![ايفورا ريزيدنسز صورة لمشروع ايفورا ريزيدنسز من تطوير أناكس للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ae6d029-ede2-404e-9653-81ab0b603ab8/gallery/image/42bE_sVmkE2-9jBe4dC3SjyKHZPDkQkb6X8JN1IDZws=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس
١ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٥
يناير ١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![ايفورا ريزيدنسز صورة لمشروع ايفورا ريزيدنسز من تطوير أناكس للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ae6d029-ede2-404e-9653-81ab0b603ab8/gallery/image/42bE_sVmkE2-9jBe4dC3SjyKHZPDkQkb6X8JN1IDZws=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس
![المرحله الثانيه من تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير صورة لمشروع المرحله الثانيه من تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان,مساكن تروساردي,تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2b53bf3-674e-4097-9046-61c854b178b0/gallery/image/nroisY--7CBiRfl-L-gegNzyyPdNJKUXbnmDT0KDgUA=/medium.webp)

من: ٩٢٠ ألف درهم
دبي,الفرجان,مساكن تروساردي,تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية
![وينر تاور صورة لمشروع وينر تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,وينار تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8af32a3d-2359-4bc9-bdd9-c76230d8df19/gallery/image/uPgHlssj_5pdX0P6e8CIXW2gdmsnSOeZDSPPd9AN75Q=/medium.webp)

من: ١ مليون درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,وينار تاور
![داماك ريفرسايد فيوز كابري صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز كابري من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,كابري 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e5c08388-59e1-47ce-8781-c4f204fa0116/gallery/image/H4Gk-3Jh7a2PH6tBL-we-3xcS1vkjVojix7tvno0qJE=/medium.webp)

من: ٩٩٣ ألف درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,كابري 1
![داماك لاجون فيوز الأندلس صورة لمشروع داماك لاجون فيوز الأندلس من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,الأندلس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c7939ee7-2be4-406c-8af1-00cae2fcee48/gallery/image/-tzfG8tci4iIXw98VPx01QRfamL5XbjEs66MmVYjM34=/medium.webp)

من: ٩٧٩ ألف درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,الأندلس
![جارنت من سيرويا صورة لمشروع جارنت من سيرويا من تطوير Siroya Ventures في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),جارنت من سيرويا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fd5ad794-8c3f-4b97-afc6-4f9c368a99f3/gallery/image/VwCLn0d37L7W1KI-f0f-rgfm1V1jIBohcDh-9Tk3E6o=/medium.webp)

من: ٩٩٠ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),جارنت من سيرويا
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
12%
عند التسليم
48%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 92%
آخر التحديثات: نوفمبر ٢٧، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
ميلينيوم تاليا ريزيدنس هو مشروع سكني مميز في دبي من تطوير شركة ديار العقارية، ويعكس مفهوم السكن الحديث الذي يجمع بين الراحة والفخامة في آن واحد. يقع المشروع في منطقة الفرجان، ويقدم وحدات سكنية مصممة بعناية لتناسب أسلوب حياة معاصر يعتمد على جودة التفاصيل وسهولة الاستخدام اليومي.
يمثل المشروع مزيجاً من التصميم العصري والخدمات الفندقية داخل بيئة سكنية متكاملة، مما يوفر تجربة معيشية أكثر تنظيمًا وراحة للسكان، مع الاعتماد على تقنيات حديثة داخل الوحدات.
يقع المشروع في منطقة الفرجان، وهي من المناطق السكنية المتنامية في دبي، وتتميز بالهدوء النسبي مع توفر جميع الخدمات الأساسية. كما يتيح الموقع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل التنقل إلى مختلف مناطق المدينة.
تجمع منطقة الفرجان بين الطابع السكني الهادئ والقرب من المراكز الحيوية، ما يجعلها مناسبة للسكن طويل الأمد للعائلات والأفراد.
تتميز وحدات ميلينيوم تاليا ريزيدنس بتصميم داخلي مدروس يركز على الاستفادة من المساحات وتوفير بيئة معيشية عملية. تم تجهيز الشقق بأنظمة منزل ذكي وأجهزة كهربائية أساسية، مع توفير خدمات إضافية مثل التنظيف المنزلي، وغسيل الملابس، والتنظيف الجاف، وخدمة الطعام داخل الغرف.
يوفر المشروع مجموعة من المرافق الترفيهية تشمل مسبحاً مع مناطق جلوس مظللة، ومساحات استرخاء خارجية بإطلالات مفتوحة. كما يحتوي على تراس علوي مخصص لتناول الطعام مع إطلالات بانورامية، بالإضافة إلى قربه من مرافق التسوق والمطاعم.
كما تشمل المرافق:
أنواع الوحدات السكنية والمساحات
يقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل:
شقق غرفة وصالة: من 670 إلى 1275 قدم مربع
شقق غرفتين نوم: من 1130 إلى 1465 قدم مربع
المشروع قيد التطوير، ومن المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2025، مع بدء الأسعار من 978,685 درهم إماراتي.
يتميز ميلينيوم تاليا ريزيدنس بموقعه في منطقة تشهد نمواً مستمراً داخل دبي، مما يعزز من قيمته على المدى الطويل. كما أن الخدمات الفندقية داخل المشروع وتنوع الوحدات السكنية يجعله مناسباً للسكن أو الاستثمار ضمن سوق العقارات في دبي.
تُعد شركة ديار العقارية من الشركات المعروفة في تطوير المشاريع السكنية في دبي، وتعمل على تقديم مشاريع تعتمد على جودة التصميم وتوفير خدمات متكاملة داخل المجتمعات السكنية، مع التركيز على تجربة سكنية عملية ومريحة.
![صورة لمشروع ميلينيوم تاليا ريزيدنس من تطوير ديار العقارية في دبي,الفرجان,ميلينيوم تاليا ريزيدينس - [1] صورة لمشروع ميلينيوم تاليا ريزيدنس من تطوير ديار العقارية في دبي,الفرجان,ميلينيوم تاليا ريزيدينس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0e3144f2-4ffd-4150-8ce2-681ec238f7ac/master_plan/image/T3g0lwuHPQS77TRpmRsw_meM6og5xpCWJZ8mMRBQSdI=/original.webp)
يأتي مشروع ميلينيوم تاليا ريزيدنسز من شركة ديار العقارية ليكون إضافة مميزة ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة الفرجان في دبي. يتميز المشروع بتصميم عصري أنيق، ويضم وحدات سكنية حديثة مجهزة بتقنيات المنازل الذكية التي توفر للسكان مستوى متقدمًا من الراحة والتحكم. كما يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وشبكات النقل العام، مما يوفر اتصالًا مباشرًا مع أبرز الوجهات الحيوية في المدينة. وبفضل موقعه ضمن المخطط الرئيسي للفرجان، يجمع المشروع بين بيئة حضرية متكاملة وأجواء هادئة توفر توازنًا مثاليًا بين الحياة العصرية والخصوصية.

يضم الفرجان ما مجموعه 210 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 7.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,624 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01_T2 | 790 | 2 | |
| Type 01_A | 675 | 2 | |
| Type 01_B | 775 | 2 | |
| Type 01_C | 670 | 2 | |
| Type 01_T | 1,020 | 2 | |
| Type 01_T1 | 925 | 2 | |
| Type 02 | 800 | 2 | |
| Type 03 | 850 | 2 | |
| Type 03_T | 1,275 | 2 | |
| Type 03_A | 835 | 2 | |
| Type 03_T1 | 1,160 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 1,170 | 4 | |
| Type 01_T | 1,205 | 4 | |
| Type 01_A | 1,180 | 4 | |
| Type 01_T1 | 1,205 | 4 | |
| Type 02 | 1,310 | 4 | |
| Type 03 | 1,375 | 4 | |
| Type 02_T | 1,465 | 4 | |
| Type 04 | 1,130 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقة فندقية | 994,217 | 796 | ٢٠ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقة فندقية | 1,560,000 | 1,315 | ٩ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 86,135 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 140,000 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.