![ريزيدنسز الحبتور جراند صورة لمشروع ريزيدنسز الحبتور جراند من تطوير مجموعة الحبتور في دبي,دبي مارينا,ريزيدنسز الحبتور جراند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/498a9b45-b4e3-4f1e-b0a2-483ac30776fe/gallery/image/dohsBTcB_4TP8V5p0JfAfpyVy9ggfg1l1z9eu8QX6eo=/medium.webp)

من: ١١ مليون درهم
دبي,دبي مارينا,ريزيدنسز الحبتور جراند
السعر عند الإطلاق ٩٫٧ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يونيو ٢٠٢٧
ديسمبر ١، ٢٠٢٣
شقة, دوبلكس, فيلا
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
إيتيرنيتاس لندن جيت هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة لندن جيت، ويُعد من أبرز المعالم العمرانية الجديدة في منطقة دبي مارينا. يتميز المشروع بكونه أحد أطول أبراج الساعات السكنية في العالم، حيث يجمع بين التصميم المعماري المبتكر ونمط الحياة الفاخر داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية في دبي. يقدم المشروع تجربة سكنية راقية تمزج بين الأناقة والخصوصية والموقع الاستراتيجي.
يقع مشروع إيتيرنيتاس في قلب دبي مارينا، وهي من أهم الوجهات السكنية والسياحية في الإمارة، وتتميز بإطلالاتها البحرية ومجتمعها العصري.
أبرز مميزات الموقع:
إطلالات مباشرة على أفق دبي والمياه
قرب من أهم الوجهات الترفيهية والسياحية
سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال في دبي
موقع حيوي داخل دبي مارينا
بيئة سكنية تجمع بين النشاط والهدوء
هذا الموقع يمنح السكان نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة وسهولة التنقل داخل المدينة.
يتميز مشروع إيتيرنيتاس بمجموعة من الخصائص التي تعزز جودة الحياة داخله:
تصميم معماري حديث ومعلم عمراني مميز
إطلالات بانورامية على المدينة والمارينا
موقع سكني راقٍ في دبي مارينا
مجتمع يوفر الخصوصية والأمان
قرب من الخدمات والمرافق اليومية
حالة المشروع: قيد الإنشاء
موعد التسليم: 1 يونيو 2027
السعر الابتدائي
السعر الابتدائي: 9,700,000 درهم إماراتي
يوفر مشروع إيتيرنيتاس مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة راقٍ:
خدمة صف السيارات
ملاعب تنس
مطاعم ومقاهي
نادي شاطئي
مرافق للياقة البدنية والصحة
حدائق منسقة
نادي رياضي مجهز بالكامل
منطقة للشواء
مواقف سيارات مغطاة
هذه المرافق تعكس نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة والأنشطة الترفيهية.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية:
شقق غرفة نوم واحدة:
مناسبة للأفراد أو الأزواج وتوفر مساحة معيشية مريحة وعملية
شقق غرفتي نوم:
تناسب العائلات الصغيرة وتوفر توازنًا بين الراحة والأناقة
شقق ثلاث غرف نوم:
وحدات واسعة تناسب العائلات الأكبر مع خصوصية ومساحات إضافية
شقق أربع غرف نوم:
تمثل أعلى درجات الفخامة، مصممة لمن يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ ومساحات رحبة
موعد التسليم: الربع الثاني من عام 2027
السعر الابتدائي: 1,829,706 درهم إماراتي
يوفر مشروع إيتيرنيتاس في دبي مارينا أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والموقع الحيوي والتصميم المعماري المميز. يتمتع السكان بإطلالات مائية ومساحات سكنية مصممة بعناية، مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي. كما يعكس المشروع مفهوم السكن الراقي داخل برج سكني يعد من أبرز المعالم المستقبلية في المدينة.
![صورة لمشروع إيتيرنيتاس من تطوير لندن جيت في دبي,دبي مارينا,برج ايتيرنيتاس - [1] صورة لمشروع إيتيرنيتاس من تطوير لندن جيت في دبي,دبي مارينا,برج ايتيرنيتاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5d7ea506-0e9a-4c15-bec7-47a8c653112c/master_plan/image/mihpcUgccF4qshh2cQToovUM8fmh2MnQiHVlzhW4ZNU=/original.webp)
يعد إيتيرنيتاس أحد أبرز المشاريع السكنية في مرسى دبي، وهو معلم معماري مميز يضم أعلى برج ساعة في العالم. طور المشروع من قبل شركة لندن غيت، ويقدم مجموعة من الشقق الفاخرة التي تجمع بين الأناقة والإطلالات البانورامية على الأفق والمياه، إلى جانب مرافق عصرية عالمية المستوى.
يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي لمرسى دبي، ما يتيح للسكان تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والاتصال المباشر بأهم الوجهات الحيوية. كما يضمن الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المراكز التجارية، مناطق الأعمال، والمرافق الترفيهية في مختلف أنحاء المدينة.

يضم دبي مارينا ما مجموعه 278 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,208 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
دبي مارينا هي منطقة جميلة ذات إطلالات مائية خلابة، ومطاعم رائعة، وأجواء حيوية. إنها مثالية للمشي، أو الاسترخاء، أو الاستمتاع بأفق المدينة.
تعتبر دبي مارينا واحدة من أفضل المجتمعات في دبي
دبي مارينا بشكل عام مجتمع رائع؛ إلا أنه من حيث التنقل، يعتبر صعبًا للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة أسهل تنقل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه العديد من إشارات المرور. ناهيك عن كونه مجتمعًا سياحيًا معروفًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر وحتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.
تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تتمركز معظم الشركات المعروفة في دبي مارينا. يقطنها أشخاص من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعتبر دبي مارينا مكانًا مثاليًا للاسترخاء بجانب المياه في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، نخيل مول، نخلة جميرا، أبراج بحيرة جميرا (JLT)، جزيرة بلو ووترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر فيها مرافق المترو والترام والحافلات. لا يوجد الكثير من الحدائق لألعاب الأطفال، ولكن معظم المباني السكنية تحتوي على مسابح ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر في المنطقة. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.
منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! ممشى المارينا هو أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يحتوي هذا المجتمع على مطاعم رائعة تقدم مأكولات من جميع المطابخ. يصبح الطقس عاصفاً خلال المساء (في غير أشهر الصيف). أماكن وافرة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببت المكان تماماً. قد تكون حركة المرور تحدياً خلال ساعات الذروة. توفر المارينا أيضاً اتصالاً ممتازاً عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية مع سكان (وسياح) من جميع أنحاء العالم مما يضيف لمسة فريدة. موصى به بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.
تُحقق دبي مارينا وعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل فيه التنقل مشيًا. الأجواء الصاخبة والنابضة بالحياة في الحي رائعة؛ هناك دائمًا طاقة وحيوية مستمرة، سواء كنت تتجه لتناول قهوة الصباح أو نزهة مسائية. يُعد ممشى المارينا من أبرز المعالم، كما أن التنوع الهائل للمطاعم والمقاهي والمتاجر على عتبة بابك لا يُضاهى. لأي شخص يرغب في الراحة والأجواء الحيوية، فإن هذه المنطقة تلبي احتياجاته حقًا. ومع ذلك، فإن السلبيات حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور مزعجة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. يمكن أن يصبح الحي أيضًا مزدحمًا للغاية في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر نشاطًا، مما قد يجعله –حسب مزاجك– يبدو وكأنه وجهة سياحية صاخبة أكثر منه مجتمعًا سكنيًا. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل طاقته وحيويته – فقط ضع في اعتبارك التنقلات اليومية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 8 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,723 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 4,048 | 6 |
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 6 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,090,000 | 1,075 | ٢٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,977,800 | 890 | ٣ يوليو ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,200,000 | 2,297 | ٤ ديسمبر ٢٠٢٥ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 7,663,000 | 2,711 | ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 120,243 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 212,909 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.