![بايز 101 صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب
السعر عند الإطلاق ١٫١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

مارس ٢٠٢٧
يوليو ١، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![بايز 101 صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب
![إيفرغرين هاوس 3 صورة لمشروع إيفرغرين هاوس 3 من تطوير أوبجكت ون في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,إيفرغرين هاوس 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/eea08630-d5a9-45ab-8e33-00e04cfe1385/gallery/image/ceUR7qbENVMOJzEZv4mBW8Kstp_CGBYHZgmWYSyvDXk=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,إيفرغرين هاوس 3
![بايز 102 صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e211b996-20e8-4a1a-9109-507e9cf5fefa/gallery/image/fmqCGW0XXPjPPYmLuDHKONlZ-5wvAbebKLmj70O8UE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 102
![أرانشيا ذا ياردز 2 صورة لمشروع أرانشيا ذا ياردز 2 من تطوير Beyond في دبي,سيتي أوف أرابيا,أرنشيا ياردز 2 من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2d6091a3-12e8-4d40-afef-623d594a452e/gallery/image/CKaAOnS60pq5WCU2OFCmg7F0LlNMewriUOr_IWsXlI8=/medium.webp)

من: ١ مليون درهم
دبي,سيتي أوف أرابيا,أرنشيا ياردز 2 من بيوند
![برجا سمانا براري التوأمان صورة لمشروع برجا سمانا براري التوأمان من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مجان,برجا سمانا براري التوأمان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d1f80a49-3d11-4832-a184-1a055550cc68/gallery/image/ll44SQTw1BVOc4hrgxhBtheKdwb-08kGrzgLcA4Im10=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,مجان,برجا سمانا براري التوأمان
![أرانشيا ياردز صورة لمشروع أرانشيا ياردز من تطوير Beyond في دبي,سيتي أوف أرابيا,أرانشيا ياردز من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7355575a-0d61-4afb-b795-7acb989c9255/gallery/image/oAblXsuX-PF5s1o5xrIBLvokRAst432p-qRh02s2Hxw=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,سيتي أوف أرابيا,أرانشيا ياردز من بيوند
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 8.87%
آخر التحديثات: ديسمبر ٣، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يُجسّد مشروع روف هوم مراسي درايف من إرث من تطوير شركة إرث للتطوير العقاري نموذجًا حديثًا للحياة الحضرية داخل قلب منطقة الخليج التجاري في دبي، حيث يجمع بين أسلوب المعيشة العصري والموقع الحيوي على قناة دبي المائية. يقدم المشروع مجموعة من الاستوديوهات والشقق ذات غرفة وغرفتين نوم، ليمنح السكان تجربة سكنية تعتمد على الراحة وسهولة الوصول إلى أهم مراكز المدينة، مع قيمة مضافة داخل سوق العقارات العقارية في دبي.
يقع المشروع في موقع استراتيجي على امتداد قناة دبي المائية في منطقة الخليج التجاري، ما يمنحه اتصالًا مباشرًا بشبكة الطرق الرئيسية في المدينة ويعزز سهولة التنقل اليومي للسكان.
يتمتع المشروع بموقع مركزي داخل الخليج التجاري، وهو من أكثر المناطق حيوية في دبي، مع شبكة طرق وبنية تحتية متطورة تدعم الحركة اليومية بسهولة.
أبرز مميزات الموقع:
سهولة الوصول إلى شارع الأسيل
اتصال مباشر بطريق الخيل
قربه من شارع الشيخ زايد
القرب من محطات مترو دبي
هذا الموقع يوفّر توازنًا واضحًا بين الحياة السكنية الهادئة وقربها من المراكز التجارية والمالية في المدينة.
يقدّم روف هوم مراسي درايف من إرث وحدات سكنية مصممة بعناية لتناسب أنماط الحياة المختلفة داخل بيئة حضرية حديثة.
أهم مميزات المشروع:
مجموعة وحدات تشمل استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين نوم
تصميمات داخلية تعتمد على المساحات العملية والإضاءة الطبيعية
موقع داخل مجتمع سكني حديث على قناة دبي المائية
هذا التنوع في الوحدات يوفّر خيارات مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة والمستثمرين.
يشمل المشروع مجموعة متنوعة من المساحات السكنية:
استوديوهات بمساحات تتراوح بين 341 و386 قدمًا مربعًا
شقق غرفة نوم واحدة بمساحات من 607 إلى 751 قدمًا مربعًا
شقق غرفتين نوم بمساحات من 914 إلى 1058 قدمًا مربعًا
هذا التنوع يتيح حلول سكنية تناسب احتياجات مختلفة داخل بيئة حضرية متكاملة.
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والنشاط.
الصحة والترفيه:
مسبح مخصص للاسترخاء
نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة
خدمات المجتمع:
منطقة مخصصة للأطفال
أمن على مدار الساعة
محلات تجارية داخل المشروع
مطاعم ومقاهي متنوعة
هذه المرافق تعزز جودة الحياة اليومية داخل المشروع وتوفر بيئة متكاملة للسكان.
يمنح المشروع سكانه أسلوب حياة حضري يعتمد على سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق، مع بيئة سكنية توفر الخصوصية والهدوء داخل منطقة نشطة مثل الخليج التجاري.
مميزات نمط الحياة:
موقع قريب من مراكز الأعمال
مساحات سكنية عملية ومريحة
بيئة مناسبة للمعيشة والعمل
يتميز المشروع باتصال مباشر مع أهم محاور دبي، مما يسهل الحركة اليومية.
وسائل الوصول:
قربه من شارع الشيخ زايد
اتصال سريع بطريق الخيل
القرب من وسائل النقل العامة والمترو
سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والترفيه
تُعد شركة إرث للتطوير العقاري من المطورين الذين يركزون على تقديم مشاريع سكنية حديثة تعتمد على التصميم العملي والمواقع الاستراتيجية. يعكس مشروع روف هوم مراسي درايف من إرث هذا التوجه من خلال توفير بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة وسهولة الوصول داخل قلب دبي.
![صورة لمشروع روف هوم مراسي درايف من ارث من تطوير إيرث للتطوير العقاري في دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف - [1] صورة لمشروع روف هوم مراسي درايف من ارث من تطوير إيرث للتطوير العقاري في دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f50c91e-7874-4594-ac56-90bedc39e00b/master_plan/image/Xp70DURhCij1yYTjR6QuRtNWrihypgxX5cszONemDdc=/original.webp)
يقع مشروع روف هوم مراسي درايف من تطوير شركة إرث للتطوير العقاري ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة الخليج التجاري في دبي، ويمثل إضافة مميزة لمشهد الحياة العصرية على ضفاف قناة دبي الشهيرة. يضم المشروع شققًا فاخرة بتصميمات مدروسة تشمل استوديوهات وشققًا من غرفة أو غرفتين نوم، تجمع بين الراحة والعملية ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى أهم الطرق الحيوية مثل شارع الخيل وشارع الشيخ زايد ومحطات مترو دبي، مما يجعله مثاليًا للحياة المتصلة بمختلف أنحاء المدينة.
يتميّز روف هوم مراسي درايف بإطلالات بانورامية خلابة على قناة دبي وأفق المدينة، بما في ذلك برج خليفة وشاطئ جميرا. كما يجمع المشروع بين التصميم العصري والمرافق عالية الجودة التي تلبي مختلف احتياجات السكان، بدءًا من حمام السباحة وصالة اللياقة البدنية إلى المساحات الترفيهية الخارجية والمحلات التجارية، ليمنح تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والأسلوب العصري.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 12.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,909 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 366 | 1 | |
| Type A | 416 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 622 | 1 | |
| Type D | 619 | 1 | |
| Type C | 642 | 1 | |
| Type B | 770 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 914 | 2 | |
| Type B | 1,058 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 1,188,379 | 398 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,180,400 | 595 | ١٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,520,379 | 1,045 | ٣ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.