![ريتشموند ديستريكت صورة لمشروع ريتشموند ديستريكت من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/635863e5-4455-492f-aed1-1a49584056fb/gallery/image/cK2GKuJ7dI_XyHzGZFq527L5-2PtqXMuPQhcubMZ7M8=/medium.webp)

من: ٨٩٠ ألف درهم
دبي,الفرجان
٧٩٥ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٣
فبراير ١، ٢٠١٨
شقة
4%
التملك الحر
![ريتشموند ديستريكت صورة لمشروع ريتشموند ديستريكت من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/635863e5-4455-492f-aed1-1a49584056fb/gallery/image/cK2GKuJ7dI_XyHzGZFq527L5-2PtqXMuPQhcubMZ7M8=/medium.webp)

من: ٨٩٠ ألف درهم
دبي,الفرجان
![المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان صورة لمشروع المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ون وود ريزيدنس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ac4584e-dead-4d7b-b9b6-4e2671fda73f/gallery/image/DMhbmUF4ZakNkCzboFmbzoo7uOu_dTro4PRuhlBx3j4=/medium.webp)

من: ٧٨٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ون وود ريزيدنس 2
![سيلفا بارك ليفينج صورة لمشروع سيلفا بارك ليفينج من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,2 حي,سيلفا بارك ليفينج - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5acf1e20-52f8-4e43-8634-b6ee47c1cdeb/gallery/image/HXXFKyNIzwg8S9Nls-xaYk7I6QE-W48FRkGB99gZ9Fs=/medium.webp)

من: ٧٨٠ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,2 حي,سيلفا بارك ليفينج
![سييرا من إيمان صورة لمشروع سييرا من إيمان من تطوير إيمان العقارية في دبي,موتور سيتي,سييرا من إيمان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/57fa90eb-0677-450e-b582-2caab2064083/gallery/image/9TlSa9Lb9hc63UG-PTOGsVQcD78jLdXaHD7Uxln8ylc=/medium.webp)

من: ٧٩٩ ألف درهم
دبي,موتور سيتي,سييرا من إيمان
![بيفرلي جراند صورة لمشروع بيفرلي جراند من تطوير HMB Properties في دبي,موتور سيتي,بيفرلي جراندي باي اتش ام بي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3b7b04a6-36ce-41a0-8427-dcb0e3d9b356/gallery/image/8l-XMZh2q0T3d69hFYZNiM-flIbsaMemurheBlac6AQ=/medium.webp)

من: ٧٩١ ألف درهم
دبي,موتور سيتي,بيفرلي جراندي باي اتش ام بي هومز
![ميزون إليزيه 2 صورة لمشروع ميزون إليزيه 2 من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c96c342c-069a-4f6b-9a5e-472817391b12/gallery/image/2pI9UhnkzWwcHRUSPkvdYIHESHAwmChr5ZimPlLcTPA=/medium.webp)

من: ٧٧٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
15%
عند التسليم
45%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: نوفمبر ٢٧، ٢٠٢٣
تاريخ التسليم المتوقع
يعتبر مشروع ويستوود ريزيدنس أحدث البصمات العقارية المميزة لشركة إمتياز للتطوير العقاري. يقع هذا المجمع السكني الفاخر في حي الفرجان المرموق في دبي، ويهدف إلى توفير نمط حياة يجمع بين العملية والرفاهية والهدوء للسكان الراغبين في الاستقرار بمناطق حيوية.
يحتل ويستوود ريزيدنس موقعاً جغرافياً ممتازاً داخل منطقة الفرجان، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في دبي. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى دبي مارينا وغيرها من الوجهات المائية الشهيرة والإطلالات البحرية الخلابة. كما يحيط بالمشروع كافة الخدمات والمرافق الأساسية التي يحتاجها القاطنون يومياً دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
بناء عالي الجودة باستخدام أدوات ومواد متينة.
إطلالات مائية أيقونية ومميزة.
سهولة الوصول إلى منطقة دبي مارينا.
توفر مرافق وخدمات مجتمعية بمعايير عالمية.
يقدم مشروع ويستوود ريزيدنس مجموعة متنوعة من خيارات السكن التي تشمل استوديوهات وشققاً مكونة من غرفة نوم واحدة، صُممت جميعها وفقاً لأعلى معايير الراحة الفندقية:
الاستوديو: تم تصميم هذه الوحدات بمساحة تبدأ من 422 قدم مربع.
شقق غرفة نوم واحدة: تتراوح مساحاتها ما بين 830 إلى 875 قدم مربع.
لا تقتصر الإقامة في ويستوود ريزيدنس على امتلاك وحدة تابعة لشركة إمتياز العقارية فحسب، بل تمتد لتشمل الانضمام إلى مجتمع حيوي متكامل. يضم المجمع باقة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة، ومن أبرزها:
غرفة للألعاب والترفيه التلفزيوني.
منطقة مخصصة للمسابح.
مركز للياقة البدنية (جيم).
منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
حدائق ومساحات خضراء.
قاعة مخصصة لممارسة اليوغا.
يوفر تملك وحدة في هذا المشروع العديد من المزايا طويلة الأمد، فإلى جانب التصميم المعماري المتطور، يتمتع المالكون بالآتي:
بيئة سكنية توفر الراحة والرفاهية المتكاملة.
عنوان سكني مرموق في منطقة الفرجان بقلب دبي.
إمكانية تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة نظراً للنمو المستمر في القطاع العقاري بدبي.
من المقرر البدء في تسليم الوحدات السكنية في مشروع ويستوود ريزيدنس خلال الربع الرابع من عام 2023.
يعد هذا المشروع التابع لشركة إمتياز للتطوير العقاري فرصة مثالية لكل من المشترين الساعين للسكن الشخصي أو المستثمرين. يمر المشروع حالياً بمراحل الإنشائية النهائية، مما يجعله وقتاً مناسباً لاتخاذ قرار التملك في أحد أكثر المجمعات السكنية الواعدة في مدينة دبي.
![صورة لمشروع ويستوود ريزيدنس من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,ويستوود من امتياز - [1] صورة لمشروع ويستوود ريزيدنس من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,ويستوود من امتياز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c5d17fc0-8911-4f20-ada1-352c6cd1df08/master_plan/image/EiaR-3OR5O2Mww3P2F2oxXi2S0nymlAkYRwLcvcjlN0=/original.webp)
يُعد مشروع ويستوود ريزيدنس من تطوير امتياز للتطوير العقاري واحدًا من المشاريع السكنية المميزة الواقعة ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة الفرجان في دبي. يقدم المشروع مزيجًا متوازنًا من الفخامة والراحة العصرية، من خلال شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، والمصممة بعناية لتلبية احتياجات سكان المدن الحديثة. يتميز المشروع بتصميم أنيق ومرافق عالمية المستوى تمنح تجربة معيشية مريحة في بيئة متكاملة.
يتمتع ويستوود ريزيدنس بموقع استراتيجي في منطقة الفرجان، مما يتيح سهولة الوصول إلى أهم مراكز الأعمال والترفيه والمواصلات في دبي. كما يربط المشروع السكان بشبكة الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد، إلى جانب قربه من دبي مارينا وموقع إكسبو 2020، ما يجعله خيارًا مثاليًا للمهنيين والعائلات الباحثين عن سكن متصل ومفعم بالحيوية.

يضم الفرجان ما مجموعه 207 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,883 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 422 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 875 | 2 | |
| Type A | 830 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 670,000 | 424 | ١٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,436,000 | 900 | ٢٣ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 65,061 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.