![صورة لمشروع برج نيون من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 2,برج نيون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d887bf77-23c3-4238-ba16-a447e850f98c/gallery/image/7kF4x4ZTd0I36FyUwdcGda1CbR7FkyqJfrNonSVD0e0=/medium.webp "برج نيون")
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 2,برج نيون
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
تيمبو ريزيدنس
السعر عند الإطلاق ١٫٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٣٠
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع جريد ريزيدنس من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b8220346-999d-417a-8dab-dbf05485664e/gallery/image/e4gjYs_bVAFMYz3mZ3HaZO48ZJHeRgWGDALJW8eBflA=/medium.webp "جريد ريزيدنس")
![صورة لمشروع برج سيان من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 2,برج سيان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b52f8d66-859a-4687-8033-a97be8950eac/gallery/image/MVuY2y-pGf0-zP02h4hwafnDOt08i6-gd74M3nHW4Fs=/medium.webp "برج سيان")
![صورة لمشروع رايز باي أثلون 4 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6ff4deb6-1df7-4a94-a625-e8ec36f93f8f/gallery/image/Dc719MNhbZjjFCRj3SPqSYO3BZ9ltkqCLiUB0Put2XE=/medium.webp "رايز باي أثلون 4")
![صورة لمشروع برج أزول من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 1,برج أزول - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/14f6131f-9125-44f9-8c52-5c8bd4de0082/gallery/image/MVuY2y-pGf0-zP02h4hwafnDOt08i6-gd74M3nHW4Fs=/medium.webp "برج أزول")
![صورة لمشروع برج تيل من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 1,برج تيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/534b72ac-6701-408a-8106-a3b7d71515bc/gallery/image/iWZCVBpdZU5JWEF1Du6o1f96p0qZRTcLX4Xr-Q8pHpk=/medium.webp "برج تيل")
خطة الدفع
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يمثل مشروع تيمبو ريزيدنس نموذجًا متقدمًا في مفهوم السكن الحضري المعاصر، حيث يقدم مجموعة من الشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم داخل بيئة سكنية متكاملة. تم تطوير المشروع من قبل شركة الدار العقارية ش.م.ع، ليعكس أسلوب حياة يجمع بين التصميم الحديث والوظائف العملية، مع مراعاة احتياجات الأفراد والعائلات في آن واحد.
يضم المشروع 243 وحدة سكنية مصممة بعناية، ويقوم على فكرة دمج الحركة والنشاط والصحة في تفاصيل الحياة اليومية. لا يقتصر تيمبو ريزيدنس على كونه مشروعًا سكنيًا تقليديًا، بل يقدم مجتمعًا متكاملًا يتيح للسكان التوازن بين الراحة، التفاعل الاجتماعي، والحياة النشطة.
الموقع: ميزة دبي لاند – منطقة أثلون من الدار
يقع تيمبو ريزيدنس داخل مجتمع أثلون من الدار في دبي لاند، وتحديدًا في منطقة رايز باي أثلون 3. هذا الموقع يمنح السكان توازنًا واضحًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في دبي، مما يجعله مناسبًا للأفراد والعائلات الباحثين عن الاستقرار مع الحفاظ على الاتصال بالمدينة.
مميزات الموقع:
- القرب من طريق الشيخ محمد بن زايد: يوفر وصولًا مباشرًا وسريعًا إلى شبكة الطرق الرئيسية في دبي
- المؤسسات التعليمية: قرب من مدارس دولية ومؤسسات تعليمية ذات مستوى مرتفع
- الخدمات الصحية: سهولة الوصول إلى مستشفيات ومراكز طبية متكاملة
- المراكز التجارية: قرب من وجهات تسوق ومطاعم وخدمات يومية
- المناطق التجارية: موقع استراتيجي يسهل التنقل إلى مراكز الأعمال في دبي
الخصائص المعمارية والتصميم
يعتمد تصميم تيمبو ريزيدنس على مفهوم معماري حديث يركز على الإضاءة الطبيعية، المساحات المفتوحة، وربط نمط الحياة بالحركة والنشاط. تم تصميم الوحدات لتوفير بيئة سكنية مريحة وعملية في الوقت نفسه، مع الحفاظ على الطابع العصري.
أبرز عناصر التصميم:
- تصميمات مفتوحة: مساحات داخلية تساعد على تدفق الضوء والهواء
- أسقف مرتفعة: تمنح إحساسًا بالاتساع والراحة
- شرفات كبيرة: توفر إطلالات على المجتمع والمحيط الخارجي
- تشطيبات عالية الجودة: استخدام مواد حديثة تعزز جودة السكن
- تقنيات المنازل الذكية: أنظمة حديثة تسهل التحكم في عناصر المنزل
المرافق والخدمات
يقدم مشروع تيمبو ريزيدنس تجربة سكنية متكاملة من خلال مجموعة متنوعة من المرافق التي تمتد خارج حدود الوحدات السكنية.
مرافق الترفيه والصحة:
- مراكز لياقة بدنية مجهزة بالكامل
- مسابح بتصميم منتجعي
- غرف ألعاب ومحاكاة ترفيهية
- مناطق مخصصة للأطفال
- مساحات للاسترخاء والتأمل
المرافق المجتمعية:
- حدائق ومسطحات خضراء
- صالات اجتماعية للسكان
- مساحات عمل مشتركة
- قاعات مخصصة للفعاليات
أسلوب الحياة والمجتمع
يوفر تيمبو ريزيدنس بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والتفاعل المجتمعي. تم تصميم المشروع لدعم نمط حياة نشط، مع توفير مساحات آمنة ومناسبة للعائلات والأطفال.
يستفيد السكان من أنشطة خارجية متنوعة بفضل المساحات المفتوحة والموقع القريب من مناطق طبيعية وسكنية هادئة. كما يتيح المشروع مستوى جيدًا من الخصوصية مع الحفاظ على روح المجتمع.
القيمة الاستثمارية
يُعد مشروع تيمبو ريزيدنس فرصة استثمارية في سوق العقارية بدبي، حيث يجمع بين موقع استراتيجي ومطور موثوق. يوفر المشروع فرصًا لنمو القيمة على المدى الطويل، إلى جانب الطلب المتوقع على الإيجار في هذه المنطقة المتنامية.
مزايا الاستثمار:
- تملك حر للمستثمرين
- خطط سداد مرنة
- موقع داخل منطقة نامية في دبي لاند
- طلب مرتفع على الإيجارات السكنية
- سمعة قوية لشركة الدار العقارية
ومن المتوقع أن يتم تسليم المشروع في مارس 2029، مما يمنح المستثمرين فرصة الدخول المبكر في مرحلة التطوير.
الاتصال وسهولة الوصول
يتمتع المشروع بموقع يضمن سهولة التنقل إلى مختلف مناطق دبي:
- 30 دقيقة تقريبًا إلى مطار دبي الدولي
- وصول مباشر إلى طريق الشيخ محمد بن زايد
- سهولة الوصول إلى الخليج التجاري ووسط مدينة دبي
- قرب من مركز دبي المالي العالمي
- توفر وسائل نقل عامة تدعم التنقل اليومي
نبذة عن المطور
تُعد شركة الدار العقارية ش.م.ع من أبرز شركات التطوير في المنطقة، حيث تمتلك سجلًا قويًا في تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية متكاملة. يركز نهج الشركة على الجودة، التخطيط العمراني، وتطوير مجتمعات سكنية مستدامة.
تيمبو ريزيدنس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع تيمبو ريزيدنس من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/38898e7a-0e53-4150-b9de-e043b3b40880/master_plan/image/dZwTC-e9tCaVVKWsGm9i1kjRvDvJUvQ8WfvOnGZZUkQ=/original.webp "صورة لمشروع تيمبو ريزيدنس من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون - [1]")
يقدّم مشروع تيمبو ريزيدنس من الدار تجربة سكنية متميزة ضمن المخطط الرئيسي لمشروع أثلون باي أثلون 3، مع برج سكني يضم 243 شقة مصممة بعناية لتوازن بين أسلوب الحياة العصري، والرفاهية، والتركيز على المجتمع. يولي المشروع اهتمامًا بالإضاءة الطبيعية، والانفتاح، والاتصال بين الوحدات، ليخلق بيئة تجمع بين الخصوصية والتجارب المشتركة. تعزز العمارة وجود مناطق خارجية منسقة، حمامات سباحة، مراكز لياقة بدنية، محاكيات ألعاب، وغرف لعب للأطفال، لتوفير بيئة متكاملة للعائلات والمحترفين. كما يسهّل الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد التنقل في أنحاء دبي، مع ضمان جودة الحياة وقيمة استثمارية طويلة الأجل.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- القرية العالمية – 10 دقائق
- حديقة دبي المعجزة – 12 دقيقة
- مول الإمارات – 18 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 25 دقيقة
المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية
- حدائق منسقة
- منطقة لعب للأطفال
الموقع
العيش في دبي لاند
حول دبي لاند
تعلم المزيديضم دبي لاند ما مجموعه 216 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -16.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 6,741 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,446
- متوسط السعر3.4M درهم
- نطاق السعر830K - 95M
4.1تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- مجهول
منطقة هادئة وميسورة التكلفة في ، مثالية للباحثين عن نمط حياة هادئ مع سهولة وصول وتواصل جيدة. إمكانات واعدة مع استمرار نمو المجتمع.
- مجهول
هذا المكان لا يزال قيد التطوير فعليًا؛ لا تزال هناك الكثير من أعمال البناء الجارية، مما قد يمثل مشكلة لبعض السكان. ولكن بصفة عامة، سهولة الوصول ممتازة إلى طريقي E311 و E11، وهو مساحة جيدة ومناسبة للعائلات للإقامة.
- Gomathy D.
منطقة سكنية ملائمة للعائلات مع توفر جميع المرافق والخدمات بالجوار. تضم حدائق محيطة لألعاب الأطفال، ومناسبة للحيوانات الأليفة.
- Rashad R.
مكان رائع وموقع يتطور.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في أثلون
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم فيلا | 3,011,624 | 1,981 | ٦ يوليو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم فيلا | 4,050,000 | 3,199 | ١٦ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,516,165 | 883 | ٢٦ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,237,298 | 1,719 | ٢٦ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات