![صورة لمشروع بلو مارينا ريزيدنس من تطوير Shakirov Developments في دبي,جزر دبي,بلو مارينا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/046c8e0b-af31-4df4-b080-953929fcb1aa/gallery/image/-_dvP960Qn6QRjhNg7VJsgH3ADqN2YOgP6paejUEXjM=/medium.webp "بلو مارينا ريزيدنس")
من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,جزر دبي,بلو مارينا ريزيدنس
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
كايا ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق ١٫٧ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Amwaj Development
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٨
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع أركا إنكليف ريزيدنسز من تطوير Manodev Development في دبي,جزر دبي,أركا إنكليف ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f4275690-222a-4e7c-a2bf-a889a272eca8/gallery/image/4quADFaPgyoPsH0jZskrKL8za2oD273mk5rxCHvPVfk=/medium.webp "أركا إنكليف ريزيدنسز")
![صورة لمشروع لوزورا ريزيدنسز من تطوير DIA Development في دبي,جزر دبي,لوزاورا ريزيدينس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7524a2e0-b88e-4a0b-8925-5f942541af1f/gallery/image/ft5sGUd6vaiAHrB2tNKeG72OQRllinzXABjRXLSWFs4=/medium.webp "لوزورا ريزيدنسز")
![صورة لمشروع إلينغتون ساندز من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر دبي,إلينغتون ساندز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f1010763-e700-4c9b-b511-bb14f5d66e1d/gallery/image/q2VL_zkBdcalw9FrstnEk9_kIlVkvVLZkTrs0ci00kM=/medium.webp "إلينغتون ساندز")
![صورة لمشروع زيفيرا ريزيدنسز المرحلة الثانية من أرسنال إيست من تطوير Arsenal East في دبي,جزر دبي,Zephyra Residences - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/35050daf-e77a-47b0-ba8e-c37acf34af2b/gallery/image/CWnZ4cjphtDATQSDs79QDJkZcfSydUREAfbMGEdfUaM=/medium.webp "زيفيرا ريزيدنسز المرحلة الثانية من أرسنال إيست")
![صورة لمشروع نوتيس ريزيدنسز من تطوير Stamn Real Estate Development في دبي,جزر دبي,مساكن نوتيس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2bf030aa-4787-4eaa-9c41-bf6bfa2ec38d/gallery/image/Ln_remPjlt-Yr8fPPKwrwjLbDSgJ4uqehEzA7OiUcB0=/medium.webp "نوتيس ريزيدنسز")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
6 أقساط
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
كايا ريزيدنسز في جزر دبي
تقع كايا ريزيدنسز من تطوير أمواج في قلب جزر دبي المرموقة، وهي مشروع سكني معاصر يجمع بين التصميم المعماري الحديث وجمال الحياة على الواجهة البحرية. يضم المشروع مجموعة من الوحدات العقارية المصممة بعناية، تشمل شققًا بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم، إلى جانب دوبلكسات حصرية بأربع غرف نوم. صُممت كل وحدة لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير مساحات وظيفية مع إطلالات مفتوحة على البحر.
تحليل الموقع: مزايا جزر دبي
تُعدّ جزر دبي من أبرز الوجهات السكنية في دبي، إذ توفر للسكان تجربة العيش على جزيرة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والترفيهية في المدينة. يقدم هذا الموقع الاستراتيجي مزايا متعددة:
التميز على الواجهة البحرية
- وصول مباشر إلى الشواطئ ذات المياه الصافية
- إطلالات بانورامية على البحر من معظم الوحدات السكنية
- مرافق مارينا مخصصة لهواة الرياضات المائية
- مرافق ترفيهية حصرية على الشاطئ
مزايا مجتمع الجزيرة
- كثافة سكانية منخفضة تضمن الخصوصية والحصرية
- مساحات خضراء واسعة وحدائق منسقة
- بيئة مناسبة للعائلات مع مناطق مخصصة للأطفال
- أجواء تشبه المنتجعات الفندقية مع خدمات عالية الجودة
يحقق الموقع توازنًا فعليًا بين هدوء الجزيرة والحيوية الحضرية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن وجهة سكنية راقية.
المميزات المعمارية وعناصر التصميم
تتميز كايا ريزيدنسز بتصميم معماري معاصر يتناغم مع البيئة الطبيعية للجزيرة، ويشمل المشروع عناصر تصميمية متعددة:
فلسفة التصميم الحديث
- خطوط معمارية نظيفة تعظم نفاذ الضوء الطبيعي
- نوافذ من الأرضية حتى السقف توفر إطلالات مفتوحة على المياه
- مساحات معيشة مفتوحة تدمج بسلاسة الفضاءات الداخلية والخارجية
- مواد تشطيب عالية الجودة من موردين دوليين
مميزات الاستدامة
- أنظمة بناء موفرة للطاقة وتقنيات المنازل الذكية
- عناصر تصميمية صديقة للبيئة
- أنظمة ترشيد استهلاك المياه وتنسيق حدائق مستدام
- شهادات البناء الأخضر التي تضمن القيمة طويلة الأمد
تصنيفات الوحدات العقارية
- شقق بغرفة نوم واحدة: مناسبة للمهنيين والمستثمرين
- شقق بغرفتي نوم: مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة
- شقق بثلاث غرف نوم: وحدات عائلية فسيحة مع مرافق متميزة
- دوبلكسات بأربع غرف نوم: وحدات سكنية من طابقين مع تراسات خاصة
المرافق والخدمات
توفر كايا ريزيدنسز للسكان مجموعة شاملة من المرافق العالمية المصممة لتعزيز جودة الحياة اليومية:
الرفاهية والترفيه
- مركز لياقة بدنية متكامل بأحدث الأجهزة
- مسابح لا نهائية تطل على الخليج العربي
- مناطق لعب مخصصة للأطفال ومسابح اللعب المائي
- أجنحة لليوغا والتأمل
- مرافق سبا ورعاية صحية احترافية
الفضاءات الاجتماعية والترفيهية
- صالات استقبال للسكان ومساحات عمل مشتركة
- مناطق شواء خارجية وأسطح ترفيهية
- قاعات مجتمعية متعددة الاستخدامات
- حدائق منسقة مع مسارات مشي
- كورنيش بحري للتنزه المسائي
خدمات الراحة والسهولة
- خدمة كونسيرج وأمن على مدار الساعة
- خدمة صف السيارات وغسيلها
- محلات تجارية ومطاعم داخل المجمع
- خدمات إدارة العقارات والصيانة
أسلوب الحياة والجوانب المجتمعية
تُشجع كايا ريزيدنسز على أسلوب حياة يوازن بين الاسترخاء والنشاط، وتعزز روح الانتماء المجتمعي من خلال:
البيئة الملائمة للعائلات
- مجمع مسوّر آمن مع نظام دخول محكوم
- مرافق تعليمية وخدمات رعاية الأطفال في المحيط القريب
- فعاليات مجتمعية وأنشطة منظمة للسكان
- سياسات صديقة للحيوانات الأليفة مع مناطق مخصصة لها
فرص نمط الحياة النشط
- مرافق رياضات مائية تشمل التجديف والتزلج على الماء
- ملاعب تنس وكرة سلة
- مسارات جري وركوب دراجات
- ملاعب كرة الشاطئ وأجهزة لياقة خارجية
الإمكانات الاستثمارية وقيمة السوق
تبدأ أسعار كايا ريزيدنسز من 1,740,000 درهم إماراتي، مما يجعلها فرصة استثمارية جديرة بالاهتمام في سوق دبي العقارية. يتضمن المشروع مقومات استثمارية متينة:
أسس الاستثمار القوية
- موقع واجهة بحرية متميز مع محدودية المعروض
- مطور راسخ بسجل حافل من الإنجازات
- إمكانات عوائد إيجارية مرتفعة في منطقة مطلوبة
- توقعات ارتفاع رأس المال في منطقة جزر دبي المتنامية
مزايا السوق
- تسليم مقرر في ديسمبر 2028، مما يتيح الاستفادة من أسعار مرحلة الإنشاء
- خطط سداد مرنة للمشترين المؤهلين
- طلب مرتفع على العقارات الفاخرة ذات الواجهة البحرية
- النمو الاقتصادي المستمر لدبي وتوسع قطاع السياحة
الاتصالية وسهولة الوصول إلى المواقع الرئيسية
على الرغم من الطابع الهادئ للجزيرة، تتميز كايا ريزيدنسز بموقع يتيح وصولًا ميسرًا إلى أبرز وجهات دبي:
شبكة المواصلات
- جسور مباشرة تربط الجزيرة ببر دبي الرئيسي
- 15 دقيقة من مطار دبي الدولي
- 20 دقيقة من وسط مدينة دبي وبيزنس باي
- وصول سهل إلى الطرق السريعة الرئيسية ووسائل النقل العام
المعالم والمرافق القريبة
- قرب من أجمل شواطئ دبي ومنتجعاتها
- وجهات تسوق ومطاعم عالمية
- مدارس دولية ومرافق رعاية صحية
- ملاعب جولف ومرافق ترفيهية متنوعة
نبذة عن المطور: أمواج للتطوير
تمتلك أمواج للتطوير خبرة واسعة والتزامًا راسخًا بالجودة في كل مشاريعها، وتتسم بـ:
- مناهج تصميم مبتكرة وجودة إنشائية عالية
- التزام بالجداول الزمنية وشفافية في التواصل مع العملاء
- نهج يضع العميل في المرتبة الأولى مع خدمة ما بعد البيع
- ممارسات تطوير مستدامة وتركيز على بناء المجتمع
يمنح سجل أمواج للتطوير في إنشاء مجتمعات سكنية متميزة كايا ريزيدنسز مصداقية إضافية كخيار استثماري آمن للمشترين المميزين.
بوابتك إلى الحياة على الجزيرة
تجمع كايا ريزيدنسز بين موقع بحري استثنائي ووحدات عقارية مصممة بعناية ومرافق شاملة وإمكانات استثمارية واعدة، مما يجعلها خيارًا متكاملًا لمن يبحث عن سكن رئيسي أو منزل للعطلات أو عقار للاستثمار في أحد أكثر المشاريع العقارية تميزًا على الواجهة البحرية في دبي.
كايا ريزيدنسز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع كايا ريزيدنسز من تطوير Amwaj Development في دبي,جزر دبي,كايا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/17cfd659-7d93-4f11-9d2d-0deed7c2f900/master_plan/image/WUuIyS4IElCLgnq0N6tAoF3r8T4JR4-X56efihMrlKk=/original.webp "صورة لمشروع كايا ريزيدنسز من تطوير Amwaj Development في دبي,جزر دبي,كايا - [1]")
يقدّم مشروع كايا ريزيدنسز من شركة أمواج للتطوير تجربة سكنية مميزة على واجهة مائية ضمن المخطط الرئيسي الأكبر في دبي آيلاندز. يتميز المشروع بشقق مصممة ضمن بيئة جزيرية هادئة، تجمع بين التصميم العصري للحياة الساحلية، المخططات المفتوحة، والإضاءة الطبيعية الوفيرة، مع إطلالات مريحة على البحر. يعكس المخطط الرئيسي للمشروع التوازن بين الأناقة، العمارة الحديثة، والمساحات الخارجية المنسقة بعناية.
يولي المخطط الرئيسي اهتمامًا بالمساحات الداخلية الواسعة والشرفات الخاصة والربط السلس بين الداخل والخارج، مع إمكانية الوصول إلى الحدائق المنسقة، المرافق الترفيهية، ومساحات العافية. صُمم المشروع لدعم حياة الأسرة والتفاعل الاجتماعي من خلال مساحات مشتركة مخططة بعناية، ومرافق ترفيهية وخدمات أساسية تعزز جودة الحياة اليومية. يضمن موقع المشروع المتميز على الجزيرة الهدوء مع سهولة الوصول إلى أهم وجهات دبي، ما يجعله مناسبًا للمعيشة الراقية والقيمة طويلة الأمد ضمن بيئة ساحلية نابضة بالحياة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- سوق دبي للذهب — ~5 دقائق
- سوق دبي للتوابل — ~5 دقائق
- سوق ديرة القديم (عبّارة) — ~5 دقائق
- كورنيش ديرة — ~6 دقائق
- خور دبي — ~10 دقائق
- محطة مترو الرقة — ~10 دقائق
المرافق والخدمات
- صالة رياضية
- حمام سباحة داخلي
- حدائق منسقة
- مطاعم
- نظام أمن وكاميرات مراقبة (CCTV)
- منطقة لعب للأطفال
الموقع
العيش في جزر دبي
حول جزر دبي
تعلم المزيديضم جزر دبي ما مجموعه 202 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 13.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 5,012 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,722
- متوسط السعر3.5M درهم
- نطاق السعر337K - 113M
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 791 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,335 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,623 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 3,172 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في كايا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,838,513 | 913 | ١٧ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,407,047 | 1,624 | ٣٠ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات