![سكاي ليفل 1 صورة لمشروع سكاي ليفل 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e2490ec1-bad3-41d8-8b61-30a6aa984809/gallery/image/BGGRNSZg3nXhVZBR0wRU0FfhzNzdZnofzUs5VFkrgo4=/medium.webp)

من: ٩٤٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
السعر عند الإطلاق ٩٦٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
مارس ٢٠٢٨
شقة
4%
التملك الحر
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
نوبل كريست هو مشروع سكني حديث من تطوير شركة المهامد للتطوير العقاري، ويقع في منطقة جمييرا فيلدج سيركل، إحدى أكثر المجتمعات السكنية حيوية في دبي. يتألف المشروع من برجين سكنيين مترابطين عبر قاعدة مشتركة، يضمان طوابق سكنية متعددة تعلو طوابق الخدمات الأرضية ومستويات البودينم الأربعة. صُمّم المشروع بأسلوب معماري معاصر يوازن بين الجماليات والوظيفية، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
تُعدّ منطقة جميرا فيلدج سيركل من أكثر المناطق طلبًا في دبي، إذ توفر بيئة سكنية هادئة بعيدة عن ضجيج المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى أبرز معالمها. تجمع المنطقة بين الطابع العائلي والبنية التحتية المتطورة، وتتميز بتوافر المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية ضمن نطاقها الجغرافي. تعكس هذه البيئة المتكاملة نمطًا معيشيًا يُغني ساكنيها عن التنقل المستمر لقضاء احتياجاتهم اليومية.
يتمتع مشروع نوبل كريست بموقع استراتيجي يتيح الوصول السريع إلى أهم محاور الحركة في دبي، مما يجعله خيارًا عمليًا للمقيمين الذين يُقدّرون وقتهم.
يقدم نوبل كريست تشكيلة من الشقق السكنية المصممة لتلبية احتياجات مختلف شرائح السكان، سواء أكانوا أفرادًا يبحثون عن مساحة عملية أم عائلات تحتاج إلى اتساع أكبر.
وُضعت منظومة المرافق في نوبل كريست لتلبية احتياجات السكان اليومية وتعزيز جودة حياتهم داخل المجمع دون الحاجة للخروج منه.
يتبنى تصميم نوبل كريست فلسفة معمارية تُوازن بين الشكل والوظيفة؛ إذ تتميز واجهات البرجين بخطوط نظيفة ونوافذ واسعة تُدخل الضوء الطبيعي إلى الوحدات السكنية بشكل وفير. تمتد الشرفات الخارجية على طول الواجهات لمنح السكان إطلالات مفتوحة وإحساسًا بالاتساع. أما التصميم المتماثل للبرجين فيمنح المشروع طابعًا بصريًا متناسقًا يعكس الاهتمام بالتفاصيل المعمارية. يضم المشروع طابقًا أرضيًا وطابق بدروم وأربعة مستويات من البودينم تعلوها ثمانية عشر طابقًا سكنيًا.
يُتيح نوبل كريست لسكانه تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الخصوصية والانفتاح على المجتمع. صُمّمت المساحات المشتركة لتشجيع التواصل الاجتماعي دون المساس براحة كل وحدة سكنية.
تُسجّل منطقة جميرا فيلدج سيركل باستمرار معدلات إشغال مرتفعة وعوائد إيجارية تنافسية مقارنةً بمناطق دبي الأخرى، مما يجعلها وجهة استثمارية جاذبة. يبدأ سعر وحدات نوبل كريست من 960,000 درهم إماراتي، وهو سعر تنافسي في ظل الموقع المتميز والمواصفات المقدمة. ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2028، وهو ما يمنح المستثمرين فرصة الدخول في مرحلة مبكرة قبل اكتمال التطوير وارتفاع القيم السوقية المتوقع مع تسليم الوحدات.
تقف خلف مشروع نوبل كريست شركة المهامد للتطوير العقاري، وهي شركة تطوير عقاري تعمل في السوق الإماراتية وتتبنى معايير دقيقة في التصميم والتنفيذ. تُركّز الشركة في مشاريعها على تقديم وحدات سكنية تجمع بين الجودة الإنشائية والتصميم العملي الذي يخدم احتياجات المقيم الفعلية. ويأتي نوبل كريست تعبيرًا عن التزام الشركة بتطوير مجتمعات سكنية متكاملة تُلبي طموحات مختلف شرائح المشترين في سوق دبي العقاري.
![صورة لمشروع نوبل كريست من تطوير Almahamid Development Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1] صورة لمشروع نوبل كريست من تطوير Almahamid Development Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/46c641e5-097b-468e-8037-7dfa87d0f362/master_plan/image/90-laOgDwk07fWFH52lHRO3g5zhrLfxcNG1CxTIVFcM=/original.webp)
نوبل كريست من تطوير شركة المحاميد للتطوير العقاري، مشروع سكني عصري يتألف من برجين متكاملين في قرية جميرا الدائرية (JVC) بدبي، ويتميز بتصميم قائم على قاعدة مشتركة مع شرفات موسعة ونوافذ واسعة تُعظّم الإضاءة الطبيعية وتفتح آفاق الرؤية.
باعتباره جزءاً من المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية، يحتل نوبل كريست موقعاً متميزاً داخل المخطط الرئيسي لهذه الوجهة العائلية الراقية، التي تُعدّ من أكثر المجتمعات السكنية طلباً في دبي. يتيح المخطط الرئيسي لنوبل كريست للسكان الوصول السهل إلى أبرز وجهات المدينة، مع الاستمتاع بالبيئة الخضراء والشوارع المشجّرة التي تشتهر بها قرية جميرا الدائرية. يُسهم تصميم البرجين مع منطقة الخدمات على مستوى القاعدة في تعزيز التواصل بين السكان ضمن النسيج العمراني الأشمل للمجتمع.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 764 مبنى سكنيًا.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 880 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,300 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.