![إيثان ريزيدنسز صورة لمشروع إيثان ريزيدنسز من تطوير Bayut Al Dar في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/272874f2-f17d-4624-b540-655152991f14/gallery/image/ojMAWUqTOw-gYwOBTriJVLZjkN5CHFwumM8nUifm95c=/medium.webp)
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا
١٫٤ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

يوليو ٢٠٢٥
فبراير ٧، ٢٠٢٣
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![إيثان ريزيدنسز صورة لمشروع إيثان ريزيدنسز من تطوير Bayut Al Dar في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/272874f2-f17d-4624-b540-655152991f14/gallery/image/ojMAWUqTOw-gYwOBTriJVLZjkN5CHFwumM8nUifm95c=/medium.webp)
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا
![نور صورة لمشروع نور من تطوير Eight Square Developers في دبي,ميدان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/77f26aa3-b7b8-4abf-bed3-d64c079fd570/gallery/image/sNJHadxJgBhPgQn-SrkGulNUYcU0q679XRJ2XIqzw9Y=/medium.webp)
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,ميدان
![نايا المرحله الثالثه من نخيل صورة لمشروع نايا المرحله الثالثه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a8bf5c9-1d0d-470c-a206-da49300247ad/gallery/image/T6qUAnbq1BBHuRf-J_lPqlrlcuA6VVAi2rZy5eEQMO8=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 3
![ون سكاي بارك المرحله الثانيه من إيمان للتطوير العقاري صورة لمشروع ون سكاي بارك المرحله الثانيه من إيمان للتطوير العقاري من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ون سكاي بارك 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc740899-cee3-41e2-9de4-1f359ade837b/gallery/image/ZSUEuU57HirIeaibxSfS9b6lRHDJRg5B5h7fio8e77Y=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ون سكاي بارك 2
![جيت إليفن ريزيدنسز صورة لمشروع جيت إليفن ريزيدنسز من تطوير Amwaj Development في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,مساكن البوابة الحادية عشرة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7b3d7032-08ee-47ad-a581-d817dffe7861/gallery/image/JuKhnHd-CEGYn-DN_fT0Wl6Yc8duvdXq9LzdgG8QxTE=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,مساكن البوابة الحادية عشرة
![برج ستام ميا صورة لمشروع برج ستام ميا من تطوير Stamn Real Estate Development في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,برج ميا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a23fced9-3227-457c-91e5-0f36dd68020a/gallery/image/446u-B0KE4WlSmJuYG_KxYTD974sQFNxQjTti7Nr5i0=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,برج ميا
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يقع مشروع إلينغتون هاوس المرحلة 3 في قلب دبي هيلز استيت، وهي واحدة من أكثر المجتمعات السكنية تميزًا في دبي، والمعروفة بتركيزها على الفخامة والاستدامة. تتميز المنطقة بوجود مساحات خضراء واسعة، ومناطق مخصصة للحيوانات الأليفة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مما يخلق أسلوب حياة يجمع بين الحيوية والهدوء في آن واحد.
يستقبل اللوبي السكان بتصميم راقٍ وأجواء فاخرة، حيث يضم:
أما منطقة المسبح، فتتميز بحافة زجاجية تمنح إطلالات مميزة وتجربة تجمع بين الاستجمام والرقي.
تحيط بها المساحات الخضراء والتصاميم الطبيعية، وتوفر بيئة متوازنة تجمع بين الترفيه والهدوء، لتناسب مختلف أنماط الحياة اليومية للسكان.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق التي تلبي احتياجات مختلفة، من الاستوديوهات إلى الوحدات الفاخرة ذات الأربع غرف نوم:
يمثل مشروع إلينغتون هاوس المرحلة 3 أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والاستدامة، حيث يقدم تجربة سكنية متكاملة في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في دبي. بفضل تصميمه العصري وموقعه الحيوي ومرافقه الراقية، يعكس المشروع مفهوم الحياة العصرية الهادئة والمتوازنة.
![صورة لمشروع إلينغتون هاوس المرحله الثالثه من الينجتون العقاريه من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,إلينغتون هاوس,إلينغتون هاوس الثالث - [1] صورة لمشروع إلينغتون هاوس المرحله الثالثه من الينجتون العقاريه من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,إلينغتون هاوس,إلينغتون هاوس الثالث - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bbc84036-8b33-4352-8555-3b092421e013/master_plan/image/PcGjbPEn2_hKKNQ45RONGaBCZI2BiOQTuNioBBYeqPQ=/original.webp)
يمثل إلينغتون هاوس المرحلة الثالثة من تطوير شركة إلينغتون العقارية إضافة مميزة إلى المخطط الرئيسي لدبي هيلز استيت، حيث يجمع بين التصميم العصري البسيط والاستدامة والأناقة. يتميز المشروع بمساحات داخلية رحبة محاطة بمساحات خضراء وافرة، مما يخلق بيئة معيشية هادئة وفي الوقت نفسه نابضة بالحيوية. بفضل موقعه في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في دبي، يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى الحدائق والمدارس ومراكز التسوق والمطاعم. كما يتمتع بالقرب من معالم بارزة مثل دبي هيلز مول ودبي مارينا، مما يجعله مناسبًا للعائلات والمهنيين على حد سواء.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 187 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 56.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,098 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 520 | 1 | |
| Type A | 431 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 866 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 1,343 | 3 | |
| Type B | 1,337 | 3 | |
| Type A | 1,365 | 3 | |
| Type D | 1,538 | 3 | |
| Type E | 1,383 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,864 | 3 | |
| Type B | 2,031 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,667 | 4 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,667 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,000,000 | 817 | ٢٦ مارس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,530,000 | 1,344 | ١٨ مارس ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,900,000 | 1,867 | ١٧ سبتمبر ٢٠٢٥ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 8,250,000 | 2,671 | ٢٥ يوليو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 137,174 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 229,531 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.