![ذا ويف صورة لمشروع ذا ويف من تطوير Al Ghurair Investments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ذا ويف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3ecbb091-73cd-4dfa-9bd7-4c855af8a1b2/gallery/image/qWwBdNKunh5Qhmqs0hrvc-VXkkBdPgyNGGuNEDsFIcg=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ذا ويف
السعر عند الإطلاق ١٫١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

أبريل ٢٠٢٨
أبريل ١، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
![ذا ويف صورة لمشروع ذا ويف من تطوير Al Ghurair Investments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ذا ويف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3ecbb091-73cd-4dfa-9bd7-4c855af8a1b2/gallery/image/qWwBdNKunh5Qhmqs0hrvc-VXkkBdPgyNGGuNEDsFIcg=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ذا ويف
![ايفورا ريزيدنسز صورة لمشروع ايفورا ريزيدنسز من تطوير أناكس للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ae6d029-ede2-404e-9653-81ab0b603ab8/gallery/image/42bE_sVmkE2-9jBe4dC3SjyKHZPDkQkb6X8JN1IDZws=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس
![صنفيل صورة لمشروع صنفيل من تطوير PRYSM Development في دبي,الفرجان,صن فالي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7ca03c05-a626-424f-9e56-54bcfa2505d4/gallery/image/eAnv7-Zxzvl4GdhnffM7XEOQVNZGRcnM1T019CgwVN0=/medium.webp)
من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الفرجان,صن فالي
![داماك لاجونز - إطلالات على البحيرة 12 صورة لمشروع داماك لاجونز - إطلالات على البحيرة 12 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,12 لاجوون فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8f25b083-321f-452a-9c80-f9e730a87fb2/gallery/image/-ZnqnBTBSk7B_lIgGR7AHMsXOdOl8AVu7RQLKRXhcEg=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,12 لاجوون فيوز
![دياموندز صورة لمشروع دياموندز من تطوير دانوب العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,دايمونز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8831842f-122b-4663-9558-e97459b1cc3e/gallery/image/GosZPWf-_XHCM39roGk6fiaGeSlqyU8fHRCrz4V1XB4=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,دايمونز من دانوب
![برج نيكسارا صورة لمشروع برج نيكسارا من تطوير 7th Key في دبي,قرية جميرا الدائرية,برج نيكسارا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0fc8d23d-e8d6-4d3a-818b-9d29a0c9728c/gallery/image/NaTKtq7HghVW-f8fspZLQukeqpj4insUozBVw7pDlCU=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,برج نيكسارا
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
مشروع فيدا من أوم ون للتطوير العقاري يقع في قلب قرية جميرا الدائرية، ويقدم نموذجًا حديثًا للحياة السكنية التي تجمع بين التصميم العصري والراحة المتكاملة. يضم المشروع مجموعة من شقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم تم تصميمها بعناية لتناسب احتياجات الشباب العاملين والعائلات الصغيرة الباحثة عن أسلوب حياة متوازن داخل دبي.
المشروع لا يزال قيد الإنشاء، ومن المتوقع تسليمه في الربع الثاني من عام 2028. يبدأ سعر الوحدات من 1,074,555 درهم إماراتي، ويُصنف كمشروع حر التملك، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار ضمن فئة سكنية تجمع بين الجودة والسعر التنافسي.
تُعد قرية جميرا الدائرية واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي، ويتميز مشروع فيدا بموقع يحقق توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى أهم مناطق المدينة.
يساهم النمو المستمر للمنطقة في دعم قيمة العقارات على المدى الطويل، مما يعزز من جاذبية المشروع للاستثمار.
يعتمد مشروع فيدا على تصميم معماري حديث يركز على الإضاءة الطبيعية، والتخطيط الذكي للمساحات، والراحة اليومية للسكان. تم تصميم كل وحدة لتوفير بيئة سكنية هادئة وعملية في الوقت نفسه.
يقدم التصميم الداخلي إحساسًا بالهدوء داخل بيئة حضرية نشطة، مع الحفاظ على الوظائف الأساسية للحياة اليومية.
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم نمط حياة مريح ومتوازن داخل المجتمع السكني.
يعمل مشروع فيدا على خلق مجتمع سكني متعدد الثقافات يجمع بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي، مع بيئة مناسبة للعائلات.
يمثل مشروع فيدا من أوم ون فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه وجودة تصميمه وتسعيره التنافسي داخل قرية جميرا الدائرية.
يسمح موعد التسليم في الربع الثاني من 2028 بالاستفادة من أسعار ما قبل التسليم مع استمرار تطور المجتمع السكني.
تُعرف شركة أوم ون للتطوير العقاري بتقديم مشاريع سكنية وتجارية ذات جودة عالية داخل دبي، مع تركيز واضح على التفاصيل وجودة التنفيذ والتصميم المستدام. تعكس مشاريعها التزامًا بتقديم بيئات سكنية متكاملة تلبي احتياجات السوق الحديثة وتدعم جودة الحياة للسكان.
![صورة لمشروع فيدا لأوم ون من تطوير Aum One في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,فيدا بي اوم - [1] صورة لمشروع فيدا لأوم ون من تطوير Aum One في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,فيدا بي اوم - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/60842e6f-6e95-4c4d-a1a6-d12a91df9ebd/master_plan/image/BiDPWiO1FhjaflejJOvYB16cE0Ts8yNjyCJo7rmYErI=/original.webp)
يُعد مشروع فيدا من أوم ون تطويرًا سكنيًا فاخرًا ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية. طوّرته شركة أوم ون ليقدم شققًا عصرية تجمع بين الراحة والأناقة وقيمة استثمارية طويلة الأمد. يتميز المشروع بتصميم معماري حديث يركّز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة، مما يخلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الخصوصية والراحة المجتمعية.
يقع فيدا داخل المخطط الرئيسي الأكبر في موقع استراتيجي يربط السكان بأهم معالم دبي، ويوفر نمط حياة متكاملًا يجمع بين الملكية الحرة والمرافق المستقبلية المصممة لتعزيز جودة الحياة اليومية. ومن المقرر اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2028، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على المدى الطويل.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 761 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,163 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 679 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,305 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,237,555 | 825 | ١٤ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,638,555 | 1,185 | ٢٢ يناير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.