![صورة لمشروع ليجيسي من تطوير Sunrise Capital في دبي,ارجان,ليجاسي من سنرايز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2a029dda-ea4c-4e73-998e-ed846a658c99/gallery/image/FR1Rpxx08amyxbakEBX48ZNBI4SrPy0meTTCP90orTQ=/medium.webp "ليجيسي")
من: ٥٤٤ ألف درهم
دبي,ارجان,ليجاسي من سنرايز
Sold out
جاهز
جويا دورادو
٥٨٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
شركة جرين يارد العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
نوفمبر ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع أوربان هورايزون من تطوير Arete Developments في دبي,ارجان,أوربان هورايزون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc37fbc5-4fc6-40a2-8a4d-1df6aafe128a/gallery/image/q1wGfpNW1yO_kGBRDjWNWBN1KGgG31nAppB-R8bXFSs=/medium.webp "أوربان هورايزون")
![صورة لمشروع آريا هايتس من تطوير إس آر جي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أريا هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a84cdf9-f987-412f-bb24-6b1b7be1c4ac/gallery/image/juWaaSfWn8oXuYes0F1DGIZdg9l282vbZDIKrghDWFI=/medium.webp "آريا هايتس")
![صورة لمشروع اتش ٣ من تطوير أورورا للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ه ثلاثة بواسطة أورورا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dd762897-1011-4451-9b19-6dd4ba0a9ce5/gallery/image/ZnufM6-LnDjPTnVibk0fMtkOO8AYwhAmCZP13OVjGIY=/medium.webp "اتش ٣")
![صورة لمشروع جوزيل تاور المرحلة الرابعة من تايجر من تطوير تايغر جروب في دبي,مثلث قرية جميرا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/665bc38c-4709-4c90-99e0-cdea201abdbf/gallery/image/n_ELSIl1FpryZKBuc0sdTWV2oezwzg6EKoQR8B3liAI=/medium.webp "جوزيل تاور المرحلة الرابعة من تايجر")
![صورة لمشروع مساكن عامر الغري من تطوير Amer Alghurair Development في دبي,اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3f3335a8-751c-4f3c-83a9-5dcd117edbba/gallery/image/7I0nhn5MY62kqUSG-fkNGqhDMzhZkr0TFOLVgTZL8UY=/medium.webp "مساكن عامر الغري")
خطة الدفع
15%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
45%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
جويا دورادو هو مشروع سكني وتجاري حديث من تطوير شركة جرين يارد بروبرتيز ديفلوبمنت ذ.م.م، ويقع في منطقة أرجان – البرشاء جنوب الثالثة في دبي. يتكون المشروع من برج عصري مكوّن من 13 طابقًا، ويتميز بتصميم معماري حديث يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية، إلى جانب سطح علوي مخصص للترفيه والاسترخاء، مما يوفر نمط حياة متوازن يجمع بين العمل والمعيشة في مكان واحد.
الموقع الرئيسي – جويا دورادو
يقع مشروع جويا دورادو في منطقة أرجان، وهي واحدة من المناطق السكنية المتنامية في دبي، والمعروفة بقربها من الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية.
أبرز مميزات الموقع:
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في دبي
- قرب من المدارس والمراكز التجارية والخدمات اليومية
- موقع استراتيجي يربط السكان بمناطق المدينة المختلفة
- بيئة سكنية هادئة داخل مجتمع متكامل
المزايا الرئيسية
يتميز جويا دورادو بتصميمه الذي يدمج بين الاستخدامات السكنية والتجارية، مما يوفر أسلوب حياة عملي ومريح للسكان.
أهم المميزات:
- تصميم معماري حديث ببرج مكون من 13 طابقًا
- دمج الوحدات السكنية مع المساحات التجارية في مشروع واحد
- أسطح علوية مخصصة للترفيه والأنشطة الاجتماعية
- توفر خدمات ومرافق يومية داخل نفس المبنى
- بيئة معيشية منظمة تدعم الراحة وسهولة الوصول
المساحات التجارية والسكنية
تم تصميم المشروع ليشمل مجموعة متنوعة من المساحات التي تلبي احتياجات السكان وأصحاب الأعمال.
- طابق سفلي مخصص للخدمات
- طابق أرضي ومناطق بوديوم تضم وحدات تجارية
- محلات ومكاتب توفر احتياجات يومية للسكان
- وحدات سكنية بتصميمات عصرية تناسب الأفراد والعائلات
أسلوب الحياة في جويا دورادو
يوفر المشروع بيئة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى الخدمات، مما يجعل الحياة أكثر تنظيمًا ومرونة.
أبرز عناصر نمط الحياة:
- توفر متاجر وخدمات داخل المشروع
- قرب من المرافق التجارية في أرجان
- تصميم يدعم الحياة الحضرية الحديثة
- مساحات ترفيهية على السطح للاسترخاء
الوحدات السكنية
يقدم مشروع جويا دورادو مجموعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب مختلف الاحتياجات، مع التركيز على الاستفادة من المساحات بشكل عملي.
- استوديو (415 قدم مربع): وحدة سكنية مدمجة توفر مساحة مناسبة للمعيشة الفردية بأسلوب عصري
حالة المشروع
موعد التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2025
المطور العقاري
تُعد شركة جرين يارد العقاريه من الشركات النشطة في قطاع التطوير العقاري في دبي، حيث تركز على إنشاء مشاريع تجمع بين الاستخدام السكني والتجاري ضمن تصميمات حديثة. ينعكس ذلك في مشروع جويا دورادو الذي يقدم بيئة حضرية متكاملة تجمع بين سهولة المعيشة وتوفر الخدمات.
الموقع
العيش في ارجان
حول ارجان
تعلم المزيديضم ارجان ما مجموعه 220 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -15.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,384 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,580
- متوسط السعر1M درهم
- نطاق السعر340K - 999.9M
3.9تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
واجد رجل لطيف وهو جيد في عمله. شكراً واجد.
- مجهول
يتميز بموقع مركزي يتيح سهولة الوصول إلى كل شيء تقريباً في دبي - على بعد حوالي 15 دقيقة من كلا الجانبين، وسط المدينة ودبي مارينا. يقع مباشرة قبالة دبي هيلز على طول شارع أم سقيم الذي تم تحديثه مؤخراً. بالقرب من هذه المنطقة، يمكنك بسهولة العثور على العديد من المستشفيات، ودبي هيلز مول، وميراكل جاردن، وملعب الجولف في المرابع العربية، وغيرها الكثير. مثالي للعيش بنمط الشقق.
- Samson P.
إنها منطقة عائلية بها الكثير من الأماكن السياحية التي يمكن زيارتها.
مزايا
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 420 | 1 | |
| Type A | 410 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,049 | ||
| Type A | 736 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,240 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في جويا دورادو ريزيدينسز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 480,000 | 418 | ١٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 975,000 | 955 | ٢٢ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,675,000 | 1,240 | ٦ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في ارجان، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 50,150 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 76,895 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.