![بوابة المملكة صورة لمشروع بوابة المملكة من تطوير Kingdom Development في دبي,الفرجان,بوابة المملكة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/983e2565-e819-48c8-af4e-7eb95f337158/gallery/image/QoljtV0bZ91zhiPLHkY8dQnX2JJQqMqLW5jwcZHWY8k=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,الفرجان,بوابة المملكة
السعر عند الإطلاق ١٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يوليو ٢٠٢٥
مارس ٢٣، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![بوابة المملكة صورة لمشروع بوابة المملكة من تطوير Kingdom Development في دبي,الفرجان,بوابة المملكة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/983e2565-e819-48c8-af4e-7eb95f337158/gallery/image/QoljtV0bZ91zhiPLHkY8dQnX2JJQqMqLW5jwcZHWY8k=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,الفرجان,بوابة المملكة
![شوبا سنترال المرحلة 1 صورة لمشروع شوبا سنترال المرحلة 1 من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/312069b2-9cb5-453f-9100-a3cabbb98024/gallery/image/WRuktn8GJrnWFC9uDZqmbsFhJi3-IxhH9ZFRhyz1Mf8=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال
![أورفيسا ريزيدنسز صورة لمشروع أورفيسا ريزيدنسز من تطوير BNW Developments في دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86d654f4-89bb-4164-b405-bd0594d6e943/gallery/image/C1j6dPX0Jf5dkQfxTUAW0m7MHoTJD14W5NGPhOZZEW8=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز
![داماك لاجون - لاجون فيوز 11 صورة لمشروع داماك لاجون - لاجون فيوز 11 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 11 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f1b2388-8e95-4e4a-9228-f03bfaca7e1c/gallery/image/xt1SZd4P96K0M9MHHsCmTNPZEaTg5bKruiwjNACufJc=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 11
![ديستريكت آت غاف وودز صورة لمشروع ديستريكت آت غاف وودز من تطوير ماجد الفطيم في دبي,دبي لاند,غاف وودز,ديستريكت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d421bbd0-d21b-4700-a038-b1e3048df375/gallery/image/jE84mQRPZB3q-wY7Bxi9Kab8DYRiZYElBaYYtuh6cRA=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,دبي لاند,غاف وودز,ديستريكت
![إيدن في شوبا سنترال صورة لمشروع إيدن في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال,إيدن في شوبا سنترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7c4e879a-7050-4b44-a4c9-6824cafb2573/gallery/image/IHvBEMAjw8JgHBUb4JGzpXMwcPHPLwqb0FWUXtXn2q0=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال,إيدن في شوبا سنترال
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع عزيزي عنبر من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري إضافة سكنية مميزة في قلب منطقة الفرجان في دبي. يقدم المشروع مجموعة من الشقق السكنية المصممة بعناية تشمل استوديوهات، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم. ويعكس المشروع مفهوم السكن المتوازن الذي يجمع بين الهدوء والراحة مع أسلوب الحياة الحضري الحديث، ليمنح السكان تجربة معيشية متكاملة ضمن سوق العقارات في دبي.
يقع مشروع عزيزي عنبر في موقع استراتيجي داخل الفرجان، بالقرب من عدد من أهم الوجهات الحيوية في دبي. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي، وبيزنس باي، ودبي مارينا، وجميرا بيتش ريزيدنس، ما يوفر نمط حياة نشط ومتنوع. كما يقترب المشروع من مدينة إكسبو ومول ابن بطوطة، اللذين يقدمان خيارات واسعة للتسوق والترفيه. ويتميز الموقع أيضًا بقربه من شارع الشيخ زايد ومحطة المترو، مما يسهل التنقل اليومي داخل المدينة.
يتميز مشروع عزيزي عنبر بتصميم خارجي عصري وديكورات داخلية مدروسة تعكس أسلوب حياة عملي ومريح. تم تصميم الوحدات لتوفير بيئة سكنية هادئة تعتمد على المساحات الوظيفية والتفاصيل الحديثة. كما يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم جودة الحياة، ومنها:
يوفر مشروع عزيزي عنبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، وتشمل:
يمثل مشروع عزيزي عنبر خيارًا سكنيًا متوازنًا داخل الفرجان، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي وتوفير بيئة سكنية هادئة. ويعكس المشروع توجه عزيزي للتطوير العقاري في تقديم وحدات سكنية مدروسة تلبي احتياجات الحياة اليومية ضمن سوق العقارات في دبي، مع تنوع في المساحات والمرافق التي تدعم أسلوب حياة عملي ومريح.
![صورة لمشروع عزيزي عنبر من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,عزيزي العنبر - [1] صورة لمشروع عزيزي عنبر من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,عزيزي العنبر - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/af659ee8-602e-4990-88c8-dca2086c45ed/master_plan/image/o1NmOAbDkYH8d7aO_CdVps-GhPBjzM08w1cubp_Fmz0=/original.webp)
يأتي مشروع عزيزي عنبر من عزيزي للتطوير العقاري ليضيف بعدًا جديدًا للحياة السكنية في المخطط الرئيسي لمدينة الفرجان بدبي. يتميز المشروع بتصميم حديث يوازن بين الهدوء والارتباط بالمدينة، حيث يتيح للسكان العيش في بيئة متكاملة قريبة من أبرز المعالم. موقعه الاستراتيجي يمنح وصولًا مباشرًا إلى مراكز اقتصادية مهمة مثل مركز دبي المالي العالمي (DIFC) والخليج التجاري، إضافة إلى سهولة التنقل نحو مرسى دبي وجميرا بيتش ريزيدنس. كما يجاور المشروع إكسبو سيتي ومول ابن بطوطة، مما يتيح خيارات متعددة للتسوق والترفيه.

يضم الفرجان ما مجموعه 207 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 9.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,875 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 342 | 1 | |
| Type 1 | 364 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 796 | 1 | |
| Type 3 | 645 | 1 | |
| Type 2 | 696 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,285 | 2 | |
| Type 2 | 984 | 2 | |
| Type 3 | 992 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 1,261 | 2 | |
| Type 4 | 1,534 | 2 | |
| Type 1 | 1,261 | 2 | |
| Type 3 | 2,019 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 580,000 | 342 | ١ مايو ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,190,000 | 985 | ١٧ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 865,000 | 646 | ١٣ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,811,040 | 1,261 | ١٢ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 9 % | 57,350 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 95,933 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.