![داماك ريفرسايد فيوز - رويال 3 و4 صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز - رويال 3 و4 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,رويال 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/193a8947-468b-458b-8541-81e46f8819af/gallery/image/VsJK780u7MWE332ON91elZlpObh0UNvRgDbdFmmPgKU=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,رويال 3
السعر عند الإطلاق ١٫٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

مارس ٢٠٢٦
ديسمبر ١٨، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![داماك ريفرسايد فيوز - رويال 3 و4 صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز - رويال 3 و4 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,رويال 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/193a8947-468b-458b-8541-81e46f8819af/gallery/image/VsJK780u7MWE332ON91elZlpObh0UNvRgDbdFmmPgKU=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,رويال 3
![داماك لاجون فيوز المرحلة ٩ صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة ٩ من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,داماك لاجون فيوز المرحلة ٩ - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc5ee7b5-0aba-4651-b698-0bd98c6f6451/gallery/image/EAJ888_Jq80uFduUuc926mzIOW5tsZxoou0U9MK_IGw=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,داماك لاجون فيوز المرحلة ٩
![بيرل هاوس المرحلة الرابعة من إمتياز صورة لمشروع بيرل هاوس المرحلة الرابعة من إمتياز من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بيرل هاوس 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bf0cbc18-52ea-403b-a0e7-3936b280057a/gallery/image/QVTKVy8yR0f4dfawvYm8L8rtKa2IAm0hSsJZt0QpmYc=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بيرل هاوس 4
![تيمبو ريزيدنس صورة لمشروع تيمبو ريزيدنس من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/38898e7a-0e53-4150-b9de-e043b3b40880/gallery/image/q7TMi8Gs5MWOBdcejybLPuijNjNf2GKr9D_AMB6iuJM=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,دبي لاند,أثلون
![داماك ريفرسايد فيوز - رويال 2 صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز - رويال 2 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,رويال 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9e681987-4817-4845-a32a-052449fa2af0/gallery/image/VsJK780u7MWE332ON91elZlpObh0UNvRgDbdFmmPgKU=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,رويال 2
![برج أزول صورة لمشروع برج أزول من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 1,برج أزول - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/14f6131f-9125-44f9-8c52-5c8bd4de0082/gallery/image/MVuY2y-pGf0-zP02h4hwafnDOt08i6-gd74M3nHW4Fs=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 1,برج أزول
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
4 أقساط
10%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع هيلفيتيا ريزيدانس أحد أبرز الوحدات العقارية التي تطرحها شركة "دي إتش جي" للتطوير العقاري، حيث يجمع بين التصميم العصري واللمسات الجمالية الكلاسيكية. يقع المشروع في منطقة قرية جميرا الدائرية الحيوية، ويقدم مجموعة متنوعة من الشقق التي تشمل استوديوهات، وشقق سكنية واسعة، مما يجعله نموذجاً للابتكار الهندسي الذي يلبي تطلعات الراغبين في مستوى معيشي متطور.
يتمتع هيلفيتيا ريزيدانس بموقع مركزي داخل منطقة قرية جميرا الدائرية، مما يوفر توازناً مثالياً بين سهولة الوصول إلى مراكز المدينة والهدوء السكني، وذلك من خلال:
سهولة التنقل: القرب من محاور النقل الرئيسية والمراكز التجارية يضمن سرعة الانتقال اليومي.
الخدمات الحضرية: التواجد بالقرب من وجهات التسوق والمطاعم والمرافق الترفيهية المتعددة.
بيئة هادئة: يقع المشروع في حي يتسم بالسكينة وتحيط به مساحات خضراء منسقة.
يمزج هذا المشروع بين الجماليات المعاصرة والوظائف العملية، لضمان تجربة سكنية مريحة وفخمة داخل الوحدات العقارية، وتتمثل مميزاته المعمارية في:
واجهة حديثة: تصميم معماري يستخدم الزجاج والفولاذ لإضفاء مظهر من الأناقة والشفافية.
مخططات واسعة: مساحات داخلية مصممة بعناية تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر رحابة في الغرف.
تصميم ذكي: هندسة معمارية تهدف إلى الاستغلال الأمثل للمساحات مع الحفاظ على الأسلوب الراقي.
محيط طبيعي: حدائق ومنتزهات تحيط بالمبنى لخلق أجواء من الاسترخاء.
يوفر هيلفيتيا ريزيدانس خيارات متنوعة من المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية والفردية:
شقق استوديو:
المساحة: 753 قدم مربع.
خيار مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون المساحات المدمجة والعملية.
شقق غرفة وصالة:
المساحة: 1,056 قدم مربع.
تخطيطات مريحة تناسب المهنيين الشباب أو العائلات الصغيرة.
شقق غرفتين وصالة:
المساحة: 2,442 قدم مربع.
مصممة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة وخصوصية تامة.
شقق ثلاث غرف وصالة:
المساحة: 3,431 قدم مربع.
وحدات سكنية ضخمة توفر أقصى درجات الراحة للعائلات الكبيرة.
تم تزويد هيلفيتيا ريزيدانس بمجموعة شاملة من المرافق التي تهدف إلى تحسين جودة الحياة اليومية للسكان:
مناطق طعام: وصول سهل إلى مطاعم ومقاهي متنوعة تقدم خدمات راقية.
مركز رياضي: صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة للحفاظ على اللياقة البدنية.
مركز رعاية صحية: توفير الخدمات الطبية الأساسية على مقربة من السكان.
منطقة ألعاب للأطفال: مساحات آمنة ومخصصة لترفيه الصغار.
مسابح ومنتزهات: أماكن مخصصة للاستجمام والسباحة وقضاء أوقات الفراغ في الهواء الطلق.
متجر تجاري: سوبر ماركت داخل الموقع لتلبية الاحتياجات التموينية اليومية بكل سهولة.
حالة المشروع: قيد الإنشاء.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2026.
أسعار الوحدات العقارية: تبدأ من 1,350,000 درهم إماراتي.
يمثل مشروع هيلفيتيا ريزيدانس إضافة قيمة للمشهد العمراني في قرية جميرا الدائرية، حيث يقدم خيارات سكنية تتراوح بين الاستوديوهات المريحة والشقق الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم، مما يضمن توفير المساحة الملائمة لكل نمط حياة يبحث عن الرقي والعملية في آن واحد.
![صورة لمشروع هيلفيتيا ريزيدانس من تطوير دي إتش جي للعقارات في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,هيلفيتيا ريزيدانس - [1] صورة لمشروع هيلفيتيا ريزيدانس من تطوير دي إتش جي للعقارات في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,هيلفيتيا ريزيدانس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/abf869c5-1525-4f8b-a4ad-62300fa3d792/master_plan/image/6kryBpKz_1FQRbsSmM4lhu3Aon1yjP1jhbAP_2KiuWc=/original.webp)
مشروع هيلفيتيا ريزيدنس، الذي طورته شركة DHG، هو جزء من المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC)، ويوفر مجموعة متنوعة من الشقق الاستوديو، والتاون هاوس، والفلل المصممة بأسلوب حياة فاخر. يقع المشروع في قلب JVC، حيث يمزج بين الأناقة والراحة العصرية، موفرًا تجربة سكنية هادئة ومع ذلك متصلة بالمرافق الحيوية. يسمح الموقع الاستراتيجي للمقيمين بالوصول السهل إلى الوجهات الرئيسية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء والتواصل الحضري.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 743 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,634 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 445 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 882 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,400 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,774 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 133,987 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.