![لوما بارك فيوز صورة لمشروع لوما بارك فيوز من تطوير تاون اكس للتطوير في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,لوما بارك فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/32ece7e4-b56a-477b-b049-a36863390027/gallery/image/PRfticJ7JP7SoMaKL5FMCGN-vzydNKimPavbrRBGrpY=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,لوما بارك فيوز
السعر عند الإطلاق ١٫٣ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

أكتوبر ٢٠٢٦
أكتوبر ١٤، ٢٠٢٢
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![لوما بارك فيوز صورة لمشروع لوما بارك فيوز من تطوير تاون اكس للتطوير في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,لوما بارك فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/32ece7e4-b56a-477b-b049-a36863390027/gallery/image/PRfticJ7JP7SoMaKL5FMCGN-vzydNKimPavbrRBGrpY=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,لوما بارك فيوز
![هيلفيتيا ريزيدانس صورة لمشروع هيلفيتيا ريزيدانس من تطوير دي إتش جي للعقارات في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,هيلفيتيا ريزيدانس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/abf869c5-1525-4f8b-a4ad-62300fa3d792/gallery/image/n4E-iWAAbH4b8OxaJK2j1S_YPcDPi2ournwsd3nKZls=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,هيلفيتيا ريزيدانس
![105 ريزيدنسز صورة لمشروع 105 ريزيدنسز من تطوير كامدار للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,105 ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fd3fa686-97cf-40bf-acd7-9ad9b6875de7/gallery/image/wT-SpROrly1IwbjTw3FoeiGf6tZ1SQTFzKbK9fngL7M=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,105 ريزيدنسز
![ترينيتي أرجان صورة لمشروع ترينيتي أرجان من تطوير كارما للتطوير العقاري في دبي,ارجان,ترينيتي من كارما - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0d51e791-2817-4541-b5dc-9baa0c28ab49/gallery/image/4tARXvLtxHebKULgsp4D4B57bMYYNTFjJP89QraF5uw=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,ارجان,ترينيتي من كارما
![ريبوس ريزيدنس صورة لمشروع ريبوس ريزيدنس من تطوير Saion Development في دبي,الفرجان,ريبوسي ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/15b6b83a-167e-40fd-90c5-523209124b70/gallery/image/BOgT9OIxzA1M76uVw3l0ozZ46C5e0tq3hsiRJ67f-u0=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الفرجان,ريبوسي ريزيدنس
![ماغنوليا صورة لمشروع ماغنوليا من تطوير بلاديوم للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنترنت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7f575b64-1900-49e1-857b-50b12b840e24/gallery/image/Pm9-MAmPvtg9GbTB-GXVVXRRqgrV-e81yGrXG7N7DaM=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,مدينة دبي للإنترنت
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع 5 غولدن وود فيوز علامة بارزة في محفظة شركة غولدن وود للتطوير العقاري، حيث يضع معايير جديدة للسكن الراقي. يقع هذا المشروع في قلب منطقة قرية جميرا دائرية (جي في سي) بدبي، ويوفر مجموعة أنيقة من الشقق السكنية التي تعيد تعريف مفهوم الحياة المعاصرة في بيئة متكاملة.
تتمثل إحدى الركائز الأساسية لمشروع 5 غولدن وود فيوز في تصميمه المتطور الذي يدمج ببراعة بين الهندسة المعمارية الحديثة وعناصر الطبيعة. وتعتبر كل شقة نموذجاً للتصميم العصري، إذ تضم نوافذ زجاجية بانورامية تسمح بدخول الضوء الطبيعي بوفرة. كما أن استخدام مواد مثل المعادن والأحجار والأخشاب يمنح الوحدات العقارية إحساساً بالدفء والهدوء، مما يحول كل مسكن إلى واحة من السكينة.
تركز الشقق في 5 غولدن وود فيوز على الموازنة بين العملية والفخامة لضمان أقصى درجات الراحة للسكان. وتتميز مناطق المعيشة ذات المخططات المفتوحة بكونها دافئة ومصممة لتلبي متطلبات نمط الحياة الحديث، مما يوفر للقاطنين مساحة هادئة للاسترخاء بعد يوم عمل طويل في بيئة تتسم بالخصوصية والجمال.
لا يوفر مشروع 5 غولدن وود فيوز مجرد وحدات سكنية، بل يقدم نمط حياة مجتمعي نابض بالحياة. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء في المساحات الخضراء المنسقة، والاندماج في الأجواء العالمية التي تميز مجتمع المغتربين في المنطقة. ويطل المشروع على منتزهات وحدائق خلابة، مما يوفر إطلالات طبيعية ومساحات خارجية واسعة للتنزه والترفيه.
يتمتع مشروع 5 غولدن وود فيوز بموقع حيوي في قرية جميرا دائرية، وهو موقع يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. تقع كافة المرافق الضرورية مثل مراكز التسوق، والمطاعم، والمدارس، والمستشفيات على بعد مسافة قصيرة جداً. كما يتيح الموقع المركزي للسكان الوصول السريع إلى أهم مراكز الأعمال والمعالم السياحية الرئيسية في مدينة دبي.
يوفر 5 غولدن وود فيوز خيارات سكنية متنوعة تلبي الاحتياجات الفريدة لمختلف العائلات والأفراد. تتنوع الوحدات العقارية في المشروع لتشمل شققاً تبدأ من غرفة نوم واحدة وصولاً إلى ثلاث غرف نوم. وتضمن شركة غولدن وود أن جميع هذه الوحدات ستقدم نفس مستوى الجودة والرفاهية التي تشتهر بها مشاريعها السابقة.
حمام سباحة.
مركز تسوق.
منافذ للبيع بالتجزئة.
منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
مطاعم ومقاهي متنوعة.
حدائق ومنتزهات عامة.
مدارس ودور حضانة.
في قلب الحدث: يعتبر 5 غولدن وود فيوز وجهة متكاملة للحياة، حيث يحظى السكان بفرص ترفيهية لا حصر لها تقع مباشرة عند عتبة دارهم.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2026.
يقدم مشروع 5 غولدن وود فيوز مزايا متعددة تبدأ من التصاميم الراقية والمرافق الفاخرة وصولاً إلى الموقع المميز. وبينما لا يزال المشروع قيد الإنشاء حالياً، يمكن للسكان المستقبليين تطلع تجربة سكنية استثنائية في واحدة من أكثر مناطق دبي حيوية، حيث يضمن المشروع نمط حياة يجمع بين الرفاهية والاستقرار.
![صورة لمشروع 5 غولدن وود فيوز من تطوير غولدن وودز العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,جولدن وود فيوز 5 - [1] صورة لمشروع 5 غولدن وود فيوز من تطوير غولدن وودز العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,جولدن وود فيوز 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ecc2320a-2860-4044-85e1-063e8ae99ce1/master_plan/image/DtCq3aEO0a_7ddX9bX4EFW5u03K43K9jdHeEAkMwQJg=/original.webp)
غولدن وود فيوز المرحلة الخامسة من تطوير شركة جولدن وودز العقارية تقدم تجربة سكنية عصرية ضمن المخطط الرئيسي المرموق قرية جميرا الدائرية. يدمج هذا المشروع بين العمارة المعاصرة والعناصر الطبيعية، حيث تتميز الشقق بنوافذ بانورامية وتصاميم مفتوحة ومساحات داخلية مدروسة لتعزيز الراحة والإضاءة الطبيعية. تركز المجتمع على الرفاهية والمساحات الخضراء والحياة الخارجية، لتشكيل واحة هادئة للسكان مع الحفاظ على الاتصال بالمراكز الحيوية في دبي. الموقع الاستراتيجي يضمن وصولًا سريعًا إلى مناطق التسوق والمطاعم والمدارس ومراكز الترفيه، مما يجعله وجهة حياة مريحة ونابضة بالحيوية. كما يعزز المشروع أجواء مجتمع ترحيبي من خلال الحدائق المصممة بعناية، والمتنزهات، ومساحات الترفيه.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 761 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,219 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 210 | 705 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 201 | 1,108 | 3 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1606 | 1,232 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1608 | 1,837 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,270,620 | 706 | ١١ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,125,029 | 1,242 | ٥ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,772,570 | 1,848 | ٧ مايو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 3,833,681 | 5,898 | ١٩ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 73,266 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 105,815 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.