![برجا سمانا براري التوأمان صورة لمشروع برجا سمانا براري التوأمان من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مجان,برجا سمانا براري التوأمان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d1f80a49-3d11-4832-a184-1a055550cc68/gallery/image/ll44SQTw1BVOc4hrgxhBtheKdwb-08kGrzgLcA4Im10=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,مجان,برجا سمانا براري التوأمان
السعر عند الإطلاق ١٫١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
ديسمبر ٢٠٢٣
مايو ١، ٢٠١٩
شقة
4%
التملك الحر
![برجا سمانا براري التوأمان صورة لمشروع برجا سمانا براري التوأمان من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مجان,برجا سمانا براري التوأمان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d1f80a49-3d11-4832-a184-1a055550cc68/gallery/image/ll44SQTw1BVOc4hrgxhBtheKdwb-08kGrzgLcA4Im10=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,مجان,برجا سمانا براري التوأمان
![أرانشيا ياردز صورة لمشروع أرانشيا ياردز من تطوير Beyond في دبي,سيتي أوف أرابيا,أرانشيا ياردز من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7355575a-0d61-4afb-b795-7acb989c9255/gallery/image/oAblXsuX-PF5s1o5xrIBLvokRAst432p-qRh02s2Hxw=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,سيتي أوف أرابيا,أرانشيا ياردز من بيوند
![عزيزي ريفييرا 68 صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 68 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 68 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cf83a5d1-1e92-46eb-b094-acca510fc478/gallery/image/EyfBaSHNhoLKnYlba1CxBK0MNlJw2_uR7Yxao6SS5Pc=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 68
![كاليفورنيا ريزيدنسز صورة لمشروع كاليفورنيا ريزيدنسز من تطوير جي إف إتش للعقارات في دبي,دبي لاند,كاليفورنيا فيليج,كاليفورنيا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5106921d-8698-4839-aeae-673da9d44c79/gallery/image/41ZdQCcwnzJRk_vLFWX_m02nRUDLk8QpAAD2AIQPT10=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,دبي لاند,كاليفورنيا فيليج,كاليفورنيا ريزيدنس
![مشروع جديد من شركة إمباير للتطوير صورة لمشروع مشروع جديد من شركة إمباير للتطوير من تطوير Empire Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ae4c23b7-ae93-4f5b-977e-8219e2b30db6/gallery/image/xSeb4dWtrZlA0Dh9D6huBwIolCwiNwuVziX9YdnPQGc=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
![برج نيكسارا صورة لمشروع برج نيكسارا من تطوير 7th Key في دبي,قرية جميرا الدائرية,برج نيكسارا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0fc8d23d-e8d6-4d3a-818b-9d29a0c9728c/gallery/image/NaTKtq7HghVW-f8fspZLQukeqpj4insUozBVw7pDlCU=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,برج نيكسارا
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: يناير ١٢، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع جولف فيلا في دبي هيلز مجتمعاً سكنياً فريداً من تطوير شركة إعمار العقارية الرائدة. يتميز المشروع بموقعه وسط مساحات خضراء شاسعة وإطلالات خلابة على ملعب جولف متميز، مما يوفر بيئة سكنية هادئة تتسم بالفخامة. يقع المشروع في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد ضمن "دبي هيلز إستيت"، ويستفيد من سهولة الوصول عبر طرق رئيسية تشمل شارع المرابع، وشارع الخيل، والشارع رقم 34، مما يجعله نقطة ربط حيوية بين الهدوء ومركز المدينة.
يحتل جولف فيلا موقعاً متميزاً في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد، وتحديداً في "دبي هيلز إستيت". تتيح هذه الواجهة للسكان الوصول السريع إلى مختلف أنحاء دبي بفضل القرب من شبكة طرق أساسية مثل شارع الخيل وشارع المرابع. هذا الموقع يضمن التواجد بالقرب من مراكز الأعمال الكبرى، والوجهات التجارية، والمرافق الترفيهية، مما يلبي كافة الاحتياجات اليومية بكفاءة عالية.
يهدف مشروع جولف فيلا إلى تقديم تجربة معيشية متكاملة عبر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الراقية التي تشمل:
سهولة الوصول والتنقل من وإلى المشروع.
منتزهات هادئة ومساحات خضراء مفتوحة.
ملاعب جولف ذات معايير عالمية.
مسارات مخصصة لركوب الدراجات الهوائية بجودة عالية.
مراكز تسوق فاخرة قريبة.
ملاعب رياضية متنوعة تشمل التنس، والاسكواش، وكرة القدم.
أندية رياضية (جيم) مجهزة بالكامل.
شرفات واسعة وغرف نوم رئيسية ذات مساحات رحبة.
ردهة استقبال (لوبي) مجهزة بالكامل.
حمامات سباحة ومنطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
تصاميم هندسية معمارية حديثة.
يوفر جولف فيلا خيارات سكنية متنوعة تناسب متطلبات الأفراد والعائلات، حيث تم تصميم الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين بعناية فائقة لتشمل مساحات مفتوحة وإطلالات مباشرة على ملعب الجولف.
وتأتي تفاصيل مساحات الوحدات العقارية كالتالي:
شقق مكونة من غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 465 قدم مربع وتصل إلى 788 قدم مربع.
شقق مكونة من غرفتي نوم: تبدأ المساحات من 730 قدم مربع وتصل إلى 1215 قدم مربع.
تم تحديد موعد تسليم الوحدات في: الربع الأخير من عام 2023.
يجمع مشروع جولف فيلا من إعمار العقارية بين الأناقة والراحة في قلب دبي هيلز. وبفضل موقعه الاستراتيجي ومرافقه العصرية، يمثل المشروع وجهة مثالية للباحثين عن مستوى معيشي متطور، سواء كانوا من المهنيين الشباب، أو الأزواج، أو العائلات التي تنمو وتطمح للعيش في مجتمع متكامل يدعم جودة الحياة والازدهار.
![صورة لمشروع جولف فيلا من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,جولف فل - [1] صورة لمشروع جولف فيلا من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,جولف فل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/81b2c3a7-55ef-4d35-af2c-e5b57d7046a8/master_plan/image/tI8Kzq9jA6-z9AWuSqRaB___a8SAzWTXX5T4OGBucvY=/original.webp)
يُعد جولف فيل من إعمار العقارية مجتمعًا سكنيًا متميزًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لدبي هيلز استيت، وهو مصمم ليوفر بيئة معيشية عصرية تعتمد على مخططات مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتحسين تدفق الهواء. هذا التصميم يمنح السكان شعورًا بالرحابة والراحة، مع مستوى عالٍ من الجودة والفخامة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بجوار أهم وجهات التسوق والترفيه داخل دبي هيلز، ويضم مجموعة من المرافق المتكاملة مثل المسبح، مركز اللياقة البدنية، ومناطق الأنشطة المجتمعية. يعد جولف فيل خيارًا مناسبًا للمهنيين، الأزواج الشباب، والعائلات الباحثة عن مجتمع حيوي وهادئ في آن واحد.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 187 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 59.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,983 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Block A | 495 | 1 | |
| Block B | 465 | 1 | |
| Block B2 | 496 | 1 | |
| Block B3 | 788 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Block AA | 1,003 | 1 | |
| Block A3 | 1,029 | 1 | |
| Block AB | 730 | 1 | |
| Block A2 | 735 | 1 | |
| Block A3 | 740 | 1 | |
| Block BC | 1,215 | 1 | |
| Block B2 | 734 | 1 | |
| Block B3 | 860 | 1 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,000,000 | 745 | ١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,040,000 | 496 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.