![أرانشيا ذا ياردز 2 صورة لمشروع أرانشيا ذا ياردز 2 من تطوير Beyond في دبي,سيتي أوف أرابيا,أرنشيا ياردز 2 من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2d6091a3-12e8-4d40-afef-623d594a452e/gallery/image/CKaAOnS60pq5WCU2OFCmg7F0LlNMewriUOr_IWsXlI8=/medium.webp)

من: ١ مليون درهم
دبي,سيتي أوف أرابيا,أرنشيا ياردز 2 من بيوند
١ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

أكتوبر ٢٠٢٣
نوفمبر ١، ٢٠٢١
شقة
4%
التملك الحر
![أرانشيا ذا ياردز 2 صورة لمشروع أرانشيا ذا ياردز 2 من تطوير Beyond في دبي,سيتي أوف أرابيا,أرنشيا ياردز 2 من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2d6091a3-12e8-4d40-afef-623d594a452e/gallery/image/CKaAOnS60pq5WCU2OFCmg7F0LlNMewriUOr_IWsXlI8=/medium.webp)

من: ١ مليون درهم
دبي,سيتي أوف أرابيا,أرنشيا ياردز 2 من بيوند
![وينر تاور صورة لمشروع وينر تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,وينار تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8af32a3d-2359-4bc9-bdd9-c76230d8df19/gallery/image/uPgHlssj_5pdX0P6e8CIXW2gdmsnSOeZDSPPd9AN75Q=/medium.webp)

من: ١ مليون درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,وينار تاور
![روف هوم مراسي درايف من ارث صورة لمشروع روف هوم مراسي درايف من ارث من تطوير إيرث للتطوير العقاري في دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f50c91e-7874-4594-ac56-90bedc39e00b/gallery/image/ueBMjq2Kht3DL_CLB-_efhdTQ7g0iEIUJWY10fzX4uU=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف
![إليكترا صورة لمشروع إليكترا من تطوير أكيوب في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,اليكترا من اكيوب ديفيلوبمينتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/799e7b8f-7e0d-4b9d-ae9c-822936749bb0/gallery/image/Q4Uf1cFDtEhlqHDw_qDB--1a4u6R4quYJhcxf_PT2VE=/medium.webp)

من: ٩٨٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,اليكترا من اكيوب ديفيلوبمينتس
![داماك لاجون فيوز الأندلس صورة لمشروع داماك لاجون فيوز الأندلس من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,الأندلس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c7939ee7-2be4-406c-8af1-00cae2fcee48/gallery/image/-tzfG8tci4iIXw98VPx01QRfamL5XbjEs66MmVYjM34=/medium.webp)

من: ٩٧٩ ألف درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,الأندلس
![فورست صورة لمشروع فورست من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,هافن باي الدار,فيرديس,فورست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d13de52a-9cdd-492a-a68a-f54424cd7a6d/gallery/image/cMkwosdeES2tcCNLVpmdbNjBDffsXi_aAVTrYPxV22E=/medium.webp)

من: ٩٩٠ ألف درهم
دبي,دبي لاند,هافن باي الدار,فيرديس,فورست
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
15%
اقساط أثناء الإنشاء
75%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
في قلب مدينة دبي النابض، يتشكل مفهوم جديد للحياة المجتمعية المتكاملة. تقدم شركة جينكو للتطوير العقاري مشروعها المتميز برايف ريزيدينس، الذي يمزج ببراعة بين التصميم الفرنسي المستوحى من البحر الأبيض المتوسط والهندسة المعمارية الحديثة. يهدف هذا المشروع إلى خلق بيئة مثالية للسكن المعاصر، موفراً وحدات العقارية تجمع بين الأناقة والوظيفية.
يتمتع برايف ريزيدينس بموقع جغرافي متميز في دبي، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في المدينة. يتيح الموقع الاستراتيجي للمشروع الانتقال السريع إلى مراكز الأعمال الكبرى، وأرقى وجهات التسوق، والمعالم السياحية البارزة، مما يجعله خياراً عملياً لمن يبحثون عن الكفاءة في التنقل.
يوفر المشروع مجموعة من الخصائص التي ترفع من مستوى الرفاهية اليومية، ومن أبرزها:
منطقة تسوق متكاملة: تضم مجموعة واسعة من المتاجر والمحلات التجارية لتوفير احتياجات السكان داخل المجمع.
إطلالات خلابة: يوفر المشروع إطلالات مباشرة على الواجهات المائية، مما يمنح شعوراً بالراحة والسكينة.
مساحات خضراء: تحيط الأشجار والنباتات بالوحدات السكنية لإضفاء لمسة من الطبيعة المنعشة.
مرافق ترفيهية ورياضية: تشمل منطقة مخصصة لليوجا، ومساحة لتدريب الحيوانات الأليفة، وردهة استقبال فاخرة (لاونج).
خدمات عائلية: تتوفر مدارس وحضانات بالقرب من المشروع، بالإضافة إلى مناطق ألعاب خارجية ومسبح مصمم بمعايير عالية.
تتنوع الوحدات في برايف ريزيدينس لتناسب مختلف الفئات المجتمعية، وقد جاءت المساحات على النحو التالي:
استوديو: مساحة تبدأ من 434 قدم مربع.
شقة غرفة وصالة: مساحة تبدأ من 682 قدم مربع.
شقة غرفتين وصالة: مساحة واسعة تصل إلى 1008 قدم مربع.
تم تصميم هذه الوحدات لضمان الاستغلال الأمثل للمساحة مع الحفاظ على خصوصية السكان وتوفير إضاءة طبيعية ممتازة.
تقدم الحياة داخل هذا المشروع نمطاً معيشياً فريداً يتسم بالتنوع الثقافي والمجتمعي. يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة واسعة من المرافق الحيوية مثل مركز اللياقة البدنية المتطور ومناطق لعب الأطفال المؤمنة. كما تتوفر خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة لضمان توفير بيئة سكنية آمنة ومستقرة لجميع القاطنين في هذه المرافق العقارية.
يعتبر المشروع من الفرص الجاهزة أو القريبة من الاكتمال، حيث تم تحديد التفاصيل الزمنية والمالية كالتالي:
تاريخ التسليم: الربع الثاني من عام 2023.
سعر البداية: 871,538 درهم إماراتي.
يقدم مشروع برايف ريزيدينس من شركة جينكو للتطوير العقاري أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والراحة في موقع مركزي، مما يجعله وجهة سكنية متكاملة تتجاوز مجرد كونه مكاناً للإقامة، ليصبح مجتمعاً حيوياً للانتماء والعيش الراقي.
![صورة لمشروع برايف ريزيدينس من تطوير عقارات جينكو في دبي,دبي هيلز استيت,بريف ريزيدينس - [1] صورة لمشروع برايف ريزيدينس من تطوير عقارات جينكو في دبي,دبي هيلز استيت,بريف ريزيدينس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bb521e8e-15fa-45c2-948d-e3d8912a425d/master_plan/image/I29jMeo-Nv7PpOgcV2hHn-MA50cPZauPP7RFIRoMG-M=/original.webp)
يقدّم بريف ريزيدنس من جينكو بروبرتيز تجربة سكنية راقية ضمن دبي هيلز استيت، إحدى أكثر المجتمعات السكنية تميزًا في دبي. يتميز المشروع بتصميم معماري معاصر يجمع بين الفخامة والراحة، ويعكس اهتمامًا دقيقًا بالتفاصيل من خلال التشطيبات عالية الجودة والمساحات الواسعة المصممة بعناية لتوفير بيئة معيشية متكاملة. يعتمد المخطط الرئيسي للمشروع على الدمج بين الحياة الحضرية الحديثة والمساحات الخضراء الهادئة، ما يمنح السكان توازنًا مثاليًا بين الرفاهية والهدوء.
تضم الوحدات السكنية في بريف ريزيدنس شققًا رحبة بتصاميم مفتوحة ونوافذ كبيرة تُطل على ملعب دبي هيلز للجولف، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي ويوفر إطلالات بانورامية مميزة. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى أهم الوجهات في المدينة مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي وبرج خليفة. كما يوفّر المشروع مجموعة من المرافق والخدمات العصرية مثل مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، ومسبح خارجي، ومناطق مخصصة للأطفال، إلى جانب متاجر تجزئة ضمن المجتمع نفسه. يجمع بريف ريزيدنس بين الفخامة العملية والموقع المتميز ليقدّم أسلوب حياة متكامل يناسب العائلات والمهنيين والمستثمرين على حد سواء.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 189 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 55.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,320 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 434 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 682 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 1,008 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,350,000 | 673 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 800,000 | 415 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,400,000 | 975 | ١٦ يونيو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 107,962 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.