![صورة لمشروع سوفيتيل ريزيدنسز من أزها من تطوير Azha Development في دبي,وسط مدينة دبي,برج خليفة,مساكن سوفيتيل وسط المدينة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d722bf97-f398-41a4-99bd-ce3541422cb2/gallery/image/DnIWkUG6YqAI9XLavH0i9RuM1snRv_K9TxGlIOUXVGk=/medium.webp "سوفيتيل ريزيدنسز من أزها")
من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,وسط مدينة دبي,برج خليفة,مساكن سوفيتيل وسط المدينة
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
كاساغراند هيرمين
السعر عند الإطلاق ٢٫٣ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Casagrand Developers
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
ديسمبر ١٠، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع سكاي هيلز أسترا من تطوير HRE Development في دبي,حديقة دبي العلميه,سكاي هيلز أسترا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/eb550f9b-8b9a-43f5-961e-c7aec39c035a/gallery/image/1V0szwUMyi2B0ygitz9HfNUSLWioufUJheCcu2TSXyw=/medium.webp "سكاي هيلز أسترا")
![صورة لمشروع بوند إنكلاف من تطوير Pearlshire في دبي,ارجان,بوند إنكلاف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f4df7186-dbe7-4a8c-b501-b83756f6727a/gallery/image/XWB5fYxcTNqSgb1pl4fDLouMwbc55SGqQaTfEH5PyLA=/medium.webp "بوند إنكلاف")
![صورة لمشروع أوربان هورايزون من تطوير Arete Developments في دبي,ارجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc37fbc5-4fc6-40a2-8a4d-1df6aafe128a/gallery/image/q1wGfpNW1yO_kGBRDjWNWBN1KGgG31nAppB-R8bXFSs=/medium.webp "أوربان هورايزون")
![صورة لمشروع منتجعات سامانا المرحلة الثانية من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجعات سامانا المرحلة الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/77a9a454-034f-43f0-9e65-2ad979e3246f/gallery/image/y-rFRFoI5GfaDvakH5RozJ4uAJwEzWXe2YSV1FXyCO4=/medium.webp "منتجعات سامانا المرحلة الثانية")
![صورة لمشروع سامانا سكاي فيوز من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),سمانا سكاي فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/561864d0-0d13-48b1-9170-b58c104e9d62/gallery/image/Lbs-4xILGtROmfys8qSpQCDqFDk-EJ0IWIgz4jy4GMk=/medium.webp "سامانا سكاي فيوز")
خطة الدفع
60%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع كاساغراند هيرمينا في قلب جزر دبي، ويقدم مفهومًا سكنيًا يجمع بين الحداثة والرقي وهدوء الحياة على الجزر. يضم المشروع مجموعة من الشقق والبنتهاوس المكونة من غرفة إلى أربع غرف نوم، بتصميم يركز على الراحة والوظائف العملية والتفاصيل الأنيقة. تبدأ الأسعار من 2300000 درهم إماراتي، مع موعد تسليم متوقع في عام 2028، ليقدم معيارًا جديدًا للحياة السكنية في الجزر داخل دبي.
تتميز كل وحدة سكنية بتصميم مدروس يعتمد على مساحات واسعة وإضاءة طبيعية كبيرة، إلى جانب تشطيبات عالية الجودة وتقنيات المنازل الذكية التي تعزز من جودة الحياة اليومية.
الموقع الرئيسي
مميزات جزر دبي
تُعد جزر دبي، المعروفة سابقًا باسم جزر ديرة، واحدة من أبرز المشاريع الساحلية الطموحة في الإمارة. يوفر موقع كاساغراند هيرمينا توازنًا بين الهدوء الطبيعي وسهولة الوصول إلى مراكز المدينة الحيوية.
مميزات الموقع:
- وصول مباشر إلى الشواطئ والمياه الصافية
- موقع استراتيجي بالقرب من مطار دبي الدولي والمناطق التجارية الرئيسية
- مجتمع مخطط بعناية يضمن قيمة طويلة الأمد
- بيئة هادئة بعيدًا عن ازدحام المدينة مع قرب الخدمات
- منطقة تشهد توسعًا كبيرًا في البنية التحتية
يوفر هذا الموقع أسلوب حياة يشبه المنتجعات مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع مرافق دبي.
التصميم المعماري وخصائص الوحدات
يعكس مشروع كاساغراند هيرمينا أسلوبًا معماريًا عصريًا يعتمد على البساطة الراقية والتوازن بين الشكل والوظيفة. تم تصميم المباني لتنسجم مع البيئة البحرية المحيطة، مما يوفر مساحات مفتوحة تعزز الراحة والهدوء.
أهم عناصر التصميم:
- تصميم حديث بخطوط هندسية بسيطة وأنيقة
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إطلالات بانورامية
- تشطيبات فاخرة داخل جميع الوحدات
- دمج تقنيات المنازل الذكية لسهولة التحكم
- استخدام مواد صديقة للبيئة وكفاءة في استهلاك الطاقة
- شرفات واسعة تطل على البحر أو المدينة
تم تصميم الوحدات الداخلية بعناية لتحقيق توازن بين الأناقة والعملية اليومية.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة صحي واجتماعي داخل المجتمع السكني.
مرافق الصحة والترفيه:
- صالة رياضية حديثة مجهزة بالكامل
- مسابح بدرجات حرارة متحكم بها للكبار والأطفال
- مرافق سبا وعناية صحية
- حدائق منسقة ومسارات للمشي
- ملاعب رياضية متعددة الاستخدام
- مناطق مخصصة لليوغا والتأمل
مرافق العائلات:
- مناطق لعب آمنة للأطفال
- مساحات مخصصة للأنشطة العائلية
- مناطق تعليمية وترفيهية للأطفال
- نظام أمني على مدار الساعة
- فعاليات مجتمعية للعائلات
خدمات الراحة:
- خدمات كونسيرج للسكان
- مواقف سيارات مع خدمة صف وغسيل
- اتصال إنترنت عالي السرعة
- مطاعم ومتاجر داخل المجتمع
- مركز أعمال مزود بقاعات اجتماعات
أسلوب الحياة والمجتمع
يوفر كاساغراند هيرمينا بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والتواصل الاجتماعي داخل مجتمع متعدد الثقافات. يشجع المشروع على التفاعل بين السكان مع الحفاظ على مساحات هادئة للراحة.
مميزات المجتمع:
- مجتمع متنوع يضم عائلات ومحترفين من مختلف الجنسيات
- مساحات اجتماعية للتجمعات والأنشطة
- بيئة تعكس التنوع الثقافي في دبي
- أنظمة أمن متكاملة
- إدارة احترافية تحافظ على جودة المشروع
يمنح المشروع توازنًا بين الحياة الاجتماعية والخصوصية الشخصية.
فرص الاستثمار
يقدم كاساغراند هيرمينا فرصة استثمارية قوية داخل سوق دبي العقاري، خاصة مع موقعه في جزر دبي التي تشهد تطورًا مستمرًا.
مميزات الاستثمار:
- موقع استراتيجي ضمن مشروع جزر دبي
- خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
- طلب مرتفع على الوحدات الساحلية الفاخرة
- إمكانية نمو قيمة العقار على المدى الطويل
- الدخول إلى منطقة سكنية فاخرة قيد التطوير
موعد التسليم المتوقع في عام 2029 يمنح المستثمرين فرصة الاستفادة من الأسعار الأولية قبل اكتمال المشروع.
وسائل الاتصال وسهولة الوصول
على الرغم من موقعه الهادئ على الجزر، يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي.
وسائل الوصول:
- 15 إلى 20 دقيقة من مطار دبي الدولي
- اتصال مباشر بوسط مدينة دبي عبر الطرق الرئيسية
- سهولة الوصول إلى دبي مارينا وبيزنس باي
- قرب من دبي مول والمناطق الترفيهية
- خطط مستقبلية لوسائل النقل العام والمترو
كاساغراند هيرمين المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع كاساغراند هيرمين من تطوير Casagrand Developers في دبي,جزر دبي,هيرمينا باي كاساغراند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0cc2b594-d209-4e7a-8e1a-aa4093864e9e/master_plan/image/v7NVYfiuHhEJUtX2GTunm-dmKmfyNWUpRhCV4KEAtx0=/original.webp "صورة لمشروع كاساغراند هيرمين من تطوير Casagrand Developers في دبي,جزر دبي,هيرمينا باي كاساغراند - [1]")
يقدّم المخطط الرئيسي لمشروع كاساغراند هيرمين تطويرًا سكنيًا استثنائيًا على الواجهة البحرية ضمن المخطط الرئيسي المرموق لجزر دبي. كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر، يوفر المشروع شققًا وبنتهاوس مصممة بأناقة مع مساحات واسعة وشرفات مزدوجة الارتفاع وإطلالات بانورامية على الواجهة البحرية وأفق دبي. تجمع الوحدات بين التصميم العصري، الإضاءة الطبيعية الوفيرة، والتشطيبات الراقية، لتقدم تجربة سكنية فاخرة على الساحل. يتميز المشروع بمرافق مبتكرة للصحة والترفيه والعائلة، بما في ذلك حمامات سباحة، سبا وغرف بخار، صالات لياقة بدنية وأكواغيم، مناطق يوغا وتأمل، وممرات منسقة للتمشية. كما يستفيد السكان من خيارات ترفيهية مثل السينما السماوية، المسرح الصغير، الألعاب الداخلية، مناطق ترامبولين، وقاعات متعددة الاستخدامات، مما يجعل كاساغراند هيرمين وجهة بارزة تجمع بين الفخامة، الابتكار، وأناقة الواجهة البحرية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي / برج خليفة
- 20 دقيقة إلى شاطئ جميرا
- 15 دقيقة إلى خور دبي
- 10 دقائق إلى محمية رأس الخور للحياة البرية
المرافق والخدمات
- حمام سباحة داخلي
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- سبا وغرف بخار
- مساحات لليوجا والتأمل
- سينما سماوية ومسرح صغير
- كبائن بجانب حمام السباحة
- منطقة لعب للأطفال ومنطقة ترامبولين
- غرفة ألعاب داخلية
- مسارات مشي وحدائق منسقة على البوديوم
- قاعة متعددة الاستخدامات
الموقع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 9 | 78 | 2 | |
| Type 8 | 83 | 2 | |
| Type 2 | 77 | 2 | |
| Type 1 | 83 | 2 | |
| Type 7 | 77 | 2 | |
| Type 4 | 81 | 2 | |
| Type 6 | 80 | 2 | |
| Type 3 | 78 | 2 | |
| Type 5 | 88 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 153 | 3 | |
| Type 8 | 113 | 3 | |
| Type 16 | 115 | 3 | |
| Type 7 | 115 | 3 | |
| Type 9 | 110 | 3 | |
| Type 14 | 115 | 3 | |
| Type 13 | 110 | 3 | |
| Type 12 | 117 | 3 | |
| Type 6 | 115 | 3 | |
| Type 3 | 153 | 3 | |
| Type 1 | 154 | 3 | |
| Type 4 | 127 | 3 | |
| Type 10 | 112 | 3 | |
| Type 15 | 114 | 3 | |
| Type 13 | 110 | 3 | |
| Type 11 | 111 | 3 | |
| Type 12 | 112 | 3 | |
| Type 7 | 164 | 2 | |
| Type 5 | 110 | 3 | |
| Type 16 | 115 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 6 | 159 | 4 | |
| Type 2 | 159 | 4 | |
| Type 4 | 159 | 4 | |
| Type 10 | 182 | 4 | |
| Type 9 | 200 | 4 | |
| Type 3 | 161 | 4 | |
| Type 1 | 252 | 4 | |
| Type 7 | 161 | 4 | |
| Type 5 | 157 | 4 | |
| Type 8 | 190 | 4 | |
| Type 11 | 252 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 216 | 5 | |
| Type 2 | 232 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في هيرمينا باي كاساغراند
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,442,588 | 1,186 | ١٠ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,817,673 | 892 | ١٥ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,890,780 | 1,698 | ١٨ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات