عزيزي ريفييرا 54

يقع مشروع عزيزي ريفييرا 54 في منطقة ميدان المرموقة ضمن مدينة محمد بن راشد في دبي، ويقدم نمط حياة راقٍ على الواجهة المائية يجمع بين الطابع المتوسطي الفرنسي والأناقة العصرية لمدينة دبي. يطرح المشروع من قبل شركة عزيزي للتطوير العقاري، ويعكس مفهومًا سكنيًا يوازن بين الهدوء المطل على البحيرات وسهولة الوصول إلى قلب المدينة الحيوي.

يتضمن المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية المصممة بعناية، تبدأ من الاستوديوهات وصولًا إلى وحدات مكونة من ثلاث غرف نوم. وقد تم تصميم كل وحدة بحيث توفر أقصى درجات الراحة، مع مساحات مدروسة وإطلالات بانورامية على أفق دبي والمسطحات المائية المحيطة.

الموقع المميز: ميدان في قلب مدينة محمد بن راشد

يتمتع مشروع عزيزي ريفييرا 54 بموقع استراتيجي داخل أحد أكثر المشاريع العمرانية تطورًا في دبي. ويتيح الموقع الواجهة المائية المباشرة على البحيرات الكريستالية، مما يوفر بيئة مناسبة للأنشطة المائية والاسترخاء.

تشمل أبرز معالم المنطقة:

• قربه من مضمار ميدان لسباق الخيل الذي يستضيف كأس دبي العالمي
• سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي ومرسى دبي ومطار دبي الدولي
• الارتباط بمشروع ميدان ون الذي يضم أكبر نافورة راقصة في العالم ومراكز تسوق متعددة

مزايا المجتمع

يوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة توازن بين الخصوصية والحياة الاجتماعية، وتشمل:

• ممشى واسع محاط بتنسيقات طبيعية مناسب للتمشية المسائية
• منطقة تجارية تضم متاجر بوتيكية ومطاعم متنوعة
• حدائق ومناطق ترفيهية مناسبة للعائلات
• قرب المدارس والمراكز الصحية
• مجتمع نشط يجمع بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي

التصميم المعماري والسمات الهندسية

يعتمد تصميم عزيزي ريفييرا 54 على طابع الريفييرا الفرنسية مع لمسات عصرية واضحة، ويشمل:

• واجهات مستوحاة من حركة المياه تعكس انسيابية البحيرة
• استخدام عناصر مستدامة مثل الألواح الشمسية
• حدائق رأسية لتحسين جودة الهواء والمظهر العام
• مبانٍ متوسطة الارتفاع توفر خصوصية مع الحفاظ على الإطلالات

التصميم الداخلي

تم تنفيذ الوحدات السكنية بمواد عالية الجودة وتفاصيل دقيقة، مثل:

• أرضيات من الرخام الفاخر في مناطق المعيشة
• أبواب بارتفاع 2.3 متر بلمسات خشبية أنيقة
• إضاءة داخلية قابلة للتخصيص حسب الاستخدام
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف بإطلالات مفتوحة
• مطابخ خشبية مدمجة بأسطح حجرية
• خزائن ملابس داخلية في غرف النوم الرئيسية
• أنظمة منزل ذكي لتسهيل الحياة اليومية

المرافق والخدمات

مرافق صحية وترفيهية

• مسبح إنفينيتي بنصف طول أولمبي مع إطلالات على البحيرة والأفق
• استوديو يوغا بإطلالات مفتوحة
• مركز لياقة حديث
• مرافق سبا وعافية

مساحات ترفيهية واجتماعية

• مناطق شواء على الأسطح
• سينما خارجية
• نادي اجتماعي متكامل
• حدائق منسقة ومساحات خضراء
• مناطق لعب مظللة للأطفال

خدمات يومية

• خدمات غسيل احترافية
• غسيل سيارات داخل المشروع
• خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
• متاجر ومقاهي على طول الممشى

نمط الحياة والمجتمع

يوفر المشروع بيئة مناسبة للعائلات من خلال:

• مجتمع مغلق وآمن
• قرب المدارس والخدمات التعليمية
• مساحات لعب ومسابح مخصصة للعائلات
• فعاليات مجتمعية تعزز التواصل بين السكان
• وحدات سكنية بمساحات تناسب احتياجات العائلات

كما يتيح أسلوب حياة متوازن يجمع بين:

• بيئة هادئة بعيدًا عن ضوضاء المدينة
• مساحات عمل منزلية في الوحدات الأكبر
• مرافق صحية تدعم الرفاهية الجسدية والذهنية
• مساحات اجتماعية للتواصل بين السكان

فرص الاستثمار

يُعد المشروع فرصة استثمارية مدعومة بعدة عوامل:

• موقع مائي مميز مع محدودية المعروض
• تصميم معماري مختلف عن المشاريع التقليدية
• موعد تسليم متوقع في مايو 2027

كما يدعم العائد الاستثماري:

• طلب مرتفع من المستأجرين
• أسعار إيجار تنافسية للوحدات المطلة على المياه
• معدلات إشغال قوية
• نمو طويل الأمد يتماشى مع سوق دبي العقاري

سهولة الوصول والاتصال

وسائل النقل

• اتصال مباشر بطريقي الشيخ زايد والخيل
• وسائل نقل عامة تشمل المترو والحافلات
• الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال 20 دقيقة
• قربه من مراكز الأعمال مثل DIFC ووسط المدينة ومرسى دبي

وجهات قريبة

• دبي مول، مول الإمارات، وسيتي ووك
• مطاعم ومراكز ترفيه راقية
• معالم ثقافية مثل دار أوبرا دبي
• ملاعب جولف وشواطئ وحدائق ترفيهية