![ذا هيلجيت صورة لمشروع ذا هيلجيت من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,واحة دبي للسيليكون,ذا هيلجيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/87d7a33e-c902-4252-b7ff-9e338b88ac4d/gallery/image/AfGvXXrxJR_2GAl2C2orA_swpyASejq8sZNRQImt3NY=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,واحة دبي للسيليكون,ذا هيلجيت
السعر عند الإطلاق ١٫٣ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يونيو ٢٠٢٧
شقة
4%
التملك الحر
![ذا هيلجيت صورة لمشروع ذا هيلجيت من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,واحة دبي للسيليكون,ذا هيلجيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/87d7a33e-c902-4252-b7ff-9e338b88ac4d/gallery/image/AfGvXXrxJR_2GAl2C2orA_swpyASejq8sZNRQImt3NY=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,واحة دبي للسيليكون,ذا هيلجيت
![عزيزي ريفييرا 55 صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 55 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f0f6bc50-4fbd-427b-8f9a-16abea0469d9/gallery/image/0gIHwIoFfrMFuSS0bq5WCDGXintFVuJljhcmv5-VRKQ=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55
![المرحلة الثالثة من حدائق بلجرافيا من إلينجتون صورة لمشروع المرحلة الثالثة من حدائق بلجرافيا من إلينجتون من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,فالكون سيتي أوف وندرز,بلجرافيا جاردنز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d699e4ec-2ea4-4f35-bf7f-c979fdab4dbd/gallery/image/ScoF3iZCG4vwM8dc2iOXm-BMm1VMgcCyG6-BF34eLms=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,فالكون سيتي أوف وندرز,بلجرافيا جاردنز
![المرحلة الرابعة من حدائق بلجرافيا من إلينجتون صورة لمشروع المرحلة الرابعة من حدائق بلجرافيا من إلينجتون من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,فالكون سيتي أوف وندرز,بلجرافيا جاردنز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fb6e7d0a-f279-4584-b17b-c493f032dea5/gallery/image/QFGIw_pmwC8qLkZdSKmJLgQFnMVpPh9jMe-GDp9Lok8=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,فالكون سيتي أوف وندرز,بلجرافيا جاردنز
![لاسينا صورة لمشروع لاسينا من تطوير ماجد الفطيم في دبي,دبي لاند,غاف وودز,لاسينا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c1d5169a-905c-40b9-9b76-ba8e30d2b429/gallery/image/xHMYWCIPpNVcAIBZquHsBK2omyhsJXIcgHirHj5_hHg=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,دبي لاند,غاف وودز,لاسينا
![سيرا في غاف وودز صورة لمشروع سيرا في غاف وودز من تطوير ماجد الفطيم في دبي,دبي لاند,غاف وودز,سيرا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/79a9054f-04fd-4742-94af-c9b77b7c9d30/gallery/image/qTmcf5o4RGfKtp1R8546_hCGI2fJwAxNcH0hDIyS1kU=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,دبي لاند,غاف وودز,سيرا
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يقع مشروع سكن سولين في قلب واحة دبي للسيليكون، ويقدم مفهومًا سكنيًا حديثًا يجمع بين التصميم المعماري المعاصر والمساحات الهادئة داخل مجتمع بوتيكي محدود الوحدات. يركز المخطط الرئيسي للمشروع على توفير بيئة متوازنة تعتمد على الإضاءة الطبيعية، وتنظيم المساحات بشكل عملي يضمن الراحة والخصوصية. يعكس المشروع فكرة الضوء والدفء في جميع تفاصيله، مع وحدات سكنية تناسب الأفراد والعائلات.
يتميز المشروع بموقع داخل منطقة متكاملة تجمع بين السكن والعمل والخدمات، مع سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي الحيوية. كما يوفّر بيئة هادئة مناسبة للحياة اليومية بعيدًا عن الازدحام، مع الحفاظ على الاتصال المباشر بالطرق الرئيسية والبنية التحتية المتطورة.
موقع استراتيجي داخل واحة دبي للسيليكون
يقع مشروع سكن سولين داخل المخطط الرئيسي لواحة دبي للسيليكون، وهي واحدة من أكثر المناطق تطورًا في دبي، وتجمع بين النشاط التجاري والحياة السكنية في بيئة منظمة.
مميزات الموقع:
اتصال مباشر بطريق العين وطريق الإمارات
قرب من مدارس وجامعات معروفة
موقع قريب من مراكز الأعمال والشركات التقنية
سهولة الوصول إلى المراكز الصحية والمستشفيات
توافر خيارات متعددة للتسوق والمطاعم والخدمات
توفر المنطقة بيئة تعتمد على المساحات الخضراء والممرات المخصصة للمشي، مما يعزز نمط حياة صحي ومتوازن.
يعتمد مشروع سكن سولين على تصميم معماري حديث يركز على البساطة والوظيفة، مع الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والمساحات الداخلية.
أبرز ملامح التصميم:
نوافذ ممتدة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية
مساحات داخلية مفتوحة تربط بين مناطق المعيشة
تشطيبات حديثة بمواد عالية الجودة
أنظمة منزل ذكي للتحكم في المناخ والأمان
شرفات خاصة بإطلالات خارجية
تخطيط داخلي ذكي يزيد من كفاءة استخدام المساحة
يعكس التصميم أسلوبًا عصريًا يعتمد على الراحة والوضوح في توزيع الفراغات.
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة يومي متوازن داخل المجتمع السكني.
الصحة واللياقة:
نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة
مناطق مخصصة لليوغا والاسترخاء
مسبح مناسب للاستخدام اليومي
مسارات للمشي داخل المشروع
العائلة والترفيه:
مناطق لعب آمنة للأطفال
مساحات خضراء للأنشطة العائلية
أماكن مخصصة للجلوس والاسترخاء
مساحات خارجية للأنشطة اليومية
الخدمات والراحة:
نظام أمن وحراسة على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة
خدمات صيانة وإدارة للمجتمع
إنترنت عالي السرعة داخل المشروع
نمط الحياة والمجتمع
يوفر مشروع سكن سولين بيئة سكنية هادئة تجمع بين الخصوصية والتواصل الاجتماعي داخل مجتمع صغير ومتكامل.
مميزات الحياة داخل المشروع:
تصميم يركز على الراحة والهدوء
مساحات مشتركة تشجع على التفاعل بين السكان
بيئة مناسبة للعمل من المنزل
مناطق خارجية للاسترخاء وقضاء الوقت
العائلة:
بيئة آمنة ومناسبة للأطفال
مساحات مخصصة للأنشطة العائلية
قرب من المدارس والخدمات التعليمية
يعد مشروع سكن سولين فرصة استثمارية ضمن سوق العقارية في دبي، حيث يجمع بين الموقع الجيد والتصميم الحديث.
عوامل الجذب:
عدد محدود من الوحدات السكنية
طلب متزايد على السكن في واحة دبي للسيليكون
تصميمات حديثة تناسب احتياجات السوق
موعد تسليم متوقع في يونيو 2027
إمكانية تحقيق عائد إيجاري مستقر
يجمع المشروع بين البساطة في التصميم والموقع الاستراتيجي، مما يعزز قيمته على المدى الطويل.
يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي عبر شبكة الطرق الرئيسية:
طريق العين وطريق الإمارات
شبكة المواصلات العامة والحافلات
سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي
قرب من مناطق الأعمال والخدمات
اتصال جيد بالمناطق التعليمية والصحية
توفر هذه الشبكة سهولة التنقل اليومي للعمل والدراسة والخدمات.
تقدم شركة جمال ليفينج مشروع سكن سولين من خلال رؤية تعتمد على تطوير مجتمعات سكنية حديثة تركز على الجودة والراحة والتصميم العملي، مع الاهتمام بتفاصيل الحياة اليومية للسكان.
![صورة لمشروع سكن سولين من تطوير Jamal Living في دبي,واحة دبي للسيليكون,سولن ريزيدنس - [1] صورة لمشروع سكن سولين من تطوير Jamal Living في دبي,واحة دبي للسيليكون,سولن ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2989d5fb-6ac5-46ec-91cc-8d57b2715d09/master_plan/image/fyf9jfZXFUlGJo7MMbv7AHnaGS6qoXJs78eJ7MqRVDA=/original.webp)
سكن سولين من تطوير جمال ليفينج، كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر دبي، واحة دبي للسيليكون، يقع ضمن المخطط الرئيسي المرموق للمشروع الأكبر. يقدم المخطط الرئيسي لسكن سولين مجتمعًا بوتيكيًا من الوحدات السكنية المصممة بعناية، حيث تتناغم الإضاءة الطبيعية والتصميمات المفتوحة والتشطيبات العصرية مع تقنيات المنزل الذكي والشرفات الخاصة والمطابخ الحديثة، لتوفر أسلوب حياة متوازن وهادئ. يتمتع السكان ببيئة مدروسة تعزز الراحة والبساطة والرفاهية، مع مساحات مشتركة حصرية للاسترخاء والنشاط.

يضم واحة دبي للسيليكون ما مجموعه 271 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 3.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,645 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
لقد عشت في واحة دبي للسيليكون لأكثر من 5 سنوات، وقد تركت هذه المنطقة انطباعاً عميقاً في نفسي. أكثر ما أعجبني كان المساحات الخضراء وسهولة المشي في كل مكان، مما يجعل المنطقة مميزة حقاً. اعتدت على القيام بنزهات طويلة بانتظام، وركوب الدراجة في الحي، والاستمتاع بالجو العام. إذا كان لديك كلب، فهناك حديقة رائعة للكلاب، والتي أصبحت أيضاً جزءاً كبيراً من روتيني اليومي. تتكون المنطقة في معظمها من شقق سكنية، ولكنها تضم أيضاً فلل السدر الجميلة، وتشعر أن الحي بأكمله مناسب جداً للعائلات، مع وجود عدد من المدارس الممتازة داخل المنطقة. تتميز بعض المباني الأكثر رسوخاً بتصاميم داخلية واسعة وتعتبر ذات قيمة ممتازة مقابل المال، بينما توفر التطويرات الأحدث طرازاً عصرياً أكثر. تطورت المنطقة كثيراً مؤخراً، وتضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى مركز سيليكون سنترال التجاري الأحدث. تشعر بالحيوية فيها، وما زالت تحتفظ بذلك الشعور بالتواصل والجو الجيراني الدافئ. مناطق مثل DTEC، على وجه الخصوص، مصممة بعناية فائقة، مع مساحات صديقة للمشاة، والكثير من المقاهي والمطاعم، ومناطق يمكن للأطفال الركض واللعب فيها بأمان. من حيث الموقع، وجدت دائماً أن واحة دبي للسيليكون مريحة للغاية، فهي متصلة جيداً ببقية أنحاء دبي. إنها توفر جودة حياة رائعة، خاصة لأي شخص يقدر المساحات الخضراء، سهولة المشي، والشعور القوي بالانتماء للمجتمع.
عشت في واحة السيليكون مع عائلتي لمدة سنة ونصف، وكانت أشبه بالجنة! كان لدينا مسجدان، ومركز تسوق (سيليكون سنترال الذي يضم لولو والعديد من محلات الملابس والمقاهي/المطاعم)، والحديقة الشمالية، وبحيرة، وقاعة طعام (فود كورت)، ومستشفيين قريبين، مع متاجر بقالة متعددة مثل المايا وتشويثرامز، والعديد من محطات الحافلات التي تذهب إلى كل مكان تقريبًا حول واحة السيليكون ودبي. أعطيتها 4/5 في المواصلات فقط لأنه لا يوجد لدينا خط مترو، ومع ذلك، يمكنك ركوب الحافلة رقم 320 إلى الراشدية (مترو سنتربوينت) والتي تستغرق حوالي 30-40 دقيقة، أو الحافلة رقم 50 التي تذهب إلى دبي مول مباشرة في حوالي 30-40 دقيقة أيضًا. عندما يتعلق الأمر بكونها مناسبة للعائلات، لدي طفل يبلغ من العمر عامين أحب الذهاب إلى الحديقة الشمالية حيث يوجد الكثير من الزلاقات والأراجيح للأطفال بالإضافة إلى ملعب كرة قدم كبير ومسار للجري حول الملعب. يوجد أيضًا ملاعب كرة سلة وكرة شاطئ/كرة طائرة ومنطقة تزلج. عندما يتعلق الأمر بالجري/المشي، يوجد مسار للجري حول البحيرة. اعتدت أن أذهب بسكوتر من الحديقة وصولاً إلى سيليكون سنترال مول. كان لدينا أيضًا منطقة تسوق/مقاهي صغيرة تُعرف باسم سوق إكسترا وتضمنت كارفور، كنتاكي، كريسبي كريم...إلخ، بالإضافة إلى صالتي ألعاب رياضية بما في ذلك جيم نيشن ويو إف سي في سيليكون سنترال مول. نون سوبر مول، ونون مينتس كانت قريبة جدًا (كان لدينا مستودع نون مينتس داخل سوق إكسترا) لذا كانت عمليات التوصيل سريعة جدًا. أود أن أقول إن السلبية الوحيدة/العيوب هي أن حركة المرور تصبح مزدحمة قليلاً حوالي الساعة 5-7 مساءً، وقد تكون الإيجارات باهظة الثمن بعض الشيء خاصة بالقرب من المول وحول محطات الحافلات، لكنها تمنحك شعورًا بالقيمة مقابل المال. بصراحة، أتمنى حقًا أن أتمكن من العودة والعيش هناك مرة أخرى.
عشت في واحة دبي للسيليكون مع عائلتي لمدة عام ونصف، وكانت جنة! كان لدينا مسجدان ومركز تسوق (سيليكون سنترال) والحديقة الشمالية وبحيرة ومنطقة مطاعم ومستشفيان قريبان، بالإضافة إلى العديد من محلات البقالة مثل المايا وشويثرامز، والعديد من محطات الحافلات التي تصل إلى كل مكان تقريباً في واحة السيليكون ودبي. أعطيتها 4/5 على مستوى المواصلات فقط لأنه لا يوجد لدينا خط مترو، ومع ذلك يمكنك ركوب الحافلة رقم 320 إلى الراشدية (مترو سنتربوينت) والتي تستغرق حوالي 30-40 دقيقة، أو الحافلة رقم 50 التي تتجه مباشرة إلى دبي مول في حوالي 30-40 دقيقة أيضاً. عندما يتعلق الأمر بكونها صديقة للعائلات، لدي طفل يبلغ من العمر عامين أحب الذهاب إلى الحديقة الشمالية حيث توجد الكثير من الزلاقات والأراجيح للأطفال، بالإضافة إلى ملعب كرة قدم كبير ومضمار للجري حول الملعب. هناك أيضاً ملاعب لكرة السلة وكرة الشاطئ/الكرة الطائرة ومنطقة للتزلج. أما بالنسبة للجري/المشي، فيوجد مضمار للجري حول البحيرة. كنت أستخدم السكوتر الخاص بي من الحديقة وصولاً إلى سيليكون سنترال مول. أود القول إن السلبيات الوحيدة هي أنها تشهد بعض الازدحام المروري حوالي الساعة 5-7 مساءً، وقد تكون الإيجارات باهظة الثمن قليلاً خاصة بالقرب من المركز التجاري وحول محطات الحافلات، ولكن بصراحة أتمنى حقاً لو أستطيع العودة والعيش هناك مرة أخرى إلى الأبد. لسوء الحظ لا يمكنني ذلك لأنني أعمل بعيداً عن واحة السيليكون.
سكنت في واحة دبي للسيليكون لمدة سنة ونصف تقريباً، بالقرب من سوق إكسترا. إجمالاً، إنه مجمع سكني هادئ ومسالم - لا تشعر أبدًا بأنه مكتظ. على الرغم من قربه من شارع الشيخ محمد بن زايد، لم تكن ضوضاء حركة المرور مشكلة حقيقية أبدًا. توجد حديقة صغيرة بالقرب من مدخل الواحة، لكنها متواضعة جدًا، ولا أرى أن المنطقة توفر الكثير من مسارات المشي أو نقاط الجذب. على الجانب الإيجابي، إنها قريبة من البر (الصحراء)، مما يجعلها مناسبة جدًا لرحلات الشواء. توجد بعض المطاعم الجيدة في الجوار، لكن مشهد المطاعم لا يرقى إلى مستوى أماكن مثل البرشاء. ومع ذلك، تعد واحة دبي للسيليكون مجمعًا سكنيًا راسخًا. ستجد كل ما تحتاجه تقريبًا في حياتك اليومية - مستشفيات، مدارس، جامعة، سوبر ماركت، وغير ذلك الكثير. تجدر الإشارة أيضًا إلى المنطقة الحرة IFZA، التي تعد مركز أعمال رئيسيًا داخل واحة دبي للسيليكون. إذا قمت بتأسيس شركة هناك، فإن العيش في واحة السيليكون له جدوى عملية كبيرة. لذا بشكل عام، أصفها بأنها منطقة متوسطة بأفضل معنى للكلمة - ليست رائعة ولا مخيبة للآمال. إنها توفر ما تتوقعه مقابل الميزانية، وهذا بصراحة هو عامل الجذب الرئيسي لها.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 3 | ||
| Type 1 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 4 |
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,438,000 | 1,212 | ١١ مايو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,000,000 | 824 | ١٨ مايو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,290,000 | 3,113 | ١٨ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.