فلل المنطقة الأولى (ديستركت ون)
السعر عند الإطلاق ١٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: فبراير ٦، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
تُعد فلل المنطقة الأولى (ديستركت ون) من المشاريع السكنية الراقية داخل مدينة محمد بن راشد آل مكتوم – ديستركت ون في دبي، حيث يجمع المشروع بين الحياة العصرية والبيئة الطبيعية الهادئة، ضمن قطاع العقارات العقارية في الإمارة.
الموقع المميز لفلل ديستركت ون
تقع الفلل على مقربة من مركز مدينة دبي الحيوي، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم الوجهات التجارية والترفيهية، مع الحفاظ في الوقت نفسه على بيئة سكنية هادئة ومحيط طبيعي واسع. هذا الموقع يوفّر توازنًا بين الحياة الحضرية والخصوصية.
التصميم والهندسة المعمارية
تأتي الفلل بثلاثة أنماط معمارية مختلفة، تتميز جميعها بالتصميم العصري والتفاصيل الدقيقة. تعتمد التصاميم على الأسقف المرتفعة والنوافذ الواسعة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي، إضافة إلى الأبواب الزجاجية المنزلقة التي تربط بين المساحات الداخلية والخارجية بشكل سلس، ما يعزز نمط الحياة المفتوح.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع ديستركت ون مجموعة متكاملة من المرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية، ومنها:
- مساحات خضراء وحدائق واسعة
- إطلالات على بحيرة الكريستال
- وصول مباشر إلى البحيرة والشاطئ
- صالة على السطح مع تراس
- مركز لياقة بدنية مجهز
- مجتمع مسوّر وآمن
- مسبح إنفينيتي
- مسبح مخصص للأطفال
- مناطق جلوس وكبائن بجانب المسابح
- مناطق لعب للأطفال
- ملعب كرة سلة
- ملاعب رياضية متعددة
أنواع الفلل
يوفر المشروع مجموعة من الفلل الفاخرة بمساحات مختلفة:
- فلل 4 غرف نوم: من 6393 إلى 6435 قدم مربع
- فلل 5 غرف نوم: من 7561 إلى 8892 قدم مربع
- فلل 6 غرف نوم: من 9903 إلى 11527 قدم مربع
حالة المشروع وموعد التسليم
المشروع قيد الإنشاء، ومن المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2023، مع اكتمال جميع المرافق والخدمات داخل المجتمع السكني.
يمثل مشروع فلل المنطقة الأولى (ديستركت ون) خيارًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين التصميم الحديث والموقع الحيوي والمساحات الواسعة، ليقدم تجربة معيشية متوازنة ضمن مجتمع متكامل في قلب دبي.
فلل المنطقة الأولى (ديستركت ون) المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع فلل المنطقة الأولى (ديستركت ون) من تطوير ديستريكت ون في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,فلل ديستريكت وان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f944e0b-cd0a-41d5-9515-76cb10b0f410/master_plan/image/IQDQxLyy1x-IgKDY2ZtqO4eS8f-Wo7GongMJai02K68=/original.webp "صورة لمشروع فلل المنطقة الأولى (ديستركت ون) من تطوير ديستريكت ون في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,فلل ديستريكت وان - [1]")
فلل ديستريكت وان ضمن المخطط الرئيسي لمدينة محمد بن راشد في منطقة ميدان بدبي، تمثل نموذجًا راقيًا للحياة الفاخرة في قلب المدينة. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الفلل الفسيحة التي تتراوح بين أربع إلى ست غرف نوم، تجمع بين التصميم المعماري الأنيق والمساحات الخضراء الغنية وإطلالات خلابة على بحيرة كريستال لاجون الشهيرة. تم تصميم الفلل بعناية لتمنح السكان مزيجًا مثاليًا من الخصوصية والتواصل مع الطبيعة، مع مساحات واسعة وتجهيزات حديثة توفر أقصى درجات الراحة. يتمتع السكان بأسلوب حياة مميز مدعوم بمرافق عالمية المستوى ضمن مجتمع سكني راقٍ يوازن بين الفخامة والهدوء.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق إلى ميدان غراندستاند
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
المرافق والخدمات
- حمام سباحه إنفينيتي ومركز لياقة بدنية
- مجتمع مسوّر آمن بخدمات حراسة على مدار الساعة
- ملعب كرة سلة ومناطق ألعاب للأطفال
- أكشاك مظللة ومناطق جلوس للاسترخاء
الموقع
مزايا
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • تكييف مركزي
- • شرفة
- • حديقة خاصة
- • مسبح خاص
- • صالة رياضة خاصة
- • جاكوزي خاص
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
وحدات
من المطور العقاري
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type-A, FF,GF | 6,393 | 4 | |
| Type-B, FF,GF | 6,435 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type-B, FF,GF | 7,972 | 4 | |
| Type-A, FF,GF | 7,561 | 3 | |
| Type-A2, FF,GF | 7,823 | 4 | |
| Type-A3, FF,GF | 7,690 | 3 | |
| Type-B2, FF,GF | 8,892 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type-A, FF,GF | 9,939 | 4 | |
| Type-A2, FF,GF | 9,968 | 5 | |
| Type-C2, BF,FF,GF | 11,527 | 4 | |
| Type-C, BF,FF,GF | 11,302 | 5 | |
| Type-C3, FF,GF | 9,903 | 1 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في فلل ديستريكت وان
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 8,500,000 | 4,466 | ٤ يونيو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 26,000,000 | 9,761 | ١٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| 6 غرفة نوم فيلا | 50,000,000 | 15,790 | ٢٢ أبريل ٢٠٢٦ |
| 7 غرفة نوم فيلا | 60,000,000 | 15,635 | ١٦ يناير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مدينة الشيخ محمد بن راشد، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 5 غرفة نوم فيلا | 5 % | 931,841 |
| 6 غرفة نوم فيلا | 6 % | 1,599,160 |
| 7 غرفة نوم فيلا | 5 % | 2,169,890 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.