![المرحلة الثالثة من مشروع ذا آيكرز إستيتس من ميراس صورة لمشروع المرحلة الثالثة من مشروع ذا آيكرز إستيتس من ميراس من تطوير مِراس في دبي,دبي لاند,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثالثة) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2954f725-cf16-4897-a12d-5386b0e5aa82/gallery/image/qKAPc_tYIWBbplR2Fu2PtrCUKslc7zT5tfuSCI_d_fU=/medium.webp)

من: ٦٫١ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثالثة)
٦ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

سبتمبر ٢٠٢٧
أكتوبر ١، ٢٠٢٤
تاون هاوس, فيلا
4%
التملك الحر
![المرحلة الثالثة من مشروع ذا آيكرز إستيتس من ميراس صورة لمشروع المرحلة الثالثة من مشروع ذا آيكرز إستيتس من ميراس من تطوير مِراس في دبي,دبي لاند,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثالثة) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2954f725-cf16-4897-a12d-5386b0e5aa82/gallery/image/qKAPc_tYIWBbplR2Fu2PtrCUKslc7zT5tfuSCI_d_fU=/medium.webp)

من: ٦٫١ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثالثة)
![الدار كاسيا 4 صورة لمشروع الدار كاسيا 4 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4d3ef30e-ed63-44f6-b479-35fee0c45eab/gallery/image/Rx08V3CEyYR4zClava5eCLS5AxvyyStoBXFC8FE-iFU=/medium.webp)

من: ٥٫٧ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 4
![منازل باينوود إستيت صورة لمشروع منازل باينوود إستيت من تطوير وصل العقارية في دبي,عقارات جميرا للجولف,منازل باينوود إستيتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/54fd0d02-23af-4565-85a0-11057f5baf78/gallery/image/zuj_sl054zQEgmcoOvB70LglwSjuln_2txaTQ7aKx5k=/medium.webp)

من: ٥٫٦ مليون درهم
دبي,عقارات جميرا للجولف,منازل باينوود إستيتس
![حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1e5f5476-9a3c-4ef7-b8ea-124980025f54/gallery/image/eFZ4LXCVzqFShNbF5rRkqwGcOBc3BklGQJmbO7rB4tM=/medium.webp)

من: ٩٫٥ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9
![حدائق ند الشبا 12 صورة لمشروع حدائق ند الشبا 12 من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dd68c48a-099f-47dc-a181-90f9debf6076/gallery/image/HwUht4lzalDehJu494-RCsJGPXv8ZXCGPihTaQprIUI=/medium.webp)

السعر سيعلن قريبًا
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا
![المرحلة الثالثة من مشروع ذا إيكرز من مراس صورة لمشروع المرحلة الثالثة من مشروع ذا إيكرز من مراس من تطوير مِراس في دبي,دبي لاند,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثالثة) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/945b0260-d314-4860-a59f-cdaa7182dd48/gallery/image/QctrfomiQPlBrnv8H1fXn1fw1DmIRz3MxhPMNbA3Ps8=/medium.webp)

من: ٦٫٥ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثالثة)
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
تُقدّم شركة مِراس القابضة، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، أحدث مشاريعها السكنية “حدائق ند الشبا المرحلة 6”. يقع المشروع في منطقة ند الشبا المرموقة، ويضم تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم، بالإضافة إلى فلل فاخرة تتراوح بين 4 إلى 7 غرف نوم. ويعكس المشروع مرة أخرى خبرة مِراس في تقديم تصاميم معمارية داخلية وخارجية عالية الجودة تجمع بين الفخامة والراحة بأسلوب حياة متكامل.
يستفيد المشروع من موقع استراتيجي داخل منطقة ند الشبا، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الحيوية في دبي. ويضمن هذا الموقع القريب من الطرق الرئيسية والمعالم المهمة أن جميع الاحتياجات اليومية والخدمات الأساسية تقع على بُعد دقائق قليلة فقط.
يهدف المشروع إلى توفير منازل فاخرة بإطلالات مميزة ومساحات معيشية واسعة محاطة بالمساحات الخضراء. تم تصميم الوحدات لتمنح السكان تجربة سكنية راقية تجمع بين الراحة والخصوصية.
كما تم تزويد الوحدات بمرافق حديثة تعزز أسلوب الحياة العصري، إلى جانب أنظمة أمن متكاملة تعمل على مدار الساعة لتوفير بيئة آمنة ومستقرة للسكان.
ويشمل المخطط الرئيسي للمشروع مساحات خضراء واسعة ومجموعة متنوعة من المرافق التجارية والترفيهية، ما يخلق مجتمعًا نابضًا بالحياة يوفر تجربة معيشية متكاملة دون الحاجة لمغادرة المنطقة.
يوفر مشروع حدائق ند الشبا المرحلة 6 مجموعة واسعة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة اليومية، وتشمل:
يمثل مشروع حدائق ند الشبا المرحلة 6 من مِراس القابضة أكثر من مجرد مجتمع سكني، فهو وجهة متكاملة لنمط حياة عصري يجمع بين الفخامة والراحة. مع تنوع الوحدات السكنية والمرافق المتكاملة والموقع المتميز، يلبي المشروع احتياجات العائلات الحديثة الباحثة عن أسلوب حياة متوازن داخل دبي.
![صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة السادسة من شركة ميراس من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 6 - [1] صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة السادسة من شركة ميراس من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 6 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7d8d922e-bad7-4488-80ca-6e0bb5caa75f/master_plan/image/8nf-xbBd4exe8rT1sISiLmwfB6BFsnbLwe2gITGYePA=/original.webp)
تم تطوير مشروع حدائق ند الشبا - المرحلة 6 من قبل شركة مِراس، وهو إضافة رائعة إلى المخطط الرئيسي لند الشبا. يقدم هذا المجتمع الفاخر التاون هاوس بثلاثه غرف نوم وفلل واسعة تتراوح بين 4 إلى 7 غرف نوم، محاطة بمساحات خضراء. يقع المشروع في حي ند الشبا المرموق، ويوفر سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في دبي، مما يضمن حياة متوازنة بين الفخامة والاتصال.

يضم ند الشبا ما مجموعه 45 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -47.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,309 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تُعد ند الشبا مجتمعًا سكنيًا راسخًا في دبي، معروفًا بفلله الواسعة، بيئته الهادئة، وجوه العائلي بامتياز. يقع المجتمع بالقرب من مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري، ويوفر للمقيمين توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدينة. تتميز المنطقة بقطع الأراضي الكبيرة للفلل، والطرق الواسعة، والطابع الهادئ للضواحي، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة. كما تحتضن ند الشبا العديد من المشاريع التطويرية الحديثة، بما في ذلك مجمعات الفلل المسوّرة التي تتميز بتصاميم عصرية، ومحيط طبيعي منسّق، ومرافق عالية الجودة. من أبرز مميزات ند الشبا قربها من مضمار ند الشبا للدراجات الهوائية، ومنطقة ميدان، والعديد من الحدائق والمرافق الترفيهية، مما يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق. ويستفيد المجتمع أيضًا من المدارس ومراكز البيع بالتجزئة ومرافق الرعاية الصحية القريبة، مما يضمن الراحة اليومية للمقيمين. بفضل موقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية المتنامية، ومشاريع الفلل الجذابة، لا تزال ند الشبا خيارًا شائعًا لأصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة سكنية راقية في دبي.
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 14 | 3,337 | ||
| Type 8 | 3,337 | ||
| Type 22 | 3,273 | ||
| Type 13 | 3,273 | ||
| Type 4 | 2,813 | ||
| Type 16 | 3,273 | ||
| Type 11 | 3,337 | ||
| Type 5 | 2,813 | ||
| Type 19 | 3,337 | ||
| Type 18 | 3,337 | ||
| Type 20 | 3,337 | ||
| Type 1 | 2,780 | ||
| Type 7 | 3,273 | ||
| Type 17 | 3,273 | ||
| Type 2 | 2,813 | ||
| Type 21 | 3,337 | ||
| Type 3 | 2,813 | ||
| Type 6 | 2,780 | ||
| Type 12 | 3,273 | ||
| Type 15 | 3,337 | ||
| Type 10 | 3,337 | ||
| Type 9 | 3,337 |
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 4,935 | ||
| Type 2 | 4,935 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 5,492 | ||
| Type 1 | 5,492 | ||
| Type 3 | 5,928 | ||
| Type 4 | 5,928 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4 | 7,120 | ||
| Type 3 | 7,120 | ||
| Type 1 | 6,597 | ||
| Type 2 | 6,597 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 8,614 | ||
| Type 1 | 8,614 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم فيلا | 5,950,000 | 2,841 | ٣ مارس ٢٠٢٦ |
| 6 غرفة نوم فيلا | 18,351,000 | 7,007 | ٩ يوليو ٢٠٢٥ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 15,140,000 | 9,149 | ١٨ سبتمبر ٢٠٢٥ |
| 7 غرفة نوم فيلا | 23,117,000 | 8,283 | ٢٤ ديسمبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.