![صورة لمشروع مانغروف من اعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,جريك بيتش,مانجروف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/529488b8-e139-4d9a-aa80-54ba391e640f/gallery/image/bFmLUf9EXQtf01x7Vwmibrl8v9XS68pNismuGgXpFAk=/medium.webp "مانغروف من اعمار")
من: ٤٫١ مليون درهم
دبي,مرسى خور دبي,جريك بيتش,مانجروف
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
فالو
السعر عند الإطلاق ٤٫٣ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
أغسطس ١٥، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, تاون هاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع سامانا أوشن بيرل 2 من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,جزر دبي,Samana Ocean Pearl,Ocean Pearl 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3548fe0d-260b-4cd1-8b53-b15b26dfd3c3/gallery/image/4NMtLJZUTabi5L6ImvqA9hAWuSgABpoizBHrad1AExI=/medium.webp "سامانا أوشن بيرل 2")
![صورة لمشروع صفا وان من داماك من تطوير داماك في دبي,الوصل,الصفا ون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9e78be37-ac82-4cb2-880f-e4b2230a28b5/gallery/image/07U0T2GJHw1vtVkgRKvKqKf0lnWadFcvkRC1mJEnVI4=/medium.webp "صفا وان من داماك")
![صورة لمشروع برج فاليا من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d1294890-1250-48b7-99e3-4f34a371b967/gallery/image/v5v7lzM7L9qqLIVjR2ToNRcAfClq84HVNin1tKTKdVU=/medium.webp "برج فاليا")
![صورة لمشروع إعمار مونتيفا في البوابة الخضراء من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,برج مونتيفا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/98694034-14f1-40ca-b3f3-99d779b293fd/gallery/image/94tnLL0UfEzLlNN9YAylbB8WJey-EypPtWsLnKLhVn8=/medium.webp "إعمار مونتيفا في البوابة الخضراء")
![صورة لمشروع ليفيا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/235149ff-1491-4d13-a8f3-64cff5c6e3c8/gallery/image/jFCh_TvT84badbkZxUybu1ZV0boA9E1r34RwoFkAfMk=/medium.webp "ليفيا باي بالاس")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
80%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
اكتشف مشروع فالو، أحدث مشروع سكني من شركة إعمار العقارية في منطقة دبي كريك هاربر (المراسي). يجمع هذا المشروع بين الأناقة والفخامة وسهولة الوصول، من خلال شقق سكنية راقية مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. يعكس فالو مفهوم الحياة الحضرية الحديثة، مع اتصال مباشر بشبكة المترو وإطلالات واسعة على خور دبي وملعب بادية للجولف.
في إطار المحتوى العقاري الخاص بمنصة العقارية، يبرز فالو كخيار سكني يجمع بين جودة التصميم وتكامل الموقع، مما يمنح السكان نمط حياة متوازن بين العمل والترفيه.
الموقع الرئيسي لمشروع فالو
يقع مشروع فالو في موقع استراتيجي داخل دبي كريك هاربر (المراسي)، وهي منطقة متكاملة صُممت لتجمع بين السكن والعمل والترفيه. يتيح هذا الموقع للسكان الوصول السهل إلى أبرز معالم دبي، مع الحفاظ على بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة.
يمتاز المشروع بقربه من مناطق خضراء ومسطحات مائية، إضافة إلى مجموعة من المرافق الحيوية التي تعزز جودة الحياة اليومية داخل المجتمع السكني.
مميزات فريدة في المشروع
يتميز فالو بتفاصيل تصميمية وخدمية تهدف إلى تحسين تجربة السكن بشكل عام، حيث تم تطويره ليكون أكثر من مجرد مشروع سكني، بل بيئة متكاملة للحياة اليومية. تم تصميمه ليخلق لحظات معيشية مريحة ومناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء.
أنواع الوحدات السكنية
يوفر مشروع فالو مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلفة، مع مساحات مدروسة وتشطيبات عالية الجودة:
- شقق غرفة نوم واحدة: من 751 إلى 796 قدم مربع
- شقق غرفتي نوم: من 1083 إلى 1263 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف نوم: من 1809 إلى 2046 قدم مربع
- تاون هاوس ثلاث غرف نوم: يبدأ من 2046 قدم مربع
تم تصميم جميع الوحدات لتوفير مساحات معيشة عملية، مع توزيع داخلي يحقق التوازن بين الخصوصية والراحة.
تاريخ التسليم وسعر البداية
- تاريخ التسليم: الربع الثالث من عام 2028
- سعر البداية: 4,342,888 درهم إماراتي
المرافق والخدمات
يقدم فالو مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة نشط ومريح في الوقت نفسه:
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مسبح داخلي
- مطاعم متنوعة
- مرافق تجارية
- نظام أمني متكامل
- منطقة مخصصة للأطفال
تساعد هذه المرافق على خلق بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة والأنشطة اليومية.
أسلوب الحياة في فالو
يمثل فالو أكثر من مجرد مشروع سكني، فهو أسلوب حياة متكامل داخل دبي كريك هاربر. يتيح المشروع للسكان الاستمتاع بمزيج من الإطلالات الطبيعية والمرافق الحديثة، مع سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي.
يوفر المشروع بيئة مناسبة للعيش المستقر والاستثمار طويل الأمد، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الحيوي وتكامل الخدمات، مما يعزز من قيمته ضمن سوق العقارات في دبي.
فالو المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع فالو من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,فالو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1b24cb34-ad83-4f4a-af1a-6e75794398de/master_plan/image/zVKBnkttMotsVXkNwLzPd1MrcxlJmP_oDJQSDUOW_e0=/original.webp "صورة لمشروع فالو من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,فالو - [1]")
الموقع
العيش في مرسى خور دبي
حول مرسى خور دبي
تعلم المزيديضم مرسى خور دبي ما مجموعه 170 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -0.2% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 4,125 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,507
- متوسط السعر2.8M درهم
- نطاق السعر1.4M - 56.6M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Wei L.
نزور خور دبي بين الحين والآخر لرؤية الأصدقاء، وهو يترك دائمًا انطباعًا قويًا. للوهلة الأولى، يبدو وكأنه نظير حديث لدبي مارينا. وهذا أمر منطقي بالنظر إلى أنهما كلاهما من المشاريع الرائدة لشركة إعمار. ومع ذلك، نشعر أن منطقة الخور أكثر اتساعًا وأقل ازدحامًا بشكل ملحوظ. نحب التجول على الواجهة البحرية. في يوم مشمس وصافٍ، ستستمتع بإطلالة خلابة على برج خليفة من عدة نقاط مميزة. قربه من وسط المدينة (داون تاون)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ومطار دبي الدولي (DXB) يجعله استراتيجيًا للغاية في الوقت الحالي. مع تحول المخطط الرئيسي للمدينة لنقل مركز الطيران إلى الجنوب، قد يفقد الخور بعضًا من ميزة قربه من المطار. وكما يقول المثل - "القديم ذهب"، تظل دبي مارينا هي النظير الأكثر شعبية للسياح. نادرًا ما أسمع عن سياح يزورون خور دبي، ولكن دبي مارينا تُذكر دائمًا تقريبًا. على الرغم من ذلك، يُعد خور دبي بلا شك المنافس الأكثر هدوءًا وعصرية.
- مجهول
مجتمع رائد من إعمار، مصمم ليكون وسط مدينة دبي الجديد. يوفر مرسى خور دبي كل شيء ضمن المنطقة. لا يزال غالبية هذا المجتمع الرئيسي قيد التطوير، لكنه سيصبح وجهة مميزة بمجرد اكتمال المركز التجاري والمعالم السياحية الأخرى.
- مجهول
مجتمع رائع للأزواج الشباب مع أطفال. يوفر أفضل ما في العالمين من حيث تجارب الترفيه وتناول الطعام على مرساه وممشاه من جهة، والكثير من مناطق لعب الأطفال والحدائق والأنشطة من الجهة الأخرى. يمكن أن يصبح المكان مزدحمًا بعض الشيء حوالي الساعة السادسة مساءً عندما يعود الناس من العمل، حيث لا يوجد حالياً سوى مدخلين، لكن المخطط الرئيسي لإعمار يظهر طريقاً جديداً لم يتم تطويره بعد، بالإضافة إلى 3 محطات مترو قيد الإنشاء حالياً.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مرافق تجارية
- • حارس أمن
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit 04 | 751 | 1 | |
| Unit 05 | 771 | 1 | |
| Unit 02 | 796 | 1 | |
| Unit 06 | 771 | 1 | |
| Unit 07 | 751 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit 08 | 1,088 | 3 | |
| Unit 02 - A | 1,263 | 3 | |
| Unit 03 | 1,079 | 3 | |
| Unit 02 | 1,195 | 3 | |
| Unit 01 | 1,083 | 3 | |
| Unit 01 - A | 1,071 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit 03 | 1,809 | 5 | |
| Unit 03 | 1,785 | 4 | |
| Unit 09 | 1,876 | 5 |
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit 01 | 2,046 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في فالو
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,495,000 | 1,080 | ٢٤ نوفمبر ٢٠٢٥ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,940,888 | 771 | ٦ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,200,000 | 2,046 | ٧ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مرسى خور دبي، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 166,984 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات