صورة لافتة لـ أم سقيم

أم سقيم

فاخرقريب من الشاطئالسياحة والعطلات
٤٫٨تقييمات

بناءً على ٤ تقييمات للمجتمع و٣ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن أم سقيم


تُعد أم سقيم واحدة من أقدم وأرقى الأحياء السكنية في إمارة دبي، وتمتاز بطابعها العائلي وهدوئها النسبي مقارنة بالمناطق المجاورة مثل جميرا وداون تاون. تنقسم المنطقة إلى أربعة أقسام: أم سقيم 1، 2، 3، وأم سقيم الساحلية، وكل منها يتمتع بطابع معماري مميز وخدمات متكاملة. بفضل قربها من البحر والمعالم الحيوية، أصبحت أم سقيم وجهة مثالية للعائلات والمقيمين الباحثين عن بيئة سكنية مريحة وسط المدينة.


الحقائق الرئيسية

  • تتوفر في أم سقيم العديد من الشواطئ المشهورة مثل "سنسيت بيتش" المعروفة بإطلالاتها على برج العرب عند الغروب، وشاطئ "نسناس بيتش" الذي يتميز بمضمار للركض ومقاهي ومكتبة شاطئية.
  • تتوفر في أم سقيم العديد من المرافق والخدمات مثل الفنادق والمطاعم والمقاهي ومراكز التسوق، مما يسهل على السكان والزوار الحصول على كل ما يحتاجون إليه.
  • توفر أم سقيم خيارات سكنية متنوعة تتراوح بين الفلل الفاخرة والشقق الحديثة، مما يتيح للمقيمين اختيار ما يناسب احتياجاتهم.
  • تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها من خلال وسائل النقل العام والخاص، كما تقع بالقرب من العديد من المعالم السياحية والمقاصد الرئيسية في دبي.
  • تعتبر أم سقيم منطقة هادئة وواحة ممتعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بأوقات فراغكم.
  • بالإضافة إلى الشواطئ وبرج العرب، تضم أم سقيم العديد من المناطق السياحية الأخرى مثل حديقة أم سقيم العامة وحديقة وايلد وادي المائية، مما يوفر للزوار مجموعة متنوعة من الأنشطة والفعاليات.

رؤى السوق في أم سقيم

نظرة عامة على سوق أم سقيم

تتراوح أسعار عقارات للبيع في أم سقيم من AED 1.8M إلى AED 79M، بمتوسط AED 3.81M. يتوفر إجمالي 515 إعلاناً. تم إدراج 280 من عقارات للبيع في أم سقيم خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 87% موثّقة و80% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٣٫٨ مليون
نطاق السعر
١٫٨ مليون - ٧٩ مليون

مهتم بالشراء في أم سقيم؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٥١٥
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٢٨٠
عقارات موثقة
٨٧%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٨٠%
  • Nadiia Tymoshenko
    Nadiia Tymoshenko
    C B A REAL ESTATE L.L.C
    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | تصميم واسع | خيارات متعددة

    ٢

    ٢

    ١٬٢٩٩ قدم مربع

    شقة

    مبنى لمع 4, لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Rahul Tharwani
    Rahul Tharwani
    ELLEVNA REAL ESTATE L.L.C
    ٥٬٤٥١٬٠٠٠ درهم

    رفاهية عالية | مسبح سماء لا متناهي | حياة راقية

    ٢

    ٢

    ١٬٤٨٤ قدم مربع

    شقة

    نوريل 1, نوريل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Rahul Tharwani
    Rahul Tharwani
    ELLEVNA REAL ESTATE L.L.C
    ٣٬٩٩٤٬٠٠٠ درهم

    سكن ذو علامة تجارية | إطلالات على الأفق | نوريل 1

    ١

    ١

    ٨٥١ قدم مربع

    شقة

    نوريل 1, نوريل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Ahsan Hafeez
    Ahsan Hafeez
    3S Real Estate Brokers
    ٥٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    بيع عاجل | السعر قابل للتفاوض | خالٍ

    ٣

    ٤

    ١٬٨٦١ قدم مربع

    شقة

    جديل 2, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Amr Musaad Abdelaziz Assi
    Amr Musaad Abdelaziz Assi
    D&B Properties
    ١٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع رئيسي | خيار دول مجلس التعاون الخليجي | قطعة زاوية

    ٣

    ٥

    ٧٬٣٨٧ قدم مربع

    فيلا

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

  • Rodica Coliban
    Rodica Coliban
    Metropolitan Premium Properties
    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    سكن عصري | إطلالة على برج العرب | سعر رائع

    ١

    ١

    ١٬٠٦٣ قدم مربع

    شقة

    جومانا 5, جمانه, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Mohamed Arif Mustafa Vasaiwala
    Mohamed Arif Mustafa Vasaiwala
    Aeon & Trisl Real Estate Brokers
    ٥٬٤٥١٬٠٠٠ درهم

    مسكن فاخر من غرفتي نوم | جميرا | حياة الرفاهية

    ٢

    ٢

    ١٬٤٨٤ قدم مربع

    شقة

    نوريل 1, نوريل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Mohamed Arif Mustafa Vasaiwala
    Mohamed Arif Mustafa Vasaiwala
    Aeon & Trisl Real Estate Brokers
    ٨٬٩٥٩٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بـ 3 غرف نوم | مجتمع عائلي | جميرا ليفينج

    ٣

    ٣

    ٢٬٠١٣ قدم مربع

    شقة

    نوريل 1, نوريل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

معاملات البيع في أم سقيم

تم تسجيل 485 معاملة بيع في أم سقيم خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بزيادة قدرها 22.2% على أساس سنوي.

  • ٣٬٠٠٠٬٠٠٠٢٬٣٤٢ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٨١ قدم²
    ١٥ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٬٠٧٥٬٠٠٠٢٬٦٢٩ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٩٣١ قدم²
    ٨ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٢٥٠٬٠٠٠٢٬٥١٧ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٩١ قدم²
    ٤ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٠٠٠٬٠٠٠٢٬٩٣٢ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٦٤ قدم²
    ٢ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٠٥٠٬٠٠٠٢٬٣٤٨ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٩٩ قدم²
    ٢ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٠٠٠٬٠٠٠٢٬٦٤٠ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٧٥٧ قدم²
    ٢١ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٠٠٠٬٠٠٠٢٬٤٨٢ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٠٩ قدم²
    ٢٠ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠١٬٢٠٠ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم²أرض: ١٥٬٠٠٠ قدم²
    ٢٠ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٢٠٠٬٠٠٠٢٬٦٦٣ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٠١ قدم²
    ١٩ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٠٢٠٬٠٠٠١٬٩٧٠ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٠٢٥ قدم²
    ١٨ أغسطس ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في أم سقيم.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع أم سقيم على طول شارع شاطئ جميرا، وتمتد حتى شارع الوصل من جهة الداخل. موقعها المتميز بين جميرا ومدينة دبي للإنترنت يجعل منها نقطة محورية في إمارة دبي . وتتيح سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، ما يضمن تنقلًا سريعًا إلى مختلف أنحاء المدينة. أقرب محطة مترو إلى أم سقيم هي "محطة مول الإمارات"، وتبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، مع إمكانية استخدام الحافلات للوصول إليها. تخدم المنطقة شبكة من الحافلات العامة تربطها بمحطات المترو والمناطق الحيوية مثل جميرا وشارع الشيخ زايد. توفر الفلل والشقق في أم سقيم مواقف خاصة، كما تتوفر مواقف عامة في الشوارع والمناطق التجارية والمطاعم.

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٣٦%
  • المهنيون الشباب٣٣%
  • المتقاعدون٢٨%
  • الطلاب٣٣%
  • المهنيون العاملون٥٩%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • المملكة المتحدة٢٣%
  • فرنسا١٣%
  • الإمارات العربية المتحدة٦%
  • الهند٦%

المدارس بالقرب من أم سقيم

متوسط الرسوم السنوية
٥٠٬٢٩٨
عدد المدارس في المنطقة
٢٢ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة كوليجيت انترناشيونالAmerican - International Baccalaureate ٣٩ ألف - ٧١ ألف٣٢٧ مNot inspected due to COVID 19
مدرسة بي سي اكاديمي الدولية ذ.م.مUK ٥٠ ألف - ٦٦ ألف٣٨٦ مNot inspected yet
رافلز وورلد اكاديميبكالوريا دولية ٣٤ ألف - ٩٤ ألف١٫٣ كمVery good

آراء المقيمين في أم سقيم

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٤٫٧
Omar A.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

زرت أم سقيم مؤخرًا واستمتعت بالمنطقة حقًا. تتمتع بإحساس سكني جميل وهادئ، وفي الوقت نفسه قريبة من كل شيء، الشاطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة فقط، وهناك الكثير من المقاهي والمطاعم ومحلات السوبر ماركت الجيدة بالجوار. الشوارع نظيفة وصيانتها جيدة، وشعرت بالأمان والملاءمة للعائلات في كل مكان. القرب من شارع شاطئ الجميرا يجعل التنقل في بقية دبي سهلاً. بشكل عام، مجتمع مريح وذو موقع جيد ومكان رائع لقضاء الوقت فيه.

منذ ٢٣ أيام

٤٫١
Mohamed H.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

بصراحة، أم سقيم هي واحدة من الأماكن القليلة في دبي التي لا تزال تتمتع بشعور حيوي مريح وأصيل. أحب مدى هدوء شوارعها الخلفية، بالإضافة إلى وجود مقاهي محلية رائعة، وحديقة أم سقيم، وشاطئ الغروب على عتبة دارك مباشرةً. قد يكون العثور على موقف سيارات في مساء عطلة نهاية الأسبوع صداعاً حقيقياً، لكن الأجواء الشاطئية والعائلية تعوض ذلك بسهولة.

منذ ٢٣ أيام

٥
Coral G.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

هذا المجمع السكني يمتلك حرفياً كل ما هو جيد ولا ينقصه أي شيء - أفضل إمكانية وصول لتجنب الازدحام المروري، وقرب الشاطئ سيراً على الأقدام، فضلاً عن الهدوء والسكينة.

منذ ٢٤ أيام

٥
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أفضل موقع على الإطلاق مع وصول ممتاز لكل ما تحتاجه. الشواطئ، المدارس، مراكز التسوق، والطرق السريعة. أحب العيش هنا!

منذ ٢ أشهر

1لامتارا

٤٫٩
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى متميز بإطلالات رائعة، ومرافق متكاملة، وسهولة الوصول إلى جميع احتياجاتك.

منذ ٢ أشهر

فلل ام سقيم 2

٥
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

عقار رائع! مغرم به للغاية! لا أصدق كم هو فاتن من الداخل والخارج!

منذ ٢ أشهر

لمّاع

٥
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يعتبر لماء أحد أفضل المجتمعات السكنية موقعاً في دبي، حيث يقع في مجتمع جميرا المرموق والمتصل مباشرة بالشاطئ عبر مسار للدراجات الهوائية، ويحيط به العديد من أفضل الفنادق والمطاعم في المدينة.

منذ ٣ أشهر

تفصيل التقييم في أم سقيم

كيف يقيّم السكان أم سقيم في الفئات التالية؟

٤٫٨
المواصلات وحركة المرور
٤٫٦
الهدوء والسكينة
٤٫٩
الحدائق القريبة
٥
مناسب للعائلات
٥
الصيانة
٤٫٩
مواقف السيارات
٤٫٤
المرافق
٥

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في أم سقيم

تضم العقارات في أم سقيم مجموعة واسعة من الفلل السكنية الفاخرة، بالإضافة إلى عدد محدود من الشقق. يتنوع المعروض بين عقارات للإيجار والبيع بمساحات واسعة وتصاميم مميزة، وغالبًا ما تكون محاطة بالحدائق الخاصة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.

إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في أم سقيم ستجد: