ذا سبارك باي اسناد
السعر عند الإطلاق ١٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
مارس ٢٦، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 41.05%
آخر التحديثات: أبريل ٢٣، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type A | 736 |
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type A | 851 |
عن المشروع
يوفر "The Spark by ESNAAd' مجموعة من وسائل الراحة المجتمعية مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية والساونا وغرفة البخار ومساحة العمل المشتركة والمقهى وردهة المدخل ومواقف الدراجات ومحطات شحن السيارات الكهربائية. خصص مساحة معيشتك بلوحة مواد طبيعية، مما يعكس التزامنا بالراحة المخصصة. صُنع The Spark by ESNAAD من أجل التطبيق العملي والقيمة، ويوفر للمقيمين مساحات معيشة واسعة ومعاصرة. موقع استراتيجي في مدينة محمد بن راشد، المنطقة 11، الهندسة المعمارية: B + G + 5 + R
• 50 شقة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم
• ميزات فريدة: واجهة زجاجية كاملة
• حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وغرفة ساونا وبخار
• مساحة عمل مشتركة، مقهى وردهة مدخل
• مواقف سيارات مغطاة مؤمنة مع مساحات مخصصة
• مواقف الدراجات ومحطات شحن السيارات الكهربائية
• 24/7 أنظمة الأمن المعتمدة للدفاع المدني في دبي
ذا سبارك باي اسناد المخطط الرئيسي

يمثل مشروع ذا سبارك من تطوير شركة إسناد للتطوير العقاري إضافة مميزة إلى منطقة دستركت 11 في قلب مدينة محمد بن راشد. يتميز هذا المشروع السكني بتصميم معماري متقن يجمع بين الحداثة والأناقة، مع مساحات معيشية رحبة وخدمات عصرية متكاملة. بفضل موقعه الاستراتيجي ضمن المخطط الرئيسي، يوفر المشروع أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية والعملية، ليكون خيارًا مثاليًا للراغبين في أسلوب معيشة راقٍ ومتوازن.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 12 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 18 دقيقة إلى مركز دبي المالي العالمي
- 10 دقائق إلى ميدان
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 17 دقيقة إلى مول الإمارات
- 20 دقيقة إلى مرسى دبي
المرافق و الخدمات
- حمام سباحه
- ساونا وغرفة بخار
- مساحة عمل مشترك
- مقهى
- ردهة استقبال
- مواقف سيارات مغطاة وآمنة
- أمن وحراسة على مدار الساعة
الموقع

مزايا
- • غرفة دراسة
- • مسبح خاص
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
- • موقف مغطى
- • خزائن حائط
- • مطل على معلم رئيسي
- • مسموح لتربية حيوانات
- • حوض سباحة للأطفال
- • منطقة لعب الاطفال
تاريخ البيع في اسبارك باي اسناد
نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
---|---|---|---|
2 غرفة نوم شقَّة | 1,505,000 | 877 | ٢١ أغسطس ٢٠٢٥ |
1 غرفة نوم شقَّة | 1,300,000 | 672 | ١٩ أغسطس ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مدينة الشيخ محمد بن راشد، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
---|---|---|
2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 89,251 |
3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 91,352 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.