سولايا 4 و 6

يمثل سولايا 4 و6 مشروعًا سكنيًا ساحليًا يقدم مفهومًا متطورًا للحياة على الواجهة البحرية في دبي، حيث يجمع بين التصميم المعماري الحديث والموقع المباشر على الشاطئ. تم تطوير المشروع بواسطة شركة مِراس القابضة، ويضم مجموعة من الوحدات العقارية التي تتنوع بين شقق واسعة من 3 إلى 5 غرف نوم وبنتهاوس، مع تصميم يركز على الاستفادة من الإطلالات المفتوحة على البحر والمدينة.

تعتمد الوحدات في سولايا 4 و6 على تخطيط داخلي مرن يدمج بين المساحات الداخلية والخارجية، حيث توفر التراسات الواسعة ونوافذ الأرضية إلى السقف إضاءة طبيعية مستمرة وإطلالات بانورامية. كما تم تصميم كل وحدة بعناية لتحقيق توازن بين الخصوصية والانفتاح، مع استخدام مواد عالية الجودة تعزز من كفاءة الاستخدام اليومي للمساحات.

يقع المشروع في منطقة لا مير ضمن جميرا، وهي من أبرز المناطق الساحلية في دبي، وتتميز بقربها من المرافق الترفيهية والخدمية. يتيح الموقع للسكان الوصول المباشر إلى الشاطئ، مع سهولة التنقل إلى مختلف مناطق المدينة، ما يجعله مناسبًا للراغبين في الجمع بين الهدوء وسهولة الحركة.

مزايا الموقع:

• وصول مباشر إلى الشاطئ عبر ممرات خاصة
• موقع مميز في منطقة جميرا الساحلية
• ضمن مجتمع لا مير الذي يضم مطاعم ومتاجر ومرافق ترفيهية
• سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في دبي
• محيط سكني يضم مشاريع عالية المستوى

يتميز التصميم المعماري في سولايا 4 و6 بالتركيز على البساطة والاتساع، حيث تم اعتماد مساحات مفتوحة وسقوف مرتفعة تمنح إحساسًا بالرحابة. كما تسهم النوافذ الكبيرة في تحسين التهوية الطبيعية وتعزيز جودة الإضاءة داخل الوحدات.

عناصر التصميم:

• مساحات معيشة مفتوحة متصلة بالتراسات
• ارتفاعات سقف كبيرة تزيد من الإحساس بالاتساع
• نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
• استخدام الحجر الطبيعي والخشب والرخام في التشطيبات
• تصميم يربط بين المساحات الداخلية والخارجية

تضم بعض الوحدات مثل البنتهاوس والدوبلكس مزايا إضافية تشمل مسابح خاصة وصالات رياضية وسينما منزلية، ما يعزز من تنوع الخيارات داخل المشروع ويمنح السكان مساحات استخدام متعددة.

يوفر سولايا 4 و6 مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أنماط الحياة المختلفة، مع التركيز على الصحة والترفيه والخدمات اليومية داخل المجتمع.

المرافق والخدمات:

• مركز سبا مجهز بمرافق حديثة
• صالة رياضية متكاملة
• سينما خاصة للترفيه
• حديقة شاطئية للأنشطة الخارجية
• وصول مباشر إلى الشاطئ

مرافق المجتمع:

• صالات استقبال للسكان
• غرف اجتماعات مخصصة للأعمال
• مداخل خاصة مع مصاعد مستقلة
• مساحات خضراء وحدائق مشتركة
• خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة

مزايا إضافية:

• مسابح خاصة في بعض الوحدات
• أماكن مخصصة لوقوف السيارات
• أنظمة منزل ذكي
• تشطيبات عالية الجودة في جميع المرافق

يوفر المشروع بيئة سكنية تدعم التوازن بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي، حيث يمكن للسكان الاستفادة من المساحات المشتركة والأنشطة داخل المجتمع، مع الحفاظ على الهدوء داخل الوحدات.

مزايا نمط الحياة:

• مجتمع آمن مناسب للعائلات
• مساحات مفتوحة للأطفال والأنشطة الخارجية
• قرب المدارس والمرافق التعليمية
• فعاليات مجتمعية تعزز التواصل بين السكان

كما يدعم المشروع نمط حياة يعتمد على القرب من البحر، حيث تتوفر أنشطة مائية وخيارات ترفيهية على مدار العام، إضافة إلى سهولة الوصول إلى مرافق الطعام والتسوق داخل لا مير.

يبدأ سعر الوحدات في سولايا 4 و6 من 43.49 مليون درهم إماراتي، مع موعد تسليم متوقع في سبتمبر 2029، ما يمنح المستثمرين فترة مناسبة للتخطيط. ويستفيد المشروع من الطلب المتزايد على العقارية الساحلية في دبي، خاصة في المواقع ذات المعروض المحدود.

مزايا الاستثمار:

• موقع مباشر على الشاطئ يدعم نمو القيمة
• ندرة الوحدات العقارية الساحلية الفاخرة
• إمكانية تحقيق عائد إيجاري مرتفع
• تطوير من شركة ذات سجل قوي في السوق
• نمو مستمر لسوق دبي كوجهة عالمية

يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى أهم الوجهات في دبي، ما يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية.

سهولة الوصول:

• مرسى دبي: 15 دقيقة
• وسط مدينة دبي: 20 دقيقة
• مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
• الخليج التجاري: 18 دقيقة
• دبي مول: 15 دقيقة
• برج العرب: 5 دقائق

المطور

تقوم شركة مِراس القابضة بتطوير المشروع، وهي شركة معروفة بتنفيذ مشاريع تعتمد على الدمج بين التصميم العصري وتوفير بيئات سكنية متكاملة. تركز الشركة على جودة التنفيذ والتخطيط طويل المدى، ما ينعكس على مستوى المشروعات التي تقدمها.