![صورة لمشروع ايفورا ريزيدنسز من تطوير أناكس للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ae6d029-ede2-404e-9653-81ab0b603ab8/gallery/image/42bE_sVmkE2-9jBe4dC3SjyKHZPDkQkb6X8JN1IDZws=/medium.webp "ايفورا ريزيدنسز")
من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
لؤلؤة مانام
السعر عند الإطلاق ١٫١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Manam Real Estate Development
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
أكتوبر ١٤، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع ريد سكوار تاور من تطوير تايغر جروب في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,ريد سكوار تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4d7372c8-5ad8-4cd6-9083-7aaa1be8d40c/gallery/image/YctnrB3x4fQPQNPfszcBC3fbQUzpGrvRjjdemEYer44=/medium.webp "ريد سكوار تاور")
![صورة لمشروع سولا ريزيدنسز من تطوير Sola Resdience Real Estate في دبي,بوابة وصل,سولا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c7b1736b-f3f1-4944-a154-978079d7882d/gallery/image/QeCff2Oc8k_olplndi4zLTSbnsd2SZwz7bLI4iN1INc=/medium.webp "سولا ريزيدنسز")
![صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة 3 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/36441551-1953-4215-915c-b10f1afe4489/gallery/image/Jt3gecwL0CU6Cnf6YqykHJMvqmlzkIfnYCX5saI9nYU=/medium.webp "داماك لاجون فيوز المرحلة 3")
![صورة لمشروع دياموندز من تطوير دانوب العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,دايمونز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8831842f-122b-4663-9558-e97459b1cc3e/gallery/image/GosZPWf-_XHCM39roGk6fiaGeSlqyU8fHRCrz4V1XB4=/medium.webp "دياموندز")
![صورة لمشروع داماك لاجونز - إطلالات على البحيرة 12 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,12 لاجوون فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8f25b083-321f-452a-9c80-f9e730a87fb2/gallery/image/-ZnqnBTBSk7B_lIgGR7AHMsXOdOl8AVu7RQLKRXhcEg=/medium.webp "داماك لاجونز - إطلالات على البحيرة 12")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تقدم البناء: 0%
آخر التحديثات: يوليو ٣، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع مانام بيرل في قلب منطقة الفرجان المرموقة في دبي، ويجسد أسلوب الحياة السكنية العصرية الراقية، حيث يوفر تجربة معيشية مميزة للعائلات والمستثمرين على حد سواء. تم تطوير المشروع من قبل شركة مانام للتطوير العقاري، ويجمع بين العمارة الحديثة والتخطيط الحضري الذكي ليخلق مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الراحة والأناقة وسهولة الوصول.
يضم المشروع مجموعة حصرية من الشقق السكنية المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بنظام التملك الحر، وقد تم تصميمها بعناية لتعزيز الإضاءة الطبيعية والمساحات الواسعة والوظائف العملية، مع الاهتمام بأدق التفاصيل لتوفير بيئة سكنية راقية تجمع بين الهدوء وقربها من قلب دبي الحيوي.
الموقع المميز
الموقع الاستراتيجي
تُعد منطقة الفرجان واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي، لما تتميز به من طابع عائلي هادئ وبنية تحتية متطورة. يوفر مشروع مانام بيرل سهولة الوصول إلى أهم المراكز التجارية والمدارس ومناطق التسوق والترفيه، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمهنيين.
يستفيد السكان من قربهم من:
- الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل
- مراكز التسوق والمتاجر والخدمات اليومية
- المرافق الصحية والمستشفيات المتقدمة
- المدارس والمؤسسات التعليمية الدولية
- الحدائق والمساحات الترفيهية
- المراكز الثقافية وأماكن الترفيه
هذا الموقع المتميز يجعل مانام بيرل أكثر من مجرد سكن، بل بوابة لحياة دبي النابضة بالفرص.
التصميم المعماري والخصائص
تصميم عصري يجمع بين الجمال والوظيفية
يعتمد مشروع مانام بيرل على تصميم معماري حديث يجمع بين الأناقة والعملية، حيث تم تصميم الوحدات لتوفير أقصى درجات الراحة.
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي
- مساحات داخلية واسعة بتخطيط ذكي
- تشطيبات عالية الجودة في جميع التفاصيل
- واجهات معمارية حديثة بخطوط نظيفة
- شرفات خاصة تطل على مناظر هادئة
يعكس التصميم فلسفة تقوم على تحويل كل وحدة سكنية إلى مساحة هادئة تجمع بين الخصوصية والارتباط بالمدينة.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق الحديثة التي تعزز جودة الحياة اليومية:
- مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات
- مسبح ومناطق مائية للترفيه والاسترخاء
- حدائق ومساحات خضراء منسقة
- مناطق لعب للأطفال
- مواقف سيارات مخصصة للسكان
- خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
- إنترنت عالي السرعة في جميع أنحاء المشروع
- متاجر وخدمات قريبة داخل المجتمع
توفر هذه المرافق مجتمعًا متكاملًا يلبي جميع احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة المشروع.
أسلوب الحياة والمجتمع
حياة عائلية مريحة ومتصلة
تقوم الحياة في مانام بيرل على مفهوم المجتمع المتكامل والراحة اليومية:
- بيئة آمنة ومناسبة للعائلات
- مساحات مشتركة تعزز التواصل الاجتماعي
- أجواء سكنية هادئة بعيدًا عن ازدحام المدينة
- مجتمع متعدد الثقافات يعكس تنوع دبي
- مرافق تدعم أسلوب حياة صحي ونشط
يتمتع السكان بتوازن مثالي بين الخصوصية والتفاعل المجتمعي داخل بيئة راقية.
الفرص الاستثمارية
يُعد مشروع مانام بيرل فرصة استثمارية مميزة في سوق العقارات بدبي، مع أسعار تبدأ من 1,130,000 درهم إماراتي، مما يوفر قيمة عالية وإمكانية نمو قوية في المستقبل.
- تملك حر للمواطنين والمستثمرين
- موقع استراتيجي في منطقة متنامية
- فرص عائد إيجاري مرتفع
- خطط سداد مرنة أثناء الإنشاء
- موعد التسليم المتوقع: ديسمبر 2027
- طلب قوي على الوحدات السكنية في المنطقة
سهولة الوصول والاتصال
يوفر المشروع اتصالًا ممتازًا بجميع أنحاء دبي:
- الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل
- قرب محطات المترو ووسائل النقل العام
- سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي
- 20 إلى 35 دقيقة إلى دبي مارينا وJBR
- الوصول إلى وسط مدينة دبي وبيزنس باي خلال وقت مناسب
- قرب مناطق الأعمال والترفيه مثل دبي إنفستمنت بارك ومدينة دبي الرياضية
المطور العقاري
تركز شركة مانام للتطوير العقاري على الجودة والابتكار ورضا العملاء، حيث تتميز مشاريعها بالتخطيط الدقيق، والبناء عالي الجودة، والالتزام بمواعيد التسليم، مع توفير تجربة سكنية متكاملة ترتكز على الاستدامة والراحة.
لؤلؤة مانام المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع لؤلؤة مانام من تطوير Manam Real Estate Development في دبي,الفرجان,لؤلؤة مانام - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cb1f875d-b099-4e45-90b6-ee8d7a310d10/master_plan/image/K_mZAVlOC1NV9tsXS6Um6bpVqXYcAoG1hIU22Jy6iA4=/original.webp "صورة لمشروع لؤلؤة مانام من تطوير Manam Real Estate Development في دبي,الفرجان,لؤلؤة مانام - [1]")
مانام بيرل من شركة مانام للتطوير العقاري هو مشروع سكني معاصر صُمم ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة الفرجان الراقية. يجمع المشروع بين العمارة الحديثة والمساحات المفتوحة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثرة، مما يوفر أسلوب حياة متوازن يناسب كلًا من السكان والمستثمرين. تتميز الوحدات الداخلية بالرحابة والتشطيبات الأنيقة والتفاصيل المدروسة التي تدمج بين الفخامة والعملية. وبفضل موقعه ضمن المخطط الرئيسي الأشمل، يستفيد مانام بيرل من سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، مما يضمن للسكان تجربة معيشية حضرية متكاملة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- نخلة جميرا – 18 دقيقة
- إكسبو سيتي – 12 دقيقة
- نخلة جبل علي – 25 دقيقة
- وسط مدينة دبي – 28 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC) – 24 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB) – 40 دقيقة
المرافق والخدمات
- صالة ألعاب رياضية مغطاة
- حديقة منسقة ومناطق ترفيهية
- حمام سباحة مشترك وحمام سباحة للأطفال
- منطقة شواء ومساحات خضراء
- مصعد وبهو استقبال
- صالة ألعاب رياضية مشتركة
- حمام سباحة خاص وجاكوزي مشترك
- سينما خارجية وساونا
- منطقة لعب للأطفال
الموقع
العيش في الفرجان
حول الفرجان
تعلم المزيديضم الفرجان ما مجموعه 207 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,874 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,608
- متوسط السعر1.8M درهم
- نطاق السعر450K - 55M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- مجهول
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
- Saswati H.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
- Sanchit M.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
- Prasat M.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
- Nada A.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
- George A.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 835 | 2 | |
| Type 05 | 1,074 | 2 | |
| Type 01 | 1,092 | 2 | |
| Type 05 | 821 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 04 | 1,773 | 4 | |
| Type 06 | 1,388 | 4 | |
| Type 02 | 1,246 | 4 | |
| Type 06 | 2,398 | 3 | |
| Type 02 | 1,780 | 3 | |
| Type 07 | 1,387 | 4 | |
| Type 07 | 2,396 | 4 | |
| Type 04 | 1,228 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 03 | 3,181 | 5 | |
| Type 03 | 1,697 | 4 |
تاريخ البيع في لؤلؤة مانام
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,118,477 | 822 | ١٦ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,861,950 | 1,229 | ١٢ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
قد يكون المشروع غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.