![برج أريام صورة لمشروع برج أريام من تطوير Abu Al Naga Development في دبي,الفرجان,برج أريام - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/53a5fd00-5e6a-4fd0-b650-e4a6dd88c690/gallery/image/CS7axXRQ87HSlvP7ii_FutRlI9GPe1h01eC-IpbSYtU=/medium.webp)
من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الفرجان,برج أريام
السعر عند الإطلاق ١٫٣ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

ديسمبر ٢٠٢٥
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![برج أريام صورة لمشروع برج أريام من تطوير Abu Al Naga Development في دبي,الفرجان,برج أريام - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/53a5fd00-5e6a-4fd0-b650-e4a6dd88c690/gallery/image/CS7axXRQ87HSlvP7ii_FutRlI9GPe1h01eC-IpbSYtU=/medium.webp)
من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الفرجان,برج أريام
![لوما بارك فيوز صورة لمشروع لوما بارك فيوز من تطوير تاون اكس للتطوير في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,لوما بارك فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/32ece7e4-b56a-477b-b049-a36863390027/gallery/image/PRfticJ7JP7SoMaKL5FMCGN-vzydNKimPavbrRBGrpY=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,لوما بارك فيوز
![بيرل هاوس المرحلة الرابعة من إمتياز صورة لمشروع بيرل هاوس المرحلة الرابعة من إمتياز من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بيرل هاوس 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bf0cbc18-52ea-403b-a0e7-3936b280057a/gallery/image/QVTKVy8yR0f4dfawvYm8L8rtKa2IAm0hSsJZt0QpmYc=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بيرل هاوس 4
![105 ريزيدنسز صورة لمشروع 105 ريزيدنسز من تطوير كامدار للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,105 ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fd3fa686-97cf-40bf-acd7-9ad9b6875de7/gallery/image/wT-SpROrly1IwbjTw3FoeiGf6tZ1SQTFzKbK9fngL7M=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,105 ريزيدنسز
![ترينيتي أرجان صورة لمشروع ترينيتي أرجان من تطوير كارما للتطوير العقاري في دبي,ارجان,ترينيتي من كارما - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0d51e791-2817-4541-b5dc-9baa0c28ab49/gallery/image/4tARXvLtxHebKULgsp4D4B57bMYYNTFjJP89QraF5uw=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,ارجان,ترينيتي من كارما
![هيلفيتيا ريزيدانس صورة لمشروع هيلفيتيا ريزيدانس من تطوير دي إتش جي للعقارات في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,هيلفيتيا ريزيدانس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/abf869c5-1525-4f8b-a4ad-62300fa3d792/gallery/image/n4E-iWAAbH4b8OxaJK2j1S_YPcDPi2ournwsd3nKZls=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,هيلفيتيا ريزيدانس
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد برج ماريان من تطوير مجموعة جيساورا واحدًا من أبرز المشاريع المعمارية الحديثة في دبي مارينا، حيث يعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر داخل واحدة من أكثر المناطق الحيوية على الواجهة البحرية. يتكون البرج من 38 طابقًا ويجمع بين التصميم العصري والتقنيات الحديثة ومستوى متقدم من الراحة. يمتد المشروع على مساحة 5,568.98 مترًا مربعًا (59,944 قدمًا مربعًا)، ويقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين السكن ونمط الحياة الحضري.
يقع المشروع في دبي مارينا، وهي واحدة من أشهر المجتمعات السكنية المطلة على المياه في دبي.
أبرز مميزات الموقع:
يوفر برج ماريان مجموعة من المرافق المصممة لتلبية احتياجات السكان اليومية:
يوفر برج ماريان تجربة سكنية متكاملة في قلب دبي مارينا، تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والمرافق المتكاملة. كما يتميز بتنوع الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن أو الاستثمار داخل واحدة من أكثر مناطق دبي طلبًا.
![صورة لمشروع برج ماريان من تطوير Gisaura Group في دبي,دبي مارينا,برج ماريان - [1] صورة لمشروع برج ماريان من تطوير Gisaura Group في دبي,دبي مارينا,برج ماريان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0ef4e454-ff43-4301-bd2f-a175039b2cea/master_plan/image/0d8s55bzEHW3E2txgsufQqNlC8ks3ovPRd8lTlLcnkA=/original.webp)
يعتبر برج ماريان من تطوير مجموعة جيساورا مشروعاً سكنياً متكاملاً ضمن المخطط الرئيسي في منطقة مرسى دبي الشهيرة. يتميز البرج بتصميم معماري عصري مع لمسات فاخرة، ويوفر شققاً رحبة مع تشطيبات عالية الجودة وشرفات واسعة تطل على المرسى أو مياه الخليج العربي، مما يمنح السكان تجربة معيشية فريدة.
يحتل البرج موقعاً استراتيجياً على الواجهة البحرية، محاطاً بمجموعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، بما في ذلك ذا ووك في جميرا بيتش ريزيدنس. كما يتيح المخطط الرئيسي للبرج سهولة الوصول إلى المناطق التجارية الرئيسية ووسائل النقل الحيوية مثل مترو دبي ومطار دبي الدولي، مما يجعله خياراً مثالياً للعيش في قلب المدينة.

يضم دبي مارينا ما مجموعه 278 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 6.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,959 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
دبي مارينا هي منطقة جميلة ذات إطلالات مائية خلابة، ومطاعم رائعة، وأجواء حيوية. إنها مثالية للمشي، أو الاسترخاء، أو الاستمتاع بأفق المدينة.
تعتبر دبي مارينا واحدة من أفضل المجتمعات في دبي
دبي مارينا بشكل عام مجتمع رائع؛ إلا أنه من حيث التنقل، يعتبر صعبًا للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة أسهل تنقل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه العديد من إشارات المرور. ناهيك عن كونه مجتمعًا سياحيًا معروفًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر وحتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.
تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تتمركز معظم الشركات المعروفة في دبي مارينا. يقطنها أشخاص من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعتبر دبي مارينا مكانًا مثاليًا للاسترخاء بجانب المياه في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، نخيل مول، نخلة جميرا، أبراج بحيرة جميرا (JLT)، جزيرة بلو ووترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر فيها مرافق المترو والترام والحافلات. لا يوجد الكثير من الحدائق لألعاب الأطفال، ولكن معظم المباني السكنية تحتوي على مسابح ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر في المنطقة. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.
منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! ممشى المارينا هو أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يحتوي هذا المجتمع على مطاعم رائعة تقدم مأكولات من جميع المطابخ. يصبح الطقس عاصفاً خلال المساء (في غير أشهر الصيف). أماكن وافرة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببت المكان تماماً. قد تكون حركة المرور تحدياً خلال ساعات الذروة. توفر المارينا أيضاً اتصالاً ممتازاً عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية مع سكان (وسياح) من جميع أنحاء العالم مما يضيف لمسة فريدة. موصى به بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.
تُحقق دبي مارينا وعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل فيه التنقل مشيًا. الأجواء الصاخبة والنابضة بالحياة في الحي رائعة؛ هناك دائمًا طاقة وحيوية مستمرة، سواء كنت تتجه لتناول قهوة الصباح أو نزهة مسائية. يُعد ممشى المارينا من أبرز المعالم، كما أن التنوع الهائل للمطاعم والمقاهي والمتاجر على عتبة بابك لا يُضاهى. لأي شخص يرغب في الراحة والأجواء الحيوية، فإن هذه المنطقة تلبي احتياجاته حقًا. ومع ذلك، فإن السلبيات حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور مزعجة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. يمكن أن يصبح الحي أيضًا مزدحمًا للغاية في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر نشاطًا، مما قد يجعله –حسب مزاجك– يبدو وكأنه وجهة سياحية صاخبة أكثر منه مجتمعًا سكنيًا. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل طاقته وحيويته – فقط ضع في اعتبارك التنقلات اليومية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 4 |