![ايكونك ريذيدنس صورة لمشروع ايكونك ريذيدنس من تطوير ميريد للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d32c0898-c609-43ef-969c-f65b17f418b3/gallery/image/ZSwWTMmNKIcL9ZSzegHPnn4B8yyNmPCCsFTfOanHSGo=/medium.webp)

من: ٣٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك
السعر عند الإطلاق ٣٫٣ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
ديسمبر ٢٠٢٦
نوفمبر ١٠، ٢٠٢٢
شقة, بنتهاوس, تاون هاوس
4%
التملك الحر
![ايكونك ريذيدنس صورة لمشروع ايكونك ريذيدنس من تطوير ميريد للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d32c0898-c609-43ef-969c-f65b17f418b3/gallery/image/ZSwWTMmNKIcL9ZSzegHPnn4B8yyNmPCCsFTfOanHSGo=/medium.webp)

من: ٣٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك
![باي فيو لاعمار صورة لمشروع باي فيو لاعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بايفيو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7aa5a0b4-5917-4b6e-b93d-77c1152c8682/gallery/image/0z9idVKHNzRFQSwUrEZMzdtYaIpSDB29JnJ0ZojHLVk=/medium.webp)

من: ٥٫٦ مليون درهم
دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بايفيو
![منازل مروة 4 صورة لمشروع منازل مروة 4 من تطوير نيو ورلد للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,مروة هومز 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bbecd2a1-e37b-4f5c-a426-8124381ab5ba/gallery/image/IY8lmow5_wCm4U6VjzuKDLTqbVUMKwe7w5-T2Q8v2GQ=/medium.webp)

من: ٣٫٦ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,مروة هومز 4
![هيلسايد ريزيدنسز المرحله الثالثه من وصل العقاريه صورة لمشروع هيلسايد ريزيدنسز المرحله الثالثه من وصل العقاريه من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ذا هيلسايد ريزيدنسز 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0a43e09b-3efa-407d-8999-809b57e1ba0d/gallery/image/fOveS32LL3Gy99Jmx5mmQZB8gcaLPh-BxreqKjOKSDQ=/medium.webp)

من: ٣٫٦ مليون درهم
دبي,بوابة وصل,ذا هيلسايد ريزيدنسز 3
![ون ريفر بوينت صورة لمشروع ون ريفر بوينت من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,الخليج التجاري,ون ريفر بوينت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/68b0247b-b735-45f1-9867-9527465d2266/gallery/image/S9LPhYqYho0RuedBV7QXLvKfkSwO3rIvbDOdIGQYSZE=/medium.webp)

من: ٣٫٤ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ون ريفر بوينت
![موروكو المرحلة الثانية من شركة داماك العقارية صورة لمشروع موروكو المرحلة الثانية من شركة داماك العقارية من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,موروكو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3e21928c-5f37-472b-b88c-6152efcb6be5/gallery/image/18G5_opgxc44IC6UHYW3zRcOqtE03iCTx0hid-gj3o8=/medium.webp)

من: ٣٫١ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,موروكو
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يرحب بكم مشروع أدريس ذا باي، أحدث التحف المعمارية التي أطلقتها شركة إعمار العقارية. يقع هذا المشروع الضخم ضمن منطقة إعمار بيتشفرونت، وهو يدمج ببراعة فائقة بين التصاميم الهندسية الفاخرة ونمط الحياة الساحلي الهادئ، حيث يحيط به مرسى لليخوت الفاخرة وتطل واجهاته على مياه الخليج العربي الزرقاء الممتدة، علماً بأن أعمال التطوير الإنشائية قائمة حالياً على قدم وساق.
يوفر الموقع الاستثنائي لمشروع أدريس ذا باي في منطقة إعمار بيتشفرونت بيئة مثالية لنمط حياة لا يضاهى؛ إذ يتيح للسكان وصولاً مباشراً وسهلاً إلى الشاطئ، كما يجاور متنزهاً خلاباً يمنح الملاك مزيجاً جذاباً بين الرقي والطبيعة الخضراء. علاوة على ذلك، يستوحي الحي تصميمه من طراز مدينة ميامي الأمريكية، مما يعزز من أناقة المشهد العام وجاذبيته.
لا يعد أدريس ذا باي مجرد مبنى شاهق اعتيادي، بل من المتوقع أن يصبح أحد أطول الأبراج في المنطقة، مما يضفي عليه طابعاً من الحصرية والتميز. يضم هذا المشروع الخاص تشكيلة واسعة من الشقق فائقة الفخامة ووحدات البنتهاوس المزدوجة (دوبلكس)، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة حقيقية للاستثمار في العقارات التي تلبي تطلعاتهم.
يعد هذا المشروع التابع لشركة إعمار بتوفير مجموعة غنية من الخدمات والمرافق ذات المعايير العالمية، ومن أبرزها:
وصول مباشر إلى الشاطئ: الاستمتاع برمال الشاطئ في أي وقت.
متنزه مجاور: إمكانية التنزه وسط المساحات الخضراء المورقة.
مستويات فخامة غير مسبوقة: تتجسد في الشقق الفاخرة ووحدات البنتهاوس المزدوجة.
خيارات سكنية متنوعة: تتوفر شقق تضم من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى منازل "تاون هاوس" مكونة من ثلاث غرف نوم.
وحدات مجهزة بالكامل: استلام مسكن جاهز للعيش الفوري بتجهيزات متكاملة.
يحتضن مشروع أدريس ذا باي خيارات متنوعة من الوحدات، تم تصميم كل منها بدقة لتناسب احتياجاتكم المعيشية المختلفة:
شقة غرفة وصالة: تتراوح المساحات بين 840 قدماً مربعاً و1,192 قدماً مربعاً.
شقة غرفتين وصالة: تتراوح المساحات بين 1,282 قدماً مربعاً و2,068 قدماً مربعاً.
شقة ثلاث غرف وصالة: تبلغ المساحة القياسية 1,969 قدماً مربعاً.
تاون هاوس ثلاث غرف نوم: وحدات فسيحة تتراوح مساحاتها بين 2,675 قدماً مربعاً و2,714 قدماً مربعاً.
موعد التسليم المتوقع: الربع الأخير من عام 2026.
إن اختيار السكن في أدريس ذا باي يعني التواجد في طليعة الحياة العصرية؛ فهذا التطوير العقاري من شركة إعمار يجسد الأناقة من خلال موقعه المتميز، ومرافقه الشاملة، وتعدد خياراته السكنية. يمثل المشروع فرصة استثمارية واعدة تجذب المستثمرين المبتدئين والمتمرسين على حد سواء، حيث يقدم تجربة معيشية راقية.
باختصار، صاغت شركة إعمار العقارية من خلال أدريس ذا باي مفهوماً جديداً لأسلوب الحياة يتجاوز كونه مجرد مجمع سكني؛ إذ يمنح الراغبين في شراء الوحدات العقارية فرصة العيش في مسكن فاخر بإطلالات بحرية مذهلة وخدمات متطورة، في عالم يلتقي فيه الراحة والتميز مع الفخامة المطلقة.
![صورة لمشروع أدريس ذا باي من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,أدريس ذا باي - [1] صورة لمشروع أدريس ذا باي من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,أدريس ذا باي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4e4dcf04-e052-47a8-a700-3b4fee7500e1/master_plan/image/KmZTO0L0XuqR2th9_KToqth4a9eUcLXYnq3KWOWKRK4=/original.webp)
يقدم مشروع أدريس ذا باي من شركة إعمار العقارية تجربة سكنية متميزة في قلب المخطط الرئيسي لمرسى دبي هاربور. يتميز المشروع بتصميم معماري مستوحى من مدينة ميامي، ليجمع بين الفخامة العصرية وروح الطبيعة في بيئة واحدة متكاملة. بفضل موقعه الاستراتيجي في إعمار بيتش فرونت، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الشاطئ الخاص، الحدائق المفتوحة، والمساحات الترفيهية التي تجعل الحياة أكثر راحة وتوازنًا.
يوفر المشروع أسلوب حياة متكامل بمرافق راقية، تشمل شاطئًا خاصًا، خيارات عالمية لتناول الطعام، ومول تجاري واسع، بالإضافة إلى إطلالات بانورامية على مياه الخليج العربي وأفق دبي الأيقوني. يمثل أدريس ذا باي الوجهة المثالية للراغبين في أسلوب معيشة ساحلي فاخر يجمع بين الراحة والتميز في واحدة من أبرز الوجهات السكنية في دبي.

يضم دبي هاربور ما مجموعه 74 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 856 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
دبي هاربور هو أحد تلك الأماكن التي تشعر فيها فورًا باختلافه عن العديد من أحياء دبي الأخرى. إنه مبني بشكل كبير حول المياه مع تلك الأجواء الفاخرة للمرسى (المارينا) أمامك مباشرةً، نتحدث هنا عن أكبر مرسى في الشرق الأوسط ومحطات رحلات بحرية تبدو وكأنها مأخوذة من بطاقة بريدية. إذا كنت من محبي العيش على الواجهة البحرية وإطلالات البحر وتلك الطاقة الساحلية، فهذا المكان يقدم لك ما تبحث عنه. المشي على طول كورنيش المرسى أو احتساء القهوة مع القوارب المصطفة هناك هو بصراحة تغيير لطيف عن مشهد الشارع الرئيسي المعتاد. كما أنه يتمتع باتصال ممتاز جدًا، فأنت على بعد دقائق فقط من نخلة جميرا، وبلوواترز، ومرسى دبي، لذا فإن الخروج لتناول الطعام أو قضاء ليلة في الخارج أمر بسيط للغاية. ومع ذلك، فهو مكان راقٍ نوعًا ما، وهذا واضح. الأسعار هنا مرتفعة، ليس فقط الإيجار ولكن التكاليف اليومية، والكثير من الأجواء تدور حول التجربة الفاخرة بدلاً من مجتمع محلي صاخب. ركن السيارات أسهل من بعض أجزاء المدينة، وهناك وصول جيد بالطرق، لكن النقل العام لا يزال يتطلب بعض التخطيط نظرًا لعدم وجود المترو داخل المجتمع مباشرةً. المرافق قوية، يمكنك المشي إلى المقاهي والنوادي الشاطئية وصالات الألعاب الرياضية وعدد قليل من المطاعم هناك على المرسى مباشرةً، وهناك أيضًا وصول إلى الشاطئ، لكنه لا يبدو مكتمل البناء مثل أماكن أخرى كمرسى دبي بعد. بعض أجزاء المشروع لا تزال قيد التطوير، لذلك قد يبدو أكثر هدوءًا أو غير مكتمل اعتمادًا على مكان إقامتك بالضبط. بشكل عام، إذا كنت ترغب في نمط الحياة الساحلي الراقي ولا تمانع في دفع الثمن، فإن دبي هاربور مكان رائع للإقامة فيه. إنه هادئ، ذو مناظر طبيعية خلابة، ويمنح شعورًا مميزًا لا تجده في كل أحياء دبي. فقط لا تتوقع منه أن يكون صاخبًا مثل المارينا أو داون تاون، فهو يتعلق أكثر بالعيش الهادئ على الواجهة البحرية.
أحب دبي هاربور / إعمار بيتش فرونت لأن المباني جديدة، والطرق والممرات مُصانة جيدًا، والمنطقة بأكملها تتمتع بشعور فخم للغاية. تراسات المقاهي والمطاعم ممتلئة دائمًا بالرواد، مما يجعل الأجواء رائعة. الآن، على الجانب السلبي، هناك قدر لا بأس به من أعمال البناء، لكنها ستنتهي قريبًا، على الأقل في نهاية الجزيرة. يُجرى بناء مركز تسوق صغير أيضًا، وسيكون هذا إضافة رائعة. أخيرًا، يمكن أن تكون حركة المرور سيئة للغاية حاليًا، ولكن لحسن الحظ سيتم الانتهاء من الجسر الذي يؤدي مباشرة إلى شارع الشيخ زايد في الأشهر القليلة القادمة! قد يبدو تقييمي منخفضًا لأن العوامل المطلوبة ليست ما أبحث عنه، لكنني أحب العيش في دبي هاربور! تقييمي الشخصي هو ⭐⭐⭐⭐⭐
إذا كنت تحب إطلالات المحيط واليخوت، فإن دبي هاربور هو المكان الذي يجب أن تكون فيه. إنه مناسب للعائلات وممتع للغاية، ويوفر سهولة الوصول إلى طرق المدينة والأنشطة العائلية التي تشمل الرياضات المائية.
دبي هاربور هو مجتمع واجهة بحرية فاخر يقدم نمط حياة عصري وعالمي مع وصول مباشر إلى البحر. يقع بالقرب من جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) ودبي مارينا، ويجمع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء الإطلالات البحرية. تتميز المنطقة بشقق فاخرة ومساكن أنيقة ومرافق ترفيهية، مما يجعلها مثالية للذين يستمتعون بالعيش بجانب المرسى والمساحات الاجتماعية النابضة بالحياة. يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتسوق والترفيه، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى نوادي اليخوت والمماشي ومعالم الجذب المائية. يرتبط المجتمع بشكل جيد بالمراكز المجاورة مثل دبي مارينا ونخلة جميرا، مما يضمن كلاً من الراحة وسهولة الوصول. وبينما لا يزال حديثاً ونامياً نسبياً، يتميز دبي هاربور بإطلالاته الخلابة ومرافقه الفاخرة وجاذبيته لنمط الحياة العصري للعائلات والمهنيين والمغتربين الباحثين عن مزيج من الاسترخاء والاتصال بالمدينة.
أنا أعيش في دبي مارينا، وكنت أمشي هناك كل يوم. لكن مؤخرًا أصبحت أذهب إلى دبي هاربور بدلاً من ذلك، وبصراحة، أحبها أكثر بكثير. إنها أهدأ بكثير مقارنة بالمارينا، مما يحدث فرقًا كبيرًا بعد يوم طويل. عدد الأشخاص أقل، مما يجعلها أكثر هدوءًا واسترخاءً. كما أن الهواء يبدو أنقى لأنها تقع بجانب البحر مباشرةً. المناظر جميلة جدًا أيضًا، يمكنك المشي ورؤية أفق المارينا على طول الطريق باتجاه بلوواترز، وهو أمر رائع جدًا. الآن هي وجهتي المفضلة للاسترخاء بعد العمل. مجرد المشي هناك يساعدني على الاسترخاء أكثر مما كانت المارينا تفعل على الإطلاق.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A-9 - Level 11-15 - Unit 01 | 918 | 1 | |
| Type A-10 - Level 01-02 - Unit 04 | 908 | 1 | |
| Type A-10 - Level 03 - Unit 04 | 908 | 1 | |
| Type A-11 - Level 17 - Unit 04 | 1,192 | 1 | |
| Type A-9 - Level 02 - Unit 01 | 917 | 1 | |
| Type A-8 - Level 01-02 - Unit 05 | 840 | 1 | |
| Type A-8 - Level 01,02 - Unit 02 | 840 | 1 | |
| Type A-9 - Level 01 - Unit 01 | 917 | 1 | |
| Type A-8 - Level 07 - Unit 02 | 840 | 1 | |
| Type A-8 - Level 01-02 - Unit 03 | 844 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A-5 - Level 17 - Unit 02 | 1,382 | 3 | |
| Type A-3 - Level 18 - Unit 08 | 1,317 | 2 | |
| Type A-6 - Level 17 - Unit 03 | 1,440 | 3 | |
| Type A-8 - Level 01-15 - Unit 06 | 1,315 | 2 | |
| Type A-3 - Level 08-15 - Unit 07 | 2,068 | 3 | |
| Type A-7 - Level 08-15 - Unit 08 | 1,282 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A-3 - Level 17 - Unit 01 | 1,969 | 4 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 03-04 - Unit 307 & 308 | 2,682 | 4 | |
| Level 01-02 - Unit 109 | 2,714 | 4 | |
| Level 01-02 - Unit 107 & 108 | 2,682 | 4 | |
| Level 01-02 - Unit 106 | 2,675 | 4 | |
| Level 03-04 - Unit 306 | 2,675 | 4 | |
| Level 03-04 - Unit 309 | 2,714 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 4,600,000 | 1,345 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 9,500,000 | 2,058 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,996,888 | 845 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 18,200,000 | 4,496 | ١٤ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 195,497 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 267,374 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.