![باي فيو لاعمار صورة لمشروع باي فيو لاعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بايفيو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7aa5a0b4-5917-4b6e-b93d-77c1152c8682/gallery/image/0z9idVKHNzRFQSwUrEZMzdtYaIpSDB29JnJ0ZojHLVk=/medium.webp)

من: ٥٫٦ مليون درهم
دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بايفيو
السعر عند الإطلاق ٣٫١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
ديسمبر ٢٠٢٦
نوفمبر ٢٣، ٢٠٢٢
شقة, بنتهاوس
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 63.3%
آخر التحديثات: أكتوبر ٢، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
تتميز الوحدات السكنية في المشروع بتصاميم داخلية أنيقة تعكس دقة التنفيذ والاهتمام بالتفاصيل، حيث تم الجمع بين الراحة والفخامة في آن واحد. كما تشتمل الوحدات على تشطيبات فاخرة وعالية الجودة تعكس الالتزام بتقديم معايير حياة راقية تليق بسكان إعمار بيتش جيت.
يوفر مشروع إعمار بيتش جيت تجربة مجتمعية متكاملة تهدف إلى تعزيز جودة الحياة، ومن أبرز هذه المرافق:
الصحة واللياقة: تتوفر مرافق مجهزة بالكامل لدعم نمط حياة صحي ومتوازن للسكان.
خيارات الترفيه: توجد مساحات مخصصة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية والتطوير الشخصي وسط بيئة محفزة.
يقع المشروع ضمن منطقة إعمار بيتشفرونت، مما يمنحه طابعاً ساحلياً فريداً يتميز بالآتي:
أجواء بحرية هادئة: استمتاع يومي بالشواطئ الرملية البيضاء ومناظر المحيط الخلابة.
موقع استراتيجي: يسهل الوصول من المشروع إلى أبرز المعالم السياحية والمناطق الحيوية في مدينة دبي.
تتنوع مساحات الشقق في إعمار بيتش جيت لتناسب مختلف احتياجات العائلات والمستثمرين في السوق العقارية:
شقق غرفة واحدة: تتراوح مساحتها بين 787 و795 قدم مربع.
شقق غرفتين: تتراوح مساحتها بين 1,233 و2,049 قدم مربع.
شقق ثلاث غرف: تتراوح مساحتها بين 1,595 و2,223 قدم مربع.
شقق أربع غرف: تتراوح مساحتها بين 2,420 و7,038 قدم مربع.
تقدم شركة إعمار العقارية خيارات سداد ميسرة ومرنة، مما يجعل تملك الوحدات السكنية الفاخرة في هذا الموقع المتميز متاحاً لشريحة أوسع من الراغبين في الاستثمار أو السكن.
يمثل السكن في إعمار بيتش جيت اختياراً يعكس التفرد والرقي، حيث يحتل موقعاً استراتيجياً ضمن مجتمع إعمار بيتشفرونت، مما يجعله واحداً من أكثر العناوين طلباً في الإمارة.
حالة المشروع: قيد الإنشاء.
موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2026.
يعد إعمار بيتش جيت أكثر من مجرد وجهة سكنية، بل هو تعبير عن نمط حياة متكامل. فمن خلال موقعه الاستثنائي، وتنوع وحداته، ومرافقه الممتازة، يضع المشروع معياراً جديداً للتميز في المنتجات العقارية التي تطورها شركة إعمار العقارية.
![صورة لمشروع إعمار بيتش جيت من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بيتش جيت ذا أدريس - [1] صورة لمشروع إعمار بيتش جيت من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بيتش جيت ذا أدريس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b9d1de6f-ad66-4f39-b5d0-b9aaf175dbba/master_plan/image/PguxsX-rUljiEb1GBEwA8Vs1YPd8eChXR2h14jVMwQ0=/original.webp)
يمثل مشروع إعمار بيتش جيت مجتمعًا سكنيًا فاخرًا ضمن منطقة إعمار بيتش فرونت الراقية في دبي. يعتمد المخطط الرئيسي للمشروع على الدمج بين التصميمات الداخلية الأنيقة والتشطيبات الفاخرة، ما يخلق بيئة معيشية هادئة تتميز بالرقي والخصوصية. توفر الوحدات السكنية إطلالات خلابة على الشاطئ وأفق دبي، مما يمنح السكان تجربة يومية تجمع بين الهدوء الساحلي والحياة العصرية النابضة.
يضم المشروع مجموعة من المرافق العالمية، مثل مرافق العافية، المتاجر، المرسى البحري، إضافة إلى الوصول المباشر للشواطئ الرملية. يتيح الموقع للسكان الاستمتاع بأجواء بحرية مريحة مع سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات في المدينة مثل دبي مارينا ووسط مدينة دبي، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في الجمع بين الفخامة، الراحة، والموقع المتميز.

يضم دبي هاربور ما مجموعه 74 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 7.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 903 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
دبي هاربور هو أحد تلك الأماكن التي تشعر فيها فورًا باختلافه عن العديد من أحياء دبي الأخرى. إنه مبني بشكل كبير حول المياه مع تلك الأجواء الفاخرة للمرسى (المارينا) أمامك مباشرةً، نتحدث هنا عن أكبر مرسى في الشرق الأوسط ومحطات رحلات بحرية تبدو وكأنها مأخوذة من بطاقة بريدية. إذا كنت من محبي العيش على الواجهة البحرية وإطلالات البحر وتلك الطاقة الساحلية، فهذا المكان يقدم لك ما تبحث عنه. المشي على طول كورنيش المرسى أو احتساء القهوة مع القوارب المصطفة هناك هو بصراحة تغيير لطيف عن مشهد الشارع الرئيسي المعتاد. كما أنه يتمتع باتصال ممتاز جدًا، فأنت على بعد دقائق فقط من نخلة جميرا، وبلوواترز، ومرسى دبي، لذا فإن الخروج لتناول الطعام أو قضاء ليلة في الخارج أمر بسيط للغاية. ومع ذلك، فهو مكان راقٍ نوعًا ما، وهذا واضح. الأسعار هنا مرتفعة، ليس فقط الإيجار ولكن التكاليف اليومية، والكثير من الأجواء تدور حول التجربة الفاخرة بدلاً من مجتمع محلي صاخب. ركن السيارات أسهل من بعض أجزاء المدينة، وهناك وصول جيد بالطرق، لكن النقل العام لا يزال يتطلب بعض التخطيط نظرًا لعدم وجود المترو داخل المجتمع مباشرةً. المرافق قوية، يمكنك المشي إلى المقاهي والنوادي الشاطئية وصالات الألعاب الرياضية وعدد قليل من المطاعم هناك على المرسى مباشرةً، وهناك أيضًا وصول إلى الشاطئ، لكنه لا يبدو مكتمل البناء مثل أماكن أخرى كمرسى دبي بعد. بعض أجزاء المشروع لا تزال قيد التطوير، لذلك قد يبدو أكثر هدوءًا أو غير مكتمل اعتمادًا على مكان إقامتك بالضبط. بشكل عام، إذا كنت ترغب في نمط الحياة الساحلي الراقي ولا تمانع في دفع الثمن، فإن دبي هاربور مكان رائع للإقامة فيه. إنه هادئ، ذو مناظر طبيعية خلابة، ويمنح شعورًا مميزًا لا تجده في كل أحياء دبي. فقط لا تتوقع منه أن يكون صاخبًا مثل المارينا أو داون تاون، فهو يتعلق أكثر بالعيش الهادئ على الواجهة البحرية.
أحب دبي هاربور / إعمار بيتش فرونت لأن المباني جديدة، والطرق والممرات مُصانة جيدًا، والمنطقة بأكملها تتمتع بشعور فخم للغاية. تراسات المقاهي والمطاعم ممتلئة دائمًا بالرواد، مما يجعل الأجواء رائعة. الآن، على الجانب السلبي، هناك قدر لا بأس به من أعمال البناء، لكنها ستنتهي قريبًا، على الأقل في نهاية الجزيرة. يُجرى بناء مركز تسوق صغير أيضًا، وسيكون هذا إضافة رائعة. أخيرًا، يمكن أن تكون حركة المرور سيئة للغاية حاليًا، ولكن لحسن الحظ سيتم الانتهاء من الجسر الذي يؤدي مباشرة إلى شارع الشيخ زايد في الأشهر القليلة القادمة! قد يبدو تقييمي منخفضًا لأن العوامل المطلوبة ليست ما أبحث عنه، لكنني أحب العيش في دبي هاربور! تقييمي الشخصي هو ⭐⭐⭐⭐⭐
إذا كنت تحب إطلالات المحيط واليخوت، فإن دبي هاربور هو المكان الذي يجب أن تكون فيه. إنه مناسب للعائلات وممتع للغاية، ويوفر سهولة الوصول إلى طرق المدينة والأنشطة العائلية التي تشمل الرياضات المائية.
دبي هاربور هو مجتمع واجهة بحرية فاخر يقدم نمط حياة عصري وعالمي مع وصول مباشر إلى البحر. يقع بالقرب من جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) ودبي مارينا، ويجمع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء الإطلالات البحرية. تتميز المنطقة بشقق فاخرة ومساكن أنيقة ومرافق ترفيهية، مما يجعلها مثالية للذين يستمتعون بالعيش بجانب المرسى والمساحات الاجتماعية النابضة بالحياة. يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتسوق والترفيه، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى نوادي اليخوت والمماشي ومعالم الجذب المائية. يرتبط المجتمع بشكل جيد بالمراكز المجاورة مثل دبي مارينا ونخلة جميرا، مما يضمن كلاً من الراحة وسهولة الوصول. وبينما لا يزال حديثاً ونامياً نسبياً، يتميز دبي هاربور بإطلالاته الخلابة ومرافقه الفاخرة وجاذبيته لنمط الحياة العصري للعائلات والمهنيين والمغتربين الباحثين عن مزيج من الاسترخاء والاتصال بالمدينة.
أنا أعيش في دبي مارينا، وكنت أمشي هناك كل يوم. لكن مؤخرًا أصبحت أذهب إلى دبي هاربور بدلاً من ذلك، وبصراحة، أحبها أكثر بكثير. إنها أهدأ بكثير مقارنة بالمارينا، مما يحدث فرقًا كبيرًا بعد يوم طويل. عدد الأشخاص أقل، مما يجعلها أكثر هدوءًا واسترخاءً. كما أن الهواء يبدو أنقى لأنها تقع بجانب البحر مباشرةً. المناظر جميلة جدًا أيضًا، يمكنك المشي ورؤية أفق المارينا على طول الطريق باتجاه بلوواترز، وهو أمر رائع جدًا. الآن هي وجهتي المفضلة للاسترخاء بعد العمل. مجرد المشي هناك يساعدني على الاسترخاء أكثر مما كانت المارينا تفعل على الإطلاق.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1, Level 2-19, Unit 6 & 8 | 787 | 1 | |
| Type 1M, Level 2-19, Unit 7 | 795 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3, Level 2-19, Unit 5 | 1,383 | 2 | |
| Type 1, Level 20, Unit 2 | 1,233 | 3 | |
| Type 2, Level 1, Unit 5 | 1,808 | 2 | |
| Type 1M, Level 2-19, Unit 3 | 1,249 | 3 | |
| Type 3M, Level 2-19, Unit 9 | 1,383 | 2 | |
| Type 1, Level 2-19, Unit 2 | 1,233 | 3 | |
| Type 1M, Level 1, Unit 3 | 1,249 | 3 | |
| Type 1M, Level 20, Unit 1 | 1,249 | 3 | |
| Type 1, Level 1, Unit 2 | 1,233 | 3 | |
| Type 2, Level 1, Unit 4 | 2,049 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1, Level 1, Unit 1 | 2,223 | 4 | |
| Type 2, Level 2-19, Unit 4 | 1,996 | 3 | |
| Type 3, Level 22-33, Unit 2 | 1,622 | 4 | |
| Type 4, Level 22-33, Unit 4 | 1,781 | 4 | |
| Type 2M, Level 2-19, Unit 1 | 1,996 | 4 | |
| Type 4M, Level 22-33, Unit 6 | 1,780 | 4 | |
| Type 3M, Level 22-33, Unit 5 | 1,595 | 4 | |
| Type 2M, Level 20, Unit 3 | 1,996 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1, Level 22-33, Unit 1 | 2,420 | 5 | |
| Type 1M, Level 22-33, Unit 3 | 2,420 | 4 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1, Level 36-37, Unit 1 | 7,038 | ||
| Type 1, Level 35, Unit 1 | 4,527 | ||
| Type 1M, Level 36-37, Unit 2 | 7,017 | ||
| Type 1, Level 34, Unit 1 | 4,768 | ||
| Type 2M, Level 35, Unit 3 | 3,047 | 6 | |
| Type 2M, Level 34, Unit 3 | 3,280 | 6 | |
| Type 2, Level 35, Unit 2 | 3,050 | 6 | |
| Type 2, Level 34, Unit 2 | 3,283 | 6 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8,587,888 | 1,996 | ٢١ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 4,700,000 | 1,233 | ٥ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,981,888 | 795 | ١ أبريل ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 10,850,888 | 2,420 | ١٠ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 181,433 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 274,643 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.