![صورة لمشروع سيانا من تطوير Zoya Developments في دبي,المدينة العالمية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f190361-63c7-4248-b33c-e6597e7200a3/gallery/image/WzL6i3zQACWACT2vZmtHyIqaYz6oKku18nayHOXMqcI=/medium.webp "سيانا")
من: ٦٠٩ ألف درهم
دبي,المدينة العالمية
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
ليستون ريزيدنس
السعر عند الإطلاق ٥٤٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Lion Stone Properties
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٧
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع بارك ريزيدنسي من تطوير Park Group في دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,بارك ريزيدنسي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/52d8d609-9e9f-4c2c-aeaa-c0cd37d4fd01/gallery/image/JTmGrEBbB_gd60tFauP4EyvJXjrpyO0qFpmhRYSy4kI=/medium.webp "بارك ريزيدنسي")
![صورة لمشروع الفصل الثاني من تطوير Newbury Development في دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,شابتر 01 باي نيوبري - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/72f765f3-e619-42e4-ae3b-1b40530d3c7f/gallery/image/2470knmafM9GnHzjgOkscn4C54w6g9jzlaOlYvh5inc=/medium.webp "الفصل الثاني")
![صورة لمشروع سيليستو المرحلة 3 من تطوير Tarrad Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,برج سيليستو 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/69393208-3df1-4224-a59b-1abcb9048f97/gallery/image/KBn9Rp8Coy5XvUpsWfrqbnViDB-YDpyqWf383QKCDZk=/medium.webp "سيليستو المرحلة 3")
![صورة لمشروع أندي أورا من تطوير Andi Properties في دبي,واحة دبي للسيليكون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ad114818-f904-458d-a564-01003af98a99/gallery/image/V4ggp6cyKo8zHw4k781nd4w8jnaglSgd5TNSawsBI24=/medium.webp "أندي أورا")
![صورة لمشروع سولانكي وان من تطوير Solanki Realty في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,سولاكني وان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/64f009db-d5aa-46ce-9083-f75b8b5d7eec/gallery/image/wlYYJLNFFvbVvhaJ189S-ETGIf-33SOihDRxbxF5MjQ=/medium.webp "سولانكي وان")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
ليستون ريزيدنس يمثل مشروعًا سكنيًا حديثًا في قلب المدينة العالمية في دبي، ويعكس مفهوم الحياة المعاصرة بأسلوب يجمع بين التصميم العملي والسكن الاقتصادي المدروس. تم تطوير المشروع من قبل شركة لايون ستون بروبرتيز، ويقدم وحدات سكنية توفر توازنًا بين الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة، مع أسعار تبدأ من 540,000 درهم إماراتي.
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل استوديوهات، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وأخرى بغرفتين، جميعها مصممة بتخطيطات ذكية تساعد على الاستفادة من المساحات بشكل فعال. كما يتم تسليم الوحدات مفروشة بالكامل ومجهزة بأنظمة منزل ذكي حديثة، مما يتيح تجربة سكن جاهزة للاستخدام منذ اليوم الأول.
الموقع: مزايا المدينة العالمية
تعد المدينة العالمية من أكثر المناطق السكنية تنوعًا في دبي، حيث تجمع بين الطابع السكني الهادئ وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في المدينة. يوفر موقع المشروع بيئة مناسبة للأفراد والعائلات الباحثين عن سكن عملي ضمن مجتمع متكامل.
المزايا الرئيسية للموقع:
- تنوع ثقافي واسع يضم سكانًا من أكثر من 100 جنسية
- تكاليف سكن مناسبة مقارنة بمناطق أخرى في دبي
- بنية تحتية في تطور مستمر تدعم نمو المنطقة
- بيئة سكنية مناسبة للعائلات مع توفر خدمات تعليمية وترفيهية قريبة
- فرص نمو استثماري مدعومة بزيادة الطلب على المنطقة
التصميم المعماري والسمات المميزة
يعتمد تصميم ليستون ريزيدنس على الطابع المعماري الحديث الذي يجمع بين البساطة والوظيفية. تم التركيز على توفير بيئة سكنية مريحة تعتمد على الإضاءة الطبيعية وتوزيع المساحات بشكل مدروس.
أبرز عناصر التصميم:
- واجهة حديثة بخطوط تصميم واضحة ومواد عالية الجودة
- إدخال الإضاءة الطبيعية في معظم المساحات الداخلية
- شرفات واسعة تطل على محيط المدينة
- أنظمة بناء موفرة للطاقة تدعم الاستدامة
- مساحات مشتركة مصممة لتعزيز التواصل بين السكان
المساحات الداخلية:
تتميز الشقق بتشطيبات عالية الجودة وألوان هادئة تعزز الشعور بالراحة. كما تحتوي المطابخ على تجهيزات حديثة ومساحات تخزين عملية، بينما تأتي الحمامات بتصميم عصري يراعي الاستخدام اليومي بشكل مريح.
المرافق والخدمات
يوفر ليستون ريزيدنس مجموعة من المرافق التي تدعم نمط حياة متوازن يجمع بين النشاط والاسترخاء.
مرافق الترفيه واللياقة:
- مسبح بتصميم عصري مناسب للاسترخاء
- مسبح مخصص للأطفال
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- منطقة مخصصة لليوغا
- مسارات مخصصة للجري والمشي
الخدمات العامة:
- أمن يعمل على مدار الساعة
- مواقف سيارات مغطاة
- مصاعد حديثة عالية السرعة
- خدمات صيانة وإدارة للمبنى
مرافق مخصصة للعائلات:
- مناطق لعب آمنة للأطفال
- مساحات مشتركة للاجتماعات العائلية
- بيئة سكنية آمنة ومراقبة
أسلوب الحياة والمجتمع
يوفر المشروع أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والتفاعل الاجتماعي. تم تصميم المساحات المشتركة لتعزيز التواصل بين السكان مع الحفاظ على الخصوصية داخل الوحدات السكنية.
تتميز المنطقة بوجود مجتمع متعدد الثقافات، إضافة إلى توفر أماكن قريبة للعبادة والخدمات اليومية. كما تساعد المساحات المفتوحة والحدائق القريبة على تعزيز نمط حياة صحي ومتوازن.
الاستثمار والقيمة السوقية
يعد ليستون ريزيدنس فرصة استثمارية مناسبة في سوق العقارات في دبي، خاصة مع موقعه داخل المدينة العالمية.
أبرز نقاط الاستثمار:
- أسعار دخول مناسبة تبدأ من 540,000 درهم
- وحدات مفروشة تدعم التأجير الفوري
- طلب متزايد على السكن في المنطقة
- عوائد إيجارية مستقرة نتيجة تنوع السكان
- اكتمال المشروع المتوقع في ديسمبر 2027
الاتصال وسهولة الوصول
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي عبر شبكة طرق رئيسية.
وسائل الاتصال:
- الوصول السهل إلى طريق الشيخ محمد بن زايد
- قرب من محطات المترو
- خدمات حافلات تربط المنطقة بباقي دبي
- سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي
- قرب من مركز التنين والمناطق التجارية
المسافات التقريبية:
- قريب من المناطق التجارية الرئيسية
- وصول مريح إلى مطار دبي الدولي
- ارتباط جيد بمناطق الأعمال والترفيه
المطور: شركة لايون ستون العقاريه
تعد شركة لايون ستون العقاريه من الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري في دبي، وتركز على تقديم مشاريع سكنية تجمع بين الجودة والتصميم العملي. تعتمد الشركة على تنفيذ مشاريع تلبي احتياجات السكن الحديث مع الالتزام بمعايير البناء والتسليم في الوقت المحدد.
ليستون ريزيدنس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ليستون ريزيدنس من تطوير Lion Stone Properties في دبي,المدينة العالمية,ليستون ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a4de6aa9-114e-443b-86b3-d2d76879f7ec/master_plan/image/6CBb8MOsVD-YjC9SdfY_iiZvP4lB68_jjGvHT_LvN50=/original.webp "صورة لمشروع ليستون ريزيدنس من تطوير Lion Stone Properties في دبي,المدينة العالمية,ليستون ريزيدنس - [1]")
يُقدّم المخطط الرئيسي Listone Residence من Lion Stone Properties وجهة سكنية أنيقة تقع ضمن المخطط الرئيسي الدولي المرموق في إنترناشيونال سيتي كجزء من المشهد الحضري الديناميكي لدبي. يضم المشروع شققًا عصرية مصممة للمعيشة المريحة والذكية، مع مساحات عملية وتشطيبات عالية الجودة في بيئة هادئة مناسبة للعائلات.
كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر، يركّز Listone Residence على الصحة والراحة ونشاط المجتمع. يمكن للسكان الاستفادة من مرافق مصممة بعناية تشمل مسبحًا لانهائيًا، صالة رياضية داخلية، استوديو يوغا، ملاعب للبادي والبادمنتون، مسارات للجري، ملعب أطفال، سينما خارجية، ومساحات للفعاليات. تتميز الشقق المفروشة بالكامل بأنظمة المنزل الذكي، وتجهيزات فاخرة، وتشطيبات متقنة، وتصميم داخلي مدروس يوفّر أسلوب حياة عملي وراقي. يجمع المشروع بين الاسترخاء والاتصال السهل بالمناطق الحيوية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات، والمهنيين، والمستثمرين الباحثين عن أسلوب حياة عصري بالقرب من دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
-
دبي مارينا – 10–12 دقيقة – مطاعم، ترفيه، وتسوق
-
شاطئ جميرا – 12–15 دقيقة – أنشطة ترفيهية وشواطئ
-
وسط مدينة دبي – 15–18 دقيقة – أعمال، تسوق، ومعالم ثقافية
-
مطار دبي الدولي – 25–30 دقيقة – سهولة الوصول للسفر الدولي
-
المدارس والحضانات – 5–10 دقائق – خيارات تعليمية متميزة
المرافق والخدمات
الحدائق المنسقة،
ملعب الأطفال،
صالة رياضية،
مطاعم، كاميرات مراقبة
CCTV،
مسبح داخلي
الموقع
العيش في المدينة العالمية
حول المدينة العالمية
تعلم المزيديضم المدينة العالمية ما مجموعه 595 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -12.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,746 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.517
- متوسط السعر1.4M درهم
- نطاق السعر325K - 53M
3.3تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Wei L.
نحن نزور المدينة العالمية بشكل متكرر لتجربة المطاعم الصينية المتنوعة. الكثير منها يقدم مأكولات إقليمية أصيلة بأسعار معقولة بشكل لا يصدق، مما يوفر قيمة ممتازة مقابل المال. إنها بالتأكيد تستحق القيادة في عطلة نهاية الأسبوع لتناول وجبة مع الأصدقاء. بينما كانت مواقف السيارات والازدحام يمثلان عقبة رئيسية، فقد بدأ التحول الأخير إلى نظام هيئة الطرق والمواصلات (RTA) المدفوع في تخفيف المشكلة. لأولئك الذين يستمتعون بطهي المأكولات الآسيوية، فإن محلات البقالة الآسيوية في المجموعات الصينية ممتازة لتوفير المكونات. نحن نحب أيضًا التوقف عند سوق التنين (دراغون مارت). إنه لا يزال الوجهة الشاملة والمثالية لمواد البناء والأجهزة بأسعار رائعة لمشاريع "افعلها بنفسك".
- مجهول
هذا حلم عشاق الطعام — يضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر الصغيرة بأسعار مناسبة. يلبي هذا المجتمع احتياجات العزاب بشكل خاص، ويتمتع بطابع كلاسيكي، على الرغم من إمكانية ترقية بعض الوحدات لتتماشى مع التصميمات الحديثة.
- Abhi S.
على الأقل بالنسبة لي، المدينة العالمية لا تستقطبني. أسعارها معقولة مقارنة ببقية دبي، وهناك طابع سكني، لكن المنطقة تبدو مزدحمة وفوضوية بعض الشيء، وحركة المرور على الطرق الرئيسية يمكن أن تكون مربكة. وسائل النقل العام محدودة، لذا يعتمد معظم الناس على السيارة أو سيارات الأجرة، وإيجاد مواقف للسيارات ليس بالأمر السهل دائمًا. على الجانب الإيجابي، إذا كنت تحب الطعام الأصيل، فهناك الكثير من المطاعم الصينية الرائعة، مما يمنح المكان طابعًا خاصًا. ومع ذلك، بشكل عام تبدو المنطقة عملية أكثر منها ممتعة، ولا تتمتع بالبيئة المجتمعية أو الأجواء التي تجدها في أجزاء أخرى من دبي. إذا كنت تبحث عن إيجار رخيص ولا تمانع في بعض التنازلات، فقد تكون مناسبة، ولكن شخصياً، ليست مكاناً أود قضاء الكثير من الوقت فيه أو أعتبره منزلاً لي.
- مجهول
مكان رائع لكن المشكلة الوحيدة كانت موقف السيارات.
- Samson P.
تضم المدينة العالمية العديد من المجمعات، بعضها مخصص للعزاب فقط، وبعضها لجنسيات محددة مثل باكستان أو الصين. بعض المجمعات مثل فرنسا وإسبانيا مناسبة للعائلات، كما أن منطقة الأعمال المركزية (CBD) جيدة للعائلات أيضًا، حيث تتوفر فيها الكثير من المطاعم وصالونات التجميل، وحتى محلات البقالة ومحلات السوبر ماركت.
- Gomathy D.
المدينة العالمية هي أحد أكثر المجمعات السكنية توفراً وبأسعار معقولة في دبي. يمكنك رؤية العديد من مجموعات المباني المختلفة ذات التصاميم المعمارية المتنوعة. تتميز بمناطق جيدة للمشي وهي صديقة للحيوانات الأليفة. تحتوي على معظم المستشفيات والمطاعم في المنطقة المجاورة. تقع العديد من المدارس بالقرب من هذه المنطقة، مما يسهل التنقل، ولذلك فهي تجذب العائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. يعاني جزء من هذه المنطقة من انبعاث رائحة كريهة في معظم الأحيان، مما يجعله غير مفضل لدى معظم العائلات. توفر مواقف سيارات واسعة.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A2 | 347 | 1 | |
| Type A1 | 389 | 1 | |
| Type A4 | 422 | 1 | |
| Type A3 | 437 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B1 | 717 | 2 | |
| Type B2 | 705 | 2 | |
| Type B4 | 691 | 2 | |
| Type B3 | 690 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C1 | 1,031 | 3 | |
| Type C3 | 1,202 | 2 | |
| Type C2 | 1,002 | 3 |
تاريخ البيع في ليستون ريزيدنس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو | 38,070,730 | 51,548 | ٢٨ أغسطس ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات