![ايكونك ريذيدنس صورة لمشروع ايكونك ريذيدنس من تطوير ميريد للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d32c0898-c609-43ef-969c-f65b17f418b3/gallery/image/ZSwWTMmNKIcL9ZSzegHPnn4B8yyNmPCCsFTfOanHSGo=/medium.webp)

من: ٣٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك
٣٫٣ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
ديسمبر ٢٠٢٧
أغسطس ٨، ٢٠٢٣
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![ايكونك ريذيدنس صورة لمشروع ايكونك ريذيدنس من تطوير ميريد للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d32c0898-c609-43ef-969c-f65b17f418b3/gallery/image/ZSwWTMmNKIcL9ZSzegHPnn4B8yyNmPCCsFTfOanHSGo=/medium.webp)

من: ٣٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك
![مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر صورة لمشروع مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر من تطوير أمنيات جروب في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,ذا ألبا ريذيدينسز من امنيات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/83ba58b5-fb32-41bf-8728-5fdd59945951/gallery/image/58_IFikbwGSFRsNz9drCvDEPDtNLsY0apBSujJxsWp4=/medium.webp)

من: ٤٤ مليون درهم
دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,ذا ألبا ريذيدينسز من امنيات
![لونا سكاي صورة لمشروع لونا سكاي من تطوير أمنيات جروب في دبي,نخلة جميرا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8d57e0c9-fd61-4aba-b2bd-7d2a964347ac/gallery/image/oYrT0zJ_hmuGs29BCNMBwkq2ra5sKJDjJmMbG8DhzAw=/medium.webp)

السعر سيعلن قريبًا
دبي,نخلة جميرا
![باسو من بيوند صورة لمشروع باسو من بيوند من تطوير Beyond في دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/005af9a8-b624-4352-b299-126dd52c99e6/gallery/image/U8DvW0Let9OYJAlX9CajA7bHmh039hYcGxm117BlBjI=/medium.webp)

من: ٥٫٥ مليون درهم
دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند
![رافلز ريزيدنس و بنتهاوسز صورة لمشروع رافلز ريزيدنس و بنتهاوسز من تطوير مجموعة ايمرالد بالاس في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,شقق وبنتهاوس رافلز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/75ba3924-5c9d-4edc-9d5e-6b75c5b4282d/gallery/image/YUwfN8I4gjGisf5r5hF4vxWnrjcPry8r9gNhy33j6ZM=/medium.webp)

من: ٥٢ مليون درهم
دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,شقق وبنتهاوس رافلز
![ون ريفر بوينت صورة لمشروع ون ريفر بوينت من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,الخليج التجاري,ون ريفر بوينت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/68b0247b-b735-45f1-9867-9527465d2266/gallery/image/S9LPhYqYho0RuedBV7QXLvKfkSwO3rIvbDOdIGQYSZE=/medium.webp)

من: ٣٫٤ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ون ريفر بوينت
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
4 أقساط
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 4.68%
آخر التحديثات: ديسمبر ١١، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يعتبر مشروع أولايا ريزيدنسز، المطور من قبل شركة جلف هاوس للعقارات، صرحاً سكنياً فائق الفخامة يعيد تعريف معايير المعيشة الراقية في نخلة جميرا. يجمع المشروع بين التميز المعماري واللمسات العصرية المتطورة، ليوفر نمط حياة حصري يطل على مناظر طبيعية خلابة، مع مرافق متميزة تضمن الراحة المطلقة للسكان، مما يعزز من قيمة الاستثمارات العقارية في دبي.
يتمتع أولايا ريزيدنسز بموقع استراتيجي في قلب نخلة جميرا، مما يتيح للسكان الوصول السريع إلى أهم معالم الإمارة ومراكز الأعمال الرئيسية:
نخيل مول: يقع على بعد 5 دقائق فقط.
دبي مارينا: تبعد مسافة 10 دقائق من المشروع.
وسط مدينة دبي وبرج خليفة: يمكن الوصول إليهما في غضون 15 دقيقة.
مطار دبي الدولي: يبعد حوالي 20 دقيقة.
مركز دبي المالي العالمي: يقع على مسافة 25 دقيقة.
يقدم المشروع حزمة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الرفاهية اليومية، وتجعل من الإقامة فيه تجربة فريدة، ومن أبرزها:
الترفيه المائي: حمام سباحة إنفينيتي يطل مباشرة على الخليج العربي.
الصحة والرياضة: مركز للياقة البدنية مجهز بأحدث الأجهزة واستوديو لليوجا.
الاستجمام والخصوصية: منتجع صحي (سبا)، مرافق استشفاء، وسينما خاصة للسكان.
التواصل والعمل: توفر مساحات عمل مشتركة وخدمات استقبال وإرشاد على مدار الساعة.
المساحات المفتوحة: مطاعم فاخرة وحدائق منسقة بعناية توفر بيئة هادئة.
تتميز الوحدات في أولايا ريزيدنسز بمساحات واسعة وتصاميم داخلية تعكس الرقي، حيث تم تزويدها بنوافذ تمتد من الأرض حتى السقف لضمان نفاذ الضوء الطبيعي وتوفير رؤية بانورامية. كما تعتمد الوحدات على تقنيات المنازل الذكية وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعلها من أرقى الخيارات العقارية المتاحة للسكن الفاخر في دبي.
يمثل المشروع عنواناً بارزاً للفخامة في منطقة نخلة جميرا المشهورة عالمياً. وبفضل توفيره لمرافق عالمية المستوى وإطلالات لا تضاهى، فإنه يشكل فرصة استثمارية قوية ومستدامة ضمن السوق العقارية المزدهرة في الإمارة، حيث يجمع بين العائد الاستثماري المجزي ونمط الحياة الحصري الذي يبحث عنه المستثمرون والملاك.
![صورة لمشروع أولايا ريزيدنسز من تطوير Gulf House Development في دبي,نخلة جميرا,مساكن أولايا - [1] صورة لمشروع أولايا ريزيدنسز من تطوير Gulf House Development في دبي,نخلة جميرا,مساكن أولايا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4927dfd2-9a3a-43a1-bc01-50a9f1129ec9/master_plan/image/mGfBAbtvISakHMXRt4jxqZVm4q5hVOBamHvTdNRfUc8=/original.webp)
يقع أولايا ريزيدنسز ضمن المخطط الرئيسي الراقي لنخلة جميرا، وهو مشروع شقق فاخرة من تطوير شركة جلف هاوس ديڤيلوبمنت يوفر تجربة سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية، والمرافق الحديثة، والإطلالات البانورامية على الواجهة المائية. يركز المخطط الرئيسي لمشروع أولايا ريزيدنسز على الخصوصية والراحة، مع أسلوب حياة مصمم خصيصًا للمقيمين الباحثين عن التميز، ويتيح ضمن المخطط الرئيسي الأكبر لنخلة جميرا الوصول بسهولة إلى أبرز وجهات دبي ومراكز الترفيه. تم تصميم المشروع بتقنيات المنزل الذكي، وتشطيبات فاخرة، ومساحات معيشية واسعة تجمع بين الابتكار والهدوء لتقديم تجربة سكنية استثنائية.

يضم نخلة جميرا ما مجموعه 262 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 16.2% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,334 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تُعد نخلة جميرا أحد أبرز العناوين الأيقونية في دبي، والعيش هنا يمنح شعوراً بالتميز والرقي بلا شك. الإطلالات البحرية لا تضاهى، سواء كنت تستمتع بمنظر أفق المدينة أو تخرج إلى الشاطئ مباشرةً، وهناك شعور حقيقي بالخصوصية والهدوء مقارنة بالمناطق الأكثر صخباً. ممارسة الجري أو ركوب الدراجات على طول البحر تجربة رائعة، وستحظى بأجمل منظر أيقوني لفندق أتلانتس النخلة أثناء ذلك. الموقع ملائم، قريب من مرسى دبي وبقية أنحاء المدينة، والاتصال عبر الطرق سلس، على الرغم من أن حركة المرور قد تزدحم بالقرب من نقاط الدخول خلال ساعات الذروة. وسائل النقل العام ليست مثالية، لذا يعتمد معظم السكان على السيارات أو سيارات الأجرة. نمط الحياة هنا راقٍ جداً، مع وجود بعض أفخم المطاعم والنوادي الشاطئية وصالات الألعاب الرياضية والمقاهي على مقربة من نخلة جميرا. كل شيء هنا يأتي بثمن، الإيجارات مرتفعة، وتكاليف البقالة والمصاريف اليومية تبدو فاخرة، وبينما هي ذات مناظر خلابة وهادئة، قد تشعر ببعض العزلة مقارنة بالمناطق الأكثر حيوية في المدينة. في نهاية المطاف، نخلة جميرا هي مكان للعيش إذا كنت تفضل فقط الحياة الفاخرة، أو ما يُعرف بطبقة الواحد بالمئة. إنها مثالية للرفاهية والإطلالات ونمط الحياة المائي الأيقوني ذاك، لكنها ليست للضجيج أو الصخب أو القدرة على تحمل التكاليف.
نخلة جميرا هي حقاً واحدة من أكثر الأماكن إثارة للإعجاب للعيش والزيارة في دبي. المناظر خلابة، والشواطئ نظيفة وهادئة، والجو العام ينضح بالفخامة والاسترخاء. يتوفر مزيج رائع من المطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه، كلها في متناول اليد بسهولة. المنطقة مصانة جيداً، وآمنة، ومثالية للعائلات وكذلك للمهنيين. سواء كانت نزهة صباحية على الواجهة البحرية أو الاستمتاع بمناظر الغروب، تقدم نخلة جميرا نمط حياة فريداً يصعب مجاراته. موصى بها بشدة لأي شخص يبحث عن جودة الحياة في دبي. 🌴
المنطقة فاخرة جدًا
منطقة جميلة، شواطئ فاخرة
العيش في نخلة جميرا يوفر نمط حياة فريدًا على جزيرة، لكنه يأتي مع تنازلات كبيرة فيما يتعلق بالاتصال، والذي يُصنف الأدنى بسبب الافتقار إلى وصول مباشر للمترو والاعتماد على المونوريل والسيارات الخاصة. بينما يُعد المجتمع مناسبًا للعائلات بشكل معتدل بفضل المساحات الخضراء الجيدة ومسارات المشي بالقرب من حديقة الاتحاد، غالبًا ما يشوب التجربة مستويات عالية من الضوضاء وحركة المرور الكثيفة. إنه عنوان مرموق لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الشاطئ والرفاهية، لكن التنقل اليومي والازدحام المحلي يظلان أكبر التحديات للمقيمين.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type VII | 1,118 | 2 | |
| Type III | 679 | 2 | |
| Type II | 1,101 | 2 | |
| Type VI | 901 | 2 | |
| Type I | 964 | 2 | |
| Type IV | 1,136 | 2 | |
| Type V | 850 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type IIIE | 1,648 | 2 | |
| Type IIID | 1,610 | 2 | |
| Type IIIC | 1,581 | 2 | |
| Type IIIA | 1,762 | 2 | |
| Type IIIF | 1,598 | 2 | |
| Type IIC | 1,557 | 2 | |
| Type IIIB | 1,638 | 2 | |
| Type IIA | 1,604 | 3 | |
| Type IA | 1,598 | 3 | |
| Type IB | 1,643 | 3 | |
| Type IIB | 1,625 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type IIA | 2,191 | 3 | |
| Type IA | 2,281 | 3 | |
| Type IIB | 2,163 | 3 | |
| Type IE | 2,304 | 3 | |
| Type IB | 2,322 | 3 | |
| Type IF | 2,239 | 3 | |
| Type ID | 2,258 | 3 | |
| Type IC | 2,255 | 3 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type II | 2,953 | 3 | |
| Type V | 2,259 | 3 | |
| Type IV | 2,812 | 3 | |
| Type III | 2,999 | 3 | |
| Type I | 2,980 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type V | 2,983 | 4 | |
| Type III | 3,872 | 4 | |
| Type IV | 4,409 | 5 | |
| Type II | 4,054 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type I | 4,148 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8,503,978 | 2,164 | ٢٤ فبراير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6,597,672 | 1,638 | ١٣ فبراير ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 4,759,682 | 1,118 | ٢٤ فبراير ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 14,392,800 | 2,998 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.