صورة لافتة لـ أم سقيم

أم سقيم

فاخرقريب من الشاطئالسياحة والعطلات
4.8تقييمات

بناءً على 4 تقييمات للمجتمع و3 تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن أم سقيم


تُعد أم سقيم واحدة من أقدم وأرقى الأحياء السكنية في إمارة دبي، وتمتاز بطابعها العائلي وهدوئها النسبي مقارنة بالمناطق المجاورة مثل جميرا وداون تاون. تنقسم المنطقة إلى أربعة أقسام: أم سقيم 1، 2، 3، وأم سقيم الساحلية، وكل منها يتمتع بطابع معماري مميز وخدمات متكاملة. بفضل قربها من البحر والمعالم الحيوية، أصبحت أم سقيم وجهة مثالية للعائلات والمقيمين الباحثين عن بيئة سكنية مريحة وسط المدينة.


الحقائق الرئيسية

  • تتوفر في أم سقيم العديد من الشواطئ المشهورة مثل "سنسيت بيتش" المعروفة بإطلالاتها على برج العرب عند الغروب، وشاطئ "نسناس بيتش" الذي يتميز بمضمار للركض ومقاهي ومكتبة شاطئية.
  • تتوفر في أم سقيم العديد من المرافق والخدمات مثل الفنادق والمطاعم والمقاهي ومراكز التسوق، مما يسهل على السكان والزوار الحصول على كل ما يحتاجون إليه.
  • توفر أم سقيم خيارات سكنية متنوعة تتراوح بين الفلل الفاخرة والشقق الحديثة، مما يتيح للمقيمين اختيار ما يناسب احتياجاتهم.
  • تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها من خلال وسائل النقل العام والخاص، كما تقع بالقرب من العديد من المعالم السياحية والمقاصد الرئيسية في دبي.
  • تعتبر أم سقيم منطقة هادئة وواحة ممتعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بأوقات فراغكم.
  • بالإضافة إلى الشواطئ وبرج العرب، تضم أم سقيم العديد من المناطق السياحية الأخرى مثل حديقة أم سقيم العامة وحديقة وايلد وادي المائية، مما يوفر للزوار مجموعة متنوعة من الأنشطة والفعاليات.

رؤى السوق في أم سقيم

نظرة عامة على سوق أم سقيم

تتراوح أسعار عقارات للبيع في أم سقيم من AED 1.8M إلى AED 45M، بمتوسط AED 3.8M. يتوفر إجمالي 545 إعلاناً. تم إدراج 259 من عقارات للبيع في أم سقيم خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 85% موثّقة و82% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
3.8 مليون
نطاق السعر
1.8 مليون - 45 مليون

مهتم بالشراء في أم سقيم؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
545
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
259
عقارات موثقة
85%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
82%
  • Albert Vinicius da Silva Andrade
    Albert Vinicius da Silva Andrade
    McCone Properties
    2,200,000 درهم

    إطلالة برج العرب | شرفة كبيرة | منطقة ممتازة

    1

    1

    908 قدم مربع

    شقة

    جديل 3, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Inna Bocharova
    Inna Bocharova
    Alcenza Properties LLC
    8,000,000 درهم

    عنوان مرموق | مجتمع متميز | رفاهية

    3

    4

    1,927 قدم مربع

    شقة

    ايلارا مبني ايه, إلارا, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Zain Robert Wilkins
    Zain Robert Wilkins
    C B A REAL ESTATE L.L.C
    2,750,000 درهم

    موقع مميز في إم جي إل | حياة أنيقة | جمانة

    1

    2

    798 قدم مربع

    شقة

    جومانا 3, جمانه, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Kamilla Aschimov
    Kamilla Aschimov
    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE
    8,869,000 درهم

    مفروشة بالكامل | سنة واحدة مجانية من رسوم الخدمة | وحدة زاوية

    3

    5

    2,013 قدم مربع

    شقة

    نوريل 1, نوريل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Magomed Kartoev
    Magomed Kartoev
    Barnes International Realty
    3,950,000 درهم

    إطلالة على المسبح | وحدة زاوية | شقة كبيرة بغرفتي نوم مع غرفة للخادمة

    2

    3

    1,582 قدم مربع

    شقة

    ايلارا مبني سي, إلارا, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Mohamed Arif Mustafa Vasaiwala
    Mohamed Arif Mustafa Vasaiwala
    Aeon & Trisl Real Estate Brokers
    8,959,000 درهم

    ثلاث غرف نوم فاخرة | مسبح لا متناهي | موقع متميز | إم جي إل

    3

    3

    2,013 قدم مربع

    شقة

    نوريل 1, نوريل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Selim Aoun
    Selim Aoun
    WaterWorld Real Estate Brokers
    10,300,000 درهم

    جاهز للانتقال | إطلالة على المسبح | 4 تراسات | ركن

    4

    5

    3,173 قدم مربع

    شقة

    اصايل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

  • Alexey Alifanov
    Alexey Alifanov
    HEART OF THE CITY PROPERTIES
    3,900,000 درهم

    مفروشة بالكامل | إطلالة على برج العرب | فسيحة

    2

    2

    1,496 قدم مربع

    شقة

    اصايل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

معاملات البيع في أم سقيم

تم تسجيل 470 معاملة بيع في أم سقيم خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بزيادة قدرها 23.0% على أساس سنوي.

  • 5,460,0003,682 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,483 قدم²
    28 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 20,000,0001,140 للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: 17,548 قدم²
    أم سقيم
    27 أكتوبر 2026جاهز
  • 3,420,0003,069 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,114 قدم²
    27 أكتوبر 2026جاهز
  • 4,800,0002,722 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,763 قدم²
    27 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,300,0002,977 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 773 قدم²
    27 أكتوبر 2026جاهز
  • 6,950,0003,487 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,993 قدم²
    27 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,130,0002,877 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 740 قدم²
    27 أكتوبر 2026جاهز
  • 3,800,0002,415 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,574 قدم²
    26 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 3,225,1053,533 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 913 قدم²
    23 أكتوبر 2026جاهز
  • 3,750,0002,900 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,293 قدم²
    21 أكتوبر 2026جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في أم سقيم.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع أم سقيم على طول شارع شاطئ جميرا، وتمتد حتى شارع الوصل من جهة الداخل. موقعها المتميز بين جميرا ومدينة دبي للإنترنت يجعل منها نقطة محورية في إمارة دبي . وتتيح سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، ما يضمن تنقلًا سريعًا إلى مختلف أنحاء المدينة. أقرب محطة مترو إلى أم سقيم هي "محطة مول الإمارات"، وتبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، مع إمكانية استخدام الحافلات للوصول إليها. تخدم المنطقة شبكة من الحافلات العامة تربطها بمحطات المترو والمناطق الحيوية مثل جميرا وشارع الشيخ زايد. توفر الفلل والشقق في أم سقيم مواقف خاصة، كما تتوفر مواقف عامة في الشوارع والمناطق التجارية والمطاعم.

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات37%
  • المهنيون الشباب32%
  • المتقاعدون29%
  • الطلاب32%
  • المهنيون العاملون58%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • المملكة المتحدة23%
  • فرنسا13%
  • الإمارات العربية المتحدة6%
  • الهند6%

المدارس بالقرب من أم سقيم

متوسط الرسوم السنوية
50,298
عدد المدارس في المنطقة
22 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة كوليجيت انترناشيونالAmerican - International Baccalaureate 39 ألف - 71 ألف327 مNot inspected due to COVID 19
مدرسة بي سي اكاديمي الدولية ذ.م.مUK 50 ألف - 66 ألف386 مNot inspected yet
رافلز وورلد اكاديميبكالوريا دولية 34 ألف - 94 ألف1.3 كمVery good

آراء المقيمين في أم سقيم

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
4.7
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

زرت أم سقيم مؤخرًا واستمتعت بالمنطقة حقًا. تتمتع بإحساس سكني جميل وهادئ، وفي الوقت نفسه قريبة من كل شيء، الشاطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة فقط، وهناك الكثير من المقاهي والمطاعم ومحلات السوبر ماركت الجيدة بالجوار. الشوارع نظيفة وصيانتها جيدة، وشعرت بالأمان والملاءمة للعائلات في كل مكان. القرب من شارع شاطئ الجميرا يجعل التنقل في بقية دبي سهلاً. بشكل عام، مجتمع مريح وذو موقع جيد ومكان رائع لقضاء الوقت فيه.

منذ 2 أشهر

4.1
Mohamed
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

بصراحة، أم سقيم هي واحدة من الأماكن القليلة في دبي التي لا تزال تتمتع بشعور حيوي مريح وأصيل. أحب مدى هدوء شوارعها الخلفية، بالإضافة إلى وجود مقاهي محلية رائعة، وحديقة أم سقيم، وشاطئ الغروب على عتبة دارك مباشرةً. قد يكون العثور على موقف سيارات في مساء عطلة نهاية الأسبوع صداعاً حقيقياً، لكن الأجواء الشاطئية والعائلية تعوض ذلك بسهولة.

منذ 2 أشهر

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

هذا المجمع السكني يمتلك حرفياً كل ما هو جيد ولا ينقصه أي شيء - أفضل إمكانية وصول لتجنب الازدحام المروري، وقرب الشاطئ سيراً على الأقدام، فضلاً عن الهدوء والسكينة.

منذ 2 أشهر

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أفضل موقع على الإطلاق مع وصول ممتاز لكل ما تحتاجه. الشواطئ، المدارس، مراكز التسوق، والطرق السريعة. أحب العيش هنا!

منذ 3 أشهر

1لامتارا

4.9
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى متميز بإطلالات رائعة، ومرافق متكاملة، وسهولة الوصول إلى جميع احتياجاتك.

منذ 3 أشهر

فلل ام سقيم 2

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

عقار رائع! مغرم به للغاية! لا أصدق كم هو فاتن من الداخل والخارج!

منذ 4 أشهر

لمّاع

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يعتبر لماء أحد أفضل المجتمعات السكنية موقعاً في دبي، حيث يقع في مجتمع جميرا المرموق والمتصل مباشرة بالشاطئ عبر مسار للدراجات الهوائية، ويحيط به العديد من أفضل الفنادق والمطاعم في المدينة.

منذ 4 أشهر

تفصيل التقييم في أم سقيم

كيف يقيّم السكان أم سقيم في الفئات التالية؟

4.8
المواصلات وحركة المرور
4.6
الهدوء والسكينة
4.9
الحدائق القريبة
5
مناسب للعائلات
5
الصيانة
4.9
مواقف السيارات
4.4
المرافق
5

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في أم سقيم

تضم العقارات في أم سقيم مجموعة واسعة من الفلل السكنية الفاخرة، بالإضافة إلى عدد محدود من الشقق. يتنوع المعروض بين عقارات للإيجار والبيع بمساحات واسعة وتصاميم مميزة، وغالبًا ما تكون محاطة بالحدائق الخاصة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.

إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في أم سقيم ستجد: