![صورة لمشروع ريو 2 من تطوير Riu Hotels and Resorts في دبي,جزر دبي,ريو 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/10625726-3939-477f-b095-b0ef71cd2c9f/gallery/image/eEYIKXkZ8fhNuLhCXM54FAJAjjzPEnaBGUEp5hh6zko=/medium.webp "ريو 2")
من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,جزر دبي,ريو 2
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
أوشنز الدانوب المرحله الثانيه
السعر عند الإطلاق ١٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
دانوب العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
أغسطس ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع حدائق ربدان من تطوير ربدان للتطوير في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,حدائق ربدان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4764c42c-adfa-4831-bf2d-c2263585b68f/gallery/image/_gp7JOfwx5oXdMmlfEJTNSvCe5v20LVLhBPPQCUtp4w=/medium.webp "حدائق ربدان")
![صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp "بايز 101")
![صورة لمشروع ذا ون من ربدان من تطوير ربدان للتطوير في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,ذا ون من ربدان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c87eae6a-550c-453e-bb63-258cdb4d406c/gallery/image/nlamgCEDAygyPC-0AcbZqNY8GG3pmYW60qrOkqi9h4g=/medium.webp "ذا ون من ربدان")
![صورة لمشروع بورتسايد سكوير من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,بر دبي,بورت سايد سكوير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/44995d69-cf15-41e2-b2df-be3082b7e6ab/gallery/image/Y_-6qOdZ-PPAQjoq_L1nZtjVvIh7HsIanYoj3_PYDZE=/medium.webp "بورتسايد سكوير")
![صورة لمشروع إيفرجر1إن هاوس 4 من تطوير أوبجكت ون في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,إيفرجر1إن هاوس 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2bfc1426-ea1b-44da-a601-a5cb1d93fbd7/gallery/image/2rrwwDrWm7L0uEodWJivwRHSX-CltlSOUgWmriETHeI=/medium.webp "إيفرجر1إن هاوس 4")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
35%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
5%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع أوشنز الدانوب المرحلة الثانية على امتداد الواجهة البحرية الخلابة في مدينة دبي الملاحية، ويتألف من برجين شاهقين يبلغ ارتفاع كل منهما خمسين طابقًا، مما يجعله واحدًا من أبرز التطويرات السكنية في المنطقة. يضم المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات العقارية تشمل الاستوديوهات والشقق ذات غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، مما يتيح خيارات مناسبة لمختلف احتياجات السكان.
التصميم والعمارة
يحمل مشروع أوشنز الدانوب المرحلة الثانية بصمة شركة تونينو لامبورغيني كازا الإيطالية الشهيرة في مجال التصميم الداخلي الراقي، إذ جمع المشروع بين واجهات خارجية أنيقة وتشطيبات داخلية فاخرة بعناية استثنائية. يتكوّن المشروع من برجين متوازيين صُممت كل تفاصيلهما لاستحضار هدوء البحر وإشراقة أشعة الشمس، وتربطهما قاعتا استقبال مشتركتان في الطوابق العليا لضمان تجربة معيشية متكاملة وسلسة.
المرافق والخدمات
- محلات تجارية
- صالة رياضية
- مطاعم
- حمام سباحة
- مواقف سيارات
- كاميرات مراقبة
- مركز تسوق
- منطقة ألعاب للأطفال
- مسجد
- ملاعب رياضية
- منطقة شواء
- مدارس
- إطلالات على المجتمع السكني
- حدائق خضراء
موقع أوشنز الدانوب المرحلة الثانية
يتمتع مشروع أوشنز الدانوب المرحلة الثانية بموقع استراتيجي في مدينة دبي الملاحية، على مقربة من شارع الشيخ زايد ومطار دبي الدولي، مما يسهّل التنقل اليومي إلى مراكز الأعمال والمناطق الترفيهية الكبرى في المدينة. كما توفر الوحدات العقارية إطلالات بانورامية على مياه الخليج العربي وأفق مدينة دبي المميز.
أسلوب الحياة في المجتمع السكني
تمتد المساحات الخارجية للمشروع لتشمل حدائق منسّقة وممشى بحريًا وشواطئ خاصة مخصصة للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية. ويضفي وجود منحوتات بابولكس للفنان فينسان فوديمير طابعًا فنيًا فريدًا على الفضاءات المشتركة، مما يمنح المشروع هوية بصرية تجمع بين الرقي والإبداع الفني.
خيارات الوحدات العقارية والمساحات
- استوديو: مساحات تتراوح بين 400 و615 قدمًا مربعًا
- غرفة نوم واحدة: مساحات تتراوح بين 718 و917 قدمًا مربعًا
- غرفتا نوم: مساحات تتراوح بين 1185 و1282 قدمًا مربعًا
- ثلاث غرف نوم: مساحات تتراوح بين 1804 و1928 قدمًا مربعًا
حالة المشروع
يوجد مشروع أوشنز الدانوب المرحلة الثانية حاليًا قيد الإنشاء، ومن المقرر تسليمه في الربع الأول من عام 2027. يقدم المشروع تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الجودة المعمارية وتنوع المرافق وموقع مميز على الواجهة البحرية، مما يجعله خيارًا سكنيًا بارزًا في سوق العقارات الفاخرة بدبي.
الموقع
العيش في مدينة دبي الملاحية
حول مدينة دبي الملاحية
تعلم المزيديضم مدينة دبي الملاحية ما مجموعه 60 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -12.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,818 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.1,412
- متوسط السعر2.7M درهم
- نطاق السعر865K - 42M
مزايا
- • سينما
- • صالة رياضية
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 486 | 1 | |
| Type E Garden | 486 | 1 | |
| Type A | 431 | 1 | |
| Type C | 400 | 1 | |
| Type D Presidential | 615 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B Presidential | 815 | 2 | |
| Type A | 746 | 2 | |
| Type B | 718 | 2 | |
| Type A Presidential | 874 | 2 | |
| Type C Presidential | 917 | 2 | |
| Type D Presidential | 737 | 2 | |
| Type F Garden | 874 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,185 | 2 | |
| Type B | 1,282 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,804 | 3 | |
| Type B | 1,928 | 3 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في أوشنز 2
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 1,173,600 | 481 | ٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرف نوم شقَّة | 1,753,050 | 746 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرف نوم شقَّة | 2,800,000 | 1,282 | ١٦ ديسمبر ٢٠٢٥ |
| 3 غرف نوم شقَّة | 4,273,000 | 1,923 | ١٦ أغسطس ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مدينة دبي الملاحية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرف نوم شقَّة | 5 % | 100,395 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.