تريو آيل سي

وصف مشروع تريو آيل سي

تريو آيل سي هو البرج الثالث في مشروع تريو آيل المتكامل على جزيرة المرجان بالقرب من شاطئ رأس الخيمة، ويحمل هذا البرج توقيع شركة دورار العقارية ويتميز بتصميم داخلي فاخر من إبداع دار ميسوني الإيطالية الشهيرة. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تبدأ من الاستوديوهات وتصل إلى الشقق ذات ثلاث غرف نوم، مما يجعله خياراً مناسباً لمختلف احتياجات السكن والاستثمار. يتشارك هذا البرج مع برجيه الشقيقين قاعدة معمارية موحدة تنبع من الأرض المرتفعة عن مستوى سطح البحر، مع فلسفة تصميمية راسخة تمزج بين الحياة الساحلية والرقي المعماري.

الموقع المتميز: رأس الخيمة، جزيرة المرجان، تريو آيل

يقع مشروع تريو آيل سي على جزيرة المرجان، وهي من أبرز الوجهات الساحلية في إمارة رأس الخيمة. تمتد الجزيرة بمحاذاة خليج عُمان وتتميز بواجهة بحرية بانورامية تطل عليها غالبية الوحدات السكنية داخل المشروع. تُعدّ جزيرة المرجان بيئة متكاملة تجمع بين السكن الراقي والترفيه والخدمات، وقد حظيت باهتمام متزايد من المستثمرين والمقيمين الدوليين خلال السنوات الأخيرة بفضل تطوير بنيتها التحتية وتوسع منظومة الفنادق والمرافق فيها.

الاتصال والوصول إلى المواقع الرئيسية

• تبعد جزيرة المرجان نحو 45 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي عبر طريق الشيخ محمد بن زايد.
• يستغرق الوصول إلى مدينة دبي من المشروع نحو 45 إلى 60 دقيقة تبعاً لحركة المرور.
• تبعد الجزيرة مسافة قصيرة عن مركز مدينة رأس الخيمة، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات الحكومية والمجمعات التجارية الكبرى.
• تقع منطقة وان ووتر فرونت الترفيهية والتجارية على مقربة من المشروع وتوفر المطاعم والمحلات التجارية.
• تربط شبكة طرق محلية منظمة جزيرة المرجان بسائر أحياء رأس الخيمة والإمارات المجاورة.

أنواع الوحدات العقارية والمساحات المتاحة

• استوديو: تتراوح مساحته بين 29 و32.8 متراً مربعاً، وهو مناسب للأفراد أو الاستثمار قصير الأمد.
• شقة بغرفة نوم واحدة: تتراوح مساحتها بين 58 و81.2 متراً مربعاً، وتوفر مساحة كافية مع إطلالات بحرية مفتوحة.
• شقة بغرفتي نوم: تتراوح مساحتها بين 90.2 و128.1 متراً مربعاً، وتناسب الأزواج والعائلات الصغيرة.
• شقة بثلاث غرف نوم: تبدأ مساحتها من 199.5 متراً مربعاً وقد تصل إلى 332 متراً مربعاً، مما يجعلها من أكبر وحدات المشروع وأكثرها خصوصية.

المرافق والخدمات بالتفصيل

• حدائق مناظر طبيعية خضراء مصممة بعناية لتوفير مساحات استرخاء في الهواء الطلق.
• صالة لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• مسبح داخلي للسباحة في جميع الأوقات بمعزل عن التقلبات المناخية.
• مطاعم داخل المشروع تقدم تجارب طعام متنوعة دون الحاجة إلى مغادرة المجمع.
• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال بمساحة آمنة ومراقبة.
• منظومة مراقبة بكاميرات دوائر تلفزيونية مغلقة تعمل على مدار الساعة لضمان الأمن والسلامة.

الخصائص المعمارية وعناصر التصميم

صمّم المبنى فريق من المهندسين والمعماريين من شركة كيو إتش سي، حيث حرصوا على دمج عناصر معمارية مستوحاة من الطابع البحري كالأسطح المنحنية، والزجاج الواسع، والمعادن ذات الألوان المحايدة المدروسة. تمتد النوافذ الكبيرة والشرفات الفسيحة على امتداد الواجهة لتوفير قدر وافر من الضوء الطبيعي وإطلالات لا تعيقها عوائق بصرية. يعتمد المشروع أيضاً مبدأ التصميم الحيوي الذي يدمج الطبيعة في المساحات الداخلية والخارجية، مما يُسهم في تحسين جودة الهواء وخفض استهلاك الطاقة وتعزيز شعور السكان بالراحة النفسية.

أسلوب الحياة والمجتمع السكني

• يوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الخصوصية ومتعة الحياة على الشاطئ في آنٍ واحد.
• يناسب مشروع تريو آيل سي شريحة واسعة من السكان تشمل المقيمين الدائمين والمغتربين الباحثين عن استقرار في بيئة راقية.
• يستفيد السكان من القرب الجغرافي من منتجعات وفنادق الدرجة الأولى الموزعة على جزيرة المرجان.
• تُتيح بيئة المشروع الخضراء والمفتوحة ممارسة النشاطات الخارجية وبناء علاقات اجتماعية بين السكان.

الإمكانات الاستثمارية وقيمة السوق

شهدت إمارة رأس الخيمة ارتفاعاً ملحوظاً في الطلب على العقارات الساحلية خلال السنوات الأخيرة، مدعوماً بتوجهات حكومية واضحة لتطوير السياحة والاستثمار الأجنبي. يُتيح الموقع على جزيرة المرجان فرصة تحقيق عوائد إيجارية قوية، لا سيما مع تزايد أعداد الزوار والمقيمين الأجانب في المنطقة. فضلاً عن ذلك، يمنح الإطار التشريعي في رأس الخيمة المستثمرين الأجانب حق التملك الحر في مناطق محددة من بينها جزيرة المرجان، مما يرفع من جاذبية المشروع كأصل استثماري طويل الأمد.

نبذة عن المطور: دورار

دورار شركة تطوير عقاري متخصصة في تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية في منطقة الخليج العربي. تتسم مشاريع الشركة بالجمع بين المواصفات التقنية الدقيقة والشراكات الاستراتيجية مع علامات تجارية عالمية في مجال التصميم الداخلي، كما يتجلى في مشروع تريو آيل بتوقيع دار ميسوني. تعتمد دورار مقاربة تطوير متكاملة تبدأ من اختيار الموقع مروراً بالتصميم والتنفيذ وصولاً إلى ما بعد البيع، مما يعكس التزامها بتقديم قيمة حقيقية للمشترين والمستثمرين على حدٍّ سواء.