![سويس ريزيدنس صورة لمشروع سويس ريزيدنس من تطوير أوكتا العقارية في دبي,دبي هيلز استيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b027cd57-3ea9-4771-84f6-474d83534e39/gallery/image/4E4HPo-fKWXSy7Q9A2PZnpmR5ljbo2k5kvKoPPiGUVg=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت
١٫٢ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

سبتمبر ٢٠٢٤
نوفمبر ١، ٢٠٢٢
شقة
4%
التملك الحر
![سويس ريزيدنس صورة لمشروع سويس ريزيدنس من تطوير أوكتا العقارية في دبي,دبي هيلز استيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b027cd57-3ea9-4771-84f6-474d83534e39/gallery/image/4E4HPo-fKWXSy7Q9A2PZnpmR5ljbo2k5kvKoPPiGUVg=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت
![سيرا في غاف وودز صورة لمشروع سيرا في غاف وودز من تطوير ماجد الفطيم في دبي,دبي لاند,غاف وودز,سيرا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/79a9054f-04fd-4742-94af-c9b77b7c9d30/gallery/image/qTmcf5o4RGfKtp1R8546_hCGI2fJwAxNcH0hDIyS1kU=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,دبي لاند,غاف وودز,سيرا
![بوند إنكلاف صورة لمشروع بوند إنكلاف من تطوير Pearlshire في دبي,ارجان,بوند إنكلاف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f4df7186-dbe7-4a8c-b501-b83756f6727a/gallery/image/XWB5fYxcTNqSgb1pl4fDLouMwbc55SGqQaTfEH5PyLA=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ارجان,بوند إنكلاف
![بايز 101 صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب
![عزيزي ريفييرا 55 صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 55 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f0f6bc50-4fbd-427b-8f9a-16abea0469d9/gallery/image/0gIHwIoFfrMFuSS0bq5WCDGXintFVuJljhcmv5-VRKQ=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55
![داماك لاجون فيوز المرحلة 10 صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة 10 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 10 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/40df1c31-0585-4130-ae4e-5ea397527b58/gallery/image/EAJ888_Jq80uFduUuc926mzIOW5tsZxoou0U9MK_IGw=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 10
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع ذا جروف باي ايمان أحدث الإضافات المميزة في السوق العقارية، وهو مشروع قيد التطوير من قبل شركة "إيمان للتطوير العقاري" الرائدة. يقع المشروع في قلب منطقة "دبي هيلز"، ويهدف إلى تقديم تجربة سكنية فاخرة تدمج بين الراحة العالية والأناقة العصرية. وقد تم تصميم كل ركن في هذا المشروع بدقة متناهية مع التركيز على معايير الجودة والضخامة لتلبية تطلعات الباحثين عن التميز.
يتمتع مشروع ذا جروف باي ايمان بموقع استراتيجي داخل منطقة "دبي هيلز استيت" المرموقة، وهي واحدة من أكثر الأحياء طلباً في دبي. يوفر هذا الموقع مزيجاً فريداً بين حياة المدينة الصاخبة والهدوء السكني، مما يجعله وجهة مثالية لمن يرغبون في الارتقاء بنمط حياتهم مع البقاء على اتصال دائم بكافة مراكز الحيوية والنشاط في المدينة.
بمجرد دخولك إلى ذا جروف باي ايمان، ستدرك الخصائص الفريدة التي تميز هذا المكان. تبدأ الرحلة من الردهة (اللوبي) المعاصرة التي تتميز بأسقف مزدوجة الارتفاع وتجهيزات أنيقة تعكس فخامة المبنى. لا يمثل هذا المشروع مجرد عنوان للسكن، بل هو تعبير عن الأناقة التي تضفي طابعاً خاصاً على الوحدات العقارية المتوفرة فيه.
يوفر ذا جروف باي ايمان باقة متكاملة من المرافق التي تضع معايير جديدة للحياة الراقية، ومن أبرزها:
أكواخ ومنصات استرخاء: توفر إطلالات على المساحات الخضراء المحيطة للاستمتاع بلحظات من الهدوء.
مسبح للكبار على السطح: يتيح للسكان السباحة مع إطلالة بانورامية خلابة على أفق مدينة دبي.
حدائق خضراء: مساحات مخصصة للنزهات العائلية والمشي وسط الطبيعة.
مركز رياضي متكامل: صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات للحفاظ على اللياقة البدنية.
منطقة شواء على السطح: مرافق مخصصة لاستضافة التجمعات العائلية والاجتماعية في الهواء الطلق.
تلتزم شركة إيمان بتقديم تجربة معيشية فاخرة عبر وحدات ذا جروف باي ايمان. تضم الوحدات غرف نوم واسعة، وحمامات أنيقة، وغرف معيشة رحبة، بالإضافة إلى مطابخ مجهزة بتشطيبات راقية. تتنوع الوحدات العقارية في المشروع لتشمل خيارات تبدأ من استوديوهات (بدون غرف نوم) وتصل إلى شقق مكونة من ثلاث غرف نوم، لتناسب مختلف احتياجات العائلات والأفراد.
تستمر أعمال البناء حالياً في مشروع ذا جروف باي ايمان بخطى ثابتة، ومن المتوقع أن تبدأ عمليات تسليم الوحدات بحلول الربع الثالث من عام 2024. يترقب المهتمون بالاستثمار في المجالات العقارية هذا الموعد نظراً لما يمثله المشروع من إعادة تعريف لمفهوم السكن الفاخر في دبي.
يعتبر ذا جروف باي ايمان انعكاساً لنمط الحياة الذي يجمع بين الرفاهية المطلقة والموقع المتميز في "دبي هيلز استيت"، مما يضمن تجربة معيشية يصعب مضاهاتها في المنطقة.
![صورة لمشروع ذا جروف باي ايمان من تطوير إيمان العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,ذا جرووف من إيمان - [1] صورة لمشروع ذا جروف باي ايمان من تطوير إيمان العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,ذا جرووف من إيمان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/80ea0ae6-6a1e-4371-bd00-264f055a34d0/master_plan/image/kTzHEE79h5nn93HBHUNS3aBhVANWBw6koOCbIp_kZns=/original.webp)
يقدّم ذا جروف من إيمان مزيجًا فريدًا من الفخامة والهدوء في قلب دبي هيلز استيت، أحد أبرز المجتمعات السكنية في دبي. يضم المشروع مجموعة من المنازل الفسيحة بتصميمات داخلية أنيقة، تتنوع بين استوديوهات وشقق مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، ما يجعله مناسبًا لمختلف أنماط الحياة العصرية.
تم تصميم المخطط الرئيسي بعناية ليعزز مفهوم الحياة المتكاملة، حيث يجمع بين المساحات الخضراء المفتوحة والمرافق الحديثة. يتمتع السكان بمجموعة من وسائل الراحة العالمية مثل مسبح إنفينيتي على السطح، نادي رياضي مجهز بالكامل، بالإضافة إلى حدائق منسقة بعناية توفر أجواءً من الاسترخاء والراحة. كما يتيح الموقع المتميز في دبي هيلز استيت سهولة الوصول إلى أهم وجهات المدينة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الباحثين عن التوازن بين الهدوء والاتصال العصري.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 189 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 17.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,169 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 1,050,000 | 415 | ٣٠ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,100,000 | 739 | ١٩ يناير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,600,000 | 1,266 | ٢٠ فبراير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,300,000 | 1,705 | ١٧ سبتمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 134,849 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 226,204 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.