![جرينز باي دانوب صورة لمشروع جرينز باي دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,المدينة الأكاديمية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fb4b65e7-0048-4264-8b2e-4c5e4f71c5e9/gallery/image/NAXOCVxVglkb0w3TAXUDZUd-QGx8duIcGDYqw4coeYo=/medium.webp)

من: ٣٫٥ مليون درهم
دبي,المدينة الأكاديمية
السعر عند الإطلاق ٣٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

سبتمبر ٢٠٢٧
يونيو ٢٥، ٢٠٢٥
تاون هاوس
4%
التملك الحر
60%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
كنسينغتون جاردنز هو مجتمع سكني مميز يقع داخل منطقة غرينوود، إحدى المساحات الخضراء المتنامية في دبي. يجمع المشروع بين الطابع المعماري البريطاني الأنيق وبين المساحات الطبيعية الواسعة التي توفر بيئة هادئة ومريحة للسكان. ويُعد هذا التطوير السكني من المشاريع العقارية الحديثة التي تستهدف توفير أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والهدوء، مع وحدات سكنية مصممة بعناية لتناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية وجودة الحياة.
يقع كنسينغتون جاردنز على بعد حوالي 16 دقيقة من وسط مدينة دبي، مما يمنح السكان توازنًا بين القرب من مركز المدينة والعيش في بيئة هادئة. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل E311 وE611، مع اتصال مباشر بعدد من أهم مناطق دبي.
ومن أبرز الوجهات القريبة:
كما توفر المنطقة المحيطة بيئة طبيعية خضراء تعزز نمط الحياة الهادئ دون الابتعاد عن الخدمات الأساسية.
يضم المشروع مجموعة من التاون هاوس والفلل بتصميمات واسعة تجمع بين الطابع المعماري البريطاني الكلاسيكي والوظائف الحديثة. تتميز جميع الوحدات بتخطيط داخلي عملي مع مساحات خارجية خاصة وغرف مخصصة للخدم، مما يعزز من راحة الاستخدام اليومي.
تتراوح مساحات التاون هاوس بين 2,719 و3,726 قدم مربع، بينما توفر الفلل مساحات أكبر تناسب العائلات المختلفة من حيث الحجم والاحتياجات.
يوفر المشروع خطة سداد مرنة يتم فيها دفع 60% خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم، مما يسهل عملية التملك. ومن المتوقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2027، مما يمنح المستثمرين والمشترين فترة مناسبة للتخطيط المالي.
يمثل كنسينغتون جاردنز نموذجًا سكنيًا متكاملًا داخل دبي يجمع بين التصميم الراقي والموقع الاستراتيجي وتنوع الوحدات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للباحثين عن سكن ضمن بيئة خضراء متوازنة ضمن سوق العقارات في دبي.
![صورة لمشروع كنسينغتون جاردنز من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,المدينة العالمية - [1] صورة لمشروع كنسينغتون جاردنز من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,المدينة العالمية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d2d0edf6-a235-408a-b8f9-98e82a231239/master_plan/image/pnVFIgR6ppP5Zs28OBG5eBy4H17x8O81Nr7Vr2nkqnI=/original.webp)
يقدّم المخطط الرئيسي لمشروع كينسينجتون جاردنز مجتمعًا سكنيًا مميزًا من تطوير غرينوود، ضمن المخطط الرئيسي الأكبر لمشروع المدينة الدولية المرموق. كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر، يجمع المشروع بين الأناقة المعمارية البريطانية والمناظر الطبيعية الخضراء الواسعة، موفرًا تاون هاوس وفيلات فاخرة تتميز بالراحة العصرية وميزات العيش المستدام. يوفر هذا المجتمع الفاخر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في دبي، مما يجعله مناسبًا للعائلات الباحثة عن الهدوء دون التضحية بالاتصال بالحياة الحضرية. كما يركز المشروع على المخططات الواسعة، والمساحات الخارجية، والتصاميم الداخلية المعاصرة، ليقدّم تجربة حياة راقية ومتوازنة.
وسط مدينة دبي / برج خليفة – حوالي 30–35 دقيقة
مول الإمارات – حوالي 25–30 دقيقة
دبي مارينا – حوالي 25–30 دقيقة
جميرا بيتش – حوالي 20–25 دقيقة
ابن بطوطة مول – حوالي 15–20 دقيقة
مطار دبي الدولي – حوالي 35–40 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي – حوالي 25–30 دقيقة
مطاعم
منطقة ألعاب للأطفال
صالة يوجا
صالة رياضية
نظام أمني
مسار للدراجات
مرافق تجارية
حمام سباحة داخلي
مسار للجري

يضم المدينة العالمية ما مجموعه 593 مبنى سكنيًا.
نحن نزور المدينة العالمية بشكل متكرر لتجربة المطاعم الصينية المتنوعة. الكثير منها يقدم مأكولات إقليمية أصيلة بأسعار معقولة بشكل لا يصدق، مما يوفر قيمة ممتازة مقابل المال. إنها بالتأكيد تستحق القيادة في عطلة نهاية الأسبوع لتناول وجبة مع الأصدقاء. بينما كانت مواقف السيارات والازدحام يمثلان عقبة رئيسية، فقد بدأ التحول الأخير إلى نظام هيئة الطرق والمواصلات (RTA) المدفوع في تخفيف المشكلة. لأولئك الذين يستمتعون بطهي المأكولات الآسيوية، فإن محلات البقالة الآسيوية في المجموعات الصينية ممتازة لتوفير المكونات. نحن نحب أيضًا التوقف عند سوق التنين (دراغون مارت). إنه لا يزال الوجهة الشاملة والمثالية لمواد البناء والأجهزة بأسعار رائعة لمشاريع "افعلها بنفسك".
هذا حلم عشاق الطعام — يضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر الصغيرة بأسعار مناسبة. يلبي هذا المجتمع احتياجات العزاب بشكل خاص، ويتمتع بطابع كلاسيكي، على الرغم من إمكانية ترقية بعض الوحدات لتتماشى مع التصميمات الحديثة.
على الأقل بالنسبة لي، المدينة العالمية لا تستقطبني. أسعارها معقولة مقارنة ببقية دبي، وهناك طابع سكني، لكن المنطقة تبدو مزدحمة وفوضوية بعض الشيء، وحركة المرور على الطرق الرئيسية يمكن أن تكون مربكة. وسائل النقل العام محدودة، لذا يعتمد معظم الناس على السيارة أو سيارات الأجرة، وإيجاد مواقف للسيارات ليس بالأمر السهل دائمًا. على الجانب الإيجابي، إذا كنت تحب الطعام الأصيل، فهناك الكثير من المطاعم الصينية الرائعة، مما يمنح المكان طابعًا خاصًا. ومع ذلك، بشكل عام تبدو المنطقة عملية أكثر منها ممتعة، ولا تتمتع بالبيئة المجتمعية أو الأجواء التي تجدها في أجزاء أخرى من دبي. إذا كنت تبحث عن إيجار رخيص ولا تمانع في بعض التنازلات، فقد تكون مناسبة، ولكن شخصياً، ليست مكاناً أود قضاء الكثير من الوقت فيه أو أعتبره منزلاً لي.
مكان رائع لكن المشكلة الوحيدة كانت موقف السيارات.
تضم المدينة العالمية العديد من المجمعات، بعضها مخصص للعزاب فقط، وبعضها لجنسيات محددة مثل باكستان أو الصين. بعض المجمعات مثل فرنسا وإسبانيا مناسبة للعائلات، كما أن منطقة الأعمال المركزية (CBD) جيدة للعائلات أيضًا، حيث تتوفر فيها الكثير من المطاعم وصالونات التجميل، وحتى محلات البقالة ومحلات السوبر ماركت.
المدينة العالمية هي أحد أكثر المجمعات السكنية توفراً وبأسعار معقولة في دبي. يمكنك رؤية العديد من مجموعات المباني المختلفة ذات التصاميم المعمارية المتنوعة. تتميز بمناطق جيدة للمشي وهي صديقة للحيوانات الأليفة. تحتوي على معظم المستشفيات والمطاعم في المنطقة المجاورة. تقع العديد من المدارس بالقرب من هذه المنطقة، مما يسهل التنقل، ولذلك فهي تجذب العائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. يعاني جزء من هذه المنطقة من انبعاث رائحة كريهة في معظم الأحيان، مما يجعله غير مفضل لدى معظم العائلات. توفر مواقف سيارات واسعة.
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,719 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 3,151 | ||
| Type A | 3,151 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3,726 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5,177 |
متوفر في هذا المشروع.