![لؤلؤة مانام صورة لمشروع لؤلؤة مانام من تطوير Manam Real Estate Development في دبي,الفرجان,لؤلؤة مانام - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cb1f875d-b099-4e45-90b6-ee8d7a310d10/gallery/image/uYgKI4AtzQl7PXfTU-lIqiWksrtRftyNbBwPuRClI7c=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الفرجان,لؤلؤة مانام
١٫٢ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

سبتمبر ٢٠٢٥
سبتمبر ٣٠، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
36%
اقساط أثناء الإنشاء
14%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 63.72%
آخر التحديثات: نوفمبر ٢٧، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع روزاليا ريزيدنس في الفرجان من تطوير شركة ديار للتطوير العقاري، وهو أحد المشاريع السكنية الحديثة في سوق العقارات في دبي. يقدم المشروع مجموعة من الشقق السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بتصميمات عصرية تجمع بين الراحة وجودة التشطيبات، مع مرافق خدمية متكاملة وموقع يتميز بالاتصال الجيد داخل المدينة.
يقع مشروع روزاليا ريزيدنس في منطقة الفرجان، وهي مجتمع سكني معروف بتوازنه بين الحياة الهادئة والطابع الحضري في جنوب دبي. يتميز الموقع بقربه من شبكة مواصلات رئيسية تسهل التنقل داخل المدينة.
يوفر وجود محطة المترو بالقرب من المشروع ميزة مهمة للسكان الذين يعتمدون على التنقل اليومي دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
يقدم مشروع روزاليا ريزيدنس مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن داخل مجتمع سكني حديث:
تساعد هذه المرافق على توفير بيئة سكنية تجمع بين الراحة والأنشطة اليومية داخل المشروع.
يشمل المشروع مجموعة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة:
ديار للتطوير العقاري
![صورة لمشروع روزاليا ريسيدينس من تطوير ديار العقارية في دبي,الفرجان,روزاليا ريسدنس - [1] صورة لمشروع روزاليا ريسيدينس من تطوير ديار العقارية في دبي,الفرجان,روزاليا ريسدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/baffbff3-f4f9-4e21-a375-f99df096c7e6/master_plan/image/mD4BE6uuiTC0wb4Tqrd4wzjBFG51TNBebosvy9ZARkE=/original.webp)
يأتي مشروع روزاليا ريزيدنس من تطوير شركة ديار العقارية ليقدم تجربة سكنية مميزة داخل المخطط الرئيسي لمدينة الفرجان، أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا في دبي. يضم المشروع شققًا عصرية متنوعة بين غرفة نوم واحدة، غرفتين، وثلاث غرف، مع تصميمات معمارية حديثة تجمع بين الراحة والرفاهية. كما يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تعزز جودة الحياة اليومية للسكان وتخلق بيئة مثالية للعيش.

يضم الفرجان ما مجموعه 209 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,747 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,086 | 2 | |
| Type C | 789 | 2 | |
| Type D | 1,082 | 2 | |
| Type E | 790 | 1 | |
| Type F | 823 | 2 | |
| Type G | 822 | 1 | |
| Type H | 1,112 | 2 | |
| Type I | 833 | 2 | |
| Type J | 809 | 2 | |
| Type K | 851 | 2 | |
| Type L | 1,089 | 2 | |
| Type M | 1,178 | 1 | |
| Type A | 780 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,208 | 3 | |
| Type B | 1,634 | 3 | |
| Type C | 1,268 | 1 | |
| Type D | 1,731 | 3 | |
| Type F | 1,550 | 2 | |
| Type E | 1,268 | 3 | |
| Type G | 1,281 | 2 | |
| Type I | 1,211 | 3 | |
| Type H | 1,257 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,743 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,150,000 | 837 | ١٦ فبراير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,650,000 | 1,268 | ٣ نوفمبر ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,319,448 | 1,743 | ١٤ أكتوبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.