![صورة لمشروع سولايا 1 و2 و3 من تطوير مِراس في دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ab672669-29cc-44a6-9c55-c2221a5eb239/gallery/image/kcTZ-DaXB27Wi_lQ2bPLGqJz5U8JcZ7arGpTYttOKKU=/medium.webp "سولايا 1 و2 و3")
من: ١٤ مليون درهم
دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 1
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
سولايا 5 و7
السعر عند الإطلاق ١٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
مِراس
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٩
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع سولايا 4 و 6 من تطوير مِراس في دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/10ec2273-3797-4f8a-8447-6ddd045ed62b/gallery/image/VPFxXSa2jjtc5-F8v_dDwPdojy-9K0b05LBLHYH2Lpo=/medium.webp "سولايا 4 و 6")
![صورة لمشروع إيوا شجرة الحياة من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/da4b5fbd-4b5f-4221-bb79-17eef4388010/gallery/image/DGqgARVMUKKdWjTijdTExIj6VvR66UxK5k8lS4ocfOY=/medium.webp "إيوا شجرة الحياة")
![صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp "أفارا باي بالاس")
![صورة لمشروع سيتي ووك كريستلين المرحلة الخامسة من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d7356e52-a954-4ba1-8343-722be388feb7/gallery/image/aYB_etCJyr7pX-7qmpUv5nurwArnoklSxbR2twSNBJA=/medium.webp "سيتي ووك كريستلين المرحلة الخامسة")
![صورة لمشروع لونايا تيراس من تطوير زايا العقارية في دبي,شارع الشيخ زايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/79ab2e8d-bd0f-4eaa-809a-a483c448608a/gallery/image/mV9SNsMqqoOIxoMRlbvBaQF8gbG_cBd-MahRrMVA5YA=/medium.webp "لونايا تيراس")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
4 أقساط
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع سولايا 5 و7 ضمن منطقة بورت دي لا مير الراقية، ويقدم مفهومًا متطورًا للحياة السكنية المطلة على البحر في دبي. تم تطوير المشروع من قبل مِراس القابضة ليجمع بين الطابع المتوسطي في التصميم واللمسة العصرية لمدينة دبي، مع توفير وحدات سكنية فاخرة تشمل شققًا من غرفة إلى خمس غرف، إضافة إلى الدوبلكس والبنتهاوس. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2029، مع تصميم يركز على الراحة والإطلالات المباشرة على الساحل.
يعكس المشروع أسلوب حياة متوازن يجمع بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المدينة، مما يجعله مناسبًا للعائلات والمستثمرين والمهنيين الباحثين عن سكن في موقع مميز ضمن سوق العقارات في دبي.
الموقع: ميزة الواجهة البحرية في جميرا
يقع سولايا 5 و7 في منطقة جميرا، داخل مجتمع لا مير، وهو من أكثر المواقع الحيوية على الساحل في دبي. يوفر هذا الموقع تجربة سكنية مباشرة على البحر مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق الأعمال والترفيه في المدينة.
أهم مميزات الموقع:
- وصول مباشر إلى الشاطئ: إطلالات وممرات على مياه الخليج العربي
- موقع استراتيجي في جميرا: بالقرب من أحد أهم أحياء دبي السكنية
- ارتباط بمنطقة لا مير: مجتمع متكامل يضم مطاعم ومتاجر وخيارات ترفيه
- إطلالات بحرية مفتوحة: مشاهد واضحة على البحر وأفق دبي
- بيئة هادئة: بعيدة عن الازدحام مع الحفاظ على قرب المدينة
يوفر الموقع أسلوب حياة يشبه المنتجعات مع إمكانية الوصول السريع إلى قلب دبي.
التصميم المعماري وخصائص البناء
يعتمد تصميم سولايا 5 و7 على الطابع المتوسطي مع دمج عناصر حديثة تتناسب مع أسلوب الحياة في دبي. يركز التصميم على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية والإطلالات البحرية.
أبرز عناصر التصميم:
- واجهات مستوحاة من العمارة المتوسطية
- مساحات داخلية واسعة وعملية
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
- شرفات خاصة بإطلالات على البحر
- تشطيبات عالية الجودة داخل جميع الوحدات
- أنظمة ذكية لإدارة المنزل
يهدف التصميم إلى تقديم بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة والبساطة.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم الحياة اليومية للسكان.
المرافق الترفيهية والصحية
- حديقة شاطئية مركزية بإطلالة مباشرة على البحر
- مسابح متعددة بإطلالات بحرية
- مناطق مخصصة لليوغا والاسترخاء
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
- مرافق ساونا وعلاجات استجمامية
مرافق العائلات والمجتمع
- مناطق لعب للأطفال
- حدائق ومساحات خضراء منسقة
- صالة مخصصة للسكان
- قاعة سينما خاصة
- غرف للاجتماعات والعمل
الخدمات اليومية
- خدمة كونسيرج على مدار الساعة
- أنظمة أمن متقدمة
- خدمات إدارة أسلوب الحياة داخل المشروع
أسلوب الحياة في المشروع
يوفر سولايا 5 و7 نمط حياة يعتمد على الهدوء والتواصل الاجتماعي في نفس الوقت، مع الحفاظ على الخصوصية للسكان.
مميزات أسلوب الحياة:
- حياة مباشرة على الشاطئ
- بيئة مناسبة للعائلات
- مساحات مشتركة تشجع التفاعل الاجتماعي
- أسلوب حياة صحي ونشط
- طابع متوسطي داخل مدينة عالمية
يساعد هذا النمط على خلق مجتمع متوازن يجمع بين الراحة والحيوية.
الاستثمار والقيمة السوقية
يبدأ سعر الوحدات في المشروع من حوالي 15.4 مليون درهم إماراتي، مما يجعله ضمن الفئة الفاخرة في سوق العقارات في دبي.
مزايا الاستثمار:
- موقع ساحلي نادر في جميرا
- عدد محدود من الوحدات السكنية
- تطوير من شركة مِراس القابضة
- طلب متزايد على العقارات الساحلية الفاخرة
- إمكانية تحقيق عوائد إيجارية مستقرة
- نمو مستمر في قيمة منطقة جميرا
يجمع المشروع بين السكن الفاخر والقيمة الاستثمارية طويلة المدى.
الاتصال وسهولة الوصول
رغم موقعه الهادئ على البحر، يتمتع المشروع باتصال جيد مع أهم مناطق دبي.
- طريق جميرا (D94) للوصول إلى الساحل
- شارع الوصل (D92) للربط مع وسط المدينة
- حوالي 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- وصول سهل إلى وسط دبي والمناطق التجارية
- قرب من دبي مارينا
- سهولة الوصول إلى مول الإمارات
المطور العقاري
تُعد مِراس القابضة من أبرز المطورين في دبي، وتشتهر بتطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن والترفيه والتجارة. من أبرز مشاريعها: لا مير، سيتي ووك، وجزيرة بلوواترز.
سولايا 5 و7 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع سولايا 5 و7 من تطوير مِراس في دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/792bc2ce-cee4-401c-815f-90af984701a1/master_plan/image/uoUvMYnpNwUoxSXcUp2nzLIs2K89AEJ_vEDYuMcXMHw=/original.webp "صورة لمشروع سولايا 5 و7 من تطوير مِراس في دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 5 - [1]")
يقدّم مشروع سولايا 5 و7 من مِراس تجربة سكنية حصرية ضمن المخطط الرئيسي لمشروع لا مير، جميرا، حيث يضم شققًا وبنتهاوس فاخرة مصممة بأسلوب متوسطي يعزز الانفتاح والوصول المباشر إلى الشاطئ. يركّز المشروع على التخطيط الذكي للمساحات المشتركة، ما يخلق نمط حياة هادئ على الواجهة البحرية. يتمتّع السكان بمجموعة متكاملة من المرافق الفاخرة، بما في ذلك الحدائق المنسقة، حديقة الشاطئ المركزية، حمامات السباحة، منصات اليوجا، مناطق لعب الأطفال، صالة اللياقة البدنية، السينما الخاصة، صالة السكان، وخدمات الكونسيرج. الموقع الاستراتيجي على شارع جميرا (D94) وشارع الوصل (D92) يضمن سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي، مع موازنة الحياة الهادئة على الشاطئ والراحة الحضرية. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2029، ما يجمع بين أسلوب حياة راقٍ وفرصة استثمارية طويلة الأمد.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- شاطئ لا مير – 5 دقائق
- برج العرب – 8 دقائق
- سيتي ووك – 10 دقائق
- مول دبي – 15 دقيقة
المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية
- حدائق خارجية منسقة
- منطقة لعب للأطفال
الموقع
العيش في جميرا
حول جميرا
تعلم المزيديضم جميرا ما مجموعه 148 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 25.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 527 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.673
- متوسط السعر27.2M درهم
- نطاق السعر1.9M - 500M
3.5تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Rishab D.
جميرا هي منطقة هادئة جدًا وراقية، تضم مقاهٍ عصرية ومطاعم فاخرة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وحتى بعض المتاجر الأنيقة (البوتيكات). تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت الجيدة في المنطقة المجاورة. إنها مناسبة للعائلات من حيث توفر المدارس المرموقة والحدائق القريبة. كما تتميز جميرا بسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية مثل وسط المدينة (داون تاون) والخليج التجاري (بزنس باي). بالنسبة لي، كانت نقطة مثالية بالنظر إلى قربها من جميع المناطق، وتتمتع هذه المنطقة بإحساس قوي بالأمان والألفة. ستجد العائلات تتنزه في المساء، والأطفال يركبون الدراجات، والناس يقضون وقتهم في الهواء الطلق. مع ذلك، فإن خيارات النقل العام محدودة ويتطلب التنقل الاعتماد على السيارة، كما أن الازدحام المروري في ساعات الذروة سيئ. المفاضلة الأكبر هنا هي تكلفة الإيجارات وأسعار المنازل. ستدفع مبلغًا إضافيًا مقابل هذه المساحة وجودة الحياة. إنها رائعة للعائلات، ولكنها ليست خيارًا صديقًا للميزانية. ليست منطقة عصرية أو براقة، لكنها تلبي احتياجاتي حيث يهم الأمر أكثر لعائلتي: الراحة، والاستقرار، والأمان، وجودة البيئة.
- Enguerran M.
لقد عشنا في جميرا لمدة 10 سنوات - عائلة مكونة من خمسة أفراد - ونحن نحبها. إنه مجتمع سكني منخفض الارتفاع. يمكنك المشي أو ركوب الدراجة إلى الشاطئ بسهولة. يضم بعضًا من أفضل المدارس في دبي (HES, JESS, JC). يوفر مزيجًا رائعًا من المقاهي الهادئة (Stomping Grounds, Backyard) والأماكن النابضة بالحياة (J1, Four Seasons). تبعد المنطقة حوالي 20 دقيقة عن مطار دبي الدولي (DXB) في حالة عدم وجود زحام مروري، ويبعد طريق الشيخ زايد حوالي 10 دقائق. على الجانب السلبي، تصبح حركة المرور مزدحمة للغاية خلال أوقات الذروة (توقع قيادة متلاصقة على شارع شاطئ جميرا وشارع الوصل). كما شهدت المنطقة أيضًا زيادة في نشاط البناء مؤخرًا، مع وجود عدد أكبر بكثير من الشاحنات الثقيلة في الشوارع.
- Rishab B.
جميرا هي واحدة من أرقى وأرسخ المجمعات السكنية في دبي، وتشتهر بفللها الفاخرة وشوارعها المظللة بالأشجار وبيئتها الهادئة والمناسبة للعائلات. تشتهر بوصولها إلى الشاطئ، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الفخامة والخصوصية ونمط الحياة في الهواء الطلق، مما يجعلها مثالية للعائلات والباحثين عن وتيرة حياة أهدأ وأكثر استرخاءً. تضم المنطقة مدارس عالية الجودة ومرافق رعاية صحية ووجهات تسوق وخيارات ترفيهية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الأماكن الشهيرة مثل شاطئ جميرا ومدينة جميرا. وهي متصلة جيدًا بالأجزاء الرئيسية من دبي عبر الطرق الرئيسية، مما يوفر كلاً من الراحة والحصرية. وبينما تميل أسعار الإيجارات والعقارات إلى أن تكون مرتفعة، تظل جميرا مرغوبة للغاية لأولئك الذين يقدرون تجربة معيشية راقية وخلابة وتركز على المجتمع.
مزايا
- • حدائق طبيعية
- • سينما
- • غرفة اليوغا
- • مسبح داخلي
- • صالة ترفيهية
- • منطقة لعب الاطفال
- • خدمة بواب
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D-T5 | 1,982 | ||
| Type C-T5 | 2,043 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C-T5 | 3,756 | ||
| Type D - Garden Residence-T5 | 6,398 | ||
| Type C - Garden Residence-T5 | 6,665 | ||
| Type D-T5 | 3,119 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D-T5 | 4,374 | ||
| Type C-T5 | 4,541 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B-T5 | 7,649 | ||
| Type C-T5 | 7,360 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B - Duplex-T5 | 5,279 | ||
| Type C - Duplex-T5 | 5,401 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B-T5 | 15,348 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في سولايا 5
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 24,952,000 | 3,121 | ٥ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 16,788,000 | 2,042 | ٢٥ يونيو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 39,937,000 | 5,279 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم شقَّة | 112,603,000 | 15,347 | ١ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات