![كانال هايتس صورة لمشروع كانال هايتس من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,مرتفعات القناة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2574ca2d-b72e-4dfc-8f39-f2f6cbe34f04/gallery/image/0eshumKm0Dp46VGJ9Z9lws_vXooPa9cQRYdiNCQnIHM=/medium.webp)

من: ٣٫٥ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,مرتفعات القناة
السعر عند الإطلاق ٣٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

فبراير ٢٠٢٧
أغسطس ١، ٢٠٢٣
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![كانال هايتس صورة لمشروع كانال هايتس من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,مرتفعات القناة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2574ca2d-b72e-4dfc-8f39-f2f6cbe34f04/gallery/image/0eshumKm0Dp46VGJ9Z9lws_vXooPa9cQRYdiNCQnIHM=/medium.webp)

من: ٣٫٥ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,مرتفعات القناة
![ون ريفر بوينت صورة لمشروع ون ريفر بوينت من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,الخليج التجاري,ون ريفر بوينت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/68b0247b-b735-45f1-9867-9527465d2266/gallery/image/S9LPhYqYho0RuedBV7QXLvKfkSwO3rIvbDOdIGQYSZE=/medium.webp)

من: ٣٫٤ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ون ريفر بوينت
![التيتيود صورة لمشروع التيتيود من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,برج داماك التيتيود - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3a8baf3b-c062-4d5f-bd06-a588e1c76500/gallery/image/uXm8WrvtPj2p3FTsgySia82ONZBU13Uir7uiDUAFgnM=/medium.webp)

من: ٣٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,برج داماك التيتيود
![كانال كراون 2 صورة لمشروع كانال كراون 2 من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,كانال كراون,تاج القناة 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/89f0e302-3a91-416e-be8c-ef66e3a090c7/gallery/image/dkVRvhBKm4tOaqRznAzQV1kHm8l4QmWH37mRc9Bz7uY=/medium.webp)

من: ٣٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,كانال كراون,تاج القناة 2
![الصفا تو البرج بي صورة لمشروع الصفا تو البرج بي من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,صفا تو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3fa4817e-5043-4c4c-9653-8dd0212b1286/gallery/image/pNbGwP9BQoe8B1BssGBUxPh8ApoQ8D6gUjgZ9QxVIqI=/medium.webp)

من: ٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,صفا تو
![أفارا باي بالاس صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعتبر كانال كراون أحدث المشروعات العقارية التي أطلقتها شركة داماك العقارية، وهي مؤسسة رائدة ومرموقة في قطاع التطوير العقاري. يتألف هذا الصرح المعماري المذهل من 38 طابقاً، وقد صُمم بتعاون إبداعي مع علامة "دي غريسوغونو" العالمية، ويحتل موقعاً استراتيجياً في منطقة الخليج التجاري النابضة بالحياة في دبي. يطرح المجمع خيارات سكنية متنوعة تلبي تطلعات مختلف الفئات، حيث يضم وحدات استوديو، وشققاً مكونة من غرفة وغرفتي نوم، بالإضافة إلى شقق "دوبلكس" فائقة الفخامة تتألف من ثلاث وأربع غرف نوم.
لا يقتصر مشروع كانال كراون على كونه مجرد مجمع سكني تقليدي، بل هو تجسيد لمفاهيم الراحة والأناقة والرقي؛ إذ يمنح القاطنين إطلالات بانورامية ساحرة ومباشرة على قناة دبي المائية، مما يضفي أجواءً من الهدوء والتميز على تجربة السكن اليومية.
يتميز كانال كراون بهويته البصرية الفريدة التي تمزج بين الجماليات المعاصرة والواجهات الفاخرة التي صممتها شركة داماك العقارية. تعتمد البنية الهيكلية للمبنى على خطوط انسيابية وألواح زجاجية تمتد من الأرض حتى السقف، مما يضمن تدفق الإضاءة الطبيعية بكثافة وتوفير إطلالات خلابة وشاملة على معالم المدينة المحيطة.
أما التصميم الداخلي في المشروع، فلا يقل روعة عن واجهته الخارجية. فبمجرد الدخول إلى المبنى، يستقبلك ردهة واسعة تنضح بالرقي والسحر. وتعكس كل وحدة سكنية مهارة حرفية استثنائية، مع تشطيبات عالية الجودة، وتجهيزات فاخرة، ومعدات متطورة تضمن كفاءة الاستخدام اليومي.
تعد الحياة في كانال كراون تجربة سكنية استثنائية بفضل ما يوفره المشروع من مرافق ترفيهية وخدمية متكاملة، ومن أبرزها:
يوفر مشروع كانال كراون مروحة واسعة من البدائل السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات على حد سواء، بدءاً من شقق الاستوديو العملية وصولاً إلى الوحدات الكبيرة المكونة من أربع غرف نوم. وبفضل هذا التنوع، ينجح المشروع في استقطاب شريحة واسعة من السكان الباحثين عن التميز في قلب دبي.
يتمتع كانال كراون بموقع حيوي في منطقة الخليج التجاري، مما يجعله على مقربة من الوجهات الرئيسية مثل برج خليفة ووسط مدينة دبي (داون تاون). تتيح هذه المواقع الاستراتيجية للسكان وصولاً سريعاً وسهلاً إلى مراكز الأعمال والترفيه الأساسية في المدينة.
تضع شركة داماك العقارية من خلال هذا المشروع تعريفاً جديداً للحياة الفاخرة؛ فالتصميم الأنيق والمرافق العالمية تجعل منه الخيار الأمثل لمن يسعى لنمط حياة راقٍ. ومن المقرر أن يصبح كانال كراون جوهرة التاج في منطقة الخليج التجاري عند اكتماله المتوقع في الربع الأخير من عام 2027.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 396 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 22.2% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 7,861 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type G1 | 1 | ||
| Type B6-M | 1 | ||
| Type B6 | 1 | ||
| Type H1 | 1 | ||
| Type A6 | 1 | ||
| Type A6-M | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type I1 | 2 | ||
| Type B1 | 2 | ||
| Type M1 | 2 | ||
| Type A1-M | 2 | ||
| Type A1 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A6-M | 3 | ||
| Type G1 | 3 | ||
| Type F1 | 3 | ||
| Type A6 | 3 | ||
| Type D1 | 3 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type G1-M | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1-M | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,416,000 | 852 | ٤ مايو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,024,000 | 370 | ٤ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,534,000 | 1,311 | ٢١ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6,410,250 | 2,014 | ١٥ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.