مجتمعية تعزز التواصل الاجتماعي مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء. كما يستفيد السكان من حي متكامل ومرتبط بشكل جيد يوفر توازنًا بين الراحة الحضرية والحياة الهادئة، بالقرب من معالم مثل القرية العالمية، عالم المغامرات IMG، ودبي أوتلت مول.
المزايا الرئيسية للمشروع
:الموقع والمعالم القريبة
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 30 دقيقة إلى شاطئ جميرا
- 30 دقيقة إلى برج خليفة ووسط مدينة دبي
:المرافق والخدمات
- حدائق منسقة
- مسارات للجري وركوب الدراجات
- مناطق ترفيهية ذات طابع محدد
- عدة نوادي مجتمعية
- مرافق عصرية للعيش في الشقق
- مسبح إنفينيتي
- صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
- حدائق منسقة
- مناطق لعب للأطفال
- مساحات عمل مشتركة
- محلات تجارية
- أمن على مدار الساعة
الموقع
العيش في دبي لاند
حول دبي لاند
تعلم المزيديضم دبي لاند ما مجموعه 217 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -17.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 6,720 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,648
- متوسط السعر3.4M درهم
- نطاق السعر625K - 54M
4.1تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- مجهول
منطقة هادئة وميسورة التكلفة في ، مثالية للباحثين عن نمط حياة هادئ مع سهولة وصول وتواصل جيدة. إمكانات واعدة مع استمرار نمو المجتمع.
- مجهول
هذا المكان لا يزال قيد التطوير فعليًا؛ لا تزال هناك الكثير من أعمال البناء الجارية، مما قد يمثل مشكلة لبعض السكان. ولكن بصفة عامة، سهولة الوصول ممتازة إلى طريقي E311 و E11، وهو مساحة جيدة ومناسبة للعائلات للإقامة.
- Gomathy D.
منطقة سكنية ملائمة للعائلات مع توفر جميع المرافق والخدمات بالجوار. تضم حدائق محيطة لألعاب الأطفال، ومناسبة للحيوانات الأليفة.
- Rashad R.
مكان رائع وموقع يتطور.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type1 | 936 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type1 | 1,463 | 3 | |
| Type 2 | 1,743 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type1 | 2,152 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في رايز من اثلون 1
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,654,355 | 1,001 | ٢٦ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,237,298 | 1,719 | ٢٦ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,707,553 | 2,057 | ١٠ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات