![جولف هيلسايد صورة لمشروع جولف هيلسايد من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,جولف هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/95b2c926-61cd-4d05-93fc-b21071762d9b/gallery/image/H0aj4WhnEBrEH2RdUo8HYrPoiJd_BBjaOg5mWnsErFQ=/medium.webp)

من: ٢٫٩ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,جولف هيلسايد
٢٫٩ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
ديسمبر ٢٠٢٦
نوفمبر ١٠، ٢٠٢٢
شقة, بنتهاوس, تاون هاوس
4%
التملك الحر
![جولف هيلسايد صورة لمشروع جولف هيلسايد من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,جولف هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/95b2c926-61cd-4d05-93fc-b21071762d9b/gallery/image/H0aj4WhnEBrEH2RdUo8HYrPoiJd_BBjaOg5mWnsErFQ=/medium.webp)

من: ٢٫٩ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,جولف هيلسايد
![كلوب بلايس صورة لمشروع كلوب بلايس من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,كلوب بلاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/db06dcdb-3e87-4ad7-b906-a326a4c7316f/gallery/image/2LxLuQh0NPNgo3z8aSF6wGYLsIfM98qqMgBxGbX2dAI=/medium.webp)

من: ٢٫٩ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,كلوب بلاس
![سي بوينت صورة لمشروع سي بوينت من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,سي بوينت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/06ab6902-00c0-4587-b22b-9e500db4ab0c/gallery/image/Yrwifa_yI61E4zc2XXQ-gdO1RY0eF1P1tbWsbnlmm5o=/medium.webp)

من: ٣٫٥ مليون درهم
دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,سي بوينت
![باي فيو لاعمار صورة لمشروع باي فيو لاعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بايفيو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7aa5a0b4-5917-4b6e-b93d-77c1152c8682/gallery/image/0z9idVKHNzRFQSwUrEZMzdtYaIpSDB29JnJ0ZojHLVk=/medium.webp)

من: ٥٫٦ مليون درهم
دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بايفيو
![الصفا تو البرج بي صورة لمشروع الصفا تو البرج بي من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,صفا تو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3fa4817e-5043-4c4c-9653-8dd0212b1286/gallery/image/pNbGwP9BQoe8B1BssGBUxPh8ApoQ8D6gUjgZ9QxVIqI=/medium.webp)

من: ٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,صفا تو
![أفارا باي بالاس صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 49.31%
آخر التحديثات: ديسمبر ٤، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يرحب بكم مشروع أدريس ذا باي، أحدث التحف المعمارية التي أطلقتها شركة إعمار العقارية. يقع هذا المشروع الضخم ضمن منطقة إعمار بيتشفرونت، وهو يدمج ببراعة فائقة بين التصاميم الهندسية الفاخرة ونمط الحياة الساحلي الهادئ، حيث يحيط به مرسى لليخوت الفاخرة وتطل واجهاته على مياه الخليج العربي الزرقاء الممتدة، علماً بأن أعمال التطوير الإنشائية قائمة حالياً على قدم وساق.
يوفر الموقع الاستثنائي لمشروع أدريس ذا باي في منطقة إعمار بيتشفرونت بيئة مثالية لنمط حياة لا يضاهى؛ إذ يتيح للسكان وصولاً مباشراً وسهلاً إلى الشاطئ، كما يجاور متنزهاً خلاباً يمنح الملاك مزيجاً جذاباً بين الرقي والطبيعة الخضراء. علاوة على ذلك، يستوحي الحي تصميمه من طراز مدينة ميامي الأمريكية، مما يعزز من أناقة المشهد العام وجاذبيته.
لا يعد أدريس ذا باي مجرد مبنى شاهق اعتيادي، بل من المتوقع أن يصبح أحد أطول الأبراج في المنطقة، مما يضفي عليه طابعاً من الحصرية والتميز. يضم هذا المشروع الخاص تشكيلة واسعة من الشقق فائقة الفخامة ووحدات البنتهاوس المزدوجة (دوبلكس)، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة حقيقية للاستثمار في العقارات التي تلبي تطلعاتهم.
يعد هذا المشروع التابع لشركة إعمار بتوفير مجموعة غنية من الخدمات والمرافق ذات المعايير العالمية، ومن أبرزها:
وصول مباشر إلى الشاطئ: الاستمتاع برمال الشاطئ في أي وقت.
متنزه مجاور: إمكانية التنزه وسط المساحات الخضراء المورقة.
مستويات فخامة غير مسبوقة: تتجسد في الشقق الفاخرة ووحدات البنتهاوس المزدوجة.
خيارات سكنية متنوعة: تتوفر شقق تضم من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى منازل "تاون هاوس" مكونة من ثلاث غرف نوم.
وحدات مجهزة بالكامل: استلام مسكن جاهز للعيش الفوري بتجهيزات متكاملة.
يحتضن مشروع أدريس ذا باي خيارات متنوعة من الوحدات، تم تصميم كل منها بدقة لتناسب احتياجاتكم المعيشية المختلفة:
شقة غرفة وصالة: تتراوح المساحات بين 840 قدماً مربعاً و1,192 قدماً مربعاً.
شقة غرفتين وصالة: تتراوح المساحات بين 1,282 قدماً مربعاً و2,068 قدماً مربعاً.
شقة ثلاث غرف وصالة: تبلغ المساحة القياسية 1,969 قدماً مربعاً.
تاون هاوس ثلاث غرف نوم: وحدات فسيحة تتراوح مساحاتها بين 2,675 قدماً مربعاً و2,714 قدماً مربعاً.
موعد التسليم المتوقع: الربع الأخير من عام 2026.
إن اختيار السكن في أدريس ذا باي يعني التواجد في طليعة الحياة العصرية؛ فهذا التطوير العقاري من شركة إعمار يجسد الأناقة من خلال موقعه المتميز، ومرافقه الشاملة، وتعدد خياراته السكنية. يمثل المشروع فرصة استثمارية واعدة تجذب المستثمرين المبتدئين والمتمرسين على حد سواء، حيث يقدم تجربة معيشية راقية.
باختصار، صاغت شركة إعمار العقارية من خلال أدريس ذا باي مفهوماً جديداً لأسلوب الحياة يتجاوز كونه مجرد مجمع سكني؛ إذ يمنح الراغبين في شراء الوحدات العقارية فرصة العيش في مسكن فاخر بإطلالات بحرية مذهلة وخدمات متطورة، في عالم يلتقي فيه الراحة والتميز مع الفخامة المطلقة.

شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A-9 - Level 11-15 - Unit 01 | 918 | 1 | |
| Type A-10 - Level 01-02 - Unit 04 | 908 | 1 | |
| Type A-10 - Level 03 - Unit 04 | 908 | 1 | |
| Type A-11 - Level 17 - Unit 04 | 1,192 | 1 | |
| Type A-9 - Level 02 - Unit 01 | 917 | 1 | |
| Type A-8 - Level 01-02 - Unit 05 | 840 | 1 | |
| Type A-8 - Level 01,02 - Unit 02 | 840 | 1 | |
| Type A-9 - Level 01 - Unit 01 | 917 | 1 | |
| Type A-8 - Level 07 - Unit 02 | 840 | 1 | |
| Type A-8 - Level 01-02 - Unit 03 | 844 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A-5 - Level 17 - Unit 02 | 1,382 | 3 | |
| Type A-3 - Level 18 - Unit 08 | 1,317 | 2 | |
| Type A-6 - Level 17 - Unit 03 | 1,440 | 3 | |
| Type A-8 - Level 01-15 - Unit 06 | 1,315 | 2 | |
| Type A-3 - Level 08-15 - Unit 07 | 2,068 | 3 | |
| Type A-7 - Level 08-15 - Unit 08 | 1,282 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A-3 - Level 17 - Unit 01 | 1,969 | 4 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 03-04 - Unit 307 & 308 | 2,682 | 4 | |
| Level 01-02 - Unit 109 | 2,714 | 4 | |
| Level 01-02 - Unit 107 & 108 | 2,682 | 4 | |
| Level 01-02 - Unit 106 | 2,675 | 4 | |
| Level 03-04 - Unit 306 | 2,675 | 4 | |
| Level 03-04 - Unit 309 | 2,714 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,936,255 | 1,315 | ٢٢ أبريل ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 3,150,000 | 845 | ١٨ نوفمبر ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 9,993,888 | 2,068 | ٣٠ يناير ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 26,250,000 | 5,020 | ١٨ سبتمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 202,337 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 305,983 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 514,748 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.