فيوز ٢
السعر عند الإطلاق ١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
يوليو ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
35%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 30%
آخر التحديثات: يناير ١٤، ٢٠٢٦
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
فيوز 2 هو مشروع سكني فاخر جديد من تطوير شركة دانوب العقارية، ويقع في منطقة ذا فيوز في دبي ضمن منطقة أبراج بحيرات جميرا. ويقدم المشروع أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الفخامة والراحة والتصميم العصري، من خلال برجين مميزين يضمان شققًا سكنية مفروشة بالكامل وشقق سكاي فيلا بإطلالات خلابة.
الموقع المميز لمشروع فيوز 2
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي داخل أبراج بحيرات جميرا، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية في دبي، حيث تضم مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر ومرافق الترفيه. كما يتميز بقربه من دبي مارينا وأهم الوجهات الحيوية في المدينة، مما يوفر للسكان أسلوب حياة متكامل يجمع بين العمل والترفيه وسهولة التنقل.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع فيوز 2 مجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية والصحية، ومنها:
مركز سبا متكامل ونادٍ صحي
صالة رياضية حديثة ومسبح
منطقة للياقة البدنية في الهواء الطلق
مناطق لعب للأطفال ومنطقة شواء
سينما خارجية مفتوحة
ملعب بادل تنس
حديقة مخصصة للاسترخاء
خدمات كونسيرج على مدار الساعة
صالون تجميل وخدمات طبية عند الطلب
أنواع الوحدات السكنية
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات، وتشمل:
شقق استوديو
شقق غرفة نوم واحدة
شقق غرفتين نوم
دوبلكس 3 غرف نوم
دوبلكس 4 غرف نوم
موعد التسليم
موعد التسليم: الربع الثاني من عام 2026
أسلوب الحياة في فيوز 2
يُعد مشروع فيوز 2 من دانوب العقارية خيارًا مثاليًا للراغبين في تجربة حياة فاخرة داخل مجتمع متكامل، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الحيوي والمرافق المتنوعة، ليقدم أسلوب حياة متكامل يلبي تطلعات السكان الباحثين عن الرفاهية والتميز في قلب دبي.
فيوز ٢ المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع فيوز ٢ من تطوير دانوب العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,فيوز من دانوب,فيوز 2 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/00f06077-cb54-405b-b125-aedf5331fdd3/master_plan/image/12CRycYarIx2n6YKHIEpii4uzRpNjgZfxrMlZsYU8iA=/original.webp "صورة لمشروع فيوز ٢ من تطوير دانوب العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,فيوز من دانوب,فيوز 2 من دانوب - [1]")
تمثل فيوز المرحلة الثانية مشروعًا سكنيًا بارزًا من تطوير دانوب بروبرتيز، ويأتي كجزء من المخطط الرئيسي لأبراج بحيرات جميرا، واحدة من الوجهات العمرانية الأهم في دبي. يضم المشروع برجين أيقونيين بتصاميم معمارية راقية تشمل شققًا أنيقة وفيلات سكاي، ما يمنح السكان أسلوب حياة عصري يجمع بين الفخامة والراحة. وبفضل موقعه المتميز قرب مرسى دبي، يجمع المشروع بين سهولة الوصول إلى أبرز المعالم والوجهات الترفيهية، وجودة الحياة العالية في بيئة عمرانية متكاملة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى مرسى دبي
- 7 دقائق إلى جميرا بيتش ريزيدنس
- 10 دقائق إلى عين دبي
- 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 15 دقيقة إلى قناة دبي المائية
المرافق و الخدمات
- حمام سباحة
- صالة رياضية مجهزة
- مواقف سيارات
- مطاعم ومقاهي
- ملاعب رياضية
- مناطق مخصصة للشواء
- مضمار جري
- منطقة شاطئية
- مرافق مطلة على الواجهة المائية
الموقع
مزايا
- • منتزه المجتمع
- • سينما
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • جاكوزي وغرفة بخار
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • حارس أمن
- • منطقة للشواء
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 420 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 731 | 2 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,558 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3,200 | 1 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في فيوز 2 من دانوب
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,561,000 | 717 | ١٩ مايو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,015,000 | 404 | ١٣ فبراير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,219,000 | 1,050 | ٢٠ يناير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6,122,640 | 2,525 | ٢٤ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في أبراج بحيرات الجميرا، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 107,715 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 155,630 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.