![صورة لمشروع شوبا سنترال المرحلة 1 من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,جبل علي 1,شوبا سينترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/312069b2-9cb5-453f-9100-a3cabbb98024/gallery/image/WRuktn8GJrnWFC9uDZqmbsFhJi3-IxhH9ZFRhyz1Mf8=/medium.webp "شوبا سنترال المرحلة 1")
من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,جبل علي,جبل علي 1,شوبا سينترال
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
بوابة المملكة
السعر عند الإطلاق ١٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Kingdom Development
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
مارس ٣١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع داماك لاجونز فيوز 13 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 13 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/28f0c961-6826-412e-93e2-4546c8703d40/gallery/image/57FIyvvq0gdl499ReuRngjSKo6ZX8mQmzp5ZTMDgAJ0=/medium.webp "داماك لاجونز فيوز 13")
![صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة 7 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز ٧ - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/70ae7364-859c-4f98-9689-529bab41b795/gallery/image/EAJ888_Jq80uFduUuc926mzIOW5tsZxoou0U9MK_IGw=/medium.webp "داماك لاجون فيوز المرحلة 7")
![صورة لمشروع داماك لاجون - لاجون فيوز 11 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 11 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f1b2388-8e95-4e4a-9228-f03bfaca7e1c/gallery/image/xt1SZd4P96K0M9MHHsCmTNPZEaTg5bKruiwjNACufJc=/medium.webp "داماك لاجون - لاجون فيوز 11")
![صورة لمشروع ديستريكت آت غاف وودز من تطوير ماجد الفطيم في دبي,غاف وودز,ديستريكت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d421bbd0-d21b-4700-a038-b1e3048df375/gallery/image/jE84mQRPZB3q-wY7Bxi9Kab8DYRiZYElBaYYtuh6cRA=/medium.webp "ديستريكت آت غاف وودز")
![صورة لمشروع أورفيسا ريزيدنسز من تطوير BNW Developments في دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86d654f4-89bb-4164-b405-bd0594d6e943/gallery/image/C1j6dPX0Jf5dkQfxTUAW0m7MHoTJD14W5NGPhOZZEW8=/medium.webp "أورفيسا ريزيدنسز")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
4 أقساط
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
تحليل الموقع المتميز: المزايا الاستراتيجية للفرجان
يقع مشروع بوابة المملكة في قلب منطقة الفرجان، مستفيدًا من موقع يجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة ويسرًا. تقع المنطقة بين أبرز الطرق السريعة في دبي، مما يتيح للسكان الوصول السريع إلى المراكز التجارية الكبرى، ووجهات الترفيه، والخدمات الأساسية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة. وتتميز الحي بأجواء هادئة، مع توافر جميع المرافق الضرورية على بُعد خطوات قريبة.
يتمتع السكان بمزايا عديدة، أبرزها:
- وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية: مسارات سريعة نحو شارع الشيخ زايد وطريق الخيل
- مدارس قريبة: قرب من مؤسسات تعليمية دولية رفيعة المستوى
- رعاية صحية في متناول اليد: مسافة قصيرة بالسيارة من المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة
- تسوق ومطاعم: على بُعد دقائق من المجمعات التجارية والمطاعم ومراكز الترفيه
- خيارات مواصلات متعددة: ارتباط جيد بمحطات مترو دبي وشبكة المواصلات العامة
يمنح هذا الموقع المتميز مشروع بوابة المملكة توازنًا مثاليًا بين هدوء الضواحي وسهولة التواصل مع قلب المدينة.
المميزات المعمارية الفريدة وعناصر التصميم
يتبنى مشروع بوابة المملكة أسلوبًا معماريًا عصريًا ومنسجمًا يعكس رؤية دبي التصميمية الطموحة. تتشكّل واجهات المبنى عبر خطوط نظيفة وأسطح مُعالَجة بعناية، فيما تُوزَّع المساحات بدقة لتمنح المشروع طابعًا معاصرًا وراسخًا في آنٍ واحد. أما النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، فتضخ الضوء الطبيعي داخل كل وحدة سكنية لتضفي عليها شعورًا بالانفتاح والحيوية.
أبرز عناصر التصميم:
- تصاميم داخلية مفتوحة تتدفق بين مناطق المعيشة والطعام والمطبخ بشكل سلس
- تشطيبات راقية ترفع مستوى كل غرفة بمواد عالية الجودة
- تخطيط ذكي للمساحات يضمن الاستفادة القصوى من كل متر مربع
- واجهات حديثة بتفاصيل أنيقة تميز المشروع في منطقة الفرجان
- مميزات موفرة للطاقة تدعم نمط حياة أكثر استدامة
يمتد هذا النهج المعماري ليشمل المجمع بأكمله، مما يُفضي إلى تطوير متناسق بصريًا يتمتع بهوية تصميمية واضحة ومتماسكة.
نظرة عامة على المرافق والخدمات
تتوفر في مشروع بوابة المملكة مرافق مدروسة تُيسّر الحياة اليومية وتُضفي على أوقات الراحة طابعًا من المتعة والانتعاش، إذ صُمِّمت جميعها لخدمة الراحة والعافية وتعزيز روح المجتمع.
- الترفيه والعافية: مركز لياقة بدنية متطور، وحمام سباحة مع بركة مخصصة للأطفال، وحدائق منسقة ومساحات خضراء، ومناطق لعب للأطفال وأماكن ترفيهية عائلية، ومسارات للمشي والركض
- الراحة والأمان: حراسة أمنية ومراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ومواقف سيارات مغطاة، ومصاعد عالية السرعة، وخدمات الصيانة وإدارة المرافق، ومكتب استقبال وخدمة كونسيرج
- المساحات المجتمعية: قاعات متعددة الأغراض للفعاليات، ومناطق ترفيه خارجية ومشاوٍ للشواء، ومحلات تجارية داخل المجمع، ومواقف سيارات للزوار
تضمن هذه المرافق للسكان توافر كل ما يحتاجونه لحياة عصرية مريحة على بُعد خطوات من باب منازلهم.
نمط الحياة والطابع المجتمعي
صُمِّم مشروع بوابة المملكة مع الأخذ بعين الاعتبار احتياجات الأسر والحياة المجتمعية المشتركة. يُشجع تخطيط المجمع على التواصل بين السكان مع الحفاظ على الخصوصية عند الحاجة، فيما تُسهم المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية والمرافق المشتركة في خلق بيئة يلتقي فيها الناس بشكل طبيعي.
- دخول مُنظَّم لضمان بيئة آمنة للمجتمع
- مناطق مخصصة للأطفال مُصمَّمة للعب والاستكشاف
- فعاليات مجتمعية تجمع السكان وتعزز روابطهم
- تنوع سكاني يعكس الطابع العالمي لمدينة دبي
- أجواء سكنية هادئة بعيدة عن ضجيج حركة المرور
إنه المكان الذي يبني فيه الجيران علاقات راسخة مع مرور الوقت، وتنمو فيه الأسر في بيئة تسودها السكينة والطمأنينة.
الجدوى الاستثمارية وقيمة السوق
مع تصاعد شعبية منطقة الفرجان وتنامي الإقبال عليها، يبرز مشروع بوابة المملكة بوصفه خيارًا استثماريًا عقاريًا قويًا. يُسهم موقعه المتميز وتصميمه الرفيع وجودة التطوير الشاملة في تعزيز جاذبيته على المدى البعيد سواء للمشترين أو المستأجرين.
مزايا الاستثمار في بوابة المملكة:
- تملك حر متاح للمشترين الأجانب
- طلب متزايد على العقارية السكنية في منطقة الفرجان
- جاذبية إيجارية عالية للوحدات المخططة بكفاءة والمتميزة بجودة تشطيباتها
- ارتفاع في قيمة رأس المال مدعوم بمشاريع التطوير المستمرة في المنطقة
- مكانة سوقية متينة كمجمع سكني مرغوب ومطلوب
تتضافر هذه العوامل لتجعل من مشروع بوابة المملكة خيارًا موثوقًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة وآفاق نمو واعدة على المدى البعيد.
الاتصال وسهولة الوصول إلى أبرز مناطق دبي
ينعم سكان الفرجان بوصول سريع ومباشر إلى أكثر وجهات دبي حيوية وانتعاشًا. سواء للعمل أو الترفيه أو السفر، تقع المناطق الرئيسية في المدينة على مسافة قصيرة بالسيارة.
- مرسى دبي: من 15 إلى 20 دقيقة
- وسط مدينة دبي: من 25 إلى 30 دقيقة عبر الطرق السريعة الرئيسية
- مطار دبي الدولي: من 35 إلى 40 دقيقة
- شاطئ جميرا: من 20 إلى 25 دقيقة
- الخليج التجاري: من 25 إلى 30 دقيقة
- مجمع دبي للاستثمار: من 10 إلى 15 دقيقة
يُتيح هذا الوصول المتميز للسكان الاستمتاع بأجواء هادئة داخل المجمع، مع البقاء على تواصل وثيق مع مختلف مناطق دبي الحيوية.
بوابة المملكة المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بوابة المملكة من تطوير Kingdom Development في دبي,الفرجان,بوابة المملكة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/983e2565-e819-48c8-af4e-7eb95f337158/master_plan/image/prTEEt8e9XQCbK6xpwhxrPJbgvR6QrQsxKtjWQPY20w=/original.webp "صورة لمشروع بوابة المملكة من تطوير Kingdom Development في دبي,الفرجان,بوابة المملكة - [1]")
كينجدوم جيت من تطوير كينجدوم للعقارات يقدم تجربة سكنية عصرية تجمع بين الأناقة والوظائف وبيئة المجتمع ضمن منطقة الفرجان المزدهرة في دبي. كجزء من المخطط الرئيسي لحي الفرجان، يوفر المشروع شققًا عصرية مصممة لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي، والراحة، والعملية. يقع المخطط الرئيسي لمشروع كينجدوم جيت ضمن المشروع الأكبر المرموق، مما يمنح السكان بيئة آمنة وصديقة للعائلات مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، والأماكن الهامة، والخدمات الأساسية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 9 دقائق – دبي مارينا
- 14 دقيقة – بالم جميرا
- 16 دقيقة – مول الإمارات
- 20 دقيقة – مطار آل مكتوم الدولي
المرافق والخدمات
- أمن على مدار 24 ساعة
- ملعب كرة السلة
- منطقة للشواء
- مقاهي
- نادي اجتماعي
- حدائق مجتمعية
- مسارات ركوب الدراجات
- مطبخ مجهز
- محطات شحن السيارات الكهربائية
- صالة رياضية
- مسارات للجري
- منطقة لعب للأطفال
- مناطق ترفيهية
- ردهة استقبال
- مواقف سيارات
- صيدلية
- مطاعم
- سبا وساونا
- حمام سباحة
- ملعب تنس
الموقع
العيش في الفرجان
حول الفرجان
تعلم المزيديضم الفرجان ما مجموعه 210 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,496 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,547
- متوسط السعر1.8M درهم
- نطاق السعر450K - 23.6M
4.1تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
- Saswati H.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
- Sanchit M.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
- Prasat M.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
- Nada A.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
- George A.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 832 | 2 | |
| Type B | 1,099 | 2 | |
| Type A | 843 | 1 | |
| Type D | 968 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,507 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,107 | 4 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 2,347 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بوابة المملكة
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,614,087 | 907 | ٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,545,753 | 1,446 | ٣ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات