![ايون صورة لمشروع ايون من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,ايون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bc2d6c09-5be4-446f-8663-7eb825f1b8f9/gallery/image/jjwKPwwrNTg6v1q_kdrC_GM9z2QUXw4yBFnjWAVodow=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,مرسى خور دبي,ايون
١٫٦ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
يونيو ٢٠٢٧
يوليو ٢، ٢٠٢٣
شقة, تاون هاوس
4%
التملك الحر
![ايون صورة لمشروع ايون من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,ايون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bc2d6c09-5be4-446f-8663-7eb825f1b8f9/gallery/image/jjwKPwwrNTg6v1q_kdrC_GM9z2QUXw4yBFnjWAVodow=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,مرسى خور دبي,ايون
![روف هوم صورة لمشروع روف هوم من تطوير Al Ain Holding في دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bdd7d542-d1ee-477a-ab6e-a6df7001757f/gallery/image/cKOfnuHlsFjSybxRbnbrqrAPN7ZVvY9EP_HNoIb_Mes=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون
![دبل تري باي هيلتون صورة لمشروع دبل تري باي هيلتون من تطوير Hilton في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,دبل تري باي هيلتون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c79a79c4-f1a6-4874-b8ba-8fcf70dbfaaa/gallery/image/BUKFhI1w_nEi2yDrC66_Lviu1iUMZVUfKieHOiIWjdM=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,دبل تري باي هيلتون
![لا فيو ريزيدنس صورة لمشروع لا فيو ريزيدنس من تطوير Maaia في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,لا فيو من مايا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7493005a-75d6-47d0-bcfe-98b3da5c4869/gallery/image/bbHViqDeUrzGhd1V8Z2eOJPZJTiMZsVm353xxeOILRE=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,لا فيو من مايا
![السيمفوني صورة لمشروع السيمفوني من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,بو كدرة,السيمفونية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f4bcb49-f41f-4a7c-b521-9d8debffb14e/gallery/image/bbm61uLUm6050_jFaWM8jIwu88AUpDEM3KpCfegmFKY=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,بو كدرة,السيمفونية
![إيميرج ريزيدنسز صورة لمشروع إيميرج ريزيدنسز من تطوير Elysian Development في دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a7b340ae-5517-4880-9e37-b919a164b941/gallery/image/GlP_jZLidZQblTizB_yE3RSqZxb22IKx-_kL3ZlOuYI=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
بالاس رزيدنسز الشمالي يعد دليلاً على التميز المعماري لشركة إعمار العقارية. يقع هذا المشروع السكني على الواجهة المائية في خور دبي، ويوفر وحدات سكنية تحمل علامة فاخرة موجهة لمن يبحثون عن مستوى معيشة راقٍ. يجاور المشروع فندق بالاس فئة خمس نجوم، مما يمنح السكان إمكانية الاستفادة من خدماته الراقية مع الاستمتاع بإطلالات مميزة على المياه. يتميز التصميم بالفخامة والتفاصيل الداخلية المتقنة والمساحات الواسعة والإضاءة الطبيعية، مما يجعل تجربة السكن في بالاس رزيدنسز الشمالي مختلفة ومميزة.
يقع المشروع في جزيرة الخور مباشرة على شارع الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود. يمنح الموقع المطل على الواجهة المائية إحساساً بالهدوء والطبيعة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على الواجهة البحرية أو الجلوس في الشرفات ومشاهدة الإطلالات. كما يتمتع الموقع بقربه من مناطق حيوية في دبي مثل نخلة جميرا، دبي مارينا، جميرا بيتش ريزيدنس، والبرشاء، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الخدمات خلال وقت قصير بالسيارة.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب احتياجات مختلفة:
سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار، يقدم بالاس رزيدنسز الشمالي توازناً بين جودة الحياة والقيمة العقارية.
حجم المشروع وخيارات الترفيه
يعد بالاس رزيدنسز الشمالي مشروعاً متكاملاً يوفر مساحات واسعة وخيارات متعددة للترفيه. كما يمكن للسكان الاستفادة من الخدمات الراقية في فندق بالاس القريب، بالإضافة إلى المساحات المخصصة للاسترخاء داخل المشروع، مما يوفر بيئة مناسبة للحياة اليومية.
يوفر السكن في بالاس رزيدنسز الشمالي مجموعة من المزايا، منها:
يمثل بالاس رزيدنسز الشمالي خياراً سكنياً متكاملاً يجمع بين تنوع الوحدات وجودة التصميم وموقعه المميز على خور دبي، مما يجعله مناسباً للسكن والاستثمار ضمن مشاريع إعمار العقارية.
إعمار العقارية
![صورة لمشروع بالاس رزيدنسز الشمالي من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,بالاس ريزيدنسز نورث - [1] صورة لمشروع بالاس رزيدنسز الشمالي من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,بالاس ريزيدنسز نورث - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/736dc1ff-e37e-44d7-bb5f-5f9a417dcc5a/master_plan/image/E7KJu3QGqCJR3ttMpjGzMayjxrF_cQD7fAYUS9wz1Dw=/original.webp)
بالاس ريزيدنسز نورث، يقع ضمن المخطط الرئيسي المرموق لدبي كريك هاربور، وهو مشروع سكني فاخر على الواجهة المائية من تطوير شركة إعمار العقارية. يقدم المشروع شققًا ووحدات تاون هاوس تتراوح بين غرفة واحدة و3 غرف نوم، مع إطلالات خلابة على خور دبي وفندق بالاس الفاخر القريب. يوفر المشروع تجربة سكنية راقية مع الوصول إلى مرافق عالمية المستوى وخدمات فاخرة، ومن المتوقع تسليمه في الربع الثاني من 2027، ليكون خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الفخامة والراحة والهدوء.

يضم مرسى خور دبي ما مجموعه 171 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 0.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,997 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مجتمع رائع للعائلات. إنها منطقة خالية من حركة المرور، محاطة بالحدائق ومساحات الأنشطة المخصصة للأطفال. الجانب السلبي الوحيد هو أنه، على عكس منطقة هاربور، لا توجد مناطق لعب داخلية للأطفال خلال أشهر الصيف الحارة. بخلاف ذلك، تبدو وكأنها روضة أطفال خارجية حيث يمكن للأطفال من جميع الأعمار الاختلاط والاستمتاع بوقتهم. تضيف البحيرة قيمة فريدة بأجوائها الشاطئية. كل من يزورنا ينبهر بالجو العام ومدى سعادة المجتمع. لقد عشنا هنا لأكثر من عامين ونصف ونحبها حقًا. منطقة هاربور على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهي ميزة رائعة. ومع مشاريع المترو والمدارس القادمة، من المتوقع أن تصبح المنطقة المحيطة أكثر قيمة. كما أن المباني منخفضة الارتفاع تخلق شعورًا أقوى بالعيش في منزل بدلاً من شقة في مبنى شاهق.
نزور خور دبي بين الحين والآخر لرؤية الأصدقاء، وهو يترك دائمًا انطباعًا قويًا. للوهلة الأولى، يبدو وكأنه نظير حديث لدبي مارينا. وهذا أمر منطقي بالنظر إلى أنهما كلاهما من المشاريع الرائدة لشركة إعمار. ومع ذلك، نشعر أن منطقة الخور أكثر اتساعًا وأقل ازدحامًا بشكل ملحوظ. نحب التجول على الواجهة البحرية. في يوم مشمس وصافٍ، ستستمتع بإطلالة خلابة على برج خليفة من عدة نقاط مميزة. قربه من وسط المدينة (داون تاون)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ومطار دبي الدولي (DXB) يجعله استراتيجيًا للغاية في الوقت الحالي. مع تحول المخطط الرئيسي للمدينة لنقل مركز الطيران إلى الجنوب، قد يفقد الخور بعضًا من ميزة قربه من المطار. وكما يقول المثل - "القديم ذهب"، تظل دبي مارينا هي النظير الأكثر شعبية للسياح. نادرًا ما أسمع عن سياح يزورون خور دبي، ولكن دبي مارينا تُذكر دائمًا تقريبًا. على الرغم من ذلك، يُعد خور دبي بلا شك المنافس الأكثر هدوءًا وعصرية.
مجتمع رائد من إعمار، مصمم ليكون وسط مدينة دبي الجديد. يوفر مرسى خور دبي كل شيء ضمن المنطقة. لا يزال غالبية هذا المجتمع الرئيسي قيد التطوير، لكنه سيصبح وجهة مميزة بمجرد اكتمال المركز التجاري والمعالم السياحية الأخرى.
مجتمع رائع للأزواج الشباب مع أطفال. يوفر أفضل ما في العالمين من حيث تجارب الترفيه وتناول الطعام على مرساه وممشاه من جهة، والكثير من مناطق لعب الأطفال والحدائق والأنشطة من الجهة الأخرى. يمكن أن يصبح المكان مزدحمًا بعض الشيء حوالي الساعة السادسة مساءً عندما يعود الناس من العمل، حيث لا يوجد حالياً سوى مدخلين، لكن المخطط الرئيسي لإعمار يظهر طريقاً جديداً لم يتم تطويره بعد، بالإضافة إلى 3 محطات مترو قيد الإنشاء حالياً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit 01, Level 01 | 638 | 1 | |
| Unit 02, Level 01 | 641 | 1 | |
| Unit 06, Level 20 | 642 | 1 | |
| Unit 10, Level 02-19, 21-33 | 638 | 1 | |
| Unit 01, Level 02-19, 21-33 | 638 | 1 | |
| Unit 07, Level 01 | 642 | 1 | |
| Unit 08, Level 01 | 638 | 1 | |
| Unit 09, Level 02-19, 21-33 | 642 | 1 | |
| Unit 02, Level 02-19, 21-33 | 641 | 1 | |
| Unit 07, Level 20 | 638 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit 06, Level 02-19, 21-33 | 1,049 | 2 | |
| Unit 06, Level 01 | 1,096 | 2 | |
| Unit 03, Level 20 | 1,049 | 2 | |
| Unit 03, Level 02-09 | 1,111 | 2 | |
| Unit 05, Level 20 | 1,098 | 2 | |
| Unit 05, Level 02-19, 21-33 | 1,046 | 2 | |
| Unit 05, Level 01 | 991 | 2 | |
| Unit 03, Level 10-19, 21-33 | 1,113 | 2 | |
| Unit 03, Level 01 | 1,111 | 2 | |
| Unit 02, Level 20 | 1,046 | 2 | |
| Unit 08, Level 10-19, 21-33 | 1,098 | 2 | |
| Unit 08, Level 02-09 | 1,096 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit 01, Level 20 | 1,644 | 3 | |
| Unit 04, Level 20 | 1,653 | 3 | |
| Unit 04, Level 01 | 1,643 | 3 | |
| Unit 07, Level 02-19, 21-33 | 1,653 | 3 | |
| Unit 04, Level 02-19, 21-33 | 1,644 | 3 |
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit G03, G05, G07, G09, Ground Level | 1,911 | 2 | |
| Unit G10, Ground Level | 1,911 | 4 | |
| Unit G01, Ground Level | 1,923 | 4 | |
| Unit G02, G04, G06, G08, Ground Level | 1,911 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,750,000 | 1,123 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,760,000 | 642 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,500,000 | 1,942 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.