![صورة لمشروع ذا وايلدز 2 من الدار من تطوير الدار العقارية في دبي,ذا وايلدز من الدار,ذا وايلدز ريزيدنسز,ذا وايلدز ريزيدنسز2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a7a45d8d-7d25-4600-bf1f-50b85e26222e/gallery/image/s88eAN5NzwlOgttAlKdc91W_uNj75enobo4Dqd-gOss=/medium.webp "ذا وايلدز 2 من الدار")
من: ٥٫٦ مليون درهم
دبي,ذا وايلدز من الدار,ذا وايلدز ريزيدنسز,ذا وايلدز ريزيدنسز2
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
حدائق ند الشبا المرحلة السادسة من شركة ميراس
٥٫٥ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
مِراس
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
أكتوبر ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
تاون هاوس, فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع منازل باينوود إستيت من تطوير وصل العقارية في دبي,عقارات جميرا للجولف,منازل باينوود إستيتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/54fd0d02-23af-4565-85a0-11057f5baf78/gallery/image/zuj_sl054zQEgmcoOvB70LglwSjuln_2txaTQ7aKx5k=/medium.webp "منازل باينوود إستيت")
من: ٥٫٦ مليون درهم
دبي,عقارات جميرا للجولف,منازل باينوود إستيتس
![صورة لمشروع الدار كاسيا 4 من تطوير الدار العقارية في دبي,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4d3ef30e-ed63-44f6-b479-35fee0c45eab/gallery/image/Rx08V3CEyYR4zClava5eCLS5AxvyyStoBXFC8FE-iFU=/medium.webp "الدار كاسيا 4")
من: ٥٫٧ مليون درهم
دبي,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 4
![صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1e5f5476-9a3c-4ef7-b8ea-124980025f54/gallery/image/eFZ4LXCVzqFShNbF5rRkqwGcOBc3BklGQJmbO7rB4tM=/medium.webp "حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه")
من: ٩٫٥ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9
![صورة لمشروع حدائق ند الشبا 12 من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dd68c48a-099f-47dc-a181-90f9debf6076/gallery/image/HwUht4lzalDehJu494-RCsJGPXv8ZXCGPihTaQprIUI=/medium.webp "حدائق ند الشبا 12")
من: ٣٫٢ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا
![صورة لمشروع الدار كاسيا 5 من تطوير الدار العقارية في دبي,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6f61ea29-ca79-4b10-961b-80b8f599b9e8/gallery/image/Rx08V3CEyYR4zClava5eCLS5AxvyyStoBXFC8FE-iFU=/medium.webp "الدار كاسيا 5")
من: ٥٫١ مليون درهم
دبي,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 5
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
تُقدّم شركة مِراس القابضة، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، أحدث مشاريعها السكنية “حدائق ند الشبا المرحلة 6”. يقع المشروع في منطقة ند الشبا المرموقة، ويضم تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم، بالإضافة إلى فلل فاخرة تتراوح بين 4 إلى 7 غرف نوم. ويعكس المشروع مرة أخرى خبرة مِراس في تقديم تصاميم معمارية داخلية وخارجية عالية الجودة تجمع بين الفخامة والراحة بأسلوب حياة متكامل.
الموقع الرئيسي: حدائق ند الشبا المرحلة 6
يستفيد المشروع من موقع استراتيجي داخل منطقة ند الشبا، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الحيوية في دبي. ويضمن هذا الموقع القريب من الطرق الرئيسية والمعالم المهمة أن جميع الاحتياجات اليومية والخدمات الأساسية تقع على بُعد دقائق قليلة فقط.
المميزات الفريدة
يهدف المشروع إلى توفير منازل فاخرة بإطلالات مميزة ومساحات معيشية واسعة محاطة بالمساحات الخضراء. تم تصميم الوحدات لتمنح السكان تجربة سكنية راقية تجمع بين الراحة والخصوصية.
كما تم تزويد الوحدات بمرافق حديثة تعزز أسلوب الحياة العصري، إلى جانب أنظمة أمن متكاملة تعمل على مدار الساعة لتوفير بيئة آمنة ومستقرة للسكان.
ويشمل المخطط الرئيسي للمشروع مساحات خضراء واسعة ومجموعة متنوعة من المرافق التجارية والترفيهية، ما يخلق مجتمعًا نابضًا بالحياة يوفر تجربة معيشية متكاملة دون الحاجة لمغادرة المنطقة.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع حدائق ند الشبا المرحلة 6 مجموعة واسعة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة اليومية، وتشمل:
- متاجر تجزئة: مجموعة متنوعة من خيارات التسوق داخل المجتمع
- مطاعم ومقاهي: تشكيلة من المطاعم التي تقدم أطباقًا متنوعة
- حدائق ومساحات خضراء: مناظر طبيعية مصممة بعناية
- مراكز لياقة بدنية: صالات رياضية حديثة ومراكز صحية متطورة
- مسابح: مسابح مخصصة للكبار والأطفال
- مسارات للجري والمشي: مسارات طبيعية وسط المساحات الخضراء
- مناطق عائلية: ملاعب آمنة للأطفال ومراكز مجتمعية للفعاليات والتجمعات
مزايا السكن في حدائق ند الشبا المرحلة 6
- موقع استراتيجي: سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وأهم مناطق دبي
- أسلوب حياة فاخر: منازل بتصميم راقٍ ومرافق متكاملة
- الأمان: أنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة
- الحياة المجتمعية: مساحات اجتماعية ومرافق عائلية تعزز الترابط بين السكان
- فرص استثمارية: مشروع من تطوير مِراس القابضة يتمتع بموقع قوي وإمكانات نمو مرتفعة
موعد التسليم
- موعد التسليم: الربع الثالث من عام 2027
يمثل مشروع حدائق ند الشبا المرحلة 6 من مِراس القابضة أكثر من مجرد مجتمع سكني، فهو وجهة متكاملة لنمط حياة عصري يجمع بين الفخامة والراحة. مع تنوع الوحدات السكنية والمرافق المتكاملة والموقع المتميز، يلبي المشروع احتياجات العائلات الحديثة الباحثة عن أسلوب حياة متوازن داخل دبي.
حدائق ند الشبا المرحلة السادسة من شركة ميراس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة السادسة من شركة ميراس من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 6 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7d8d922e-bad7-4488-80ca-6e0bb5caa75f/master_plan/image/8nf-xbBd4exe8rT1sISiLmwfB6BFsnbLwe2gITGYePA=/original.webp "صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة السادسة من شركة ميراس من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 6 - [1]")
تم تطوير مشروع حدائق ند الشبا - المرحلة 6 من قبل شركة مِراس، وهو إضافة رائعة إلى المخطط الرئيسي لند الشبا. يقدم هذا المجتمع الفاخر التاون هاوس بثلاثه غرف نوم وفلل واسعة تتراوح بين 4 إلى 7 غرف نوم، محاطة بمساحات خضراء. يقع المشروع في حي ند الشبا المرموق، ويوفر سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في دبي، مما يضمن حياة متوازنة بين الفخامة والاتصال.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 18 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 12 دقيقة إلى واحة دبي للسيليكون
- 10 كم إلى برج خليفة
- 13 دقيقة إلى محمية رأس الخور الطبيعية
المرافق:
- مول ند الشبا الذي يضم 200 متجر ومطاعم ومرافق ترفيهية
- مسارات للركض وركوب الدراجات بطول 5 كم
- ساحة لليوغا، مرافق رياضية، ومسبح الأمواج الصناعية
- مناطق لعب للأطفال وحدائق عائلية صديقة
- ند الشبا بافيليون الذي يضم صالة رياضية، مسبح، وملعب تنس
- وصول سهل إلى الطرق الرئيسية: شارع الخيل وشارع الشيخ زايد
الموقع
العيش في ند الشبا
حول ند الشبا
تعلم المزيديضم ند الشبا ما مجموعه 61 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -48.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,235 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.1,277
- متوسط السعر4.5M درهم
- نطاق السعر780K - 120M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- George A.
إحدى أهدأ مناطق دبي التي تبقيك قريبًا من كل شيء. يقع شارع العين وE311 هناك مباشرةً، مما يجعل وسط المدينة أو الخليج التجاري على بعد حوالي 20 دقيقة خارج أوقات الذروة. تتألف المنطقة من فلل على قطع أراضٍ كبيرة في ند الشبا 2 و3 و4، وشقق في ند الشبا 1، والشوارع هادئة حقًا في المساء. يُعدّ مضمار الدراجات الهوائية (سايكل بارك) الميزة البارزة، بحلقاته المضاءة بالكامل بطول 4 و8 و16 كيلومترًا، ويكون مزدحمًا في معظم الليالي، كما أن منطقة ميدان تقع على مقربة منك. المقايضة هي أنك ستحتاج إلى قيادة سيارتك للوصول إلى أي شيء. لا يوجد مترو قريب، وخيارات التسوق داخل المجمع لا تزال محدودة، لذا فإن رحلات البقالة والمراكز التجارية تتطلب ركوب السيارة. كما أن أجزاء من حدائق ند الشبا لا تزال قيد الإنشاء. الأمر يستحق إذا كنت تفضل المساحة والهدوء على حساب سهولة الوصول سيرًا على الأقدام.
- Lynn M.
تُعد ند الشبا مجتمعًا سكنيًا راسخًا في دبي، معروفًا بفلله الواسعة، بيئته الهادئة، وجوه العائلي بامتياز. يقع المجتمع بالقرب من مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري، ويوفر للمقيمين توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدينة. تتميز المنطقة بقطع الأراضي الكبيرة للفلل، والطرق الواسعة، والطابع الهادئ للضواحي، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة. كما تحتضن ند الشبا العديد من المشاريع التطويرية الحديثة، بما في ذلك مجمعات الفلل المسوّرة التي تتميز بتصاميم عصرية، ومحيط طبيعي منسّق، ومرافق عالية الجودة. من أبرز مميزات ند الشبا قربها من مضمار ند الشبا للدراجات الهوائية، ومنطقة ميدان، والعديد من الحدائق والمرافق الترفيهية، مما يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق. ويستفيد المجتمع أيضًا من المدارس ومراكز البيع بالتجزئة ومرافق الرعاية الصحية القريبة، مما يضمن الراحة اليومية للمقيمين. بفضل موقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية المتنامية، ومشاريع الفلل الجذابة، لا تزال ند الشبا خيارًا شائعًا لأصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة سكنية راقية في دبي.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 14 | 3,337 | ||
| Type 8 | 3,337 | ||
| Type 22 | 3,273 | ||
| Type 13 | 3,273 | ||
| Type 4 | 2,813 | ||
| Type 16 | 3,273 | ||
| Type 11 | 3,337 | ||
| Type 5 | 2,813 | ||
| Type 19 | 3,337 | ||
| Type 18 | 3,337 | ||
| Type 20 | 3,337 | ||
| Type 1 | 2,780 | ||
| Type 7 | 3,273 | ||
| Type 17 | 3,273 | ||
| Type 2 | 2,813 | ||
| Type 21 | 3,337 | ||
| Type 3 | 2,813 | ||
| Type 6 | 2,780 | ||
| Type 12 | 3,273 | ||
| Type 15 | 3,337 | ||
| Type 10 | 3,337 | ||
| Type 9 | 3,337 |
Out of stock
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 4,935 | ||
| Type 2 | 4,935 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 5,492 | ||
| Type 1 | 5,492 | ||
| Type 3 | 5,928 | ||
| Type 4 | 5,928 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4 | 7,120 | ||
| Type 3 | 7,120 | ||
| Type 1 | 6,597 | ||
| Type 2 | 6,597 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 8,614 | ||
| Type 1 | 8,614 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ند الشبا جاردنز 6
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم فيلا | 5,950,000 | 2,841 | ٣ مارس ٢٠٢٦ |
| 6 غرفة نوم فيلا | 18,351,000 | 7,007 | ٩ يوليو ٢٠٢٥ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 15,140,000 | 9,149 | ١٨ سبتمبر ٢٠٢٥ |
| 7 غرفة نوم فيلا | 23,117,000 | 8,283 | ٢٤ ديسمبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.