![صورة لمشروع فلل بوديوم من تطوير نخيل في دبي,نخلة جميرا,أبراج بالم بيتش - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b4126743-fb23-4daa-b08c-5632f1d7418a/gallery/image/5IcsYeevT9OhXy5NYSq_yzMENzeds72xFXLg1dq8Xec=/medium.webp "فلل بوديوم")
السعر سيعلن قريبًا
دبي,نخلة جميرا,أبراج بالم بيتش
Sold out
جاهز
جرين فيوز 2
٢٫٣ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يناير ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
أكتوبر ٢، ٢٠١٩
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع أوفيل من تطوير إعمار العقارية في دبي,ذا فالي,أوفيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/adcbaaf5-ee64-49cd-ab0a-f3b1f65262aa/gallery/image/jJn7sDfe8PPXpGYDtVWWqD0Fe559XrEt9UG8jEZ2sxs=/medium.webp "أوفيل")
![صورة لمشروع راو ديستريكت من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,جبل علي داون تاون,راو ديستريكت من إمتياز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/456ffc4b-cc7d-472a-888c-54a0e821fa1a/gallery/image/imnsQavBAeK1rRHrCS2N1hzq8MhpZ-SSyx9TAaDnZtA=/medium.webp "راو ديستريكت")
![صورة لمشروع بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية من تطوير نخيل في دبي,نخلة جبل علي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4e41c250-eba8-4fb4-ab29-fb944a4ee8ea/gallery/image/mk7dMDIPv8QRomRCmbD3njXdx3J1AWXNEwxA83uhbaE=/medium.webp "بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية")
![صورة لمشروع لونايا تيراس من تطوير زايا العقارية في دبي,شارع الشيخ زايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/79ab2e8d-bd0f-4eaa-809a-a483c448608a/gallery/image/mV9SNsMqqoOIxoMRlbvBaQF8gbG_cBd-MahRrMVA5YA=/medium.webp "لونايا تيراس")
![صورة لمشروع أرانشيا ياردز من تطوير Beyond في دبي,سيتي أوف أرابيا,أرانشيا ياردز من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7355575a-0d61-4afb-b795-7acb989c9255/gallery/image/oAblXsuX-PF5s1o5xrIBLvokRAst432p-qRh02s2Hxw=/medium.webp "أرانشيا ياردز")
خطة الدفع
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
35%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
جرين فيوز 2 هو مشروع سكني مميز من إعمار العقارية، ويُعرف أيضًا باسم إكسبو جولف فيلاز المرحلة الخامسة. يقع المشروع وسط مساحات خضراء واسعة ويوفر إطلالات مباشرة على ملعب جولف مكوّن من 18 حفرة، ما يمنح السكان أجواء هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. كما يستفيد المشروع من قربه من موقع إكسبو 2020، مما يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية داخل دبي.
يضم مشروع جرين فيوز 2 مجموعة من الفيلات المصممة لتوفير الراحة والخصوصية، مع مساحات داخلية عملية تناسب العائلات المختلفة. ويجمع المشروع بين البيئة الطبيعية الهادئة والبنية التحتية الحديثة، ليقدم تجربة سكنية متوازنة داخل مجتمع متكامل الخدمات.
الموقع الرئيسي لمشروع جرين فيوز 2
يقع مشروع جرين فيوز 2 في موقع استراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي المستقبلي، أحد أهم مراكز الطيران العالمية القادمة في دبي. كما يتيح الموقع سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات الحيوية والترفيهية، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة ومريحة للسكان.
المرافق والخدمات
يقدم مشروع جرين فيوز 2 مجموعة متنوعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة عملي ومريح، وتشمل:
- مناطق مخصصة للشواء
- ملعب كرة سلة
- مقاهي متنوعة
- ملعب جولف عالمي مكوّن من 18 حفرة
- مناطق ألعاب للأطفال
- صالات رياضية مجهزة
- نوادٍ صحية
- مسجد داخل المجتمع
- حدائق ومساحات خضراء
- مطاعم متنوعة
- مركز تجاري
- مدارس قريبة
- حمامات سباحة
خيارات الوحدات في جرين فيوز 2
يوفر المشروع مجموعة من الفيلات بمساحات متنوعة تناسب احتياجات العائلات:
- فيلا 3 غرف بمساحات تبدأ من 1882 قدمًا مربعًا حتى 1936 قدمًا مربعًا
- فيلا 4 غرف بمساحات تبدأ من 2256 قدمًا مربعًا حتى 2264 قدمًا مربعًا
مزايا المعيشة في جرين فيوز 2
يمنح المشروع السكان العديد من المزايا التي تعزز جودة الحياة اليومية، ومن أبرزها:
- القرب من موقع إكسبو 2020 وما يقدمه من فعاليات وفرص ترفيهية وتعليمية
- إطلالات على ملعب جولف عالمي داخل بيئة طبيعية هادئة
- مجتمع سكني مغلق يوفر الخصوصية والأمان للعائلات
- مساحات خضراء وممرات مناسبة للأنشطة الخارجية
- سهولة التنقل إلى مختلف مناطق دبي عبر الطرق الرئيسية
موعد التسليم والأسعار
- موعد التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2024
- الأسعار تبدأ من 1,400,000 درهم إماراتي
يُعد جرين فيوز 2 من إعمار العقارية خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع هادئ يجمع بين الطبيعة والخدمات الحديثة. كما يوفر المشروع فرصة استثمارية جيدة بفضل موقعه القريب من المشاريع المستقبلية الكبرى في دبي، إلى جانب تنوع الوحدات والمرافق المتوفرة داخله.
جرين فيوز 2 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع جرين فيوز 2 من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),اعمار الجنوبية,جرينفيوز 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/67d7f772-32d8-4ede-8f4a-739ccde3a625/master_plan/image/o5g4on4SzDwPV8v97_BJK30Va_i2Q1UUZiBOftQovu0=/original.webp "صورة لمشروع جرين فيوز 2 من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),اعمار الجنوبية,جرينفيوز 2 - [1]")
يعد مشروع جرين فيو 2 جزءًا من المخطط الرئيسي لمجتمع إعمار ساوث، وهو مجتمع سكني من تطوير شركة إعمار العقارية. يتميز المشروع بموقعه وسط مساحات خضراء واسعة، ويوفر إطلالات خلابة على ملعب جولف مكون من 18 حفرة بمواصفات البطولات العالمية. كما يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من موقع إكسبو 2020 ومطار آل مكتوم الدولي. يضم المشروع فللًا مكونة من 3 و4 غرف نوم، تجمع بين الفخامة والراحة في بيئة هادئة تناسب العائلات.
بفضل كونه جزءًا من المخطط الرئيسي لمجتمع إعمار ساوث، يوفر مشروع جرين فيو 2 مجموعة من المرافق عالمية المستوى، بما في ذلك الحدائق، المسجد، أحواض السباحة، المراكز التجارية، والمرافق الرياضية. كما يمنح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى أهم المعالم في دبي، مع توفير بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
المميزات الأساسية
الموقع والمعالم القريبة
- 44 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 5 دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي
- 17 دقيقة إلى محطة مترو UAE Exchange
- بالقرب من موقع إكسبو 2020
المرافق والخدمات
- ملعب جولف 18 حفرة بمواصفات عالمية
- مراكز للياقة البدنية، أحواض سباحة، ملاعب كرة السلة
- مركز تجاري، مقاهي، مطاعم، ومدارس
الموقع
مزايا
- • مسبح إنفينيتي
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • منتزهات طبيعية
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مرافق تجارية
- • موقف مغطى
- • خزائن حائط
- • غرفة للملابس
وحدات
من المطور العقاري
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,882 | 4 | |
| Type B | 1,911 | 4 | |
| Type B | 1,936 | 4 | |
| Type A | 1,890 | 4 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,256 | 4 | |
| Type B | 2,264 | 4 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في جرينفيوز 2
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم فيلا | 2,300,000 | 1,510 | ٢٦ يونيو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم فيلا | 3,450,000 | 3,420 | ٢٠ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 5 % | 113,678 |
| 5 غرفة نوم فيلا | 5 % | 170,467 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.