![أسبين غروف صورة لمشروع أسبين غروف من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/48568636-a21e-4c63-8f28-91176398793e/gallery/image/NU6wrFZoSxgvrSSNnfJ2id1vHcmh4uPaEY7fhf8Faq8=/medium.webp)

من: ٥١٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
السعر عند الإطلاق ٥١٤ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

نوفمبر ٢٠٢٤
مايو ١٠، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![أسبين غروف صورة لمشروع أسبين غروف من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/48568636-a21e-4c63-8f28-91176398793e/gallery/image/NU6wrFZoSxgvrSSNnfJ2id1vHcmh4uPaEY7fhf8Faq8=/medium.webp)

من: ٥١٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
![سيليستارا ريزيدنسز صورة لمشروع سيليستارا ريزيدنسز من تطوير Aldhana Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,سيليستارا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e4e6a460-2685-4ed4-a848-e082f6850177/gallery/image/YiS8oDb7PizcsWPF_1uUC-6wwXqHxNqE4aisJtqRXB8=/medium.webp)
من: ٤٩٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,سيليستارا ريزيدنسز
![ماك ريزيدنس صورة لمشروع ماك ريزيدنس من تطوير Maakdream Properties في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),ماك ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fe3c848f-e87e-4646-b8ef-a9a66d7d4814/gallery/image/H3O8nAV7hKm-51BK-Pa5-pVfFHmCLKWAtYjq1SgV3Jo=/medium.webp)

من: ٥٢١ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),ماك ريزيدنس
![ليجيسي صورة لمشروع ليجيسي من تطوير Sunrise Capital في دبي,ارجان,ليجاسي من سنرايز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2a029dda-ea4c-4e73-998e-ed846a658c99/gallery/image/FR1Rpxx08amyxbakEBX48ZNBI4SrPy0meTTCP90orTQ=/medium.webp)

من: ٥٤٤ ألف درهم
دبي,ارجان,ليجاسي من سنرايز
![لاكي ٢ ريزدنس صورة لمشروع لاكي ٢ ريزدنس من تطوير لاكي أون العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,لكي 2 ريزيدينس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/87941867-7e0a-4b7b-a8c3-d1b1f957c640/gallery/image/gkrE7CwEJxua61lUZUedfmj9MtwlJ7weaW5qB2z4v-U=/medium.webp)

من: ٥٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,لكي 2 ريزيدينس
![ماك ايزولا بيلا صورة لمشروع ماك ايزولا بيلا من تطوير Al Hadaf Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,ماك إيسولا بيلا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/654432af-ac81-4678-be3d-f0402873cd98/gallery/image/1jqJaQn6awvE-GhKjxviklob2fz9DUl1R_01eGL53Y0=/medium.webp)

من: ٦١٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,ماك إيسولا بيلا
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع إليجانس باي شايما من تطوير شيما القابضة مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقع في منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي، ويقدم أسلوب حياة يجمع بين الأناقة والتصميم العصري داخل مجتمع سكني متكامل. يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة مع تشطيبات عالية الجودة ومرافق تدعم الراحة اليومية للسكان.
يقع مشروع إليجانس باي شايما داخل قرية جميرا الدائرية، ويتميز بتصميم معماري حديث يعكس أسلوب الحياة الراقي في دبي. يوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الخصوصية والمرافق الحديثة ضمن مجتمع حضري نابض بالحياة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في قلب قرية جميرا الدائرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، والمراكز التجارية، ومناطق الأعمال في دبي. كما يتيح الموقع للسكان قربًا من المدارس، والمطاعم، والمرافق الترفيهية المختلفة.
يوفر مشروع إليجانس باي شايما مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل:
يتميز المشروع بعدد من العناصر التي تعزز جودة الحياة، ومنها:
يوفر إليجانس باي شايما مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات، تشمل:
يوفر المشروع أسلوب حياة يجمع بين الراحة والفخامة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بمرافق متكاملة داخل مجتمع حديث في قرية جميرا الدائرية.
موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2024.
يُعد إليجانس باي شايما فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه داخل قرية جميرا الدائرية، وجودة التشطيبات، وتنوع الوحدات السكنية، مما يدعم الطلب على العقارات في هذه المنطقة الحيوية.
يجسد مشروع إليجانس باي شايما مفهوم السكن العصري الراقي، مع وحدات أنيقة ومرافق متكاملة تمنح السكان تجربة معيشية مريحة ومتميزة في دبي.
![صورة لمشروع اليجانس من شيماء العقاريه من تطوير شيما القابضة في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,إليجانس من شيماء - [1] صورة لمشروع اليجانس من شيماء العقاريه من تطوير شيما القابضة في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,إليجانس من شيماء - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d80a0d46-158e-4379-b985-3f51f353d2cf/master_plan/image/iiwRm7_qMCI3FAfwocwB128nqbaYuvZ3akHOfF5VQUQ=/original.webp)
يعد مشروع Elegance By Chaimaa، الذي تم تطويره من قبل شركة Chaimaa Holding، مشروعًا سكنيًا متميزًا يقع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي. يندرج هذا المشروع ضمن المخطط الرئيسي لمشروع Elegance By Chaimaa، حيث يقدم مساحات معيشة فاخرة تتميز بالتصميم العصري والمرافق الراقية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشباب المهنيين والعائلات والمستثمرين.
يقع مشروع Elegance By Chaimaa في قرية جميرا الدائرية، ويوفر للسكان سهولة الوصول إلى المناطق التجارية الرئيسية في دبي، مراكز التسوق، والطرق السريعة الهامة، مما يضمن لهم الراحة والهدوء في آنٍ واحد.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 746 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,219 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,250,000 | 752 | ٣ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,800,000 | 1,349 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 465,578 | 429 | ١ يونيو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 64,631 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 86,900 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.