![صورة لمشروع تونينو لامبورغيني 4 من تطوير جولف لاند للتطوير العقاري في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,مساكن تونينو لامبورغيني,تونينو لامبورغيني ريزيدنسز 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e5b52875-8ba4-4e4e-a461-68a699735a3a/gallery/image/IJVmU8fQrouyzOyjL70d2etZrR21DgP1i0aRvTR155s=/medium.webp "تونينو لامبورغيني 4")
من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,مساكن تونينو لامبورغيني,تونينو لامبورغيني ريزيدنسز 4
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
تونينو لامبورغيني المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق ١٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
جولف لاند للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٦
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع تونينو لامبورغيني المرحلة 3 من تطوير جولف لاند للتطوير العقاري في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,مساكن تونينو لامبورغيني,مساكن تونينو لامبورغيني 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f351bb52-a569-4bec-8627-e0a331e86518/gallery/image/L-t2oldWjgf-kzHvV6wsip6zGTwn5Cxi1byG1_Y3ekg=/medium.webp "تونينو لامبورغيني المرحلة 3")
![صورة لمشروع سكاي لاين ريزيدنسز من تطوير شوبا العقارية في دبي,شارع الشيخ زايد,سكاي لاين ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/eab16abf-5d78-4957-ba4e-fc973702584a/gallery/image/0Ec6-QSB4EnFhZzQ5eh0bWIDURazdLHXrqd4AMlcz1g=/medium.webp "سكاي لاين ريزيدنسز")
![صورة لمشروع أبراج أفينيو بارك من تطوير وصل العقارية في دبي,بر دبي,الكفاف,أبراج أفينيو بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/622e0c02-c41a-4b3b-a97b-4bd65402e9a2/gallery/image/s9fLHkeM-zBi3emeJWbqDYmjJgkbh4nBv1JIrpdGecM=/medium.webp "أبراج أفينيو بارك")
![صورة لمشروع إيميرج ريزيدنسز من تطوير Elysian Development في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,إيميرج ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a7b340ae-5517-4880-9e37-b919a164b941/gallery/image/GlP_jZLidZQblTizB_yE3RSqZxb22IKx-_kL3ZlOuYI=/medium.webp "إيميرج ريزيدنسز")
![صورة لمشروع زين لاجونز من تطوير Zennova Realty في دبي,بو كدرة,زين لاجونز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90130b60-714c-41ae-8ed3-a79b93c253fd/gallery/image/1SUxscZTZTTMUNkVn5y04rdUkqNaQ7IWU-JzejguOSI=/medium.webp "زين لاجونز")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُقدّم مشروع تونينو لامبورغيني المرحلة الثانية مفهومًا متقدمًا للحياة الفاخرة في دبي، حيث يلتقي الإرث الإيطالي العريق في التصميم مع أسلوب الحياة الحضري العصري. يقع المشروع ضمن منطقة ميدان سيتي الراقية، ويأتي من تطوير شركة جلف لاند للتطوير العقاري، ليقدّم مجتمعًا سكنيًا يعكس مستوى عاليًا من الدقة في التصميم وجودة التنفيذ في سوق العقارية بدبي. يجمع المشروع بين الفخامة والعملية من خلال شقق سكنية مصممة بعناية لتناسب مختلف أنماط الحياة.
الموقع
يقع مشروع تونينو لامبورغيني المرحلة الثانية في منطقة ميدان سيتي، وهي من المناطق المخططة بعناية في دبي، وتتميز بمزيج من السكن الراقي والبنية التحتية المتكاملة.
مزايا الموقع:
- قرب مباشر من ميدان ريس كورس وفعاليات كأس دبي العالمي
- وصول سريع إلى وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي
- منطقة مخططة تضم مرافق ترفيهية وتجارية متكاملة
- مجتمع سكني متطور يتمتع بقيمة استثمارية مستقرة
- ارتباط مباشر بالمشاريع السكنية القائمة للعلامة نفسها
يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى أهم مراكز المدينة.
التصميم المعماري
يعكس التصميم المعماري للمشروع هوية علامة تونينو لامبورغيني، مع التركيز على الفخامة البصرية والتفاصيل الدقيقة.
أهم عناصر التصميم:
- أنظمة منازل ذكية للتحكم في الإضاءة والمناخ والأمان
- تقنيات حديثة تقلل من استهلاك الطاقة
- تصميم داخلي مستوحى من الفخامة الإيطالية
- مواد وتشطيبات تعكس جودة عالية في كل تفصيلة
- واجهات معمارية حديثة تتماشى مع أفق دبي
- مساحات مدروسة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل متوازن
أسلوب التصميم الإيطالي
يعتمد المشروع على فلسفة التصميم الإيطالي التي تركز على الدقة والتناسق.
- تفاصيل داخلية تحمل بصمة تونينو لامبورغيني
- خامات فاخرة مستوحاة من عالم السيارات الفارهة
- تناسق في الألوان والخامات يعكس الطابع الإيطالي
- اهتمام كبير بجودة التشطيبات في جميع الوحدات
المرافق والخدمات
يوفر مشروع تونينو لامبورغيني المرحلة الثانية مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والأنشطة اليومية.
مرافق الترفيه والرفاهية:
- مسبح بتصميم مميز
- حدائق ومساحات خضراء منسقة
- نادي رياضي مجهز بالكامل
- مركز صحي وسبا للاسترخاء
مرافق المجتمع:
- محلات تجارية داخل المشروع
- مناطق مخصصة للأطفال
- قاعات متعددة الاستخدام
- نظام أمني يعمل على مدار الساعة
خدمات الراحة:
- خدمات كونسيرج
- مواقف سيارات مخصصة
- إدارة وصيانة متكاملة
- اتصال إنترنت عالي السرعة
أسلوب الحياة والمجتمع
يوفر المشروع بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي، مع مراعاة احتياجات العائلات والمحترفين.
- مجتمع مناسب للعائلات مع مناطق آمنة للأطفال
- بيئة جاذبة للمهنيين ورواد الأعمال
- تصميم يدمج الثقافة الإيطالية مع الطابع العصري لدبي
- مساحات مشتركة تدعم التفاعل الاجتماعي بشكل منظم
الاستثمار والقيمة السوقية
يبدأ سعر الوحدات في المشروع من 1,500,000 درهم إماراتي، مما يجعله ضمن الفئة الفاخرة في سوق العقارية بدبي.
مزايا الاستثمار:
- قوة العلامة التجارية تونينو لامبورغيني
- موقع استراتيجي داخل ميدان سيتي
- طلب مرتفع على الوحدات السكنية الفاخرة
- خطط دفع مرنة أثناء فترة الإنشاء
- إمكانية نمو القيمة مع تطور المنطقة
- عائد إيجاري محتمل في القطاع الفاخر
الاتصال وسهولة الوصول
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى أبرز مناطق دبي:
- 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- اتصال مباشر بشارع الشيخ زايد
- قرب من الخليج التجاري ودبي مارينا
- سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والترفيه
كما تتوفر وسائل نقل عامة وخدمات تنقل حديثة تعزز سهولة الحركة اليومية.
المطور العقاري
تُطوّر المشروع شركة جلف لاند للتطوير العقاري، وهي شركة معروفة بخبرتها في تنفيذ المشاريع السكنية الفاخرة. تعتمد الشركة على معايير دقيقة في البناء والتسليم، مع التركيز على الجودة والتصميم المستدام، إلى جانب شراكات مع علامات عالمية لتعزيز قيمة المشاريع.
تونينو لامبورغيني المرحلة الثانية المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع تونينو لامبورغيني المرحلة الثانية من تطوير جولف لاند للتطوير العقاري في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,مساكن تونينو لامبورغيني,مساكن تونينو لامبورغيني 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/36356f67-1ae7-46b6-95e7-fa38071eadba/master_plan/image/Fj99lSlzFVZN1jJOa-FQ89dAVaFGTBTU1Ugm4EZSSHk=/original.webp "صورة لمشروع تونينو لامبورغيني المرحلة الثانية من تطوير جولف لاند للتطوير العقاري في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,مساكن تونينو لامبورغيني,مساكن تونينو لامبورغيني 2 - [1]")
يعد مشروع تونينو لامبورغيني المرحلة الثانية من Gulf Land واحدًا من أبرز الوجهات السكنية الفاخرة في مدينة ميدان بدبي، حيث يأتي كجزء من المخطط الرئيسي لمجمع تونينو لامبورغيني ريزيدنسز 2. يتميز المشروع بتصميم معماري معاصر وتفاصيل داخلية مصممة بعناية من بيت التصميم الإيطالي الشهير، ليمنح تجربة سكنية راقية تعتمد على تقنيات المنازل الذكية الحديثة. ومن خلال الربط بين مبانيه عبر منصة مشتركة، يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى المساحات الخضراء والمتاجر ومرافق الترفيه، مما يعزز نمط حياة متكامل داخل مجتمع متصل. يعكس المخطط الرئيسي للمرحلة الثانية روح التميز ضمن الرؤية الأشمل للمشروع، ويضع السكان بالقرب من أهم الوجهات النابضة بالحياة في دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- دبي مول، ميدان ون مول، وأفنيو مول – ند الشبا (10–13 دقيقة).
- محمية رأس الخور للحياة الفطرية (10 دقائق).
- مطار دبي الدولي (15–25 دقيقة).
المرافق والخدمات
- شرفات خاصة بإطلالات بانورامية.
- سبا منفصل للسيدات وآخر للرجال.
- مسبح للكبار، مناطق لعب للأطفال، وركن للمرطبات بجانب المسبح.
- حدائق نباتية ومساحات خارجية منسقة.
- مسارات للجري ونوافير تفاعلية.
- ملعب بادل وتراسات على الأسطح.
الموقع
العيش في ند الشبا
حول ند الشبا
تعلم المزيديضم ند الشبا ما مجموعه 62 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -48.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,283 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.1,347
- متوسط السعر4.6M درهم
- نطاق السعر780K - 120M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- George A.
إحدى أهدأ مناطق دبي التي تبقيك قريبًا من كل شيء. يقع شارع العين وE311 هناك مباشرةً، مما يجعل وسط المدينة أو الخليج التجاري على بعد حوالي 20 دقيقة خارج أوقات الذروة. تتألف المنطقة من فلل على قطع أراضٍ كبيرة في ند الشبا 2 و3 و4، وشقق في ند الشبا 1، والشوارع هادئة حقًا في المساء. يُعدّ مضمار الدراجات الهوائية (سايكل بارك) الميزة البارزة، بحلقاته المضاءة بالكامل بطول 4 و8 و16 كيلومترًا، ويكون مزدحمًا في معظم الليالي، كما أن منطقة ميدان تقع على مقربة منك. المقايضة هي أنك ستحتاج إلى قيادة سيارتك للوصول إلى أي شيء. لا يوجد مترو قريب، وخيارات التسوق داخل المجمع لا تزال محدودة، لذا فإن رحلات البقالة والمراكز التجارية تتطلب ركوب السيارة. كما أن أجزاء من حدائق ند الشبا لا تزال قيد الإنشاء. الأمر يستحق إذا كنت تفضل المساحة والهدوء على حساب سهولة الوصول سيرًا على الأقدام.
- Lynn M.
تُعد ند الشبا مجتمعًا سكنيًا راسخًا في دبي، معروفًا بفلله الواسعة، بيئته الهادئة، وجوه العائلي بامتياز. يقع المجتمع بالقرب من مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري، ويوفر للمقيمين توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدينة. تتميز المنطقة بقطع الأراضي الكبيرة للفلل، والطرق الواسعة، والطابع الهادئ للضواحي، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة. كما تحتضن ند الشبا العديد من المشاريع التطويرية الحديثة، بما في ذلك مجمعات الفلل المسوّرة التي تتميز بتصاميم عصرية، ومحيط طبيعي منسّق، ومرافق عالية الجودة. من أبرز مميزات ند الشبا قربها من مضمار ند الشبا للدراجات الهوائية، ومنطقة ميدان، والعديد من الحدائق والمرافق الترفيهية، مما يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق. ويستفيد المجتمع أيضًا من المدارس ومراكز البيع بالتجزئة ومرافق الرعاية الصحية القريبة، مما يضمن الراحة اليومية للمقيمين. بفضل موقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية المتنامية، ومشاريع الفلل الجذابة، لا تزال ند الشبا خيارًا شائعًا لأصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة سكنية راقية في دبي.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • منزل ذكي
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 828 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,303 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,511 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,620 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في مساكن تونينو لامبورغيني 2
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,459,565 | 911 | ٣٠ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,423,210 | 1,487 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,651,600 | 2,261 | ٢ أبريل ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 12,293,192 | 4,917 | ٢٥ يوليو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات