![صورة لمشروع 399 هيلز بارك ا من تطوير الوطنية العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,399 Hills Park - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c8e701ee-51f7-4d88-ad01-b0fd77ed7b57/gallery/image/SC9k89GMGFmL6r3aUKLISDgmjCkC9oEfwnSjy4BuNi0=/medium.webp "399 هيلز بارك ا")
من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,399 Hills Park
Sold out
جاهز
هيلز بارك
١٫٥ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أبريل ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
نوفمبر ٥، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع سويس ريزيدنس من تطوير أوكتا العقارية في دبي,دبي هيلز استيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b027cd57-3ea9-4771-84f6-474d83534e39/gallery/image/4E4HPo-fKWXSy7Q9A2PZnpmR5ljbo2k5kvKoPPiGUVg=/medium.webp "سويس ريزيدنس")
![صورة لمشروع سيليا في غابة الغاف من تطوير ماجد الفطيم في دبي,دبي لاند,غاف وودز,سيليا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f958bbb0-69d8-4759-829c-eb4d227baaa9/gallery/image/bstPBb9RuD1w0-D_Ql_0Q_qfy1IzYD1qbQvbNpb1M-c=/medium.webp "سيليا في غابة الغاف")
![صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp "روزهيل من إعمار")
![صورة لمشروع رويال ريجنسي سويتس من تطوير السيب العقارية في دبي,الخليج التجاري,رويال ريجينسي سويتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d8ff6225-da79-4a94-83e8-5bc5d9106241/gallery/image/nmtbBOpYOCLF5i7Pw_CdKRuP-RmQ2ZuQmwt3f6LyoT0=/medium.webp "رويال ريجنسي سويتس")
![صورة لمشروع داماك لاجونز فيوز 13 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 13 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/28f0c961-6826-412e-93e2-4546c8703d40/gallery/image/57FIyvvq0gdl499ReuRngjSKo6ZX8mQmzp5ZTMDgAJ0=/medium.webp "داماك لاجونز فيوز 13")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
هيلز بارك من تطوير شركة إعمار العقارية هو مشروع سكني يقع ضمن مجتمع دبي هيلز العقاري، ويقدّم شققًا تتراوح بين غرفة واحدة، غرفتين، وثلاث غرف نوم ضمن بيئة خضراء ومنسقة بعناية. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع اكتماله في الربع الثاني من عام 2026، ويُعد خيارًا مدروسًا ومناسبًا من حيث الأسعار للمشترين الباحثين عن عنوان متصل جيدًا ضمن إحدى أكثر المجتمعات المخططة في دبي.
الموقع الرئيسي لمشروع هيلز بارك
يقع مجتمع دبي هيلز على طريق الخيل، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أبرز وجهات دبي. يبعد وسط مدينة دبي وبرج خليفة حوالي 15 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى دبي مارينا في نفس المدة عبر طريق الخيل. ويقع مطار دبي الدولي على بُعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
داخل مجتمع دبي هيلز، يتمتع السكان بوصول مباشر إلى دبي هيلز مول، نادي دبي هيلز للجولف، حديقة دبي هيلز، بالإضافة إلى شبكة متنامية من المدارس والعيادات والمتاجر. ويُعتبر المجتمع من أكثر مشاريع إعمار نضجًا، حيث البنية التحتية متوفرة بشكل كامل.
الخصائص المميزة
يميز مشروع هيلز بارك نفسه بالتركيز على المساحات الخضراء والتنسيق البيئي ضمن بيئة سكنية:
- أكثر من 1,800 شجرة ومسارات منسقة بعناية داخل المشروع
- شقق بغرفة واحدة، غرفتين، وثلاث غرف نوم بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة
- تصميم حديث وأنيق مع مستويات عالية من التشطيب
- وصول مباشر إلى وسط مدينة دبي وشبكة المرافق والخدمات داخل دبي هيلز
يمثل تنسيق المساحات الخضراء عنصرًا بارزًا، حيث توفر الأشجار والممرات الخضراء بيئة حقيقية متكاملة، متميزة عن المباني السكنية متوسطة الارتفاع في المنطقة.
أنواع ومساحات الوحدات السكنية
يقدّم هيلز بارك ثلاث خيارات للشقق:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من 675 قدم مربع
- شقق غرفتين نوم: من 994 إلى 1,086 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف نوم: من 1,682 إلى 1,776 قدم مربع
تتميز الوحدات ذات الثلاث غرف نوم بمساحات واسعة نسبيًا ضمن فئة السعر هذه، مما يجعلها مناسبة للعائلات الراغبة في الاستمتاع بمزايا دبي هيلز دون الحاجة لشراء فيلا.
المرافق والخدمات
يتمتع سكان هيلز بارك بمجموعة واسعة من المرافق:
- مساحات خضراء شاملة بأكثر من 1,800 شجرة ومسارات منسقة
- مرافق عصرية للاسترخاء والترفيه
- الوصول المباشر إلى دبي هيلز مول للتسوق والمطاعم والترفيه
- نادي دبي هيلز للجولف وحديقة دبي هيلز ضمن المجتمع الأوسع
- سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، منطقة الخليج التجاري، ودبي مارينا
مزايا العيش في هيلز بارك
يستمر مجتمع دبي هيلز في جذب طلب قوي من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. وتعتبر البنية التحتية الناضجة، وجودة المساحات الخضراء، وسجل إعمار في التسليم المنتظم من العوامل التي تجعل المجتمع أحد أكثر العناوين السكنية موثوقية في دبي.
يقدّم هيلز بارك خيار شقق متجهة نحو الطبيعة ضمن مجتمع تقليديًا مرتبط بالفلل والتاون هاوس، ما يجعله مناسبًا للمشترين الراغبين في نمط حياة دبي هيلز بأسعار دخول معقولة.
آفاق الاستثمار
تمتلك شركة إعمار العقارية سمعة قوية في تطوير المشاريع في الإمارات، مع سجل ثابت من التسليم في المواعيد المحددة والحفاظ على جودة المجتمع. وقد أظهرت العقارات في دبي هيلز نموًا جيدًا في رأس المال وطلبًا ثابتًا على الإيجار منذ إطلاق المجتمع.
موعد التسليم المتوقع في الربع الثاني من عام 2026 يمنح المشترين إمكانية التخطيط قصير المدى، ويُنصح بالتواصل مع إعمار أو وكيل مبيعات معتمد لتأكيد شروط خطط الدفع.
هيلز بارك المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع هيلز بارك من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بارك هيلز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/266d6b8d-57b5-4da5-9eb3-3bad1728e3df/master_plan/image/6EHeEyKEKZb6bFTbP1ODUIFJ3un1oouBFTPBBQ-WDPs=/original.webp "صورة لمشروع هيلز بارك من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بارك هيلز - [1]")
يعد هيلز بارك أحد أبرز المشروعات السكنية داخل المخطط الرئيسي لدبي هيلز استيت، حيث يجمع بين التصميم العصري والمساحات الطبيعية الواسعة. يضم المشروع أكثر من 1,800 شجرة ومناطق منسقة بعناية لتوفير بيئة هادئة ومليئة بالخضرة، مع القرب من قلب دبي الحيوي. تتميز الشقق بمساحات رحبة وتصاميم عصرية مع تشطيبات عالية الجودة، مما يضمن راحة وسهولة في الاستخدام اليومي. كما يوفر المشروع مرافق متنوعة مثل حمامات السباحة المخصصة للترفيه، ملاعب التنس والريشة، مضامير الجري، ومساحات مخصصة للنزهات. وبفضل موقعه الاستراتيجي، يتيح هيلز بارك وصولًا سريعًا إلى مناطق رئيسية مثل دبي مارينا وموقع إكسبو 2020، ليقدم مزيجًا مثاليًا بين الحياة العصرية والهدوء الطبيعي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 15 دقيقة إلى دبي مارينا
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق و الخدمات
- حمام سباحة ترفيهي
- ملاعب تنس
- ملعب للريشة الطائرة
- مضامير للجري
الموقع
العيش في دبي هيلز استيت
حول دبي هيلز استيت
تعلم المزيديضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 187 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 56.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,115 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,061
- متوسط السعر5.6M درهم
- نطاق السعر929.9K - 277M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Abhi S.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
- Ahmed M.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
- Hassaan A.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
- Jamil K.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
- Arina Z.
أفضل منطقة في دبي للسكن
- Filipe F.
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
مزايا
- • مسبح إنفينيتي
- • منتزهات طبيعية
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • ملاعب تنس
- • مطاعم
- • موقف مغطى
- • خزائن حائط
- • تجهيزات مطبخ
- • مطل على معلم رئيسي
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1B | 675 | 1 | |
| Type 2A | 675 | 1 | |
| Type 2B | 675 | 1 | |
| Type 3A | 675 | 1 | |
| Type 4A | 675 | 1 | |
| Type 4B | 675 | 1 | |
| Type 5A | 675 | 1 | |
| Type 6A | 675 | 1 | |
| Type 7A | 675 | 1 | |
| Type 1A | 675 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 11A | 995 | 2 | |
| Type 12A | 995 | 2 | |
| Type 13A | 994 | 2 | |
| Type 14A | 1,003 | 2 | |
| Type 15A | 1,006 | 2 | |
| Type 2A | 1,072 | 2 | |
| Type 3A | 1,072 | 2 | |
| Type 4A | 1,073 | 2 | |
| Type 5A | 1,072 | 2 | |
| Type 6A | 1,086 | 2 | |
| Type 7A | 998 | 2 | |
| Type 8A | 998 | 2 | |
| Type 9A | 997 | 2 | |
| Type 1A | 1,072 | 2 | |
| Type 10A | 995 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2A | 1,776 | 4 | |
| Type 2B | 1,776 | 4 | |
| Type 4A | 1,682 | 4 | |
| Type 5A | 1,714 | 4 | |
| Type 1A | 1,776 | 4 | |
| Type 3A | 1,776 | 4 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بارك هيلز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,500,000 | 673 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,350,000 | 992 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,750,000 | 1,767 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في دبي هيلز استيت، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 103,600 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 164,704 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 185,367 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.