![صورة لمشروع إلتيرا فيوز من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/74c8342c-dc5f-4329-a9b9-0facee6a2af1/gallery/image/ZCZu1E-ubDpUzD9cvLOZF0PO3_FBJnJXsVgn3WBunzU=/medium.webp "إلتيرا فيوز")
من: ٢٫٢ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز
Sold out
جاهز
جديل في مدينة جميرا ليفنج
٢٫٣ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
مِراس
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
مايو ١٨، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
الإيجار المنتهي بالتمليك
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع برج الحبتور من تطوير مجموعة الحبتور في دبي,الخليج التجاري,مدينة الحبتور,بناية الحبتور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f74891b0-33d1-4ac9-a268-f70e2a211959/gallery/image/e3XsT29MXAb55XI32GqWHtWgmkh_McAMZZ1hbXNMlWQ=/medium.webp "برج الحبتور")
من: ٢٫٤ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,مدينة الحبتور,بناية الحبتور
![صورة لمشروع أرتستري ون ريزيدنس من تطوير سيليكت جروب في دبي,دبي ديزاين ديستريكت,شقق أرتيستري ون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5c214948-5eae-42f9-a4d7-a53c3901778a/gallery/image/zfteh7F8IuLdvnm3GkneVYlE3oOxBSuC2zoLbH7VhYU=/medium.webp "أرتستري ون ريزيدنس")
من: ٢٫٣ مليون درهم
دبي,دبي ديزاين ديستريكت,شقق أرتيستري ون
![صورة لمشروع نوريل من مراس من تطوير مِراس في دبي,أم سقيم,أم سقيم 3,مدينة جميرا ليفينج,نوريل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2f64f999-909d-46cd-a4c6-9014ad445af2/gallery/image/oPq5tTP6ZEFP_9q7349XoSprr7h4fukO7W2v_MGqhXg=/medium.webp "نوريل من مراس")
من: ٣٫٧ مليون درهم
دبي,أم سقيم,أم سقيم 3,مدينة جميرا ليفينج,نوريل
![صورة لمشروع آرتستري المرحلة 2 من تطوير سيليكت جروب في دبي,دبي ديزاين ديستريكت, مساكن أرتيستري 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/92056e9b-f76f-477a-a256-7bcf9f4e3bdd/gallery/image/tuDYx08V_Nk0mXGZDvsjqiQBP8GxOEwrYznk0Xh6NEE=/medium.webp "آرتستري المرحلة 2")
من: ٢٫٤ مليون درهم
دبي,دبي ديزاين ديستريكت, مساكن أرتيستري 2
![صورة لمشروع إلتييرا فيوز 2 من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز,إلتيرا فيوز برج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/24d8ce1a-eb74-4060-9681-50b37a188594/gallery/image/UYAmt9jrNv8mMbLpYVwk581Vp9qZJgDDcMLxQ-w6zTI=/medium.webp "إلتييرا فيوز 2")
من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز,إلتيرا فيوز برج 2
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
جديل في مدينة جميرا ليفينج هو مشروع سكني استثنائي من تطوير شركة مِراس القابضة، يقع في منطقة أم سقيم في دبي. ويُعد هذا المشروع تجسيدًا للحياة العصرية مع مزيج فريد من الطابع العربي التقليدي الأصيل. ويقدم مجموعة أنيقة من الشقق السكنية المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، ليمنح السكان أسلوب حياة متكامل وفاخر.
الموقع المميز لمشروع جديل في مدينة جميرا ليفينج
يقع المشروع في منطقة أم سقيم، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية وتميزًا في دبي، حيث يتمتع جاديل بموقع استراتيجي قريب من أهم المعالم الرئيسية في المدينة. كما يوفر إطلالات خلابة على فندق برج العرب الشهير، مما يمنح السكان تجربة بصرية فريدة وأجواء راقية.
أنواع الوحدات السكنية
يوفر مشروع جاديل مجموعة متنوعة من الشقق السكنية لتلبية احتياجات مختلف العائلات والأفراد:
- شقق غرفة نوم واحدة: مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة مريحة وعصرية
- شقق غرفتي نوم: مناسبة للعائلات الصغيرة التي تبحث عن أسلوب حياة حديث
- شقق ثلاث غرف نوم: مثالية للعائلات الأكبر التي تحتاج إلى مساحة إضافية وخصوصية
- شقق أربع غرف نوم: مصممة للعائلات التي تفضل المساحات الواسعة مع خدمات متكاملة
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تعزز جودة الحياة، وتشمل:
- مطاعم ومنافذ طعام
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مناطق لعب للأطفال
- حدائق ومناطق ترفيهية
- مطاعم متنوعة
- مسابح
المميزات الفريدة للمشروع
يقدم جاديل في مدينة جميرا ليفينج مجموعة من الخصائص التي تميزه، ومنها:
- بيئة عربية أصيلة بطابع معماري مستوحى من الطراز العربي التقليدي ممزوج بالتصميم العصري
- موقع استراتيجي في قلب أم سقيم بالقرب من أهم الوجهات والمعالم
- شقق فاخرة بتشطيبات عالية الجودة وتصاميم واسعة
- مجتمع متكامل يوفر مرافق ترفيهية وخدمية متنوعة مثل المسابح ومراكز اللياقة والمساحات الخضراء
مزايا السكن في جاديل
- فرصة استثمارية قوية بفضل الموقع المميز والمشروع المتكامل
- جودة حياة عالية تجمع بين الرفاهية والراحة
- سهولة الوصول إلى المراكز التجارية ومناطق الأعمال ووسائل النقل الرئيسية
موعد التسليم والسعر الابتدائي
- موعد التسليم: الربع الثالث من عام 2024
- السعر الابتدائي: 1,390,000 درهم إماراتي
يُعد مشروع جديل في مدينة جميرا ليفينج من تطوير مِراس القابضة واحدًا من أبرز المشاريع السكنية في دبي، حيث يجمع بين التصميم الفاخر والموقع المتميز ونمط الحياة المتكامل، ليعيد تعريف مفهوم السكن الراقي في المدينة.
جديل في مدينة جميرا ليفنج المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع جديل في مدينة جميرا ليفنج من تطوير مِراس في دبي,أم سقيم,أم سقيم 3,مدينة جميرا ليفينج,جديل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ba93c875-7283-42ae-abbc-f076f1ae8c18/master_plan/image/gQKyiSX-z0NfRpkxPiW9ZNMPU3_mznb1ADbh-6Pe_e4=/original.webp "صورة لمشروع جديل في مدينة جميرا ليفنج من تطوير مِراس في دبي,أم سقيم,أم سقيم 3,مدينة جميرا ليفينج,جديل - [1]")
يقدّم مشروع جدايل في مدينة جميرا ليفنج من تطوير Meraas Holding تجربة سكنية متميزة في قلب منطقة أم سقيم. يعتمد المخطط الرئيسي للمشروع على دمج التصميم العربي التقليدي مع الفخامة العصرية، ما يخلق بيئة سكنية متناغمة ومريحة. تتميز الشقق بتصاميم واسعة وتشطيبات فاخرة ونوافذ كبيرة تسمح بتدفق الضوء الطبيعي، ما يضفي أجواء مشرقة ومريحة للسكان. يوفر المجتمع السكني مجموعة من المرافق مثل المسبح، وصالة الألعاب الرياضية، ومناطق لعب للأطفال، والمساحات الخضراء المزروعة بعناية، لتلبية احتياجات جميع أفراد العائلة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى أبرز معالم دبي ومراكز الأعمال ومراكز النقل، مما يعزز من سهولة التنقل ويضمن مستوى عالٍ من الراحة. يجمع المشروع بين الثقافة، والراحة، والحداثة، ليكون خيارًا مثاليًا للحياة العصرية والفاخرة في دبي.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى دبي ميديا سيتي
- 7 دقائق إلى شارع الشيخ زايد
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
:المرافق و الخدمات
- مسبح
- مركز مجتمعي
- مركز صحي ورفاهي
- منطقة لعب للأطفال
الموقع
العيش في أم سقيم
حول أم سقيم
تعلم المزيديضم أم سقيم ما مجموعه 72 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 353.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 547 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.496
- متوسط السعر23.1M درهم
- نطاق السعر1.7M - 79M
4.8تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Omar A.
زرت أم سقيم مؤخرًا واستمتعت بالمنطقة حقًا. تتمتع بإحساس سكني جميل وهادئ، وفي الوقت نفسه قريبة من كل شيء، الشاطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة فقط، وهناك الكثير من المقاهي والمطاعم ومحلات السوبر ماركت الجيدة بالجوار. الشوارع نظيفة وصيانتها جيدة، وشعرت بالأمان والملاءمة للعائلات في كل مكان. القرب من شارع شاطئ الجميرا يجعل التنقل في بقية دبي سهلاً. بشكل عام، مجتمع مريح وذو موقع جيد ومكان رائع لقضاء الوقت فيه.
- Mohamed H.
بصراحة، أم سقيم هي واحدة من الأماكن القليلة في دبي التي لا تزال تتمتع بشعور حيوي مريح وأصيل. أحب مدى هدوء شوارعها الخلفية، بالإضافة إلى وجود مقاهي محلية رائعة، وحديقة أم سقيم، وشاطئ الغروب على عتبة دارك مباشرةً. قد يكون العثور على موقف سيارات في مساء عطلة نهاية الأسبوع صداعاً حقيقياً، لكن الأجواء الشاطئية والعائلية تعوض ذلك بسهولة.
- Coral G.
هذا المجمع السكني يمتلك حرفياً كل ما هو جيد ولا ينقصه أي شيء - أفضل إمكانية وصول لتجنب الازدحام المروري، وقرب الشاطئ سيراً على الأقدام، فضلاً عن الهدوء والسكينة.
- مجهول
أفضل موقع على الإطلاق مع وصول ممتاز لكل ما تحتاجه. الشواطئ، المدارس، مراكز التسوق، والطرق السريعة. أحب العيش هنا!
مزايا
- • مرافق الأعمال
- • قاعة الاحتفالات
- • مدرسة دولية
- • مقهى ومطاعم
- • حارس أمن
- • منطقة للشواء
- • شرفة
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| B10-Type A3 | 946 | 1 | |
| B10-Type A1, Level 1,2,3,4,5, Unit No-103 | 748 | 1 | |
| B10-Type A1, Level 8,9, Unit No-805,902 | 755 | 1 | |
| B10-Type A4 | 748 | 1 | |
| B10-Type A1, Level 6,7, Unit No-603,703 | 743 | 1 | |
| B10-Type A2 | 884 | 1 | |
| B10-Type A1, Level 1,2,3,4,5,6,7, Unit No-105 | 758 | 1 | |
| B10-Type A1, Level 1,2,3,4,5,6,7, Unit No-106 | 749 | 1 | |
| B10-Type A1, Level 8,9, Unit No-804,901 | 745 | 1 | |
| B10-Type A1, Level Ground, Unit No-G06 | 882 | 1 | |
| B10-Type A1, Level Ground, Unit No-G03 | 939 | 1 | |
| B10-Type A1, Level Ground, Unit No-G08 | 958 | 1 | |
| B10-Type A2, Level 1,2,3,4, Unit No-104 | 754 | 1 | |
| B10-Type A1, Level Ground, Unit No-G07 | 946 | 1 | |
| B10-Type A1,Level Ground, Unit No-G05 | 884 | 1 | |
| B10-Type A2, Level 5,6,7, Unit No-504 | 750 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| B10-Type A4, Level 4,5, Unit No-409 | 1,135 | 2 | |
| B10-Type A5, Level 1,2,3, Unit No-101,201 | 1,226 | 2 | |
| B10-Type A4, Level 1,2,3,4,5,6, Unit No-111 | 1,123 | 2 | |
| B10-Type A4, Level Ground, Unit No-G09 | 1,436 | 2 | |
| B10-Type A4, Level 6,7,8, Unit No-601,701 | 1,108 | 2 | |
| B10,Type A4, Level Ground, Unit No-G11 | 1,572 | 2 | |
| B10-Type A5, Level 4, Unit No-401 | 1,224 | 2 | |
| B10-Type A5, Level Ground, Unit No-G01 | 1,544 | 2 | |
| B10-Type B, Level 1,2, Unit No-110,210 | 1,298 | 3 | |
| B10-Type A4, Level 1,2,3, Unit No-109 | 1,135 | 2 | |
| B10-Type A4, Level 7,8,9, Unit No-710,807 | 1,118 | 2 | |
| B10-Type B, Level 3,4,5, Unit No-310,410 | 1,301 | 3 | |
| B10-Type B, Level 1,2, Unit No-110,210 | 1,298 | 3 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| B10-Type A1, Level 1,2, Unit No-102 | 1,891 | 5 | |
| B10-Type A1, Level 3,4, Unit No-302 | 1,889 | 5 | |
| B10-Type A1, Level 5,6,7, Unit No-502 | 1,886 | 5 | |
| B10-Type A1, Level Ground, Unit No-G02 | 2,351 | 5 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| B10-Type A, Level 7,8,9, Unit No-709 | 2,375 | 6 | |
| B10-Type A, Level 6, Unit No-609 | 2,645 | 6 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في جديل
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,386,000 | 762 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,650,000 | 1,120 | ٦ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في أم سقيم، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 123,091 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.