صورة لافتة لـ أم سقيم

أم سقيم

فاخرقريب من الشاطئالسياحة والعطلات
٤٫٨تقييمات

بناءً على ٤ تقييمات للمجتمع و٣ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن أم سقيم


تُعد أم سقيم واحدة من أقدم وأرقى الأحياء السكنية في إمارة دبي، وتمتاز بطابعها العائلي وهدوئها النسبي مقارنة بالمناطق المجاورة مثل جميرا وداون تاون. تنقسم المنطقة إلى أربعة أقسام: أم سقيم 1، 2، 3، وأم سقيم الساحلية، وكل منها يتمتع بطابع معماري مميز وخدمات متكاملة. بفضل قربها من البحر والمعالم الحيوية، أصبحت أم سقيم وجهة مثالية للعائلات والمقيمين الباحثين عن بيئة سكنية مريحة وسط المدينة.


الحقائق الرئيسية

  • تتوفر في أم سقيم العديد من الشواطئ المشهورة مثل "سنسيت بيتش" المعروفة بإطلالاتها على برج العرب عند الغروب، وشاطئ "نسناس بيتش" الذي يتميز بمضمار للركض ومقاهي ومكتبة شاطئية.
  • تتوفر في أم سقيم العديد من المرافق والخدمات مثل الفنادق والمطاعم والمقاهي ومراكز التسوق، مما يسهل على السكان والزوار الحصول على كل ما يحتاجون إليه.
  • توفر أم سقيم خيارات سكنية متنوعة تتراوح بين الفلل الفاخرة والشقق الحديثة، مما يتيح للمقيمين اختيار ما يناسب احتياجاتهم.
  • تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها من خلال وسائل النقل العام والخاص، كما تقع بالقرب من العديد من المعالم السياحية والمقاصد الرئيسية في دبي.
  • تعتبر أم سقيم منطقة هادئة وواحة ممتعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بأوقات فراغكم.
  • بالإضافة إلى الشواطئ وبرج العرب، تضم أم سقيم العديد من المناطق السياحية الأخرى مثل حديقة أم سقيم العامة وحديقة وايلد وادي المائية، مما يوفر للزوار مجموعة متنوعة من الأنشطة والفعاليات.

رؤى السوق في أم سقيم

نظرة عامة على سوق أم سقيم

تتراوح أسعار عقارات للبيع في أم سقيم من AED 1.7M إلى AED 55M، بمتوسط AED 3.83M. يتوفر إجمالي 524 إعلاناً. تم إدراج 285 من عقارات للبيع في أم سقيم خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 85% موثّقة و76% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٣٫٨ مليون
نطاق السعر
١٫٧ مليون - ٥٥ مليون

مهتم بالشراء في أم سقيم؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٥٢٤
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٢٨٥
عقارات موثقة
٨٥%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٧٦%
  • Muzaffarjon  Akramov
    Muzaffarjon Akramov
    PRIME CASPIAN REAL ESTATE L.L.C
    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    غير مفروش | تصميم ضخم | HO الربع الثالث 2026

    ٢

    ٢

    ١٬٢٩١ قدم مربع

    شقة

    مبنى لمع 4, لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Muzaffarjon  Akramov
    Muzaffarjon Akramov
    PRIME CASPIAN REAL ESTATE L.L.C
    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    سكايلاين ليفينج | شقة عصرية توفر سكايلاين ليفينج تجربة سكنية عصرية تتجاوز التوقعات. تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات الحياة المعاصرة، مع لمسات أنيقة وتفاصيل مصممة بعناية. يتميز كل سكن بمساحات معيشة رحبة، ونوافذ كبيرة تسمح بدخول وفرة من الضوء الطبيعي، ومطابخ مجهزة بأحدث الأجهزة. يقع المجمع في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية ووسائل النقل. يشمل المجتمع مرافق ترفيهية مثل المسبح، وصالة الألعاب الرياضية، ومنطقة للشواء، مما يضمن نمط حياة متوازن ومريح. بالإضافة إلى ذلك، توفر سكايلاين ليفينج خدمات ممتازة وبيئة آمنة ومجتمعية، مما يجعلها الخيار الأمثل لمن يبحثون عن سكن عصري ومريح.

    ١

    ١

    ٧٣١ قدم مربع

    شقة

    مبنى لمع 4, لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Nadiia Tymoshenko
    Nadiia Tymoshenko
    C B A REAL ESTATE L.L.C
    ٢٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية بغرفة نوم واحدة | شرفة خاصة | مجتمع رئيسي

    ١

    ١

    ٧٤٠ قدم مربع

    شقة

    مبنى لمع 4, لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Dimche Shoposki
    Dimche Shoposki
    SHOPOSKI REAL ESTATE L.L.C
    ٢٬٥٣٩٬٠٠٠ درهم

    ادفع فقط 20% الآن | التسليم في غضون شهرين

    ١

    ١

    ٩٦٦ قدم مربع

    شقة

    ايلارا مبني بي, إلارا, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Marina Martin
    Marina Martin
    Top Class Real Estate Broker L.L.C
    ٢٬٧٣٣٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع 20/80 | طابق عالي | شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة

    ١

    ٢

    ٩٦٤ قدم مربع

    شقة

    ايلارا مبني بي, إلارا, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Marina Martin
    Marina Martin
    Top Class Real Estate Broker L.L.C
    ٣٬٥٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع 20/80 | غرفة نوم واحدة | التسليم ديسمبر 2026

    ١

    ٢

    ١٬٢١٥ قدم مربع

    شقة

    ايلارا مبني بي, إلارا, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Tetiana Syvak
    Tetiana Syvak
    Barnes International Realty
    ٩٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج العرب فيو | مع غرفة الخادمة | تملك حر

    ٤

    ٤

    ٢٬٧٤٣ قدم مربع

    شقة

    الجازي 4, الجازي, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Tetiana Syvak
    Tetiana Syvak
    Barnes International Realty
    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    جميرا فريهولد | مشرق | تشمل الأجهزة المنزلية

    ٢

    ٢

    ١٬١١٣ قدم مربع

    شقة

    مبنى لمع 2, لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

معاملات البيع في أم سقيم

تم تسجيل 478 معاملة بيع في أم سقيم خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بزيادة قدرها 21.8% على أساس سنوي.

  • ١٬٩٥٠٬٠٠٠٢٬٦١٩ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: ٧٤٥ قدم²
    ٦ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٧٥٠٬٠٠٠٢٬٨٢٠ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٣٣٠ قدم²
    ٥ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٢٧٥٬٠٠٠٢٬٩٤٧ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: ٧٧٢ قدم²
    ٢ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٥٠٠٬٠٠٠٢٬٠٨٨ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٦٧٧ قدم²
    ١ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٤٠٠٬٠٠٠٣٬٠٤٣ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬١١٧ قدم²
    ٣٠ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٢٥٠٬٠٠٠٢٬٩٢٠ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬١١٣ قدم²
    ٢٩ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٥٠٠٬٠٠٠٢٬٦٩٤ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٢٩٩ قدم²
    ٢٩ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٣٢٦٬٠٠٠٢٬٦٥١ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٢٥٥ قدم²
    ٢٩ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٩٥٠٬٠٠٠٢٬٦٣٧ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: ٧٤٠ قدم²
    ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٥٧٥٬٠٠٠٢٬٧٤٧ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٣٠١ قدم²
    ٢٥ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في أم سقيم.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع أم سقيم على طول شارع شاطئ جميرا، وتمتد حتى شارع الوصل من جهة الداخل. موقعها المتميز بين جميرا ومدينة دبي للإنترنت يجعل منها نقطة محورية في إمارة دبي . وتتيح سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، ما يضمن تنقلًا سريعًا إلى مختلف أنحاء المدينة. أقرب محطة مترو إلى أم سقيم هي "محطة مول الإمارات"، وتبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، مع إمكانية استخدام الحافلات للوصول إليها. تخدم المنطقة شبكة من الحافلات العامة تربطها بمحطات المترو والمناطق الحيوية مثل جميرا وشارع الشيخ زايد. توفر الفلل والشقق في أم سقيم مواقف خاصة، كما تتوفر مواقف عامة في الشوارع والمناطق التجارية والمطاعم.

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٣٦%
  • المهنيون الشباب٣٢%
  • المتقاعدون٢٨%
  • الطلاب٣٢%
  • المهنيون العاملون٥٩%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • المملكة المتحدة٢٣%
  • فرنسا١٣%
  • الإمارات العربية المتحدة٦%
  • الهند٦%

المدارس بالقرب من أم سقيم

متوسط الرسوم السنوية
٥٠٬٢٩٨
عدد المدارس في المنطقة
٢٢ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة كوليجيت انترناشيونالAmerican - International Baccalaureate ٣٩ ألف - ٧١ ألف٣٢٧ مNot inspected due to COVID 19
مدرسة بي سي اكاديمي الدولية ذ.م.مUK ٥٠ ألف - ٦٦ ألف٣٨٦ مNot inspected yet
رافلز وورلد اكاديميبكالوريا دولية ٣٤ ألف - ٩٤ ألف١٫٣ كمVery good

آراء المقيمين في أم سقيم

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٤٫٧
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

زرت أم سقيم مؤخرًا واستمتعت بالمنطقة حقًا. تتمتع بإحساس سكني جميل وهادئ، وفي الوقت نفسه قريبة من كل شيء، الشاطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة فقط، وهناك الكثير من المقاهي والمطاعم ومحلات السوبر ماركت الجيدة بالجوار. الشوارع نظيفة وصيانتها جيدة، وشعرت بالأمان والملاءمة للعائلات في كل مكان. القرب من شارع شاطئ الجميرا يجعل التنقل في بقية دبي سهلاً. بشكل عام، مجتمع مريح وذو موقع جيد ومكان رائع لقضاء الوقت فيه.

منذ شهر واحد

٤٫١
Mohamed H.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

بصراحة، أم سقيم هي واحدة من الأماكن القليلة في دبي التي لا تزال تتمتع بشعور حيوي مريح وأصيل. أحب مدى هدوء شوارعها الخلفية، بالإضافة إلى وجود مقاهي محلية رائعة، وحديقة أم سقيم، وشاطئ الغروب على عتبة دارك مباشرةً. قد يكون العثور على موقف سيارات في مساء عطلة نهاية الأسبوع صداعاً حقيقياً، لكن الأجواء الشاطئية والعائلية تعوض ذلك بسهولة.

منذ شهر واحد

٥
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

هذا المجمع السكني يمتلك حرفياً كل ما هو جيد ولا ينقصه أي شيء - أفضل إمكانية وصول لتجنب الازدحام المروري، وقرب الشاطئ سيراً على الأقدام، فضلاً عن الهدوء والسكينة.

منذ شهر واحد

٥
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أفضل موقع على الإطلاق مع وصول ممتاز لكل ما تحتاجه. الشواطئ، المدارس، مراكز التسوق، والطرق السريعة. أحب العيش هنا!

منذ ٢ أشهر

1لامتارا

٤٫٩
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى متميز بإطلالات رائعة، ومرافق متكاملة، وسهولة الوصول إلى جميع احتياجاتك.

منذ ٢ أشهر

فلل ام سقيم 2

٥
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

عقار رائع! مغرم به للغاية! لا أصدق كم هو فاتن من الداخل والخارج!

منذ ٣ أشهر

لمّاع

٥
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يعتبر لماء أحد أفضل المجتمعات السكنية موقعاً في دبي، حيث يقع في مجتمع جميرا المرموق والمتصل مباشرة بالشاطئ عبر مسار للدراجات الهوائية، ويحيط به العديد من أفضل الفنادق والمطاعم في المدينة.

منذ ٣ أشهر

تفصيل التقييم في أم سقيم

كيف يقيّم السكان أم سقيم في الفئات التالية؟

٤٫٨
المواصلات وحركة المرور
٤٫٦
الهدوء والسكينة
٤٫٩
الحدائق القريبة
٥
مناسب للعائلات
٥
الصيانة
٤٫٩
مواقف السيارات
٤٫٤
المرافق
٥

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في أم سقيم

تضم العقارات في أم سقيم مجموعة واسعة من الفلل السكنية الفاخرة، بالإضافة إلى عدد محدود من الشقق. يتنوع المعروض بين عقارات للإيجار والبيع بمساحات واسعة وتصاميم مميزة، وغالبًا ما تكون محاطة بالحدائق الخاصة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.

إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في أم سقيم ستجد: