![صورة لمشروع كاسكادا ٢ من تطوير BT Holdings في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),وعد من بحريه تاون,كاسكادا,كاسكادا 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ea0ded4a-52da-45a8-a739-428a44ed5bd2/gallery/image/8GiYn_U-TJqBoeIgI9hxg_ejfnMd6XADkDEJCwRfm-k=/medium.webp "كاسكادا ٢")
من: ٨٧٢ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),وعد من بحريه تاون,كاسكادا,كاسكادا 2
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٧
عزيزي فينيسيا 16
السعر عند الإطلاق ٦٤٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
عزيزي للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
يونيو ٢، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع ذا كوليكتيف من تطوير Bold Developer في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ذاكوليكتف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/264d86cc-10ba-422b-89d5-611a42034fbc/gallery/image/XFKf1b8wN_Youk76SjM1QTRf-EnpMIcAktA4soA2Lq4=/medium.webp "ذا كوليكتيف")
من: ٨٢٥ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ذاكوليكتف
![صورة لمشروع المرحلة الثانية من ألتورا من تطوير BT Holdings في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),وعد من بحريه تاون,التورا 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b226bf9f-5ab3-4788-ac13-7f50d037d8b7/gallery/image/TbZg7TCR8zy9QsSaX4243qcz5m5-sTUMejn63sIpNaw=/medium.webp "المرحلة الثانية من ألتورا")
من: ٨٩٩ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),وعد من بحريه تاون,التورا 2
![صورة لمشروع عزيزي ڤينيس 7 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 7 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3b575b6f-f77c-4257-9b34-5c3d6aafd232/gallery/image/zVurMX3vH0gzqnRTKYc_MSRcHPsqpIsmvZB_JOALMbg=/medium.webp "عزيزي ڤينيس 7")
من: ٦٥٠ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 7
![صورة لمشروع مودو في أفينيو من تطوير Avenew Properties في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,افينيو 888,مودو في افينيو 888 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3ed67bf7-558c-4bd7-9a7b-6235a87d5db8/gallery/image/u_1FLEAeUNX28afLG-ZHV7PhVlRbcX86U8UwV5p3afc=/medium.webp "مودو في أفينيو")
من: ٨٠٠ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,افينيو 888,مودو في افينيو 888
![صورة لمشروع مسكن X11 من تطوير BAMX Development في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ريزيدنس X11 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/396fec3c-1d9d-4f2e-b561-e81c2889d493/gallery/image/Vqr0hKuruUjB_s23BYzKtmvfHUnQzX_T_j0yuq4iWTc=/medium.webp "مسكن X11")
من: ٩٠٠ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ريزيدنس X11
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
عزيزي فينيسيا 16 هو مشروع سكني جديد تقدمه شركة عزيزي للتطوير العقاري في منطقة دبي الجنوب، ويقدم مفهومًا سكنيًا مستوحى من الطابع الفينيسي مع دمج التصميم العصري في دبي. يتكوّن المشروع من أبراج متوسطة الارتفاع مكونة من 10 طوابق، ويضم استوديوهات وشققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، صُممت لتوفير مساحات داخلية مفتوحة وإطلالات هادئة على المسطحات المائية، مع أسلوب حياة يعتمد على الراحة وسهولة الحركة.
يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي الأكبر لعزيزي فينيسيا، ما يضع السكان في بيئة سكنية مطلة على الماء حيث تتكامل الحياة اليومية مع الهدوء المحيط. وجود البحيرات الصناعية والممرات المخصصة للمشي والمرافق العامة يجعل تجربة السكن أكثر تنظيمًا وارتباطًا بالطبيعة.
الموقع: ميزة دبي الجنوب
يقع عزيزي فينيسيا 16 في منطقة دبي الجنوب (مركز دبي وورلد سنترال)، وهي من أسرع المناطق نموًا في الإمارة. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والمشاريع المستقبلية من خلال:
- القرب من مطار آل مكتوم الدولي، أحد أهم مراكز الطيران العالمية
- قربه من مناطق الأعمال المرتبطة بالتجارة الدولية
- موقع ضمن منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا
- سهولة الوصول عبر الطرق السريعة الرئيسية وشبكات النقل
تكامل المجتمع والمخطط الرئيسي
كون المشروع جزءًا من مخطط عزيزي فينيسيا يمنح السكان تجربة متكاملة تشمل عناصر مائية وتجارية وترفيهية مثل:
- نسبة مسطحات مائية تصل إلى 23% من المجتمع
- اتصال مباشر ببحيرة تمتد بطول 18 كيلومترًا
- قرب من ممشى تجاري بطول 700 متر
- سهولة الوصول إلى مناطق ثقافية ومساحات ترفيهية متنوعة
الطابع المعماري المستوحى من فينيسيا
يعتمد التصميم المعماري في عزيزي فينيسيا 16 على دمج الطابع الفينيسي مع أسلوب الحياة الحديث في دبي:
- تصميم يركز على الإطلالات المائية
- واجهات حديثة بلمسات مستوحاة من الطراز الكلاسيكي
- أبراج بارتفاع 10 طوابق تحقق توازنًا بين الخصوصية والانفتاح
- استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة داخل الوحدات السكنية
المزايا المائية داخل المشروع
يضم المشروع نظامًا مائيًا متكاملًا يشكل عنصرًا أساسيًا في الحياة اليومية:
- بحيرة مياه عذبة بطول 18 كيلومترًا
- تقنية أمواج صناعية لمحاكاة حركة البحر
- عمق آمن يصل إلى 1.5 متر للأنشطة المائية
- وحدات سكنية مختارة بإطلالات مباشرة على المياه
المرافق والخدمات داخل المجتمع
المرافق الثقافية والترفيهية:
- مركز ثقافي متعدد الاستخدام بسعة 1500 مقعد
- مسارح ومناطق فعاليات
- مساحات فنية ومعارض
الضيافة والمطاعم:
- فندقان من فئة 5 نجوم
- فندق من فئة 4 نجوم
- مطاعم ومقاهي على الممشى والواجهة المائية
الخدمات الأساسية:
- مدرستان بمعايير دولية
- مرافق صحية ومستشفى
- محلات تجارية ومراكز تسوق
- خدمات مالية ومصرفية داخل المجتمع
المرافق الترفيهية
الأنشطة المائية:
- شواطئ داخلية على البحيرة
- مناطق للرياضات المائية
- مساحات سباحة آمنة
- ممشى مائي بإطلالات مفتوحة
الأنشطة البرية:
- مساحات خضراء ومتنزهات
- مراكز لياقة بدنية
- مسارات للجري وركوب الدراجات
- مناطق لعب للأطفال
مميزات إضافية:
- نظام تلفريك داخلي
- أنظمة تبريد مركزية موفرة للطاقة
- تقنيات منازل ذكية
- خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
أسلوب الحياة داخل المجتمع
يوفر عزيزي فينيسيا 16 بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الخصوصية والحياة الاجتماعية المنظمة، مع مرافق مناسبة للعائلات ومساحات ترفيهية موزعة داخل المشروع. كما يتيح القرب من المدارس والمرافق اليومية سهولة في إدارة الحياة اليومية.
الاستثمار والقيمة السوقية
يستفيد المشروع من عدة عوامل تعزز من قيمته الاستثمارية، منها:
- موقع استراتيجي في دبي الجنوب
- مفهوم سكني قائم على الطابع المائي
- تطور البنية التحتية في المنطقة
- طلب متزايد على الإيجارات قصيرة وطويلة المدى
الاتصال وسهولة الوصول
- ارتباط مباشر بالطرق السريعة بين دبي وأبوظبي
- قرب من مطار آل مكتوم الدولي
- خطط مستقبلية لتوسيع شبكة المترو والنقل
- تطوير مستمر للبنية التحتية الذكية في المنطقة
يمثل عزيزي فينيسيا 16 نموذجًا لمجتمع سكني متكامل يجمع بين التصميم المعماري الحديث والبيئة المائية، مع موقع استراتيجي في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا في دبي الجنوب.
عزيزي فينيسيا 16 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع عزيزي فينيسيا 16 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,عزيزي فينيس 16 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/29819a66-e50a-4a3b-9b32-880ec725e070/master_plan/image/3HXsxdxBVRe_R99CDNa1tI1UcGtcrdw4rLlqrSB0vD8=/original.webp "صورة لمشروع عزيزي فينيسيا 16 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,عزيزي فينيس 16 - [1]")
يمثل المخطط الرئيسي لعزيزي فينيسيا 16 إضافة بارزة إلى المخطط الرئيسي لمنطقة دبي ساوث (دبي ورلد سنترال)، من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري. يضم المشروع شققًا سكنية راقية بتصاميم داخلية عصرية ومساحات مفتوحة مع واجهات زجاجية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنح إطلالات مباشرة على البحيرة الحيوية. ويعكس المخطط الرئيسي للمشروع تركيزه على أسلوب حياة متكامل، حيث يجمع بين عناصر الرفاهية والراحة من خلال حدائق منسقة، ومرافق لياقة بدنية حديثة، وحمامات سباحة، ومساحات مخصصة للترفيه والاسترخاء. كما يضمن الموقع الاستراتيجي اتصالًا مباشرًا بشبكة دبي ساوث العمرانية المتنامية، مع سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات الحيوية في المدينة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- مطار آل مكتوم الدولي – 10 دقائق
- إكسبو 2020 – 10 دقائق
- مرسى دبي – 35 دقيقة
- وسط مدينة دبي – 40 دقيقة
- برج خليفة – 40 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 40 دقيقة
المرافق والخدمات
- مواقف مخصصة للدراجات
- مقهى
- منطقة لعب للأطفال
- حمام سباحة للأطفال
- مسار مخصص للدراجات
- حديقة
- مستشفى
- مسار للجري
- مسجد
- دار أوبرا
- مطعم
- مدرسة
- حمام سباحة
الموقع
العيش في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
حول دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
تعلم المزيديضم دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) ما مجموعه 404 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -29.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 12,277 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,587
- متوسط السعر1.3M درهم
- نطاق السعر435K - 68M
4.9تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Amy N.
المكان هادئ ومريح للغاية. المجتمع رائع، ويُعتبر فرصة ممتازة للمستثمرين. موصى به للغاية.” ⭐⭐⭐⭐⭐
- Solaf A.
مدهش
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • مرافق تجارية
- • ردهة في المبنى
- • منطقة لعب الاطفال
- • حارس أمن
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في عزيزي فينيس 16
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 750,420 | 375 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,337,000 | 725 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,858,000 | 1,126 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,716,200 | 1,689 | ٣ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات