اف اتش ريزيدانس
السعر عند الإطلاق ٧٩٥ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يناير ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
أكتوبر ٤، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
7 أقساط
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
مقر إقامة إف اتش ريزيدنسي، الذي تطوره مجموعة فوروم العقارية، يعد من المشاريع السكنية البارزة في منطقة مثلث قرية جميرا في دبي. يلفت المشروع الانتباه قبل اكتماله بفضل تصميمه العصري وتركيزه على توفير نمط سكني يجمع بين الراحة والتفاصيل العملية، مع شقق سكنية مصممة بعناية لتناسب أنماط الحياة المختلفة.
الموقع المميز لإف اتش ريزيدنسي
يقع مشروع إف اتش ريزيدنسي في مثلث قرية جميرا، وهي واحدة من المناطق السكنية الهادئة والمناسبة للعائلات في دبي، وتتميز بسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة. يوفّر الموقع قربًا من مراكز التسوق والمرافق الترفيهية والخدمات الأساسية، إلى جانب اتصال مباشر بالطرق الرئيسية مما يسهل التنقل اليومي إلى مختلف المناطق الحيوية. كما تتميز المنطقة بطابع مجتمعي هادئ مناسب للعيش المستقر.
المميزات الفريدة
يقدم إف اتش ريزيدنسي تصميمًا معماريًا يعتمد على الدقة في التفاصيل وتوازن الوظيفة مع المظهر الجمالي. تتميز الوحدات السكنية بديكورات داخلية مدروسة باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة، ما يوفّر بيئة سكنية مريحة. كما تعتمد الشقق على مساحات واسعة وتصميمات حديثة تدعم أسلوب حياة عملي ومريح.
أنواع الوحدات السكنية
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب احتياجات مختلفة:
- استوديوهات بمساحات تتراوح بين 388 و433 قدم مربع
- شقق غرفة وصالة بمساحات من 568 إلى 944 قدم مربع
- شقق غرفتين وصالة بمساحات من 1040 إلى 1956 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف وصالة بمساحات من 1535 إلى 1610 قدم مربع
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم الحياة اليومية للسكان، ومنها:
- مركز للياقة البدنية
- حدائق ومناظر طبيعية
- مطاعم
- نظام مراقبة بالكاميرات
- صالة رياضية
- منطقة للشواء
- منطقة ألعاب للأطفال
مزايا السكن في إف اتش ريزيدنسي
يوفر المشروع نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات. كما أن الموقع القريب من الطرق الرئيسية يقلل من وقت التنقل اليومي. إضافة إلى ذلك، توفر المنطقة بيئة سكنية منظمة مع مرافق متكاملة تعزز جودة الحياة. كما يمثل المشروع فرصة استثمارية مناسبة نظرًا لموقعه داخل واحدة من أكثر المناطق طلبًا في دبي.
مشروع إف اتش ريزيدنسي في مثلث قرية جميرا يعكس مفهوم السكن الحديث من خلال موقعه الاستراتيجي وتنوع وحداته السكنية وتكامل مرافقه، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن أو الاستثمار العقاري في دبي.
المطور
مجموعة فوروم هي شركة تطوير عقاري دولية متخصصة في القطاع العقاري الفاخر، ولها حضور قوي في سوق التطوير العقاري في دبي. تأسست الشركة عام 2008، وبدأت نشاطها في دبي منذ عام 2015، وتعمل على تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة تعتمد على التصميم الحديث والتشطيبات الفاخرة.
اف اتش ريزيدانس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع اف اتش ريزيدانس من تطوير Forum Group في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,اف اتش ريزيدانس - [1] صورة لمشروع اف اتش ريزيدانس من تطوير Forum Group في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,اف اتش ريزيدانس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e6541737-d016-4193-a6af-99f92b8cd515/master_plan/image/Nr1LzrAO7DmD-bBXcdDzWeJHobEvRRAiNpvUyop6cK0=/original.webp)
يُعد مشروع اف اتش ريزيدانس من تطوير Forum Group Properties Development إضافة بارزة إلى منطقة قرية جميرا تراينغل (JVT) في دبي، وهي من أبرز المجتمعات العمرانية التي تم بناؤها وفق المخطط الرئيسي للمدينة. حتى قبل إطلاقه رسميًا، حظي المشروع باهتمام واسع من المستثمرين والمشترين بفضل تصميمه العصري واهتمامه بالتفاصيل.
يمثل المشروع مفهومًا متكاملًا للحياة السكنية الراقية، حيث يجمع بين الراحة والفخامة في كل شقة ليقدم تجربة معيشية استثنائية. كما يوفّر موقعه الحيوي في قرية جميرا تراينغل ميزة القرب من أهم الوجهات والمعالم الترفيهية في دبي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن أسلوب حياة متوازن يجمع بين الهدوء والارتباط بالمدينة.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق إلى دبي مارينا
- 18 دقيقة إلى برج العرب
- 10 دقائق إلى بلوواترز
- 18 دقيقة إلى شاطئ كايت بيتش
- 10 دقائق إلى مول الإمارات
- 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ودبي مول
- 15 دقيقة إلى نخلة جميرا
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
:المرافق و الخدمات
- مسبح
- نوادٍ رياضية
- مناطق للتمارين الخارجية
- منطقة ترفيهية
- ملعب للأطفال
- غرفة لعب للأطفال
- استوديو يوجا
- ردهة مصاعد
الموقع

مزايا
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • كاميرات المراقبة
- • منطقة للشواء
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 427 | 1 | |
| Type C | 433 | 1 | |
| Type A | 388 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A Smart | 568 | 1 | |
| Type B | 714 | 2 | |
| Type B Smart | 627 | 1 | |
| Garden House A | 944 | 2 | |
| Garden House B | 850 | 2 | |
| Type G | 658 | 2 | |
| Type C | 669 | 2 | |
| Type H | 843 | 2 | |
| Type D | 756 | 2 | |
| Type A | 739 | 2 | |
| Type E | 706 | 2 | |
| Type F | 739 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Garden House B | 1,956 | 3 | |
| Garden House A | 1,391 | 3 | |
| Type A | 1,060 | 3 | |
| Garden House C | 1,653 | 3 | |
| Type I | 1,018 | 3 | |
| Type F | 1,660 | 3 | |
| Type B | 1,040 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,610 | 4 | |
| Type B | 1,553 | 4 | |
| Type D | 1,597 | 4 | |
| Type C | 1,535 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في اف اتش ريزيدانس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,369,709 | 734 | ٢٥ مارس ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 844,865 | 558 | ٢ يناير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,580,000 | 1,006 | ٤ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مثلث قرية جميرا، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 91,077 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 140,765 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.

