![إيميرج ريزيدنسز صورة لمشروع إيميرج ريزيدنسز من تطوير Elysian Development في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,إيميرج ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a7b340ae-5517-4880-9e37-b919a164b941/gallery/image/GlP_jZLidZQblTizB_yE3RSqZxb22IKx-_kL3ZlOuYI=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,إيميرج ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق ١٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

مارس ٢٠٢٧
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![إيميرج ريزيدنسز صورة لمشروع إيميرج ريزيدنسز من تطوير Elysian Development في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,إيميرج ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a7b340ae-5517-4880-9e37-b919a164b941/gallery/image/GlP_jZLidZQblTizB_yE3RSqZxb22IKx-_kL3ZlOuYI=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,إيميرج ريزيدنسز
![روف هوم صورة لمشروع روف هوم من تطوير Al Ain Holding في دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bdd7d542-d1ee-477a-ab6e-a6df7001757f/gallery/image/cKOfnuHlsFjSybxRbnbrqrAPN7ZVvY9EP_HNoIb_Mes=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون
![دبل تري باي هيلتون صورة لمشروع دبل تري باي هيلتون من تطوير Hilton في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,دبل تري باي هيلتون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c79a79c4-f1a6-4874-b8ba-8fcf70dbfaaa/gallery/image/BUKFhI1w_nEi2yDrC66_Lviu1iUMZVUfKieHOiIWjdM=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,دبل تري باي هيلتون
![روزهيل من إعمار صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
![اجنحه V صورة لمشروع اجنحه V من تطوير أناكس للتطوير العقاري في دبي,الخليج التجاري,اجنحه V - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cecd2251-ffa2-4237-8a8a-1309da241e9b/gallery/image/CuM1NEpglfc7eWepVfTtMD5i8mct8DjlDd_Cu59wj5o=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,اجنحه V
![سكاي لاين ريزيدنسز صورة لمشروع سكاي لاين ريزيدنسز من تطوير شوبا العقارية في دبي,شارع الشيخ زايد,سكاي لاين ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/eab16abf-5d78-4957-ba4e-fc973702584a/gallery/image/0Ec6-QSB4EnFhZzQ5eh0bWIDURazdLHXrqd4AMlcz1g=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,شارع الشيخ زايد,سكاي لاين ريزيدنس
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
٢٥اتش هيمات في داون تاون دبي مشروع سكني متميز يقع في قلب منطقة داون تاون دبي النابضة بالحياة. طوّرته شركة إيست آند ويست العقارية وحمل علامة ٢٥ آورز الشهيرة، ليقدم نموذجًا مختلفًا للسكن الراقي يجمع بين الأناقة العصرية واللمسات الكلاسيكية الآسرة. يضم المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تبدأ من الاستوديوهات وتصل إلى البنتهاوس الدوبلكس الحصرية، وكل وحدة صُممت بعناية لتوفير أعلى مستويات الراحة والأسلوب المعيشي الرفيع.
يتمتع مشروع ٢٥اتش هيمات في داون تاون دبي بموقع استراتيجي يمنح ساكنيه سهولة التنقل والوصول إلى أبرز معالم المدينة. فيما يلي أبرز ما يميز موقعه:
من المقرر تسليم وحدات مشروع ٢٥اتش هيمات في داون تاون دبي في الأول من مارس ٢٠٢٧.
تبدأ أسعار الوحدات العقارية في مشروع ٢٥اتش هيمات في داون تاون دبي من مليون وسبعمائة ألف درهم إماراتي.
يمثل مشروع ٢٥اتش هيمات في داون تاون دبي نقلة نوعية في مفهوم السكن الحضري الراقي، إذ يمزج بين الفخامة العصرية وطابع كلاسيكي لافت يصعب إيجاده في مشاريع أخرى. سواء كنت تبحث عن استوديو أنيق أو بنتهاوس دوبلكس فاخر، يوفر هذا المشروع خيارات متكاملة تناسب أنماطًا معيشية متعددة في واحدة من أكثر مناطق دبي حيوية وحضورًا.
![صورة لمشروع ٢٥اتش هيمات في داون تاون دبي من تطوير إيست آند ويست العقارية في دبي,وسط مدينة دبي,25 ساعة هيمات - [1] صورة لمشروع ٢٥اتش هيمات في داون تاون دبي من تطوير إيست آند ويست العقارية في دبي,وسط مدينة دبي,25 ساعة هيمات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1da1789a-801f-459b-8f50-7d9fcd4ca61e/master_plan/image/oHUxsKB1IIRRqT2ar69lVPhj8HomoIPPxmsK7C4dIpk=/original.webp)
يُعد مشروع 25 إتش هايمات في داون تاون دبي من تطوير شركة إيست آند ويست العقارية، واحدًا من أبرز المشاريع السكنية المتميزة في قلب المدينة. يتميز المشروع بتصميمه العصري المستوحى من الطابع الكلاسيكي الجريء لعلامة 25hours، حيث يجمع بين الفخامة والإبداع في آن واحد. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الاستوديوهات والشقق الواسعة والدوبلكس والبنتهاوس، مما يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف احتياجات السكان.
يحتوي المشروع على مجموعة من المرافق المتكاملة التي تشمل أحواض سباحة متعددة، ومركزًا لياقة بدنية متطورًا، ومنتجعًا صحيًا ومرافق مخصصة للعناية بالصحة والاسترخاء. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في داون تاون دبي بالقرب من أبرز المعالم مثل برج خليفة ودبي مول وأوبرا دبي، كما توفر الوحدات السكنية إطلالات مذهلة على برج خليفة وشارع بوليفارد داون تاون.
بفضل تصميمه المبتكر وموقعه الحيوي، يقدم مشروع 25 إتش هايمات أسلوب حياة حضري مميز يجمع بين الفخامة والراحة والإلهام الإبداعي. من المقرر الانتهاء من المشروع في مارس 2027، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين والمستثمرين الباحثين عن تجربة سكنية راقية تجمع بين الجودة والطابع الفريد.

يضم وسط مدينة دبي ما مجموعه 225 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 1.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,653 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
يتميز داون تاون دبي بالبريق والفخامة، فهو يتبنى بالكامل أسلوب الحياة الراقي والمصقول ولا يحاول أن يكون شيئًا آخر. أنت محاط ببعض أرقى الأماكن في المدينة، من المطاعم الفاخرة إلى النوادي، والتواجد بجوار برج خليفة بصراحة لا يمل منه أبدًا؛ فهو دائمًا ما يحمل عامل الإبهار بغض النظر عن عدد المرات التي تراه فيها. ومع وجود دبي مول بالقرب، يبدو كل شيء راقيًا ومريحًا للغاية في آن واحد. لا يوجد نقص في خيارات نمط الحياة أيضًا. صالات الألعاب الرياضية، استوديوهات البيلاتس، مساحات اليوجا، كلها تميل إلى الجانب الفاخر جدًا، لذا إذا كنت من محبي هذا النوع من الروتين، فكل ذلك متاح هنا وبجودة ممتازة. ومع ذلك، يأتي ذلك بثمن باهظ بالتأكيد. إنها منطقة باهظة الثمن للعيش فيها، وهذا يمتد إلى ما هو أبعد من مجرد الإيجار؛ فحتى الأشياء اليومية مثل البقالة تبدو أسعارها أعلى بشكل ملحوظ. إنها ليست مكانًا تنتقل إليه بحثًا عن القيمة، بل هي تتعلق أكثر بالتجربة وأسلوب الحياة. بشكل عام، إذا كان العيش الفاخر هو ما تبحث عنه، فإن داون تاون دبي يقدم لك ذلك بلا شك. قد يكون الأمر مبالغًا فيه بعض الشيء، ولكن هذا هو جوهر التجربة.
يُعد وسط المدينة ممتازًا لسهولة الوصول إلى الطرق المختلفة، وإطلالات البرج، وحركة المرور خلال ساعات الذروة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المترو والمول.
وسط مدينة دبي هو المركز الشهير الذي يضم معظم المعالم الهامة ويحيط به، مع أفضل الأماكن السياحية. تتوفر مرافق المترو والحافلات بسهولة لمعظم الأماكن. يحتوي على مطاعم راقية وأنشطة ترفيهية. إنه أفضل مكان للاستمتاع بنمط الحياة الفاخر ووسائل الراحة في مدينة دبي. إنها منطقة مزدحمة، لذا توقع المزيد من الازدحام المروري.
داون تاون دبي هي قلب المدينة النابض، حيث تقدم نمط حياة راقياً وعالمياً في مركز كل شيء. تضم المنطقة معالم أيقونية مثل برج خليفة، ودبي مول، ونافورة دبي الساحرة، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في دبي. تُعد منطقة الأوبرا الكبرى إضافة بارزة للمنطقة، حيث تقدم للمقيمين تجارب ثقافية وفنون أداء عالمية المستوى، مضيفة مزيجاً فريداً من الرقي والترفيه للحياة اليومية. يتميز المجتمع بشقق فاخرة بإطلالات خلابة على برج خليفة، ومماشي على الواجهة المائية، ومشهد اجتماعي نابض بالحياة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الفخامة والعيش في قلب المدينة. تتميز داون تاون دبي باتصالها الجيد بالمترو والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. وبينما يأتي العيش هنا بتكلفة متميزة، تقدم المنطقة جاذبية نمط حياة لا مثيل لها، ومحيطاً خلاباً، وقرباً من أفضل خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه في دبي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليف التجربة الحضرية الراقية.
داون تاون دبي هو قلب المدينة النابض، حيث يوفر نمط حياة حضريًا وديناميكيًا في صميم كل شيء. يضم معالم أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول، بالإضافة إلى نافورة دبي الساحرة، مما يجعل المنطقة ذات مناظر خلابة للغاية ووجهة رئيسية لكل من السكان والزوار. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن شقق فاخرة بإطلالات مباشرة على برج خليفة وأجواء حيوية وعالمية. تُعد المنطقة مترابطة جيدًا ببقية أنحاء دبي، مع سهولة الوصول القوية عبر الطرق وشبكة المترو، مما يجعل التنقل مريحًا نسبيًا. ومع ذلك، فإن هذه المركزية والشعبية تأتي مع بعض المقايضات، مثل ارتفاع تكاليف الإيجار والشراء، والتدفق السياحي الكثيف، والازدحام المروري، خاصة خلال ساعات الذروة وعطلات نهاية الأسبوع. بشكل عام، يقدم داون تاون دبي نمط حياة لا يُضاهى لأولئك الذين يضعون الأولوية للموقع والإطلالات والوصول إلى المعالم العالمية، ولكنه قد يكون أقل ملاءمة للباحثين عن بيئات معيشية أكثر هدوءًا واتساعًا.
توفر نمط حياة حضري راقي مع سهولة الوصول إلى برج خليفة ودبي مول ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. المنطقة نابضة بالحياة ومثالية لكل من العائلات والمهنيين. الجانب السلبي الوحيد هو أنها تصبح مزدحمة بالسياح، خاصة خلال عطلات نهاية الأسبوع.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B 1 | 578 | 1 | |
| Type B2 | 578 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type E | 777 | 2 | |
| Type A | 902 | 2 | |
| Type B | 854 | 2 | |
| Type C | 957 | 2 | |
| Type D | 743 | 1 | |
| Type F | 858 | 2 | |
| Type G1 | 1,196 | 2 | |
| Type G2 | 1,196 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C2 | 1,658 | 3 | |
| Type C1 | 1,658 | 3 | |
| Type A | 1,390 | 3 | |
| Type B | 1,394 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 1,956 | 4 | |
| Type A | 1,956 | 1 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3,212 | 3 | |
| Type A2 | 3,215 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,100,025 | 1,017 | ١٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 4,253,957 | 1,572 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 18,000,000 | 3,112 | ٣ مارس ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,382,793 | 567 | ١٩ يناير ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 178,501 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 239,676 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.